37位律師解答

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  任宇飛

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  • 如果達到可以申請宅基地的條件，可以申請行政復議或者提起行政訴訟,?？梢韵蜞l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣級人民政府為被告提起行政訴訟。
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    2021-06-24 20:39:13
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，首先呢,，行政訴訟啊，它舉證責任是倒置的,，如果村里一直主張說沒有地可以提供,，那么這種情況呢，證據(jù)需要由委會和村承辦,，來街道辦來進行提供啊,，如果無法提供的話，就推定這個村委會和街道辦,，他的這個是違法的啊,，會法院會判決啊，限期內(nèi)做出個工地的行政行為,，另外呢就是這個超過20年的這個審理期限啊,，如果不積極的啊，原告就是被告不主張的話,，那個法院是不會主動進行原因,。
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    2021-06-24 20:39:42
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  諶見平

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  • 法律分析 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第66條及相關司法解釋的規(guī)定，村集體（或村委會）因鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村里的公共設施和公益事業(yè)建設,，需要使用土地的，可以收回土地的使用權(quán),，否則,，你有權(quán)要求村集體（或村委會）返還土地,、賠償損失。 行動建議 如果村集體（或村委會）違法收回承包土地的,，按照下列的情形,，分別處理： 1．還沒有將該土地另行發(fā)包給別人的，你可以與村集體（或村委會）協(xié)商,，要求其返還該承包地,、賠償損失，協(xié)商不成的,，可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,； 2．已經(jīng)將該土地另外發(fā)包給了第三人的，你可以與村集體（或村委會）協(xié)商,，要求其返還土地,、賠償損失；協(xié)商不成的,，可以將村集體（或村委會）和第三人作為共同的被告向法院起訴,，請求確認村集體（或村委會）和第三人簽訂的承包合同無效，并要求村集體（或村委會）返還土地并賠償你損失,。
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    2021-06-24 20:41:09
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  李新宇

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了下你的這個描述啊,，呃,，村民呢？提出申請宅基地的請求,，只要符合法定條件啊,，應該與審批的，所以說呢,，在這一點上來講呢,，這個呃，鎮(zhèn)政府啊還是對方啊,，都是被告啊,，是沒有任何法律依據(jù)啊，沒有任何法律依據(jù),。
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    2021-06-24 20:42:36
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 雖然土地管理法明確規(guī)定,，對于出賣宅基地后再申請建房用地的一般都不會被審批。但是即使實施一戶一宅制度,，按照居住人口和居住密度,，如果超過標準的，可以分立戶口,，向村委會申請宅基地
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    2021-06-24 20:43:37
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  • 匿名 服務方：
    對于申請建房用地,，村委會有沒有宅基地為理由拒絕符合條件的村民申請用地的,，在自然資源部與農(nóng)業(yè)農(nóng)村部今年聯(lián)合發(fā)布的《關于保障農(nóng)村村民住宅建設合理用地的通知》中明確提出：每年要以縣域為單位，提出需要保障的農(nóng)村村民住宅建設用地計劃指標需求,，經(jīng)省級政府審核后報自然資源部。自然資源部征求農(nóng)業(yè)農(nóng)村部意見后,，在年度全國土地利用計劃中單列安排,，原則上不低于新增建設用地計劃指標的5%，專項保障農(nóng)村村民住宅建設用地,，年底實報實銷,。可以以這個作為法律依據(jù)
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    2021-06-24 20:51:44
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  張佳偉

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  • 首先,，基于當初政府已經(jīng)把宅基地批給你們家,，你們家就可以擁有，村里說沒有地是沒有法律依據(jù)的,，你可以把當時審批的地的文件出示出來,，如果沒有地你可以要求政府給予一定的補償。
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    2021-06-24 20:45:24
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  • 樓主：
    您好,，這個補償有沒有什么范圍呢,？或者說要什么補償？
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    2021-06-24 20:46:58
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  徐歡

