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其他 | 2021-04-09 19:08:12

房產(chǎn)
重新問一次 我父親幾年前去世了,，還剩下間房子(不是老家)剩下我和爺爺奶奶，還有個(gè)(后媽跑了)弟弟,，房子怎么過戶,，過戶要多少錢,？，戶口本上,，我爸名字上蓋了注銷,，現(xiàn)在我是戶口本的戶主，我弟還未成年,，可以過戶到我名下么,？過戶需要多少錢？有房契的,，這是屬于遺產(chǎn)么,？可以只過我的名字，還是要過我和我弟弟兩個(gè)人的,， 房子是我爸的,，我后媽也重新結(jié)婚有兩個(gè)女兒了， 我爺爺奶奶和我弟弟都同意的,，現(xiàn)在還剩下什么問題需要解決,，能不能過戶，是不是屬于遺產(chǎn),，大概多少錢,，
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補(bǔ)
這是我爸自己買的，和我后媽沒關(guān)系的,，也沒有她名字,，而且車禍她拿錢跑了
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2021-04-09 19:16:23
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42位律師解答

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    • 幾十年的律師經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),。情況要看有沒有醫(yī)囑,，如果沒有醫(yī)囑就按法定繼承很多人包括你的爺爺奶奶都是有繼承權(quán)的，所以要采取很多特殊的技術(shù)措施來保護(hù)你的合法權(quán)益,。幾句話肯定是說不清楚的,。
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      2021-04-09 19:09:37
    • 匿名 服務(wù)方：
      您好，是遺囑,。
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      2021-04-09 19:10:17
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用是很低的地方政府對(duì)農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)有決定權(quán),，所以各地區(qū)農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用不同，如果購房者想要具體的過戶費(fèi)用收取情況可以咨詢房屋所在低的房管部門或土地部門,。
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      2021-04-09 19:11:09
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    • 屬于遺產(chǎn),。如果你弟弟未成年不能要求他簽字放棄繼承權(quán)?？梢匀スC處做繼承公證,，然后把房子過戶到你和你弟弟名下。公證費(fèi)按照房子價(jià)值的百分比收取,。去公證處公證需要你后媽爺爺奶奶都到場(chǎng)簽字,。有了公證書去房管局辦理過戶手續(xù),。辦過戶收費(fèi)大概100多塊錢。
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      2021-04-09 19:11:58
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 說了這么多,，你都沒說到重點(diǎn),，這房屋是不是你父親跟你的共同財(cái)產(chǎn)，如果是,，即使是你爺爺奶奶他們,，同意 放棄繼承權(quán)，但未必就你后媽同意,，該房產(chǎn)的一半也是屬于你后媽的,，剩下那一半才有你們幾個(gè)共同繼承。
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      2021-04-09 19:12:11
    • 匿名 服務(wù)方：
      弟弟都是未成年人,，他同意放棄繼承權(quán)有法律效力嗎,？
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      2021-04-09 19:12:54
    • 樓主：
      一定要我弟弟成年么？
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      2021-04-09 19:17:05
    • 匿名 服務(wù)方：
      法定監(jiān)護(hù)人如果還是你的話,，您將你父親的財(cái)產(chǎn)過戶到自己名下,，對(duì)你弟弟顯然是不公平的，解決,，這個(gè)問題也并不是沒有辦法,，你將房產(chǎn)過戶到你們兄弟倆，等到你弟弟成年之后,，他愿意放棄財(cái)產(chǎn)也是一樣的
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      2021-04-09 19:19:28
    • 樓主：
      我現(xiàn)在這邊還有一套,，是給他的，一人一套,，很公平,，而且我現(xiàn)在要支撐一個(gè)家庭，壓力很大,，拖了這么久
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      2021-04-09 19:22:36
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    • 房子是你父親再婚前的財(cái)產(chǎn),，那就和繼母無關(guān)。繼母是否再婚也沒關(guān)系,。還需要你父親生前的結(jié)婚證和復(fù)印件,，這個(gè)房子的房本。建議盡快辦理過戶,。
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      2021-04-09 19:12:13
