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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 房屋買賣合同無效
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43位律師解答

  • ￥0.83
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：對對方發(fā)的律師函只是一種最高的作用，如果你方不服,，可以讓對方進行激素,，有法院進行判決嗯。
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      2021-01-16 20:41:28
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 69″
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      2021-01-16 20:42:15
    • 匿名 服務(wù)方：
      37″
      自動轉(zhuǎn)換：你如果用這個,，你是寒假時候說的情況屬實的話,，你那個你拿了這個抵押公積金貸款款的試試，然后對方要求你推銷的時候,，你仍然拿到了房屋的,，也沒有辦理注銷手續(xù)，那么就是你的余額一起做,，那就看你手中的證據(jù),，你懂得法術(shù)也可以，但是受傷的可能性并不大,。
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      2021-01-16 20:45:29
  • ￥0.83
    • 屬于你方違約,，如果對方去法院起訴,，對方的勝訴幾率大，你方的勝訴幾率小,。如果對方不要房子了要求解除合同,，那么你們不但要賠償人家已經(jīng)繳納的費用和利息，你們還得賠償人家房屋差價,。要賠一大筆錢,。
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      2021-01-16 20:42:46
    • 匿名 服務(wù)方：
      起訴合同無效，你方贏不了,。
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      2021-01-16 20:43:02
  • ￥0.83
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：你好像種情況呢,，首先要看違約責任是在誰方，如果你們是屬于商家要想辦法找到下家的過錯,，從而呢去想辦法去證明上家的過錯,，讓他承擔違約責任，那這樣子,，你們就沒有風險了,？
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      2021-01-16 20:42:55
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 在開發(fā)商沒有將買賣合同交付給房管部門，當然是可以靈活操作的,，并沒有禁止的規(guī)定,，但是如果說已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證登記，并獲取證書,，雙方存在買賣合同的事實是無法改變的,，即使用改底單的方式確定合同的義務(wù)，但是在取得不動產(chǎn)之后,，辦理過戶則是賣方的義務(wù)
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      2021-01-16 20:43:17
    • 匿名 服務(wù)方：
      所以雙方的合同并不違反強制性的法律法規(guī),，合同應(yīng)屬有效。退一萬步來說,，即使雙方在買賣合同當中約定用改底單的方式變更權(quán)利人這種行為違法,，但是雙方的合同如果是真實意思表示沒有存在脅迫，乘人之危,，或者欺詐隱瞞的情形,，雙方的合同在內(nèi)部應(yīng)當是具有約束力的,。買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同,，辦理過戶手續(xù)。如果人們賣方,，因為房屋價位上漲而違約的話,，一旦提起訴訟，可能面臨比較被動的局面
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      2021-01-16 20:47:27
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.83
    • 你好朋友,，根據(jù)你描述的這種情況,，建議你等待對方起訴,，正常應(yīng)訴就好
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      11″
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      2021-01-16 20:47:16
  • ￥0.83
    • 違反法律規(guī)定的合同約定是無效的，但需要結(jié)合其它合同條款,。您如果時間上不是很著急,，可以等對方起訴您，并可以考慮調(diào)解,。
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      2021-01-16 20:52:27
  • ￥0.83
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：公積金貸款是你和公積金中心之間的關(guān)系,，其實和對方過戶那邊沒什么關(guān)系，但是房產(chǎn)證現(xiàn)在是你嘛,，你大不了就是違約嘛,，違約的話，你也可以不把房子過給她呀,，反正你都漲到300了,。
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      2021-01-16 20:53:26
  • ￥0.83
    • 這協(xié)議的效力屬于效力待定，開發(fā)商如果同意,，那么這協(xié)議就有效力,，如果開發(fā)商不同意，那么這協(xié)議就沒有效力,。
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      2021-01-16 20:54:09
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    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，看了下您的這個描述啊，這個合同無效的可能性是很低的啊,，應(yīng)該是合法有效的啊,，不能從這個切入點啊，進行主張權(quán)利,。
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      2021-01-16 20:54:40
  • ￥0.83