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  • 如你所述,，“已經(jīng)向法院申請了行政訴訟,，被告是村委和街道辦而且已經(jīng)立案”。所以,，你應該耐心等待法院的開庭傳票,，并按規(guī)定的時間地點出庭。法院立案時并不審查時效問題,，所以時效仍然是對方可能提出的問題,。因此，如果有條件的話,，建議你聘請律師出庭
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    2021-06-24 20:45:41
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  李鑫

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  • 94″
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    2021-06-24 20:47:40
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  王珍

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你描述的情況正常來說已經(jīng)立案了，就不會在一個20年的時效啊,，來作為一個鄂博會的理由了啊,，關于你說的這個嗯，你說和你爸爸這都已經(jīng)申請啊申請了這個d,，但是你爺本身有這個也是沒有關系的啊,，畢竟你們這已經(jīng)分家了，正常來說是可以去申請的,，至于如果村里真的沒有地了,，那么它需要給你們以其他的形式而進行一個補償,，不管是給你們這個呃租賃房屋的費用，還是說買房子費用啊,，當然都需要給實際的一個補償,，不能簡單的說沒有地了，就把這個事情糊弄過去了,，這是不可能的,。
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    2021-06-24 20:58:29
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• 

  許家苗

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  • 63″
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    2021-06-24 21:01:53
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,。如果出賣過宅基地,，一般不會再審批，不過二兄弟可以批準一塊宅基地,?？梢岳么鍍?nèi)的機動地新收回的宅基地。沒過時效,。
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    2021-06-24 21:02:46
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  張鳳啟

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，您一家在當?shù)貙儆诠潭ǖ霓r(nóng)村，這個村民啊,，享有宅基地,，并并且相關的審批手續(xù)已經(jīng)辦下來，只是村委會沒有給力,，那這個情況當然您會勝訴,。
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    2021-06-24 21:13:11
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  王銀

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯。
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    2021-06-24 21:19:06
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• 

  謝福金

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像林屬于這種情況額,，符合申請宅基地地提出申請是要存批準的,，但是如果村里確實是沒地，那也沒辦法的,，因為村里的地下有地產(chǎn)能分給到你們寧夏如果沒有地那村的去哪里拿地分了,，你呢？如果是符合條件,，而且穿越有低的情況下還是可以呃呃,，申請這個宅基地的，如果痘痘已經(jīng)批準了的情況下,，你可以下協(xié)商不了,，可向法院起訴，要求他們按照任何審批手續(xù)劃撥一塊宅基地給你,。
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    2021-06-24 21:23:31
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• 

  張華北

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友,，像你描述的這種情況的，如果說村里邊確實沒有多余的宅基地,，那么你這種情況啊,，也沒有其他的好的辦法啊嗯,。
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    2021-06-24 21:25:16
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  • 匿名 服務方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：另外，如果說把你的爺爺和你父親他們已經(jīng)豐富啊,，那么你也接觸分了他名下的記憶力啊也不影響你父親啊,，向村里邊兒申請換貨的毅力啊嗯。
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    2021-06-24 21:26:26
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• 

  李曉軒

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  • 雖然已經(jīng)立案了,，但是時效早就過了,，行政訴訟的訴訟時效是90天。你爸爸早干嘛去了,？為什么不早點起訴呢？
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    2021-06-24 21:27:23
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• 

  羅超

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  • 手續(xù)已經(jīng)辦下來了,，多年來一直向村里要地都不給,，我們可以有幾個很好的建議。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-06-24 21:30:41
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您的敘述,，這種情況需要由被告來舉證,，證明村委會這些年一直沒有閑置的土地作為宅基地使用，至于你爺爺?shù)恼毁u掉,，與你父親和你的叔叔沒有任何關系,，只要申請人不是你爺爺，就與本案無關,。
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    2021-06-24 22:07:12
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• 

