（一） 房屋租賃信息注意事項

1、居住在住宅出租屋內(nèi),，且無法取得《房屋租賃憑證》的當(dāng)事人,，其子女

入學(xué)時,，可到轄區(qū)房屋租賃管理所申請辦理《房屋租賃信息》。

2,、只針對無法取得合法房屋權(quán)屬證明或不動產(chǎn)權(quán)屬證明的住宅出租房屋辦

理《房屋租賃信息》,其他用途改為住宅用途的不予辦理,。

3、《房屋租賃信息》僅用于辦理入學(xué)手續(xù)使用,，不能作為市場和租賃交易

的法律依據(jù),。

4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡,；

5,、《房屋租賃信息》發(fā)放后，信息內(nèi)容即被鎖定,，當(dāng)事人不得對原信息申請變更,。

6、《房屋租賃信息》的申請材料,，可作為出租房屋繳稅依據(jù),。

（二）房屋租賃信息辦理流程及資料

一,、提出申請

當(dāng)事人可到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》,，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，并提供相關(guān)資料,。

辦理房屋租賃信息的材料有：

1,、房屋權(quán)屬證明材料，具體包括：

①持有購房合同,、付清房款證明,，因歷史遺留問題無法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動產(chǎn)權(quán)利證書，且市,、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的,。

②集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明；

③屬行政事業(yè)單位,、國有企業(yè)或者集體所有單位的房屋,，須提供上級管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料,；

④未有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋,，須提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書；

⑤尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動產(chǎn)登記的,，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、竣工驗收材料（加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗收合格書,，或竣工驗收備案證明書,，或竣工驗收備案回執(zhí)），竣工驗收超過120天,，須出具市,、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具之日起15個工作日內(nèi)有效）,；以上材料查驗原件,，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章,，并簽字,。

2、《房屋租賃信息申請表》,；

3,、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；

4,、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明,；

出租人或承租人為個人的

①有效身份證件具體包括：居民身份證、機(jī)動車駕駛證,、社?？?/p>

(身份證號)、居住證,、港澳臺證(港澳居民來往內(nèi)地通行證,、臺灣居民來往大陸通行證)、境外人士護(hù)照（須有居留許可或入境簽證）等（查驗原件,，留存復(fù)印件）,；港澳居民來往內(nèi)地通行證，俗稱回鄉(xiāng)證,，號碼共11位,。第1位為字母，“H”字頭簽發(fā)給香港居民,，“M”字頭簽發(fā)給澳門居民,；前8位數(shù)字為通行證持有人的終身號。在證件錄入時,，港澳人士的有效證件號碼錄入【字母+前8位數(shù)字】,；臺灣居民來往大陸通行證，俗稱臺胞證,，為8位終身號碼,。多次來往大陸簽注和長期居留簽注上的“通行證號碼”欄仍然為10位號碼，前8位為終身號碼,。在證件錄入時,，臺灣人士的有效證件號碼錄入【前8位】,。

②委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件,，留存復(fù)印件),；若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件,、載明授權(quán)委托事項和簽署地的授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證件（查驗原件,，留存復(fù)印件）。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）,。

共有房屋出租的,，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復(fù)印件）,；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）,。

若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的,，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件,。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項和簽署地。

出租人或承租人為單位的：

①組織機(jī)構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）,、軍隊團(tuán)以上單位出具的證明原件屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）,、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明（證件驗原件，留存復(fù)印件）,；未經(jīng)中國國內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的,，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）,；若無法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）原件的,，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符,、保證原件真實合法,、有效的聲明。

②經(jīng)辦人的身份證明（驗原件,，留存復(fù)印件）,。經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的授權(quán)委托書（原件）,；授權(quán)委托書須載明委托事項和簽署地,，當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）。

共有房屋出租的,，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件,，留存復(fù)印件）；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）,。

若共有人未到場的,，且無法提供身份證明原件的,，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項和簽署地,。

5,、其他資料

（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；

（2）《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》,。