46位律師解答

• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉換：你好,，我看了下你的這個描述啊,，嗯，像這種情況的話呢,，是屬于根本無法實現(xiàn)這個合同目的啊,，所以說呢，這個你即使你違約啊,，也不用向對方承擔任何的呃呃,，這個責任啊，也不用賠償對方的損失,。
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    2021-07-16 11:28:58
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  • 匿名 服務方：
    27″
    自動轉換：嗯,，如果說繼續(xù)履行這個合同啊，顯然對你來說是不公平的啊,，所以說呢,，這個合同根本就沒有必要旅行啊，應該依法予以解除,，即使你違約了,，也不用賠償?shù)模驗閷Ψ揭矝]有什么損失,，對不對嗯,？即使對方起訴啊,，這個勝訴的可能性也比較小啊，所以說你不用擔心好吧,！
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    2021-07-16 11:30:11
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 這種情況不屬于不可抗力也不屬于城市規(guī)劃建設造成的,。你需要賠償他的實際損失，但是他損失有多大需要有證據(jù),。不是說想要多少就給多少,。
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    2021-07-16 11:29:16
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• 

  王珍

  律師

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  • 26″
    自動轉換：你好，按你描述的情況,，目前這個合同剛簽訂,，還沒有支付任何租金，那么不知道這個期間內,，這個甲方這兒啊,，就是場地所有者這兒，他有什么損失啊,，需要讓你賠償什么損失呢,？而因為法律支持的是實際發(fā)生的損失，如果目前并沒有發(fā)生實際的損失的話,，一般是不需要賠償?shù)摹?
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    2021-07-16 11:31:19
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  • 匿名 服務方：
    51″
    自動轉換：但是存在一個問題就是違約金的問題,，這個要看你們合同里面有沒有明確約定啊,？提前解除合同是否要服務為圍巾,，或者說要服多少位業(yè)界雖然說你這兒解除合同時，由于相關部門不批準建加油站,，但是呢,，這個嗯，不知道你有沒有書面的材料就關于不批準建加油站,，如果沒有的話,，建議你準備好這個相關的手續(xù)，以防對方起訴你,，讓你支付違約金就如果你有,，那么這個書面文件是可以作為你的一個證據(jù)，將將這個解除合同歸結于一個不可抗力啊,，這樣的話可以適度的減輕你的違約責任,。
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    2021-07-16 11:32:23
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  • 匿名 服務方：
    39″
    自動轉換：你好，剛回答完,，看到你補充的問題,，那這30萬損失，這不可能的啊,，就像你所說的,，根本沒動過那損失就不存在,，所以它的這個訴求是無理的，即使去起訴也不會被支持的,，除非他有證據(jù)證明他損失了30萬,，那相信按你描述的情況，他應該不會有相關的證據(jù),，所以不用擔心,，他如果現(xiàn)在是以這種形式尚你索要讓你產生恐懼心理，那么你就建議他去起訴吧啊,，及時去法院他這個足球也不會被支持的,，所以不用擔心。
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    2021-07-16 11:33:35
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  • 樓主：
    他目前沒有任何損失,，場地我根本沒動過,，原封不動的還給他，只是跟他簽訂了合同而已,，他現(xiàn)在的意思就是有這張合同，所以他要去告我
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    2021-07-16 11:33:38
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  • 匿名 服務方：
    54″
    自動轉換：按按你的描述,，她只有這個合同的那這個損失根本不存在啊,，更何況30萬這個太夸張了，她只有一個合同,，沒有辦法主張損失的及時去了法院也不會支持啊,，另外提醒你一點不知道你現(xiàn)在這個合同啊，有沒有解除??？就是簽解除協(xié)議不是只是跟他口頭說一下，或者微信說一下啊,，我們解除了,，一定要簽解除協(xié)議啊，這個是保障我們的權利,，如果他不愿意簽,，那我們就先別給她發(fā)一個書面的函啊，解除這個租賃合同啊,，一定要書面的送達給他,，不管通過快遞或者其他形式啊，最好是通過ems的快遞送達給他本人,，讓他簽收,，這個是對我們的一個呃保護啊，相當于我們這個證據(jù)主張已經解除了的證據(jù),。
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    2021-07-16 11:37:45
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• 

