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我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事訴訟律師黃律師,，剛剛看到你的這個(gè)問題，現(xiàn)在我給你做一個(gè)詳細(xì)全面專業(yè)的解答,，你可以參考一下我的文字和音頻的給你的詳細(xì)解答,，如果還有不明白的，待會(huì)你可以點(diǎn)擊我的頭像跟我再加溝通,，從你的描述來看,，其實(shí)你們的這個(gè)。開發(fā)商存在違約現(xiàn)象,。同時(shí)呢,，
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2020-09-20 21:20:57
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黃一洪 服務(wù)方：
16″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那開發(fā)商啊，我先給你詳細(xì)用一品解答一下,，再發(fā)生后面所說的,，如果把你們交的一萬定金作為賠償，這是他單方面的證明啊,，不是你的意思,，表示這是不奏效的，沒有法律效率的,。
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2020-09-20 21:22:16
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黃一洪 服務(wù)方：
36″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那跟你根據(jù)你那個(gè)文字描述和你的這個(gè)圖圖片的這個(gè)文件啊,，洗一下那么可以確定一點(diǎn)就是你們之前買房的時(shí)候這個(gè)捆綁車位銷售啊，其實(shí)是包含兩個(gè)合同的,，一個(gè)購(gòu)房合同,，還有一個(gè)車位合同,，他當(dāng)時(shí)你們教的這個(gè)特別定金其實(shí)就是一種合同的一合同的一部分啊,，那么這是合法有效的,，后來他在主張讓你們重新簽，其實(shí)無非就是讓你們?cè)賳谓诲X啊蛋花錢啊,，改變你們的這個(gè)權(quán)益縮水,，你們的權(quán)益。
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2020-09-20 21:23:47
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們呢,，你們的所有業(yè)主根本就不用再簽第二次專門的,，后來把車位的合同完全按照你們購(gòu)房的時(shí)候簽簽訂的那個(gè)啊，交納的這個(gè)購(gòu)車位定金啊,，完成這個(gè)旅行就行了,，現(xiàn)在啊，跟你們講啊,，最主要最主要的是你們下一步怎么做,？因?yàn)槟兀@種車位啊,，房產(chǎn)的這種案件的糾紛的,，我們以前接觸的辦理很多，然后跟你講一些經(jīng)驗(yàn),。
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2020-09-20 21:24:32
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呦,，你們下一步啊，我建議你們努力的進(jìn)一步的去協(xié)商,，然后你們可以到你們地方,，我不知道你們?cè)谀膫€(gè)省市，要求你們地方的啊,，住建委去協(xié)調(diào),，因?yàn)樽〗ㄎ。瑢ｉT有一個(gè)部門是協(xié)調(diào),，這是開發(fā)商違法行為的,，那么你們?nèi)ネ对V沒有先不要先起訴，不要不要哎,，沒辦過這種案件律師他不知道啊先你們先找當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)嗯,，洗澡部門。
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2020-09-20 21:25:21
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們帶好你們的證據(jù),，發(fā)票,，各種合議合同協(xié)議，那么還有你們的轉(zhuǎn)賬記錄,，你們到你們當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ∪シ从城闆r,，同時(shí)向你們的當(dāng)?shù)氐恼トシ从城闆r啊，那么積極的,，具體的這個(gè)事情嗯,，應(yīng)該說會(huì)起到很大的作用,，如果說這一萬步講，如果說開發(fā)商很堅(jiān)決,，你們?cè)傩衅鹪V也是可以獲得勝訴的,。
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2020-09-20 21:26:02
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黃一洪 服務(wù)方：
我正在用音頻給你做一個(gè)詳細(xì)專業(yè)權(quán)威的解答，同時(shí)也談到了給你的下一步解決問題的一個(gè)建議,，你可以全部完整的仔細(xì)的修訂一下,，有不明白的地方建議你點(diǎn)擊我頭像跟我在線溝通。
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2020-09-20 21:27:01
