44位律師解答

• 

  李鑫

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  • 31″
    自動轉換：你好,，這個音樂會啊選換屆選舉,，只要沒有超過2/3，那它肯定是呃這個推選的候選人啊,，不符合要求嘛,，對吧，可以要求這個小區(qū)重新推選候選這個什么就沒有問題的,，不然的話,，你不重新換候選人的話，那你一直一直就打不過,，不過這個2/3對吧那你這個事兒進行不下去啊什么呢把它,？
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    2023-04-11 20:21:38
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• 

  吳煒

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  • 即使是要求小區(qū)重新推后選人，也是到時候要進行投票達到一定比例的情況下才能成功的 所以這個可以和居委會,，小區(qū)商量一下
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    2023-04-11 20:21:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動轉換：重新退款啊,，就是要求成績，還為了管理條例嘛,？物權法都是這么規(guī)定的,，上海人們記錄，為了管理條例和全國的物業(yè)管理條例,，應該是一樣的,。
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    2023-04-11 20:22:30
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• 

  楊康

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  • 對于推選候選人，具體由籌備組在社區(qū)黨組織的協助下,，依據選舉辦法或議事規(guī)則約定及法律法規(guī)規(guī)定等,，對候選人資格進行審査,，確定候選人名單，可以替換候選人名單,。
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    2023-04-11 20:22:38
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• 

  張佳偉

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  • 可以要求,，首先，業(yè)主委員會是群眾自治組織,，其次,，沒有達到應有的票數可以要求重新選舉，最后,，如果過程有矛盾無法調和的可以向當地的居委會或者向當地的物業(yè)管理辦公室反映,。
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    2023-04-11 20:22:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，候選人產生的辦法一般是業(yè)主推薦產生業(yè)主委員會委員候選人,。10名以上本棟(或本單元)物業(yè)區(qū)域業(yè)主聯名推薦,。業(yè)主聯名推薦交推薦表時應附推薦人和被推薦人業(yè)主信息。符合條件產權人業(yè)主報名自薦
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    2023-04-11 20:23:06
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• 

  張超

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  • 物業(yè)管理條例的規(guī)定是半數以上業(yè)主參加投票就可以,，不是必須三分之二,。看你們當地政策或者業(yè)主委員會議事規(guī)則的規(guī)定如何處理,。
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    2023-04-11 20:27:44
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• 

  謝福金

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  • 17″
    自動轉換：你好,，這里所說這種情況如果兩次想要都沒有通過的情況下是可以進行推銷后，沈陽進行從重新投票選舉的,。
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    2023-04-11 20:28:07
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• 

  張揚智

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  • 20″
    自動轉換：你好,，這種情況這個沒有提前出申請的業(yè)委會成員可以要求重新推選候選人重新進行選舉。
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    2023-04-11 20:30:54
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• 

  陸暢言

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  • 43″
    自動轉換：看了你咨詢的問題,，你這個小區(qū)是大家對之前推出來的候選人不滿意是推行的流程是合法的,，而且是投票，可以另行選他人的已經兩次的投票人數沒有超過2/3流程是你問的師傅比劃,，不能要求小區(qū)重新推一些候選人,，那么從你描述的情況來看，點實用可以要求小區(qū)重新重新出現,，出現出現出現在別人合法的部分做法制制,。
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    2023-04-11 20:32:39
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• 

  陸治波

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  • 初次選舉未通過，可以再次征集侯選人,，公示,，重新投票。換屆則看當地具體的規(guī)定,，一般不超過三個月完成換屆選舉均有效,，業(yè)委會的換屆選舉，投票數不過半是無效的,，得重新選舉,，
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    2023-04-11 20:33:19
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動轉換：看到你的問題了,，嗯，閨女問的這個問題呢,？12應該是讓他們重新推選候選人的,，所以建議你們呢，要堅持你們的這個觀點,，一要堅持,。
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    2023-04-11 20:34:06
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• 