  呂捷

  律師

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  • 這種情況其實是不用擔心的,，違約金是有的,，但是不會承擔這么高的比例。而且你們這種情況既不屬于不可抗力,，也不屬于城市建設規(guī)劃問題導致的合同解除,。
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    2021-07-16 11:34:43
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• 

  項延劍

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  • 43″
    自動轉換：嗯，您好,，這個事情,，合同里面有沒有對于該地能否審批加油站進行過一個說明啊,？或者是對方承諾譜啊,，如果這塊之前這錢可以支配停不下來，那你反而可以要求對方賠償你的時間都沒有的,，那時候嗯,，可能你這邊對對對還有非常一下對方的一個損失吧，但是但是他說小時候還是挺高的,，呃呃,，我認為非常大一個月之后的就差不多了那就差不多了那么高了，也不多了嗯嗯,。
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    2021-07-16 11:36:51
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 16″
    自動轉換：這種情況下,，你就無需賠償?shù)模@不是你的過錯導致的,，而且這個儲藏地是他的場地,，那它對于場地能不能減掉了一個是我們自己的判斷的？所以說你不主張他的工作就很不錯了,，不需要擔心他對他自己非常,。
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    2021-07-16 11:36:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,。由于政策原因造成合同無法履行,，雙方均可以通知對方解除合同，不需要承擔違約金,。協(xié)商不成,，可以讓對方去法院起訴處理。
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    2021-07-16 11:38:04
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• 

  范明

  律師

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  • 44″
    自動轉換：你這個完全可以不要理睬他啊,，不要理睬他,，你只要固定好相關的證據(jù)，就是說這個長期的規(guī)劃不允許你建這個政府部門相關的手續(xù)告訴你明確不允許不允許不來建這個價格個站的啊,，所以說這個叫一個就借不成了,，所以說從這個角度的話應該來講就是如果政府有什么補償?shù)脑挘阃度氲脑挘醒a償?shù)脑捰植婚L的話,，又但是你沒有投入,，相當于說實際上也不可能有補償給你也打不到補償，但是對于而言的話,，也肯定不算違約啊，所以說這個時候他怎么好,？要追究你的違約責任呢啊,，我覺得對方他說這些是無死角蠻纏啊，我相信其他大多數(shù)的律師肯定也是這樣跟你解答的,，你不要擔心好的,，謝謝。
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    2021-07-16 11:38:37
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 15″
    自動轉換：這個問題按照合同的約定,，雖然合同這么明確了當然不需要賠償了,，那個她起訴你是88是沒有依據(jù)的，沒有不可能,。
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    2021-07-16 11:38:39
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  • 許家苗 服務方：
    11″
    自動轉換：原封不動地給一趟,，而且你們喝得越約約定，這是不可抗力,，具體的詳細有一句讓你賠償,。
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    2021-07-16 11:39:04
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• 

  李琳

  律師

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，本案情況跟您無關。對方要求您賠償30萬元沒有任何法律依據(jù),，所以不用擔心,！
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    2021-07-16 11:39:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，對方要求賠償30萬的損失,，要有具體的賠償明細，賠償項目如果對方沒有相應的損失,，并且該損失又并未是你給造成的,，那么你是不用對其進行賠償?shù)模鋵嵧ㄟ^向法院訴訟的方式,，法官也不會支持,，在這里面，你們之間簽訂的場地租賃協(xié)議,，合同不能繼續(xù)履行是由于政策方面的原因導致合同不能繼續(xù)履行,，那么可以跟對方協(xié)商解除，協(xié)商不了可通過法院判決的方式解除合同。
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    2021-07-16 11:42:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
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    2021-07-16 11:43:24
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• 

  張鳳啟

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  • 42″
    自動轉換：他的場地沒有損失啊,，他的損失在哪里呢,？你在他是不是對這個損失進行了一個比較詳細的說明呢？拿出來相關的證據(jù)證明有多少準時呢,？因為這個合同啊,，還是因為政府的新聞不能履行，不可抗力,，所以完全可以解除,，并且你沒有動過場地，對對方也沒有造成損失和對方口頭說要起訴,，但是其實其實也不會勝訴,。
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    2021-07-16 11:45:37
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• 

