一,、主要含義

鄰地通行關(guān)系是最常見的一種相鄰關(guān)系，其設(shè)立的目的是為了調(diào)節(jié)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人相互間對(duì)土地的利用,，而對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的行使加以某種程度的限制,，從而使鄰地所有人或使用人充分發(fā)揮其對(duì)土地的利用效用,。因通行引起的相鄰關(guān)系的含義：

1、所謂“必須”,，是指一方權(quán)利的行使以利用相鄰一方的土地為條件,，若不利用，就無(wú)法行使自己的民事權(quán)利,，影響自己正常的生產(chǎn)和生活,。

2、所稱“土地”,，是指開發(fā),、使用的土地和未開發(fā)、使用的土地,，包括城鎮(zhèn)用地,、農(nóng)田、農(nóng)村宅基地,、林地,、草地、山嶺及其他土地,。

3,、“提供必要的便利”，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為相鄰權(quán)利人從自己的土地通行創(chuàng)造條件,，使其相鄰權(quán)能夠得以實(shí)現(xiàn),。譬如，留出能夠使其正常出入的通道,，不得在通道上設(shè)置障礙或者進(jìn)行封堵,，造成相鄰權(quán)利人通行困難，甚至無(wú)路可走,。

二,、特點(diǎn)

1、鄰地通行權(quán)一般是長(zhǎng)期的,，對(duì)途徑之處不發(fā)生固定,、全面的占有，僅是路過性質(zhì),。

2、鄰地通行權(quán)一般不用訂立合同,。

3,、行使鄰地通行權(quán)一般是是無(wú)償?shù)模墙o不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失,，相鄰權(quán)利人不用付費(fèi),。

三,、對(duì)鄰地通行權(quán)的限制

1、通過鄰地時(shí),，應(yīng)當(dāng)選擇最為經(jīng)濟(jì)合理的路線,。

2、要求注意保護(hù)鄰地的財(cái)產(chǎn),。

3,、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時(shí)，應(yīng)改由其他更為經(jīng)濟(jì)的線路通行,。

4,、因通行等給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，應(yīng)予賠償,。

四,、鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別

鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別在于：通行地役權(quán)為地役權(quán)的一種，屬于他物權(quán),，其成立以登記為必要條件,，鄰地通行權(quán)為相鄰權(quán)，而不是獨(dú)立的他物權(quán),，無(wú)需登記,；通行地役權(quán)可單獨(dú)拋棄，并可因時(shí)效消滅,，鄰地通行權(quán)與土地所有權(quán)(使用權(quán))相始終,，不得拋棄，也不因時(shí)效消滅,，通行地役權(quán)是為增加需役地的利用價(jià)值而通行于供役地的權(quán)利,，而鄰地通行權(quán)則限于為土地通常使用所必須的通行。

相鄰?fù)ㄐ袡?quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的（《民法通則》第八十三條,，《物權(quán)法》第八十七條）,，取得為無(wú)償；

通行地役權(quán)主要通過約定而產(chǎn)生,，取得有償無(wú)償均可,。

按各國(guó)民法的規(guī)定，無(wú)論鄰地通行權(quán)或通行地役權(quán),，通行人都應(yīng)選擇對(duì)鄰地?zé)o損害或損害最小的途徑通行,。如因通行造成鄰地的損害，通行人應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。對(duì)通行地役權(quán),，當(dāng)事人于設(shè)定時(shí)還可以約定對(duì)供役地的補(bǔ)償額及補(bǔ)償方式。