  吳鑫元

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  • 我認為是可以的。現在正值換屆選舉,，雖然經過兩次投票,，但實際上并沒有出結果，現在主持的應該還是上一屆的業(yè)主委員會成員,，既然組織選舉,，即應該出最終符合法律規(guī)定的結果，也可以請求所在街道進行指導和監(jiān)督,。
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    2023-04-11 20:36:07
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 問題出在醞釀候選人這個環(huán)節(jié)，如果采取樓棟長負責去介紹候所推候選人的方式,，樓長做通所在樓的業(yè)主的工作,，就可以解決這個問題。
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    2023-04-11 20:43:36
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• 

  崔兵

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  • 可以要求的,，業(yè)委會是大家自己的組織,，也是依法成立的，可以努力去做,，然后采取各種的方法,，努力達到和動員，然后做工作,，采取一些法律手段
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    2023-04-11 21:05:03
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2023-04-11 21:08:45
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• 

  黃振波

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  • 1.根據住建部門頒布的《業(yè)主大會以及業(yè)主委員會指導規(guī)則》 第四十六條 業(yè)主委員會任期內,，委員出現空缺時，應當及時補足,。業(yè)主委員會委員候補辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定,。業(yè)主委員會委員人數不足總數的二分之一時，應當召開業(yè)主大會臨時會議,，重新選舉業(yè)主委員會,。2.如果沒有成立業(yè)主委員會，小區(qū)可以先成立一個過渡性的管理委員會,，這個管理委員會可以在法律上具有業(yè)主委員會同等的法律地位
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    2023-04-11 21:12:23
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，您說現在大家對于之前推選出的候選人不滿意,，要求小區(qū)重新推選候選人,，如果是這種情況出現的話,，那么，其他有能力有希望并且愿意來參加候選人推選的業(yè)主可以自己報名,，或者經其他業(yè)主的推薦來參加投票選舉,，只要期間選舉程序符合你們業(yè)主大會議事規(guī)程的規(guī)定應該是可以的。
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    2023-04-11 21:18:49
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• 

  周鈺淇

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  • 可以的,。業(yè)主委員會,，是指由業(yè)主選舉產生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式,。 一般情況下,，業(yè)主委員會有兩種產生方式： 1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產生,； 2,、根據小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產生。 業(yè)主委員會通常為5~11人,，也可以根據小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數進行約定
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    2023-04-11 21:34:49
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• 

  劉闖

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  • 您好,，如果只是推選候選人，那么只需要過半數即可,，不需要過三分之二同意,，選舉的程序和流程是合法的情況下，是不能要求重新選舉,。
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    2023-04-11 21:36:31
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動轉換：啊你好,，這種情況是可以重新推選候選人的啊，因為沒有達到這個規(guī)定的,，這個票數啊,，選舉也是無效的。
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    2023-04-11 21:46:29
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好,，那你小區(qū)當然是可以要求重新推選候選人建議你可以找到當地街道,，知道你們推選新的候選人。
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    2023-04-11 21:51:34
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• 

  彭波

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  • 可以重新選舉,，這也是你們業(yè)主的權力 ,，你們全體業(yè)主可以重新發(fā)起選舉，合理的要求,，運用合法的手段,，維護你們的權益也是你們的權力
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    2023-04-11 21:52:07
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• 

  劉銳

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  • 我認為可以要求重新推選候選人，符合推選流程而沒有符合法律要求的人被推選成功,，說明需要重新推選,，只有符合流程且超過三分之二票數通過的才算選舉成功。
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    2023-04-11 22:06:27
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• 

  張華北

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  • 正常情況下可以的,。
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    10″
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    2023-04-11 22:10:09
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• 

  郭軍營

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  • 成立業(yè)委會,，應當由專有部分面積（含住宅,、商業(yè)、車位,，不含公建配套）占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決（俗稱雙過半：面積過半,、業(yè)主人數過半），且應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意,。
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    2023-04-11 22:16:36
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2023-04-11 22:29:19
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
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    2023-04-11 22:32:38
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• 