  李鑫

  律師

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  • 25″
    自動轉換：然后根據(jù)你的描述，雖然說你們這個合同簽訂了,，但是都沒有雙方都沒有實質性的旅行啊,，一般來說，對對對方是沒有造成損失的,，但是在某些合同當中呢,，他是有一個呃預約損失，那么預約損失的,，應當賠償?shù)陌?，但是你這個賤人加油站肯定是沒有這個預期損失的，對吧,，所以你也不需要賠償他這個事,。
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    2021-07-16 11:48:58
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  • 匿名 服務方：
    26″
    自動轉換：啊，在這種情況之下啊,，在這種情況之下啊，因為你的這個合同目的不能達成啊,，可以解除合同啊，解除合同的話,，嗯，首先呢,，這個不是你們雙方的原因造成的，一般來說,，在合同里當中，你會決定非常方原因造成合同結束的話是互不承擔賠償責任的,，所以呢，還要具體的向下去看你們這個合同是怎么約定的,？
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    2021-07-16 11:49:42
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• 

  侯學超

  律師

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  • 對方沒有實際損失是不用賠償?shù)?。你這個主要就是一個違約責任的問題,，看合同具體怎么規(guī)定，違約金約定過高,，法院也不會支持的,。
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    2021-07-16 11:50:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，您無需支付對方的違約金,，理由在于,，1.你們雙方簽訂的這個合同屬于情勢變更合同，這是由于政府規(guī)劃導致雙方合同不能繼續(xù)履行,。2.既然是屬于不可抗力因素,，即便是給甲方造成了損失，甲方自身明知道該地塊不可以設立加油站,，仍將地塊出租的也存在過錯,，如果造成也只能各自承擔后果，何況沒有給甲方造成相應的損失
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    2021-07-16 11:51:08
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• 

  張華北

  律師

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  • 31″
    自動轉換：嗯你好朋友,，向你描述的這種情況呢,？如果說這個合同簽訂尚未履行啊，那么這種情況下,，由由于這個批準啊，造成的合同不能履行啊,，那么如果說啊,，這個租賃方需要主張物業(yè)賠償?shù)脑挵。敲磻撆e證啊,，證明他的損失啊,，如果證明不了啊，是不需要賠償?shù)陌,。?
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    2021-07-16 11:51:58
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• 

  趙永利

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  • 你好 ,，對方要求賠償損失，需要有合同依據(jù)和事實基礎，合同依據(jù),，是指你們簽訂合同有明確約定違約金,。事實基礎，是指對方因為你違約給他帶來實際損失,。這兩項缺一不可,，否則你根本無需賠償30萬。
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    2021-07-16 11:52:23
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• 

  吳煒

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  • 這個要看你對于這塊地能不能做這個或者出租方是不是知道或者應當知道,，如果是,，那存在過錯，需要承擔相應的賠償責任
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    2021-07-16 11:53:54
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這個是要看你占用這個地方占用了多長時間,？給對方造成什么樣的損失，嗯如果對方沒有損失,，那么只需要交付租金就可以了,，如果對方有損失，那要根據(jù)實際情況賠償損失的
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    2021-07-16 11:56:10
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這塊地目前您這邊沒有使用,，且因為政府的原因導致合同不能繼續(xù)履行，雙方都無過錯也無法認定違約,，向您主張違約賠償金沒有依據(jù),，即使對方起訴也不會被支持
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    2021-07-16 11:59:00
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• 

  趙府

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  • 不讓建加油站的原因是什么？場地租賃合同里有明確是用于建設加油站嗎,？對方是個人還是單位,？合同具體條款發(fā)圖看下。
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    2021-07-16 12:16:12
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，合同的解除是有條件的,，符合條件的可以接觸，其次,，你在這個事情上不存在過錯,，是由于國家政策不允許，而這些你作為租賃者也不可能知道這些因此不能歸咎于你,，客觀原因導致可以解除合同,，不用賠償對方的損失。
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    2021-07-16 12:22:55
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• 