  范明

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：我感覺到你這個案子啊,，更多的像這個歷史遺留的問題，因為畢竟97年聯(lián)想到07年,，17年20多年過去了啊,，所以說，那你們家是怎么解決住房問題呢呢??？所以說是第一個問題啊，也許這個地方他沒有問到,，但是這個地方?jīng)]有涉及到,，但是法官可能會考慮到這個問題，對吧,？因為你才經(jīng)濟本質(zhì)上來講是你的居住權(quán),，生存權(quán)的問題,，那么你20多年來是怎么解決居住權(quán)生成生成簡單的問題的問題呢？對吧,，這是一個很重要的焦點問題啊,，你問題上面也根本沒有涉及到對吧，因為你權(quán)利的核心就是生存權(quán),，居住權(quán),，生存權(quán)，居住權(quán),，他是最基本的人權(quán),，你20多年來都沒有實際得得得得，那么你就過去了,，這個所謂的批準的手續(xù),，你沒有地怎么能批準建房呢？房子在地上面的,，所以說我覺得衍生出來就是說你這個屁股究竟有沒有法律上的效力?。课矣X得這是一個也是另外的一個最核心的問題,。
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    2021-06-24 22:10:10
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• 

  趙府

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  • 你好,，第一，宅基地不得買賣和轉(zhuǎn)讓,，宅基地的取得是基于一戶一宅原則以及取得家庭為村集體成員,。第二，請確定你是否有單獨戶口本,，你家有其他宅基地嗎,？如果有，基于一戶一宅原則,，無法取得新的宅基地,。另外，你的問題二和三需要結(jié)合實際分析,。
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    2021-06-24 22:16:44
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  王寶珊

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  • 您好,，如果之前有過宅基地出售后，但是在您爺爺?shù)拿?，如果您的父親和叔叔已經(jīng)成年是可以另行申請的,，至于訴訟時效問題，如果當時已經(jīng)審批且法院已經(jīng)立案,，應該會進行審理
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    2021-06-24 22:17:02
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  劉銳

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  • 你叔叔和你爸只要是本村戶口,，都可以申請宅基地，村委有義務審批，村委說你爺爺?shù)恼乇荒銈兂鲑u了,，村委負責舉證證明,。
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    2021-06-24 22:25:01
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• 

  賈增橋

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  • 你好，你所說的你爺爺?shù)脑诋惖馗悻F(xiàn)在申請的人一地是兩回事,，沒有關系,，村里不可能拿這個事兒抗辯，抗辯也沒有用,。
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    2021-06-24 22:35:41
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• 

  楊力

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：中層這個這幾天也是一副以祭這樣的,，這個法律上的這種選擇給你規(guī)定，嗯,，你這個情況啊，就是這么多年了,，這幾天的件批下來,，漂亮的時間就是沒有第四歷史一沒有第一秒第哎呦，我沒有跟這一個,，但是這個情況是否屬實？這是一個問題,，另外一個呢,，就是說關于這個是20年的問題啊，20年是不能作為理由的,，這個也不是這塊的限制啊那現(xiàn)在關鍵就是說曾經(jīng)問就是一秒地這個沒有地址這個這個這個鏡頭鏡框啊，這樣說是不是屬實的,？也不能一寸里面的說說就是你們要在法定范圍啊我這樣說,，你們到底還有沒有地好？這個反正也可以到了當了解一個了解情況啊,，這個這個這個到底有沒有這個可以作為基地很不好,？
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    2021-06-24 22:38:14
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先對第一個問題,，爺爺?shù)恼乇荒阌H戚賣了，但是有沒有被賣的相關手續(xù),？如果沒有手續(xù),，那么你爺爺這塊宅基地是沒有處分權(quán)的，也就是你親戚并不能處分，你爺爺?shù)恼?，你叔和你爸如果屬于本村村民戶口,，且在村集體當中，那么是符合申請發(fā)放宅基地手續(xù)的,，至于你爺爺這塊宅基地是否跟你爸跟你叔之間并無關系,，所以在法庭當中，如果村委會以此為由,，那么是與本案是沒有任何的因果關系的,，所以這個不用擔心，沒有地不是理由,，得拿出相應的解決辦法,，如果村里面確實沒有地，那么是可以給予相應的補償來代替無地所帶來的損失,，法院立案會進行審查，并不是以宅基地糾紛過了訴訟時效而不予立案受理,。
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    2021-06-24 22:48:18
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，您爺爺?shù)恼馗惆忠约澳闶迨逯g是沒有關系的，村委就算拿出此事來說,，您這邊也可以正當抗辯的,，第二，如果村里沒有地的話,，當時就不應該批,，但現(xiàn)在批下來了卻一直沒有給地,，這個是村委會的責任，村里應該能從集體土地中劃撥一塊給到您,，第三,，訴訟時效如果中間有催的話，訴訟時效是有中斷的,，中斷的話,，那應該說一直沒有超過時效的，這個您放心,。
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    2021-06-24 22:50:06
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  秦惠芳

