1,、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的,，應(yīng)對(duì)無(wú)效合同承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

2,、轉(zhuǎn)包,、掛靠簽訂的建設(shè)工程合同被確認(rèn)無(wú)效后， 應(yīng)按實(shí)際施工人的建筑資質(zhì)等級(jí)結(jié)算工程款,， 但對(duì)施工人主張的工程結(jié)算中有關(guān)計(jì)劃利潤(rùn)部分的請(qǐng)求可不予支持,。

3、建設(shè)工程合同被確認(rèn)無(wú)效后,，如屬發(fā)包人的過(guò)錯(cuò),，工程款的結(jié)算按有效合同的原則處理，因承包人不具有從事建筑活動(dòng)主體資格造成合同無(wú)效的,，應(yīng)按非等級(jí)建筑資質(zhì)結(jié)算工程款,。

4、發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程合同后又毀約的,，應(yīng)賠償承包人由此而造成的損失該損失應(yīng)當(dāng)包括承包人履行合同后可以獲得的利益,。

5、發(fā)包人未按建設(shè)工程合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工,、窩工的,，承包人可順延工程日期并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失,。

承包人對(duì)發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款沒(méi)有異議并繼續(xù)施工的,，在發(fā)生糾紛后，承包人要求對(duì)方對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任的,，不予支持,。

6,、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大,。承包人沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償,。

7,、隱蔽工程經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，承包人繼續(xù)施工而發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問(wèn)題造成損失的,，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,；若設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位亦有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8,、“三無(wú)”工程被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停建后，承包人仍然依發(fā)包人的要求繼續(xù)施工的,，由此造成的損失發(fā)包人負(fù)主要過(guò)錯(cuò)責(zé)任，承包人承擔(dān)次要的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,。

9,、建設(shè)工程合同約定對(duì)工程總價(jià)或材料價(jià)格實(shí)行包干的，如合同有效,，工程款應(yīng)按該約定結(jié)算,。因情勢(shì)變更導(dǎo)致建材價(jià)格大幅上漲而明顯不利于承包人的，承包人可請(qǐng)求增加工程款,。但建材漲價(jià)屬正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)范疇,，漲價(jià)部分應(yīng)由承包人承擔(dān)。

10,、因承包人的原因造成逾期交付建設(shè)工程的,，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果由于逾期交付工程致使發(fā)包人的損失超過(guò)違約金的,，發(fā)包人可請(qǐng)求對(duì)方賠償,，但不得超過(guò)承包人違約時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同時(shí)可能造成的損失。

11,、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任,，但工程質(zhì)量屬承包人原因造成的，由承包人負(fù)責(zé),。對(duì)造成質(zhì)量問(wèn)題雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后,，承包人有先將工程及相關(guān)的資料交付給對(duì)方的義務(wù),。承包人因發(fā)包人未按約定支付工程款而拒絕交付工程，致使發(fā)包人無(wú)法對(duì)竣工的工程行使占有,、使用和處分權(quán)利而發(fā)生的損失,，由承包人承擔(dān)。

13,、工程竣工后,，合同約定的驗(yàn)收期限屆滿，發(fā)包人拒絕驗(yàn)收的,，承包人可單方與有關(guān)部門(mén)組織驗(yàn)收,，驗(yàn)收費(fèi)用由雙方對(duì)半承擔(dān)。因發(fā)包人拒絕提供驗(yàn)收資料,、文件,，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收的，視為發(fā)包人對(duì)工程已驗(yàn)收合格,。

14,、同一建設(shè)工程存在優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)的，優(yōu)先權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán),。

15,、發(fā)包人拖欠工程款，應(yīng)從工程驗(yàn)收后或合同約定的付款期限屆滿之次日起計(jì)付滯納金,；發(fā)包人拒絕或拖延驗(yàn)收的,，應(yīng)從合同約定的工程驗(yàn)收期限屆滿之次日起計(jì)付滯納金，沒(méi)有約定工程驗(yàn)收期限的,，則從工程竣工或施工人要求發(fā)包人驗(yàn)收的期限屆滿之次日起計(jì)付滯納金,。