28位律師解答

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  李新宇

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  • 17″
    自動轉換：啊你好，我看了下你的這個描述啊,，呃,，這個規(guī)律呢？只要經過業(yè)委會的這個一個社會的這種同意呢啊就可以啊,，可以作為這個和合法規(guī)定來執(zhí)行,。
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    2021-06-08 23:21:16
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  謝福金

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  • 24″
    自動轉換：你好，業(yè)主委員會的那些桂葉,，如果通過前提業(yè)主2/3以上的投票決定的情況下啊,，而是可以實行大聲笑的，現在對國足一組是哪里的,？
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    2021-06-08 23:22:31
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  范明

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  • 53″
    自動轉換：首先你要看他沒有通過這個備案,，究竟什么原因，是不是設置性的內容與違法的,？如果說實質性的內容沒有違法的,，那當然就是有效的，因為這個相關的規(guī)律的話,，它本質上是這個小區(qū)進行自治管理,，自我約束,，自我調節(jié)的一個制度啊，所以說,，她原則上是自覺的,，而并不是說法律過多的建議啊，所以說這個時候備案沒有成功的話,，并不當然的,，這個新的規(guī)律就不生效，關鍵看他沒有被備案成功的原因是什么,？是不是有違法的地方,？如果沒有違法的地方，那就是有效的啊,，有效的當然就不存在說說這個這個最貴說的問題就應當是信用信用歸于新的貴,，越來貴越了。
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    2021-06-08 23:22:51
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 通過即生效,，備案不是生效要件,。
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    10″
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    2021-06-08 23:26:00
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• 

  李鑫

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  • 89″
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    2021-06-08 23:27:04
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  任宇飛

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  • 如果規(guī)則內容涉及到各業(yè)主利益或者涉及到未來物業(yè)的義務，為了保證未來規(guī)則能夠得以遵守,、義務得以順利履行,，各方需要簽字才對規(guī)則中各方生效。
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    2021-06-08 23:31:27
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  張佳偉

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  • 首先,，新的規(guī)約是否得到業(yè)主大會的通過,，其次，備案并不等于批準,，因此沒有備案是有瑕疵的,，最后，如果你對規(guī)定有意見可以向業(yè)主委員會反應,。
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    2021-06-08 23:36:03
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  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述，獲得業(yè)主委員會的征詢后,，不備案不影響規(guī)約的效力,，也就是備案不是生效的要件，業(yè)委會經過三分之二以上業(yè)主同意不違反法律的相關規(guī)定都是有效的,，業(yè)主微會員可以按照新協(xié)議執(zhí)行相應的規(guī)定,。
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    2021-06-08 23:38:49
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  黃美溪

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  • 你好，新的規(guī)約對外對內是有效的,，既然已經通過了業(yè)主大會征詢的話,，那么在業(yè)主事情方面是可以實施的，但新的未備案成功的話,，后期產生糾紛按照舊的執(zhí)行,。
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    2021-06-08 23:42:08
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  鄭磊

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  • 根據你所述情況及民法總則的規(guī)定,，業(yè)委會按照新的規(guī)約執(zhí)行，是符合法律規(guī)定的,，但是前提是不得對抗善意第三人,。
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    2021-06-08 23:52:12
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！就你所述情況,，根據民法總則相關規(guī)定,，按照新的規(guī)約執(zhí)行，符合法律規(guī)定,。 但不得對抗善意第三人,。
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    2021-06-09 00:11:00
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  韓亞銳

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  • 你好。業(yè)主委員會,、業(yè)主大會的決定,，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會,、業(yè)委會作出的決定,，侵害業(yè)主合法權益的，受侵害業(yè)主可以請求法院予以撤銷,。希望對您有幫助,。
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    2021-06-09 00:19:19
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  朱小方

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  • 你要是不合法，就要看是否符合法律的規(guī)定來依法成立的,，如果程序設置都是合法的,，那么業(yè)委會的成立也是合法的,。
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    2021-06-09 00:23:41
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  諶見平