  羅超

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  • 根據(jù)你的描述,，這一塊兒地你根本沒有動過,，對吧？那你就沒有任何的責任,，原封不動的還給他,，對吧,？他現(xiàn)在要求你陪張30分是沒有法律依據(jù)和事實依據(jù)的，可以駁回對方的請求,。
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    2021-07-16 12:30:39
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉換：你好像你所說這種情況有用你們的合同的事業(yè)就是建這個加油站的友誼是被政府里千萬部門不允許去啊,，應該是說你們這個你這個合同目的不能實現(xiàn)這個解除合同是不用賠償她相應的什么損失的？
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    2021-07-16 12:35:34
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，合同約定“因不可抗力的原因或者城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償應由乙方享受”,，因此,，雙方約定了解除合同的情形，在此情形下合同雙方均無過錯,，不需要賠償對方損失,。
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    2021-07-16 12:55:02
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，民事問題遵循有約按約,，沒有約定從法律規(guī)定進行處理的原則，雙方合同對這類事項有約定就按約定來,。
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    2021-07-16 12:58:16
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• 

  何勇

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  • 84″
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    2021-07-16 13:12:30
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• 

  馬范君

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  • 25″
    自動轉換：電話說一下,，20你所說的情況，那么現(xiàn)在至少不能夠履行租賃合同,，原因是因為公司,，而是因為有有關這部門不批準，嗯,，教育站而且你合同中也說明了此項情況,，那完全可以去合同啊，這個執(zhí)行啊,，你無需對對方非常,。
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    2021-07-16 13:17:49
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• 

  黃美溪

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  • 您好，不需要賠償對方損失,，您屬于因情事變更導致的合同解除,，不需要承擔違約責任，沒有給對方造成任何損失的話無需賠償,。
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    2021-07-16 13:53:59
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• 

  趙宴敏

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  • 合同里有沒有約定審批手續(xù)的事是誰負責,。你可以把合同發(fā)一下，看一下具體條款,，再看他要你賠償違約金是不是合理。
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    2021-07-16 14:29:39
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• 

  呂海

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  • ① 如果你方能夠舉證證明在簽訂相關租賃合同時,，你方對相關土地不適宜建設加油站的情況并不知曉或者不可能知曉,，則你方解除合同于法有據(jù),，無需賠償對方損失。 ② 從您介紹的合同的基本內容來看,，在合同簽訂后,，相關土地才被主管部門認定為不適宜建設加油站，此種情形可認定為不可抗力,。
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    2021-07-16 14:30:11
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• 

  黃一洪

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  • 49″
    自動轉換：讓我看到你的問題了,，讓我們做個檢查，先欣賞一下,，我是咱們全國最大的人,，說說不足啊，全國優(yōu)秀是無所謂行,，利潤收縮的全國民民治搬磚,，家里是黃律師，唉,，你說說問他這個問題呢,？最近我姐打過好幾個啊，這類似的問題啊,，你這個文字啊,，我看了一些這個文字的，對方要求,，要求賠償損失,，其實呢，對方如果起訴你的話,，如果對方有證據(jù)的話,，那你可能要負擔一點賠償，但是呢,，我現(xiàn)在目前的個人觀點是嗯,，到不了30萬那么多啊可能可能到那么多，但目前來說啊,，我說我給你的回答就堅持是目前你提供的信息,，如果有其他變更的話，還要改變變變變變變變變變變變變變變變,，我不知道,。
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    2021-07-16 14:42:27
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  • 匿名 服務方：
    49″
    自動轉換：我補充一句，我補充一下就是說如果對方寫作你的話,，要你賠償損失的話啊如果基于你現(xiàn)在就是這個情況的話,，正常來講，他獲賠的可能性應該是在嗯一萬塊錢左右就很低了,，因為你不是說國家有規(guī)定嗎,？啊,，那么這個是一個突然間形式變一個情勢變更啊，這個可以解除合同的,，但是為什么時候你還有免得到一萬塊錢呢,，就是不知道他現(xiàn)在收的時候有什么證據(jù)啊，那么可能是他前年和朋友需要有一個合約合同責任的損失啊,，這個東西呢就不聽講了,，因為我們處理過大家的案件啊，所以說呢,，提示一下獲取你有什么不明白的可以再給我私信,。
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    2021-07-16 14:43:52
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• 