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    • 你好,，首先這套房子是遺產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記您父親的個(gè)人名字,，但這套房子是否是您父親和繼母婚后取得 如果是的話 那么其中一半應(yīng)當(dāng)屬于您父親留下的遺產(chǎn),，但如果是您父親和您繼母婚前所取得 那么就完全由您父親所有是可以按照法定繼承 由您的爺爺奶奶您和您的弟弟 包括您繼父母來進(jìn)行平分。讓他們簽訂一份書面放棄繼承協(xié)議之后可以辦理到你個(gè)人名下，具體收取的費(fèi)用建議到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心詳細(xì)詢問,，一般以繼承辦理過戶是不需要繳納稅款
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      2021-04-09 19:13:01
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果房子要過戶到你的名下,，需要其他的繼承人書面放棄繼承，然后到房管部門辦理過戶,。你是哪里人,？如果有需要幫助的話呢，可以給你提供幫助,。
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      2021-04-09 19:13:02
    • 樓主：
      廣西的
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      2021-04-09 19:20:01
    • 郭淑嬌 服務(wù)方：
      好的,，可以幫助你。,。,。詳細(xì)溝通
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      2021-04-09 19:20:50
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    • 你好，根據(jù)你說的情況和問題,，你說的房子屬于遺產(chǎn),，只要你兄弟姐妹其他人都沒意見，可以過戶給你的,。就是需要上法院走流程,。
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      2021-04-09 19:15:11
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    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先繼承過戶必須要所有的第一順序繼承人全部簽署放棄繼承權(quán)的聲明,，并且辦理公證，第一順序繼承人包括父母,，配偶,，子女，遺產(chǎn)繼承過戶目前只有工本費(fèi),，不需要交稅
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      2021-04-09 19:16:46
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    • 根據(jù)你說的情況我國的繼承方式過戶是不需要費(fèi)用的,，屬于遺產(chǎn)。你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門去咨詢?nèi)绾芜^戶,。
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      2021-04-09 19:20:35
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    • 你好,，跟你說的情況來看，你父親去世之后，他的房子屬于遺產(chǎn),，那么它的法定繼承人是父母子女以及配偶,，那么目前來看你的爺爺奶奶，還有你的后媽,，如果他當(dāng)時(shí)跟你父親辦了結(jié)婚證的話,，也是繼承人，如果要辦理過戶手續(xù)的話,，需要他們簽訂放棄房產(chǎn)份額的承諾書或者協(xié)議,，然后到房管局辦理過戶
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      2021-04-09 19:29:40
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    • 房子屬于遺產(chǎn)，因?yàn)闆]有遺囑繼承就按法定繼承辦理,，你的爺爺,，奶奶，你,，弟弟都是第一順序繼承人,。如果你的爺爺奶奶，弟弟簽署一份放棄繼承聲明書,，那么房子就有你一個(gè)人繼承,。
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      2021-04-09 19:32:29
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“父親幾年前去世了”那么如果沒有遺囑的情況下,，發(fā)生法定繼承,，由你父親的配偶、父母,、子女共同繼承,。因“后媽跑了”，所以由你,、爺爺,、奶奶、弟弟4人共同繼承,。你們4人一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶就好,。由于“我爺爺奶奶和我弟弟都同意的”，他們3人要出具放棄繼承聲明,，才能單獨(dú)過戶到你名下,。
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      2021-04-09 19:40:18
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    • 您好，其他問題答案和上次你詢問的一樣,。如果你后母又再婚了,，那么你后母沒有繼承權(quán)了，她不屬于繼承人,。具體詳談吧
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      2021-04-09 19:47:28
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 屬于遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)由第一順位法定繼承人繼承法進(jìn)行繼承，可以辦理繼承公證，或者通過法院調(diào)解,，判決,，后辦理過戶。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-04-09 20:15:34
