集體土地使用權抵押登記指南

時間：2016-12-01 17:36:05 來源：好律師網(wǎng)

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一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提,。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權,，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

二,、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記,，抵押合同自批準登記之日起生效,。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護,，土地使用權亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置,。

三、辦理抵押登記應當符合下列程序：

1,、集體土地所有者出具同意抵押的證明;

2,、對抵押的土地使用權進行地價評估;

3,、確認土地估價結果;

4,、抵押雙方簽訂抵押合同;

5、申請抵押登記;

6,、審核,、登記;

7、核發(fā)抵押證明書,。

四,、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明,。

五,、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經(jīng)土地管理部門確認,。

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