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  • 1．業(yè)主委員會及其成員違反相關法律法規(guī)做出侵害業(yè)主權益的決定,，受侵害的業(yè)主可以到當地的房地產行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行投訴,，要求限期改正,。 2．業(yè)主委員會及其成員做出的決定侵害了業(yè)主的合法權益，受侵害的業(yè)主可以去法院起訴,，請求法院予以撤銷,，但是權益受侵犯的業(yè)主應當在知道或者應當知道決定作出之日起一年內向法院提起訴訟，逾期不提起的,，該撤銷權消滅,。
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    2021-06-09 00:48:53
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果新的規(guī)約沒有經過上級有關部門的備案,。就沒有發(fā)生完全的法律效力,，業(yè)委會按新規(guī)約執(zhí)行就不符合法律規(guī)定。
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    2021-06-09 01:25:29
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，業(yè)委會沒有經過方辦備案以及業(yè)主大會通過,，屬于不合規(guī),。運費實施的行為依法應當是無效，并且可以撤銷,，
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    2021-06-09 01:51:52
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  張華北

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  • 可以執(zhí)行
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    10″
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    2021-06-09 01:54:32
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  王銀

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  • 22″
    自動轉換：他這個肯定是不不行的,，因為你雖然通過了第一屆大會的爭取，而不是她們約著約著到候的鏢局這幾個方面,，價格也沒有額,，完全不一樣，為王仁不讓上面這個肯定是存在一些問題的,。
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    2021-06-09 02:43:25
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動轉換：你好啊,，村委會啊，所制定新的這個規(guī)定并不以到當地這個行政主管部門或房管辦進行備案,，為生效要件他備案呢,，他只是為了方便當地行政機關啊，統(tǒng)一進行管理,，并不以此作為生肖與條件,，但是哈，如果是違法啊,，侵犯到第三方的合法權益的情況下呢,？第三方是有權向法院起訴來申請撤銷確認這個新的規(guī)定無效的權利的吧！
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    2021-06-09 03:10:18
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  王寶珊

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  • 您好,，新的約定屬于內部約定按照法律規(guī)定的程序需要進行備案,，但如果是因為違法而無法進行備案，應該是違法而無效的,。
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    2021-06-09 03:23:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。你說的情況。如果未能備案,，其中的內容有不符合法律和政策的內容,，是無效的。違反了強制性規(guī)定和公序良俗去,，一般無效,，業(yè)主也可以拒絕執(zhí)行，侵害利益,，可以去法院起訴,。
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    2021-06-09 03:36:13
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• 

  何勇

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  • 27″
    自動轉換：這個地方感覺未獲畢業(yè)呢，估計就是因為沒有征求業(yè)主大會已記錄,，他倒是一個成語,，所以才方法其實才沒有同意備案，所以業(yè)主委員會的說法呢不合法,。
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    2021-06-09 03:58:53
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  彭桂江

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  • 根據您的敘述,，所修改的規(guī)約已經通過了業(yè)主委員會審議,，只要全體業(yè)主或者業(yè)主委員會會議通過了，這種規(guī)定就對全體業(yè)主產生效力,。
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    2021-06-09 04:20:10
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-06-09 04:46:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，業(yè)委會規(guī)約備案不同于其他規(guī)定中的“登記”,，是公司,、社團法人的成立以登記為成立要件，而業(yè)主委員會的備案只是將相關文件備存于行政主管部門,，以便行政主管部門對業(yè)主委員會進行監(jiān)督和管理,。業(yè)主委員會備案登記屬備查性質的行政管理行為，不是行政許可,，也不是行政確認行為,，也不是對業(yè)主委員會的法律地位、權利義務的確認或者否定,。因此,，也是有效的。
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    2021-06-09 04:54:14
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：也不會呀,，被暗指一個程序問題,，也就是說，此方法把你一種職責他為榮不一樣,，并不影響這個歸園的有效性,，不只是一個程序，她被暗示他們的業(yè)務,。
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    2021-06-09 06:16:17
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  崔兵

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  • 答謝
    根據我?guī)资甑臍v史經驗和房地產法律顧問經驗,，這種情況以新的規(guī)律辦事，只要合法都是可以的,，但是如果沒有履行合法的手續(xù)是不可以的,。
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    2021-06-09 06:36:49
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以進一步解答 法院進行起訴 ,，我們處理過類似案件,，根據你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-06-09 09:52:13
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