  宋成海

  律師

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  • 事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質在于意思表示,，而不在于事實構成。事實行為依法律規(guī)定直接產生法律后果;民事行為依據行為人的意思表示的內容而發(fā)生效力,。事實行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素,。事實行為只有在行為人的客觀行為符合法定構成要件時才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質在于意思表示，而不在于事實構成,。事實行為依法律規(guī)定直接產生法律后果;民事行為依據行為人的意思表示的內容而發(fā)生效力,。
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    2023-04-11 22:33:42
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• 

  劉霄雁

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  • 如果投票人數沒有超過2/3，導致選舉無效,，您可以向街道辦事處申請延期,，繼續(xù)回收選票或者重新提出成立換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組申請。
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    2023-04-11 22:50:44
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，如果已經推選兩次再票數上沒有勝出,，這個事情原則上你沒有辦法再重新推選新的候選人，這個事情建議協商解決
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    2023-04-11 23:02:17
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• 

  畢姚勝

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  • 當然可以的,，這個可以跟當地的社區(qū)委進行聯系溝通，由社居委進行推薦候選人這樣的話透明投票選舉的話,，選擇的概率比較大,。
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    2023-04-11 23:06:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主推薦或者自薦,?；I備組應當核查參選人的資格，根據物業(yè)規(guī)模,、物權份額,、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業(yè)主委員會委員候選人名單,。
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    2023-04-11 23:08:13
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• 

  王珍

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  • 25″
    自動轉換：你好看了一下你的描述,，那么你所說的投票人數沒有超過2/3啊，這種情況的話,，那么等于是沒有推選出來相應的業(yè)委會的成員啊,，所以這個投票也是無效的啊，等于沒有沒有發(fā)生效力餓,，所以當然可以去重新推選候選候選人,。
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    2023-04-11 23:10:42
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述，既然兩次投票人數沒有達到法定的要求,，那么是可以繼續(xù)重新推選候選人進行選舉的,。
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    2023-04-11 23:16:59
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• 

  鄭磊

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  • 根據你所述情況,，是可以主張再次推舉候選人的,。但需要在規(guī)定時間內一符合程序規(guī)定的方式提出。如果有具體需求可以詳詢
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    2023-04-11 23:17:25
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情況下,，當然可以依據相關法律規(guī)定,，去要求小區(qū)重新推選候選人的。你們可以先協商處理,。如果有什么具體不清楚的地方,，可以詳聊，希望能夠幫到您,。
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    2023-04-11 23:26:24
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，可以根據你所在的小區(qū)業(yè)主，大會議事規(guī)則的規(guī)定,，提名新的候選人,。一般是超過業(yè)主總數的20%即可推薦新的候選人。并報當地的政府部門批準后,，重新進行選舉,。
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    2023-04-11 23:50:25
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果是對于推選出來的候選人不滿意,，可以要求重新推選，至于如何操作,，可以協商或者由社區(qū)幫忙組織,。
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    2023-04-12 00:06:08
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• 

  范明

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  • 73″
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    2023-04-12 00:41:01
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果人數未達到三分之二法定人數要求,，那么,，程序不合法的情況下可以要求重新進行選舉，而且 業(yè)主委員會屬于自治群體,，只要大部分業(yè)主同意也可重新選舉
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    2023-04-12 00:53:31
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• 

  馮蘋

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  • 答謝
    這種你問下業(yè)委會成員,，他們現在下一步換屆不成，還繼續(xù)換嗎,？如果業(yè)主有意見可以跟業(yè)委會提的,，超過多少人不滿意肯定被撤了，再選唄！
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    2023-04-12 03:58:43
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• 

  朱康樂

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  • 答謝
    您好,，可以的,。如果沒有合適人選勝出就可以一直進行選舉知道選出選出符合法律規(guī)定的業(yè)主委員會成員。建議您們可以先統一一下選舉的意見和人員,，這樣就會成功機率更大,。
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    2023-04-13 12:34:26
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• 

  羅超

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  • 答謝
    有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權利,。我們處理過類似案件，根據你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2023-04-16 06:12:50
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