（一） 房屋租賃信息注意事項(xiàng)

1,、居住在住宅出租屋內(nèi),，且無法取得《房屋租賃憑證》的當(dāng)事人，其子女

入學(xué)時(shí),，可到轄區(qū)房屋租賃管理所申請(qǐng)辦理《房屋租賃信息》,。

2、只針對(duì)無法取得合法房屋權(quán)屬證明或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的住宅出租房屋辦

理《房屋租賃信息》,其他用途改為住宅用途的不予辦理,。

3,、《房屋租賃信息》僅用于辦理入學(xué)手續(xù)使用，不能作為市場(chǎng)和租賃交易

的法律依據(jù),。

4,、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；

5,、《房屋租賃信息》發(fā)放后,，信息內(nèi)容即被鎖定，當(dāng)事人不得對(duì)原信息申請(qǐng)變更,。

6,、《房屋租賃信息》的申請(qǐng)材料，可作為出租房屋繳稅依據(jù),。

（二）房屋租賃信息辦理流程及資料

一,、提出申請(qǐng)

當(dāng)事人可到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白《房屋租賃信息申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)辦理房屋租賃信息,，并提供相關(guān)資料,。

辦理房屋租賃信息的材料有：

1、房屋權(quán)屬證明材料,，具體包括：

①持有購(gòu)房合同,、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書,，且市,、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。

②集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明,；

③屬行政事業(yè)單位,、國(guó)有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，須提供上級(jí)管理部門出具的證明,，并出具同意出租的書面證明材料,；

④未有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，須提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書,；

⑤尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)登記的,，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、竣工驗(yàn)收材料（加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格書，或竣工驗(yàn)收備案證明書,，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)）,，竣工驗(yàn)收超過120天，須出具市,、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章,，自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效）；以上材料查驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件,。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽字,。

2,、《房屋租賃信息申請(qǐng)表》；

3,、房屋租賃合同書（住宅）（原件）,；

4、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明,；

出租人或承租人為個(gè)人的

①有效身份證件具體包括：居民身份證,、機(jī)動(dòng)車駕駛證、社?？?/p>

(身份證號(hào)),、居住證、港澳臺(tái)證(港澳居民來往內(nèi)地通行證,、臺(tái)灣居民來往大陸通行證),、境外人士護(hù)照（須有居留許可或入境簽證）等（查驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件）；港澳居民來往內(nèi)地通行證,，俗稱回鄉(xiāng)證,，號(hào)碼共11位。第1位為字母,，“H”字頭簽發(fā)給香港居民,，“M”字頭簽發(fā)給澳門居民；前8位數(shù)字為通行證持有人的終身號(hào),。在證件錄入時(shí),，港澳人士的有效證件號(hào)碼錄入【字母+前8位數(shù)字】；臺(tái)灣居民來往大陸通行證,，俗稱臺(tái)胞證,，為8位終身號(hào)碼。多次來往大陸簽注和長(zhǎng)期居留簽注上的“通行證號(hào)碼”欄仍然為10位號(hào)碼,，前8位為終身號(hào)碼,。在證件錄入時(shí)，臺(tái)灣人士的有效證件號(hào)碼錄入【前8位】,。

②委托他人辦理的,，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件),；若無法提供委托人的身份證件原件的,，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證件（查驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件）,。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）。

共有房屋出租的,，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件）；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）,。

若共有人未到場(chǎng)的,，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件,。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地,。

出租人或承租人為單位的：

①組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）,、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明（證件驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件）；未經(jīng)中國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的,，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）,；若無法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）原件的,，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符,、保證原件真實(shí)合法,、有效的聲明。

②經(jīng)辦人的身份證明（驗(yàn)原件,，留存復(fù)印件）,。經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的,，還須出具加蓋單位公章的授權(quán)委托書（原件）,；授權(quán)委托書須載明委托事項(xiàng)和簽署地，當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證（原件）,。

共有房屋出租的,，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）,；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）,。

若共有人未到場(chǎng)的，且無法提供身份證明原件的,，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件,。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地。

5,、其他資料

（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡,；

（2）《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》。