工程監(jiān)理單位是指依法成立并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書,，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu),。建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、造價(jià),、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理,，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí),，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計(jì),、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的,，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款,。

一,、實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：

1、法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),；

2,、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件；

3,、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件,。

工程監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨(dú)立,、誠(chéng)信,、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。

工程監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一,，建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù),。在國(guó)際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢（工程顧問(wèn)）服務(wù)。我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國(guó)際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇,。 綜上所述,，建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)有如下幾個(gè)特點(diǎn)。

1,、服務(wù)性,，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，它提供的不是工程任務(wù)的承包,，而是服務(wù),，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項(xiàng)目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項(xiàng)目的目標(biāo)一定實(shí)現(xiàn),，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)的失控,。

2、科學(xué)性,，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師,，它將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織,、方法和手段從事工程監(jiān)理活動(dòng),。

3、獨(dú)立性,，指的是不依附性，它在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對(duì)象（如承包商,、材料和設(shè)備的供貨商等）,，否則它就不可能自主地履行其義務(wù)。

4、公平性,，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng),，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩,，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益,，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性,。

二、工程監(jiān)理的實(shí)施程序

1,、確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

2,、監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模,、性質(zhì)、業(yè)主對(duì)監(jiān)理的要求,，委派稱職的人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,，總監(jiān)理工程師是一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的總負(fù)責(zé)人，他對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé),，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé),。

3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成是監(jiān)理投標(biāo)書中的重要內(nèi)容,，是業(yè)主在評(píng)標(biāo)過(guò)程中認(rèn)可的,，總監(jiān)理工程師在組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱內(nèi)容和簽訂的委托監(jiān)理合同內(nèi)容組建,，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行中進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整,。

4、編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件,。

5,、規(guī)范化地開展監(jiān)理工作

監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在：

(1)工作的時(shí)序性。這是指監(jiān)理的各項(xiàng)工作都應(yīng)按一定的邏輯順序先后展開,，

(2)職責(zé)分工的嚴(yán)密性,。建設(shè)工程監(jiān)理工作是由不同專業(yè)、不同層次的專家群體共同來(lái)完成的,，他們之間嚴(yán)密的職責(zé)分工是協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的重要保證,。

(3)工作目標(biāo)的確定性。在職責(zé)分工的基礎(chǔ)上,，每一項(xiàng)監(jiān)理工作的具體目標(biāo)都應(yīng)是確定的,，完成的時(shí)間也應(yīng)有時(shí)限規(guī)定,，從而能通過(guò)報(bào)表資料對(duì)監(jiān)理工作及其效果進(jìn)行檢查和考核。

6,、參與驗(yàn)收,，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見

建設(shè)工程施工完成以后，監(jiān)理單位應(yīng)在正式驗(yàn)交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收,，在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求,。監(jiān)理單位應(yīng)參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收,，簽署監(jiān)理單位意見。

7,、向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料

建設(shè)工程監(jiān)理工作完成后,，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有作出明確規(guī)定,，監(jiān)理單位一般應(yīng)提交：設(shè)計(jì)變更,、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件,，各種簽證資料等檔案資料,。

8、監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)理工作完成后,，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié),。其一，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié),，其主要內(nèi)容包括：委托監(jiān)理合同履行情況概述,，監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評(píng)價(jià)，由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動(dòng)使用的辦公用房,、車輛,、試驗(yàn)設(shè)施等的清單，表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等,。其二,，是向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括：(1)監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn),，可以是采用某種監(jiān)理技術(shù),、方法的經(jīng)驗(yàn)，也可以是采用某種經(jīng)濟(jì)措施,、組織措施的經(jīng)驗(yàn),，以及委托監(jiān)理合同執(zhí)行方面的經(jīng)驗(yàn)或如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等,；(2)監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及改進(jìn)的建議,。