1,、新的抵（質）押擔保類型可能會引發(fā)信貸風險

《物權法》第十九條和第二十條規(guī)定了不動產(chǎn)可以進行異議登記和預告登記,。如果銀行接受了異議登記期間的不動產(chǎn)作為抵押物，一旦登記更正后的權利人不追認,，則抵押不發(fā)生效力,；若接受了預告登記的不動產(chǎn)為抵押物，一旦抵押人未能在“能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內”及時辦理正式登記,，則銀行的抵押權將因抵押人的所有權預告登記失效而面臨落空的風險,。因此，銀行在接受不動產(chǎn)抵押之前,，要對該不動產(chǎn)的權屬情況進行深入調查,，以防范抵押權落空的風險。

對于浮動抵押,，《物權法》第189條規(guī)定抵押權不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人,。可見,，浮動抵押,，一旦經(jīng)營者缺失誠信，或者經(jīng)營者嚴重資不抵債,，將給商業(yè)銀行的資產(chǎn)安全產(chǎn)生巨大的風險,。

2、擔保物權行使的時間縮短

《擔保法解釋》第12條規(guī)定：“擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后,，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的,，人民法院應當予以支持”。而《物權法》第202條規(guī)定：“抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權,；未行使的,，人民法院不予保護”,。因《物權法》規(guī)定《擔保法》與本法的規(guī)定不一致的，適用本法,，所以該規(guī)定縮短了擔保物權行使的時間,，不利于銀行接收、處置抵債資產(chǎn)實現(xiàn)擔保物權,，今后銀行在辦理抵押貸款或管理抵押資產(chǎn)時,，應在規(guī)定的主債權訴訟時效期間屆滿前及時行使擔保物權，避免抵押權因期間屆滿而失去擔保物權,。

3,、怠于行使質權將產(chǎn)生損害賠償責任

《物權法》第二百二十條規(guī)定：“出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的,，出質人可以請求人民法院拍賣,、變賣質押財產(chǎn)。出質人請求質權人及時行使質權,，因質權人怠于行使權利造成損害的,，由質權人承擔賠償責任?！痹撘?guī)定明確了質權人配合出質人行使質權的責任和義務,，對商業(yè)銀行及時行使質權提出了更加嚴格的要求。對于容易受市場價格波動影響或具有一定保質期限的質押物,，債權人如果不配合出質人及時處理,，質押物的價值損失，就應當由債權人賠償,。

4,、《物權法》中“四荒”土地承包經(jīng)營權的抵押，使農(nóng)村金融貸后風險難以控制,。設立“四荒”（荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘）土地承包經(jīng)營權抵押的依據(jù)為《物權法》第一百八十條第一款：“債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：以招標,、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權……”和《農(nóng)村土地承包法》第四十九條,。但《物權法》第二百零一條規(guī)定：“依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經(jīng)營權抵押……實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序,，不得改變土地所有權的性質和土地用途,。”如此在實現(xiàn)抵押權時,，變現(xiàn)渠道狹窄,，致使難以變現(xiàn)而造成風險,。