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    • 您好，房子是您父親婚姻期間買的還是離婚后,？離婚后的話才是您父親個(gè)人財(cái)產(chǎn),，您父親去世后，您爺爺奶奶,，弟弟,，后媽其實(shí)都有繼承權(quán)的，現(xiàn)在如果爺爺奶奶弟弟都愿意放棄繼承權(quán)的話,，您可以繼承,，但是后媽繼承的部分以及如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該分割的部分，對(duì)方如果主張的話有可能被拿回,，建議您還是聯(lián)系對(duì)方,，要求對(duì)方提供書面放棄份額協(xié)議。
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      2021-04-09 20:20:50
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  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，作為遺產(chǎn)，經(jīng)過所有繼承人同意,，然后進(jìn)行公證,，是可以過戶到你的名下的。具體費(fèi)用可以咨詢房管局,。
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      2021-04-09 20:36:23
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    • 根據(jù)你的描述,，你爺爺奶奶同意，可以讓他們寫一份放棄繼承該房產(chǎn)的承諾即可,，你弟弟如已成年,，寫一份放棄繼承的承諾就行，如你弟屬于未成年人,，無民事或限制民事行為能力,，則需要按照法定繼承由他繼承該繼承的份額。
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      2021-04-09 21:19:05
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    • 你這個(gè)問題我來具體給你解答一下吧，這是你爸爸自己買的,，對(duì)吧,？和你的后媽沒有任何關(guān)系，也沒有他的名字,，是不是他們婚后的財(cái)產(chǎn)呢,？有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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      2021-04-09 21:19:55
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    • 19″
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      2021-04-09 21:28:17
    • 匿名 服務(wù)方：
      你點(diǎn)我的頭像，看一下我的資料,。
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      2021-04-09 21:30:52
    • 答謝
      具體過戶等級(jí)在誰的名下你們自己商量就可以了,，到時(shí)需要你們每個(gè)其他的繼承人出具一個(gè)放棄繼承的申明再去變更
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      2021-04-09 21:34:07
    • 答謝
      ① 從您介紹的基本情況來看，相關(guān)房產(chǎn)應(yīng)屬您父親的遺產(chǎn),。在沒有遺囑的情況下,，您的繼母，您本人,，您弟弟以及您的爺爺奶奶均為該房產(chǎn)的第一順序繼承人,。 ② 相關(guān)房產(chǎn)在過戶時(shí)需經(jīng)各有繼承權(quán)的人同意才能將其過戶至您一人名下。如您繼母下落不明,，應(yīng)首先宣告其為失蹤人,。 ③ 因各地政策存在一定差異，具體過戶手續(xù)及費(fèi)用建議您咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心,。
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      2021-04-09 21:37:52
    • 答謝
      1.房子屬于遺產(chǎn),。 2.爺爺奶奶弟弟和您屬于法定繼承人，有權(quán)繼承該房產(chǎn),。 3.既然爺爺奶奶弟弟都同意您個(gè)人來繼承,，那么你們需要一起到公證處去公證爺爺奶奶弟弟放棄繼承的聲明。 4.拿著公證書到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理過戶,。 5.費(fèi)用涉及公證費(fèi)和過戶等相關(guān)費(fèi)用,。公證費(fèi)具體多少錢是按件收取還是按房屋標(biāo)的額收跟你所做公證的公證處聯(lián)系確定。過戶相關(guān)費(fèi)用具體可咨詢房產(chǎn)局也就是不動(dòng)產(chǎn)交易中心,。
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      2021-04-10 06:38:00
    • 答謝
      合理,，這是合法的，可以這樣做的哈情況呢,，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)部門,。才能核實(shí)清楚。畢竟每個(gè)部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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      2021-04-10 07:39:43
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