一,、案情介紹

唐某甲與李某系夫妻關(guān)系，二人生育一子唐某乙,。唐某甲與前妻曾生育一女唐某,，離婚后由其前妻撫養(yǎng)。唐某甲父母均早已去世,。唐某甲于2011年9月16日在外地出差期間突發(fā)疾病死亡,，未留下遺囑。

2010年10月2日,，唐某甲與被告李某簽訂《分居協(xié)議書(shū)》,，雙方約定"唐某甲、李某的感情已經(jīng)破裂,。為了不給兒子心靈帶來(lái)傷害,，我們決定分居。雙方財(cái)產(chǎn)作如下切割:現(xiàn)在財(cái)富中心和慧谷根園的房子歸李某擁有.李某可以任何方式處置這些房產(chǎn),，唐某甲不得阻撓和反對(duì),，帶有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù)。湖光中街和花家地的房產(chǎn)歸唐某甲所有,。唐某甲可以任何方式處置這些房產(chǎn),，李某某不得阻撓和反對(duì)，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù),。兒子唐某乙歸李某所有,。唐某甲承擔(dān)監(jiān)護(hù),、撫養(yǎng)、教育之責(zé),。李某每月付生活費(fèi)5000元,。雙方采取離異不離家的方式解決感情破裂的問(wèn)題。為了更好地達(dá)到效果,，雙方均不得干涉對(duì)方的私生活和屬于個(gè)人的事務(wù),。"2012年11月28日，北京民生物證司法鑒定所出具司法鑒定意見(jiàn)書(shū),，鑒定意見(jiàn)為該《分居協(xié)議書(shū)》為唐某甲簽名系其本人所簽,。

關(guān)于財(cái)富中心房屋，2002年12月16日,，唐某甲作為買受人與北京香江興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》,，約定:唐某甲購(gòu)買北京香江興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的財(cái)富中心房屋，總金額為1579796元,。該房屋仍登記在唐某甲名下,，尚欠銀行貸款877125.88元未償還。此外,，李某與唐某甲名下還有其他兩處房產(chǎn),、汽車及存款等財(cái)產(chǎn)。

二,、爭(zhēng)議焦點(diǎn)：如何確定唐某甲的遺產(chǎn)范圍

三,、法律分析

唐某、唐某乙作為被繼承人唐某甲的子女,，被告李某作為被繼承人唐某甲的配偶,，均屬于第一順序繼承人，三人對(duì)于唐某甲的遺產(chǎn),，應(yīng)予以均分,。

本案中，《分居協(xié)議書(shū)》約定"財(cái)富中心房屋歸李某擁有,，李某可以任何方式處置這些房產(chǎn),，唐某甲不得阻撓和反對(duì)，并有義務(wù)協(xié)辦相關(guān)事務(wù),。"該協(xié)議書(shū)系唐某甲與李某基于夫妻關(guān)系作出的內(nèi)部約定,，是二人在平等自愿的前提下協(xié)商一致對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)在彼此之間進(jìn)行分配的結(jié)果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益,，具有民事合同性質(zhì),，對(duì)雙方均具有約束力。財(cái)富中心房屋并未進(jìn)入市場(chǎng)交易流轉(zhuǎn)，其所有權(quán)歸屬的確定亦不涉及交易秩序與流轉(zhuǎn)安全,。故唐某雖在本案中對(duì)該約定的效力提出異議,，但其作為唐某甲的子女并非《物權(quán)法》意義上的第三人。因此,，雖然財(cái)富中心房屋登記在唐某甲名下,，雙方因房屋貸款之故沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但物權(quán)法的不動(dòng)產(chǎn)登記原則不應(yīng)影響婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),、分割協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬約定的效力,。且結(jié)合唐某甲與李某已依據(jù)《分居協(xié)議書(shū)》各自占有、使用,、管理相應(yīng)房產(chǎn)之情形，應(yīng)當(dāng)將財(cái)富中心房屋認(rèn)定為李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而非唐某甲之遺產(chǎn)予以法定繼承,。

四、裁判結(jié)果

1,、被繼承人唐某甲遺產(chǎn)車牌號(hào)為京KNxxxx號(hào)北京現(xiàn)代牌轎車由被告李某某繼承,，歸被告李某某所有，被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告唐某支付折價(jià)款一萬(wàn)六千六百六十六元六角七分,。

2,、被繼承人唐某甲遺產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)湖光中街某房屋歸被告李某某所有，被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告唐某支付折價(jià)款一百八十萬(wàn)元,。

3,、位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路二十三號(hào)財(cái)富中心某房屋歸李某某所有，并由李某某償還剩余貸款,。

4,、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告唐某支付被繼承人唐某甲遺產(chǎn)家屬一次性撫恤金一萬(wàn)八千三百六十六元六角七分。

5,、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告唐某支付被繼承人唐某甲遺產(chǎn)工會(huì)發(fā)放的家屬生活補(bǔ)助費(fèi)五千三百六十六元六角七分,。

五、裁判依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條,；

（二）《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條,；

（三）《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第三條,、第五條,、第十條、第十三條（四）《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(二)項(xiàng),。