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：我首先我覺得這個改改底單,，這個雖然可能法律上可能是為了規(guī)避這個業(yè)務(wù)或者啥了嗯，但是在實際操作中啊,，一般法院還是認可的,，因為畢竟雙方簽訂的合同是有效的啊，那么像你這種情況,，如果合同明確約定了這個啊,，時間啊，這個那么應(yīng)該按照合同,，但是我覺得所以我覺得像你這種嗯,，主要違約因素，但是在你這邊,，所以你的這個勝算我個人覺得勝算并不大,。
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      2021-01-16 20:55:13
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    • 對方律師函沒什么實質(zhì)性作用，抵押房屋不影響買賣合同,，當然,，合同估計是中介提供的格式合同,，建議委托律師辦理。
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      2021-01-16 20:58:48
  • ￥0.83
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況應(yīng)該是我方違約,，因為合同的約定是有效的,，即使不能現(xiàn)在了，晚上住房公積金不能夠還上房貸,，但是一樣的可以買賣買賣,，以后去辦理相關(guān)的過戶手續(xù)還是可以的。
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      2021-01-16 21:00:24
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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 你好,，雙方的合同并沒有違反強制性的法律規(guī)定,，是屬于合法有效的，即使雙方在買賣合同中,，約定用改底單的方式,，變更權(quán)利人這種行為違法，但是雙方合同是真實意思表示沒有,，稱之為或者欺詐隱瞞的情形,，合同在內(nèi)部是具有約束力的，買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同,，辦理過戶,。
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      2021-01-16 21:07:03
  • ￥0.83
    • 根據(jù)您的情況描述，所謂的律師函上所描述的內(nèi)容是不是屬實呢,？當初你們在簽訂房屋買賣的合同以及相關(guān)的法律文書當中您是不是存在的相應(yīng)的違約情況,，如果這些存在的話，恐怕您在這起糾紛當中是有風險的,。
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      2021-01-16 21:11:38
  • ￥0.83
    • 53″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好像這種情況其實和同事一般來說都是呃，合法生效的,，但像你所說的房價已經(jīng)漲了三倍多,，你可以硬件看一下你們當初簽的那個合同，在違約責任里面的一個相關(guān)的規(guī)定,，你可以看看我違約責任,，你看看是不陪陪她違約責任劃算呢？還是說你繼續(xù)旅行,，比較劃算如果你是偉偉,，約不？不賣給他你退錢還退錢啊,，再加上違約責任,，可能都是可以的,。
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      2021-01-16 21:13:22
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    • 你好,，通過你的描述,，該合同是有效的，即使其中的方式不合法,，如果對方有其他的形式過戶,，你仍然需要繼續(xù)履行合同，建議跟對方協(xié)商解決
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      2021-01-16 21:22:22
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    • 你好,，房屋買賣合同仍然是有效的,，只是不能產(chǎn)生法律上的效力，現(xiàn)在可以辦證,，具備了生效條件,，如果房屋對方已經(jīng)實際居住，且支付了相應(yīng)錢款,，對方勝訴概率大,。
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      2021-01-16 21:45:03
  • ￥0.83
    • 您好，雖然你們在合同中約定的以改單方式進行交易,，但購房合同仍合法有效,，現(xiàn)在如果不積極還貸款導(dǎo)致房屋被拍賣，那么對方有權(quán)起訴您來主張違約賠償,。
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      2021-01-16 21:45:15
  • ￥0.83
    • 你好,！關(guān)于你說的這個事情，是還需要綜合考慮相關(guān)的具體情況以及證據(jù)的,。這案子里有很多細節(jié)性的問題需要先弄清楚,。
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      2021-01-16 22:05:48
  • ￥0.83
    • 根據(jù)你的描述，要求和對方解除合同的可能性不大,，現(xiàn)在的司法實踐是維系合同的穩(wěn)定性,，不能因為房屋增值或貶值來隨意解除合同。
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      2021-01-16 22:16:04
  • ￥0.83
    • 您好,，就您描述的情況,，是你方違約，因為有公積金貸款并不影響房產(chǎn)交易的問題,，可以等著對方起訴你,，然后積極應(yīng)訴即可。
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      2021-01-16 22:19:52
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    • 鑒于此種情況,，建議等待對方先提起訴訟,，待你方收到法院傳票及對方起訴狀后（已了解對方訴求及證據(jù)），再向法院提起反訴,。
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      2021-01-16 22:25:58
  • ￥0.83
    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律顧問經(jīng)驗,，這種情況有可能你落入對方陷阱有可能承擔違約金或者違約責任的，所以必須要搞好，爭取主動采取強有力措施,。
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      2021-01-16 22:34:16
  • ￥0.83
