好律師網(wǎng) > 專題 > 物權(quán)制度 > 用益物權(quán) > 正文
1、 典物的占有,,使用、收益權(quán),。
典權(quán)人占有典物是典權(quán)人行使用益權(quán)的前提,。典權(quán)人占有典物,典權(quán)則不能成立,。至于典權(quán)人占有典物是直接占有,,還是間接占有。則在所不問(wèn),。但無(wú)論何種占有,,典權(quán)人都享有物上請(qǐng)求權(quán)及追及權(quán)。典權(quán)人的用益權(quán)是典權(quán)法律屬性的必然反映,,也是典權(quán)人設(shè)定典權(quán)的目的之所在,。典權(quán)的用益方法比其他用益物權(quán)要廣泛得多。除當(dāng)事人另有約定外,,凡依典物性質(zhì),,可實(shí)現(xiàn)有益目的的方法,典權(quán)人均可為之,。如典權(quán)人可以將承典房屋用于生活居住,,也可以用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),出典人均無(wú)權(quán)干涉,。
2.轉(zhuǎn)典,、出租權(quán)。
轉(zhuǎn)典權(quán)是指在典權(quán)存續(xù)期間,,典權(quán)人有權(quán)將典物出典于他人,。典權(quán)人無(wú)須征得出典人的同意即可轉(zhuǎn)典,但轉(zhuǎn)典必須符合下列條件:(1)須在典權(quán)存續(xù)期間為之,;(2)轉(zhuǎn)典價(jià)不得超過(guò)原典價(jià),。若超過(guò)原典價(jià),其超過(guò)部分不得對(duì)抗原出典人,。原出典人只須支付原典價(jià),,即可回贖典物,不足部分由原典權(quán)人補(bǔ)足,;(3)轉(zhuǎn)典期不得超過(guò)原典期,。原典權(quán)定有期限的,轉(zhuǎn)典不得超過(guò)該期限,。原典權(quán)未定期限的,,轉(zhuǎn)典亦不得定有期限,,(4)須無(wú)禁止轉(zhuǎn)典的約定。轉(zhuǎn)典后,,轉(zhuǎn)典權(quán)人取得轉(zhuǎn)典權(quán),,在原典權(quán)范圍內(nèi),享受轉(zhuǎn)典權(quán)的利益,。但典權(quán)人對(duì)典物因轉(zhuǎn)典所受之損害,,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)典后,,原典權(quán)關(guān)系不受影響,,故出典人回贖典物,可以向原典權(quán)人為之,,亦可以向轉(zhuǎn)典權(quán)人為之,,轉(zhuǎn)典權(quán)人不得拒絕。出租權(quán)是指典權(quán)人有權(quán)將典物出租于他人,。出租權(quán)實(shí)際上是典權(quán)人用益權(quán)的延伸,。典權(quán)人無(wú)須征得出典人的同意即可出租典物,但出租典物必須符合下列條件:(1)須在典權(quán)存續(xù)期間為之,;(2)租賃期須在典期以內(nèi),。如果典權(quán)定有期限,則租期不得超過(guò)該期限,。典權(quán)未定期限,,租賃亦不得定有期限;(3)須無(wú)禁止出租的約定,。典權(quán)人雖享有出租典物的權(quán)利,,但典物因出租而受到損害的,典權(quán)人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
3.轉(zhuǎn)讓權(quán)與抵押設(shè)定權(quán),。轉(zhuǎn)讓權(quán)是指典權(quán)人有權(quán)將典權(quán)轉(zhuǎn)讓于他人。典權(quán)人轉(zhuǎn)讓典權(quán)俗稱“退典”,,實(shí)際上是合同權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。典權(quán)人轉(zhuǎn)讓典權(quán)無(wú)須征得出典人的同意。因?yàn)?,一則典權(quán)是一種物權(quán),,典權(quán)人對(duì)其有處分權(quán),二則轉(zhuǎn)讓典權(quán)對(duì)出典人毫無(wú)影響,,只是典權(quán)人變更而已,,原典權(quán)人退出典權(quán)關(guān)系,由受讓人取得典權(quán)人地位,。轉(zhuǎn)讓典權(quán)是否有償,,取決于轉(zhuǎn)讓人與受讓人的約定,,因此,買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與等均可,。若是有償轉(zhuǎn)讓,其價(jià)格不受典價(jià)的影響,。有人認(rèn)為,,在典權(quán)出賣(mài)時(shí),出賣(mài)價(jià)格一般不得高于典價(jià),。既然是有償轉(zhuǎn)讓,,則無(wú)限制其價(jià)格之理,。但無(wú)論轉(zhuǎn)讓價(jià)格高低,,出典人回贖時(shí),只按原典權(quán)人支付的典價(jià)回贖,。典權(quán)人就其所取得的典權(quán),,有權(quán)設(shè)定抵押權(quán),以擔(dān)保債權(quán),。在中國(guó),,對(duì)于典權(quán)能否抵押,存在著不同的認(rèn)識(shí),。典權(quán)作為一種有價(jià)值的權(quán)利,,與其他有價(jià)值的權(quán)利一樣,可以設(shè)定抵押,。對(duì)此,,臺(tái)灣民法典第882條規(guī)定:典權(quán)得為抵押之標(biāo)的物。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理房屋典當(dāng)案件的若干意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)二稿)第1條亦曾指出,,承典人對(duì)房屋享有出租抵押和轉(zhuǎn)典等處分權(quán),。典權(quán)人以典權(quán)設(shè)定抵押,當(dāng)?shù)錂?quán)人(抵押人)到期不履行債務(wù)時(shí),,抵押權(quán)人應(yīng)如何優(yōu)先受償呢,?抵押權(quán)人只能將典權(quán)出賣(mài)或自己取得典權(quán),以滿足自己的債權(quán),,而不能變賣(mài)典物或取得典物所有權(quán),,因?yàn)榈湮锊皇堑盅簶?biāo)的物。
4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
在典期內(nèi),,出典人出賣(mài)典物時(shí),典權(quán)人在同等條件下,,有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。典權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為臺(tái)灣民法典第919條所規(guī)定:“出典人將典物之所有權(quán)讓與他人時(shí),,如典權(quán)人聲明提出同-之價(jià)額留買(mǎi)稈,出典人非有正當(dāng)理由,,不得拒絕,。”中國(guó)法律中無(wú)此規(guī)定,,但在民間的典權(quán)關(guān)系中,,典權(quán)人普遍享有這種權(quán)利。典權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有何種效力,,理論上有不同認(rèn)識(shí),。有主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)僅具有債權(quán)效力的,亦有主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有物權(quán)效力的,。按臺(tái)灣民法典第919條“判解要旨”的解釋,,典權(quán)入留買(mǎi)權(quán)僅為典權(quán)人與出典人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,出典人違反此項(xiàng)義務(wù),,而將典物所有權(quán)讓與他人時(shí),,典權(quán)人僅得向出典人請(qǐng)求賠償,不得主張他人受讓典物所有權(quán)契約無(wú)效,??梢?jiàn),這里顯然是承認(rèn)留買(mǎi)權(quán)僅具債權(quán)效力,。應(yīng)賦予典權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以物權(quán)效力,。
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