建設工程監(jiān)理合同的全稱叫建設工程委托監(jiān)理合同,，也簡稱為監(jiān)理合同,，是指工程建設單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權利,、義務的協(xié)議,。建設單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人,。

一,、特征

1．監(jiān)理合同的當事人雙方應當是具有民事權利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位,、其他社會組織,，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。作為委托人必須是有國家批準的建設項目,，落實投資計劃的企事業(yè)單位,、其他社會組織及個人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位,，并且所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與單位資質(zhì)相符合,。

2．監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。

3,、委托監(jiān)理合同的標的是服務,，工程建設實施階段所簽訂的其他合同,，如勘查設計合同、施工承包合同,、物資采購合同,、加工承攬合同的標的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標的是服務,，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識,、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理,。因此《中華人民共和國合同法》將監(jiān)理合同劃入委托合同的范疇,。《合同法》第二百七十六條規(guī)定“建設工程實施監(jiān)理的,，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同,。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,。”

二,、條款結(jié)構

監(jiān)理合同是委托任務履行過程中當事人雙方的行為準則,，因此內(nèi)容應全面、用詞要嚴謹,。合同條款的組成結(jié)構包括以下幾個方面：

(一)合同內(nèi)所涉及的詞語定義和遵循的法規(guī),；

(二)監(jiān)理人的義務；

(三)委托人的義務,；

(四)監(jiān)理人的權利,；

(五)委托人的權利；

(六)監(jiān)理人的責任,；

(七)委托人的責任,；

(八)合同生效、變更與終止,；

(九)監(jiān)理報酬,；

(十)其他；

(十一)爭議的解決,。

三,、組成

《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》由“建設工程委托監(jiān)理合同”(下稱“合同”),、“標準條件”和“專用條件”組成,。

1.建設工程委托監(jiān)理合同

“合同”是一個總的協(xié)議，是綱領性文件,。主要內(nèi)容是當事人雙方確認的委托監(jiān)理工程的概況(工程名稱,、地點,、規(guī)模及總投資)；合同簽訂,、生效,、完成時；雙方愿意履行約定的各項義務的承諾,，以及合同文件的組成,。監(jiān)理合同除”合同”之外還應包括：

(1)監(jiān)理投標書或中標通知書；

(2)監(jiān)理委托合同標準條件,；

(3)監(jiān)理委托合同專用條件,；

(4)在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

“合同”是一份標準的格式文件,，經(jīng)當事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后,，即發(fā)生法律效力。

2.標準條件

內(nèi)容含蓋了合同中所用詞語定義,，適用范圍和法規(guī),，簽約雙方的責任、權利和義務,，合同生效,、變更與終止，監(jiān)理報酬,，爭議解決以及其他一些情況,。它是監(jiān)理合同的通用文本，適用于各類工程建設監(jiān)理委托,，是所有簽約工程都應遵守的基本條件,。

3.專用條件

由于標準條件適用于所有的工程建設監(jiān)理委托，因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng),，需要在簽訂具體工程項目的監(jiān)理委托合同時,，就地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的特點,，對標準條件中的某些條款進行補充,、修正。如對委托監(jiān)理的工作內(nèi)容而言,，認為標準條件中的條款還不夠全面,，允許在專用條件中增加雙方議定的條款內(nèi)容。

所謂“補充”是指標準條件中的某些條款明確規(guī)定,，在該條款確定的原則下,，在專用條件的條款中進一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款,。如標準條件中規(guī)定“監(jiān)理合同適用的法律是國家法律,、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,?！边@就要求在專用條件的相同序號條款內(nèi)寫入應遵循的部門規(guī)章和地方法規(guī)的名稱，作為雙方都必須遵守的條件,。

所謂“修改”是指標準條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容,，如果雙方認為不合適，可以協(xié)議修改,。如標準條件中規(guī)定“委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議,，應在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知?！比绻腥苏J為這個時間太短,，在與監(jiān)理人協(xié)商達成一致意見后，可在專用條件的相同序號內(nèi)延長時效,。