    • 如果改底單不合法,，但買賣合同是合法的，可以參考正常買賣的相關(guān)手續(xù),。你或者買方都可以起訴,，判決履行買賣合同的可能性較大。如果沒償還公積金,，可以起訴拍賣房屋
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      2021-01-16 22:36:31
  • ￥0.83
  • ￥0.83
    • 你好,。由于您只發(fā)了律師函照片，沒有房屋買賣合同,，所以無法提供具體法律服務(wù),。就您的描述，經(jīng)分析認為,，如果房子是您母親買的,，登記在您母親名下，您作為賣方簽的房屋買賣合同為無權(quán)處分,，雖合同有效,，但構(gòu)成違約，需要由您按合同約定承擔違約責任,。如果不是登記在您母親名下,，需要看房子到底是誰的。希望對你有幫助,。
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      2021-01-16 22:42:55
  • ￥0.83
    • 你們買賣合同有沒有約定違約責任,，不想賣賠違約金也行。再一個,，不太清楚你說的改底單是什么概念,，這個不是法律用語，有可能是你們當?shù)亟灰琢晳T,，如果其他人也有這么做,，再加上對方也給錢了，那認定合同無效也很難,。
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      2021-01-16 22:49:34
  • ￥0.83
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，按照您的描述，這些目前這個合同不能認定為無效合同,，因為它并沒有違反國家的法律和強制性的規(guī)定,，從目前發(fā)展證已經(jīng)辦下來，那么對方有權(quán)利要你配合對方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),，只要對方給他們相應(yīng)的合同義務(wù),，合同的也約定了你現(xiàn)在需要配合對方辦理過戶的話,，您就應(yīng)該配合活著的話，您的行為出去了醫(yī)院,。
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      2021-01-16 23:05:33
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 您好,！根據(jù)您所述情況，合同是有效的,。建議您等待對方先提起訴訟，待收到法院傳票及對方起訴狀,，了解對方訴求及證據(jù)后,，再向法院提起反訴。
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      2021-01-16 23:10:58
  • ￥0.83
    • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你們之間簽訂的合同不會因為改單行為違法而導(dǎo)致合同的效力，該合同是你們雙方之間真實的意思表示,，不違反法律強制性規(guī)定,，是具有法律效力的，所以一旦對方履行了相應(yīng)的義務(wù),，那么這邊也需要配合辦理房屋過戶,，如果要違約的話，按照買賣合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任,，對方起訴的話建議你這邊積極應(yīng)訴,。
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      2021-01-16 23:14:28
  • ￥0.83
    • 您好。合同法第51規(guī)定的情形,，可以主張合同無效處理,。從你上述材料當中，通過改底單的方式去主張合同無效,。要看具體情況,。希望你委托律師去處理。
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      2021-01-16 23:26:14
  • ￥0.83
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下啊,，房價已經(jīng)漲到300多啊啊，你可以委托律師通過訴訟要求解除該合同就可以了,。
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      2021-01-17 00:00:08
  • ￥0.83
    • 48″
      自動轉(zhuǎn)換：說人家合同沒有違反證券法律法規(guī)的范圍,，禁止性規(guī)定，合同有效,，你還對付了律師函,，只是一個七夕節(jié)，負責教者學生對你沒有一個生命,，也可以讓對方的歷史和發(fā)展趨勢反應(yīng)進行判斷,，但是我這會兒到反而且說對你姑娘，你可能存在違約和和班上的風險。
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      2021-01-17 00:38:23
  • ￥0.83
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，你們之間的這個買賣合同是有效的,，嗯，繼續(xù)說通過改底單的方式,，我怕把你過戶,，但是搞奶奶的，不影響買賣合同的效力,。
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      2021-01-17 01:02:39
  • ￥0.83
    • 你好,，這種情況下，建議你們可以協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成的可以及時搜集相關(guān)的證據(jù),，向法院起訴處理。,。,。。
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      2021-01-17 01:11:15
  • ￥0.83
    • 對于您所講的這種情況,，你可以等待對方的起訴,。對方結(jié)束時，你可以及時地提出反訴或進行抗辯即可,。必要時可以委托專業(yè)律師,，提供法律幫助，維護自己的權(quán)益更好,。
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      2021-01-17 01:35:14
  • ￥0.83
    • 答謝
      房產(chǎn)屬于物權(quán)物權(quán)買賣以登記為生效要件,，那么該房子沒有登記變更時，員工所有人為所有人,，所以現(xiàn)在如果你不想賣他,，也可以不賣給她，但是你可能相應(yīng)的會承擔一些合同之債的違約責任,，那么這一點要考慮好,，第2點是，當時簽訂合同時以為出賣人還是母親為出賣人,，這一點直接涉及到合同的主體問題,，第3點因為對方已經(jīng)請律師發(fā)律師函，下一步有可能會引發(fā)訴訟,，所以建議你在咨詢律師之后,，或者在當?shù)仄刚埪蓭熑ヌ幚磉@個事兒，相對來說勝算會大一些,。
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      2021-01-17 12:07:46
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