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  • 你好,，只要你的叔叔和父親符合條件，跟你爺爺是否買地沒有關系,，如果村里確實沒有地的話,，也沒有什么辦法，已經(jīng)立案的話,，如果對方提出確實過了訴訟時效,，法院是可以駁回你們的請求的
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    2021-06-24 23:06:07
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• 

  黃文香

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  • 村里要是確實沒地,，法院確實不會判決履行,。會有其它的方式進行安置補償。年限的話不算過期,，還是看村集體的規(guī)定,。
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    2021-06-24 23:08:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果以前批過宅基地，但是卻出售了,，那么再分的可能性幾乎為零,，另外，如果已經(jīng)立案,，那就可以繼續(xù)后面的程序,。
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    2021-06-24 23:22:14
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，如果確實應當皮膚給你們相應的仔細，第一季耕地,，那么應當發(fā)現(xiàn)應當會支持你的,。
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    2021-06-24 23:29:51
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，你都說了跟你爺爺?shù)牡刭I賣無關了,，他們還要說？村里沒地那就沒辦法了,，只能等,。
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    2021-06-24 23:36:32
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• 

  鄭磊

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  • 1.你方可答辯該事項與本案無法律上的關聯(lián)關系。 2.需要出具相應證據(jù)證實在批準后確無土地（一般不會存在此情況）,，行政賠償,。 3.提供證據(jù)證實訴訟時效中斷。
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    2021-06-24 23:56:52
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  • 樓主：
    您好鄭律師,，需要什么證據(jù)能證明訴訟時效中斷呢,？
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    2021-06-24 23:59:08
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• 

  陳舒婷

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  • 親戚屬于對財產(chǎn)的無權(quán)處分，是可以親戚請求返還不當?shù)美摹５鞘紫纫C明這個房子是屬于你們所有的,，因此需要您可以提供出相應證據(jù),。您是否能夠找到當時整理出一些相關證據(jù)
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    2021-06-25 00:15:03
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  • 樓主：
    時間太久了，我們家也不想去追究什么了,，就怕這次案件被告會拿我爺爺?shù)恼刭u了說成我們家宅基地賣了來推脫
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    2021-06-25 00:18:50
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• 

  吳煒

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  • 沒有買賣協(xié)議的話說明雙方都沒有證據(jù),，沒有直接證據(jù)的情況下你們說實話就好了，如果真的超過二十年,，你們可以提訴訟時效抗辯
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    2021-06-25 00:24:52
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• 

  何勇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你的父親和你的時候,，屬于成年分家用過這個村民的結(jié)構(gòu)，宅基地,，現(xiàn)在一般都劉勇激動的,。
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    2021-06-25 02:06:17
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v律師經(jīng)驗，以及法律總顧問經(jīng)驗和宅基地房地產(chǎn)法律經(jīng)驗來看你的問題比較復雜,，必須采取特殊措施才能真正的走
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    2021-06-25 06:59:19
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• 

  孫健

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  • 答謝
    1如果您的父親和您的爺爺已經(jīng)吩咐的話,，那么它們符合宅基地申請的條件，就可以申請宅基地,，和您的爺爺是否有宅基地沒有關系 2如果村里一直說沒有宅基地,，且有證據(jù)證明沒有空余宅基地的情況下，那么就只能等待,，等待有新的宅基地規(guī)劃,，或者有其他不符合宅基地規(guī)定的宅基地被收回 3如果已經(jīng)起訴，且有證據(jù)表明最近這幾年一直都在維權(quán)的話,，那么就不存在20年最長保護期的規(guī)定
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    2021-06-25 20:16:00
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