  李杰

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  • 您好，首先你們在簽訂租賃合同時,，有沒有約定租賃場地的用途,，如果約定是建設新能源加油站，由于政策原因不能實施,，屬于不可抗力因素導致合同無法履行,，可以解除勞動合同，無須賠償損失,。
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    2021-07-16 14:44:02
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• 

  南曉峰

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  • 20″
    自動轉換：你好,，這塊兒地不允許，加油加油干了這這也不應該使用的過錯,，而是能對方的過錯,，而對方呢？是啊,，保證這塊地對著這個用戶才可以,，所以說呢，你不但不一樣,，向她支付這個五六十斤,，對方呢，還要承擔一定的違約責任才可以,。
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    2021-07-16 15:23:31
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先你租賃這塊地用作加油站,，在你們的合同上是否有所規(guī)定，如果沒有規(guī)定的話,，你們在簽訂合同之后只是因為不能見加油站而導致解除合同,，確實屬于你違約，因為不讓建加油站并不屬于不可抗力,。至于違約責任的承擔,，首先看合同是否約定有違約金它的損失那么違約金過高,，你可以主張降低。
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    2021-07-16 15:25:35
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• 

  邱寶良

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  • 不需要賠償,，僅僅是簽了合同，地都沒有動他有什么理由要求賠償損失,？合同明確約定了可以解除,，讓他起訴你好了，沒多大事,。
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    2021-07-16 15:44:15
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• 

  李國民

  律師

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  • 11″
    自動轉換：那就好,，那么至少由于政策于每年因為雙方可以解除合同，對方退還給你相應的租金,。
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    2021-07-16 15:45:57
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• 

  張超

  律師

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  • 合同簽訂后就需要遵守,。審批單位不予審批，不屬于不可抗力或城市規(guī)劃建設,，你現(xiàn)在單方解除合同構成違約,，應當賠償出租方違約金或者損失。合同未約定違約金的,，一般按照耽誤出租方出租的期間的租金計算損失,。你應該在簽訂合同前向審批部門咨詢能否建設加油站，屬于自己考慮不周,。
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    2021-07-16 16:37:53
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 要先把責任搞清楚,，你搞新能源加油站之前，所有者知不知道你租地的用途,，當時這塊地能不能用作加油站,。如果一開始就不能當加油站，那是你們前期調研沒搞清楚,，所有人如果知道用途,，他和你都有責任，應該按比例分擔損失,。如果前面可以,，現(xiàn)在規(guī)劃改變做不了，這個損失政府有責任,。除非你當初沒告訴他用途,，那責任主要是你，你賠償損失也不應該超過實際損失,。
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    2021-07-16 16:39:08
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 請?zhí)峁┠愕木唧w合同,，單純聽你的描述，對方主張違約金或主張的損失的價格過高,。但是還要看你們之間具體約定,，以及計租開始日
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    2021-07-16 16:55:41
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 你在租賃場地前沒有了解到相關的政策因素,，可能導致了這樣的風險。但是場地出租人對此可能有所了解,。你也可以向法院起訴要求解除合同,。
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    2021-07-16 16:58:09
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• 

  崔兵

  律師

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柦涷炓约吧虡I(yè)法律經驗來看這些情況，綜合處理針對他采取特殊的技術測試才可以,。
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    2021-07-16 17:13:14
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• 

  楊力

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  • 20″
    自動轉換：嗯,，他其實與這是法律的農戶，動物全部,，但是是那種反正都要修,，非常反對這種要訴求啊，很少能得到很遲到很遲的安全的啊這個然后那個你可以告訴我寫到訴狀啊,，你可以喂到歷史啊進行一個那個答辯啊,，而且是抓歷史代理可以。
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    2021-07-16 17:24:21
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• 

  王裕好

  律師

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  • 答謝
    114″
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    2021-07-16 21:09:03
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• 

  呂旭光

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：啊,，可以明確告訴你,，你不需要非常損失，呃,，這個你可以讓他吃夠,，嗯，然后鄭州保安工資感覺,。
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    2021-07-17 10:42:11
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