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黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在簽訂那個(gè)購(gòu)房和車位協(xié)議書的時(shí)候,，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)對(duì)你們的車位的權(quán)利物已經(jīng)做出了一個(gè)呃約束和規(guī)定,，無需再另另行有一個(gè)權(quán)利，有的約定,，所以說開發(fā)商啊,，后邊的這種計(jì)量啊，他這個(gè)啊,，就是想讓你們?cè)诿{迫和錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)當(dāng)中簽訂一個(gè)新的合同,，如果你們現(xiàn)在重新簽訂一合同的話，那么你們就變成了自認(rèn)和承認(rèn)新的合同,，從而把過去的這個(gè)認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中那個(gè)啊交代的一個(gè)定金給他的自信啊,，放棄了，所以說你們,。
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2020-09-20 21:27:55
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黃一洪 服務(wù)方：
19″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：給你們的建議就是現(xiàn)在不要簽什么協(xié)議,，積極的就拒絕啊，同時(shí)呢嗯,，有什么疑問不懂的也可以在每天晚上十點(diǎn)鐘以前點(diǎn)擊我頭像跟我在一起溝通啊,，這是沒有問題的。
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2020-09-20 21:28:25
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黃一洪 服務(wù)方：
56″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：每晚給你的建議就是因?yàn)槲?，我給你回家的非常詳細(xì),，你你沒回，我沒有回復(fù),，沒有問題,，我也不清楚你現(xiàn)在你們想要什么？如果說行,，你們想要這個(gè)車位的話,，就要求他按照當(dāng)時(shí)你們捆綁那個(gè)銷售合同啊，買車位買房的時(shí)候就會(huì)把合同要求履行這個(gè)合同就行了,，如果說你們現(xiàn)在想讓他返還定金的話,，那么給你的建議嗯，但是我我根據(jù)經(jīng)驗(yàn)我我覺得好像開發(fā)商應(yīng)該不同一樣，你們?cè)L問她他可能讓你們補(bǔ)差價(jià)吧,，你們當(dāng)時(shí)我記得是不是九折買的？還是還是九幾折買的,，但是他如果讓你們補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)貨的話,，也是違法的,，也是也是違反合同的啊因?yàn)檫@個(gè)不能夠捆綁的進(jìn)行這種約束嗯,，當(dāng)時(shí)這個(gè)100塊錢定金不能作為,。
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2020-09-20 22:26:36
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黃一洪 服務(wù)方：
46″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)時(shí)這個(gè)一萬的定金呢,？其實(shí)不能作為一個(gè)啊,，不能作為一個(gè)這個(gè)一個(gè)誘餌,，只能說一個(gè)并行的,，你們并行的兩個(gè)合同，一個(gè)是購(gòu)房合同,，再有一個(gè)是這個(gè)車位的這么一個(gè)協(xié)協(xié)議合同，其實(shí)完整的看起來的話完整看你的是啊,，她其實(shí)存在一種欺詐和欺騙的這么一種呃行為,，呃，這個(gè)跟我們北京我可以給你講我們北京有些小區(qū)嗯,，我們把它海淀區(qū)有一個(gè)小區(qū)開盤的時(shí)候也也是跟你的情況很類似的嗯，但是他總體來說的話大同小異吧都是有欺騙的這么一個(gè)東西,。
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2020-09-20 22:27:34
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黃一洪 服務(wù)方：
15″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就看你想要什么了吧,？就看你想要什么啊,，就是就是你主張什么吧嗯,，有想了解的,，不明白的你點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通就行了??！
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2020-09-20 22:27:57
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黃一洪 服務(wù)方：
25″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，看到你這個(gè)補(bǔ)充問題了,，你說這個(gè)車位是沒有產(chǎn)權(quán)的,，是人防工程是吧？那這個(gè)問題要另當(dāng)別論的,，這這個(gè)這個(gè)這個(gè),，另一個(gè)辯論的呃呃，這樣吧,，這個(gè)詳細(xì)的嗯,，你還是可以點(diǎn)擊我頭像在每天晚上嗯，十點(diǎn)半以前吧點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)頭,，太晚就不行了點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)我頭像,，然后跟我在線溝通咨詢就行了。
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2020-09-20 22:29:48
