-
我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事訴訟律師黃律師，剛剛看到你的這個問題,，現(xiàn)在我給你做一個詳細全面專業(yè)的解答,，你可以參考一下我的文字和音頻的給你的詳細解答，如果還有不明白的,，待會你可以點擊我的頭像跟我再加溝通,，從你的描述來看，其實你們的這個,。開發(fā)商存在違約現(xiàn)象,。同時呢，
展開
收起
2020-09-20 21:20:57
-
黃一洪 服務(wù)方：
16″
自動轉(zhuǎn)換：那開發(fā)商啊,，我先給你詳細用一品解答一下,，再發(fā)生后面所說的，如果把你們交的一萬定金作為賠償,，這是他單方面的證明啊,，不是你的意思，表示這是不奏效的,，沒有法律效率的,。
展開
收起
2020-09-20 21:22:16
-
黃一洪 服務(wù)方：
36″
自動轉(zhuǎn)換：那跟你根據(jù)你那個文字描述和你的這個圖圖片的這個文件啊，洗一下那么可以確定一點就是你們之前買房的時候這個捆綁車位銷售啊,，其實是包含兩個合同的,，一個購房合同，還有一個車位合同,，他當時你們教的這個特別定金其實就是一種合同的一合同的一部分啊,，那么這是合法有效的，后來他在主張讓你們重新簽,，其實無非就是讓你們再單交錢啊蛋花錢啊,，改變你們的這個權(quán)益縮水，你們的權(quán)益,。
展開
收起
2020-09-20 21:23:47
-
黃一洪 服務(wù)方：
32″
自動轉(zhuǎn)換：你們呢,，你們的所有業(yè)主根本就不用再簽第二次專門的,，后來把車位的合同完全按照你們購房的時候簽簽訂的那個啊，交納的這個購車位定金啊,，完成這個旅行就行了,，現(xiàn)在啊，跟你們講啊,，最主要最主要的是你們下一步怎么做,？因為呢，這種車位啊,，房產(chǎn)的這種案件的糾紛的,，我們以前接觸的辦理很多，然后跟你講一些經(jīng)驗,。
展開
收起
2020-09-20 21:24:32
-
黃一洪 服務(wù)方：
34″
自動轉(zhuǎn)換：哎呦,，你們下一步啊，我建議你們努力的進一步的去協(xié)商,，然后你們可以到你們地方,，我不知道你們在哪個省市，要求你們地方的啊,，住建委去協(xié)調(diào),，因為住建委啊，專門有一個部門是協(xié)調(diào),，這是開發(fā)商違法行為的,，那么你們?nèi)ネ对V沒有先不要先起訴，不要不要哎,，沒辦過這種案件律師他不知道啊先你們先找當?shù)氐倪@個嗯,，洗澡部門。
展開
收起
2020-09-20 21:25:21
-
黃一洪 服務(wù)方：
30″
自動轉(zhuǎn)換：你們帶好你們的證據(jù),，發(fā)票,，各種合議合同協(xié)議，那么還有你們的轉(zhuǎn)賬記錄,，你們到你們當?shù)氐淖〗ㄎ∪シ从城闆r,，同時向你們的當?shù)氐恼トシ从城闆r啊，那么積極的,，具體的這個事情嗯,，應(yīng)該說會起到很大的作用，如果說這一萬步講,，如果說開發(fā)商很堅決,，你們再行起訴也是可以獲得勝訴的。
展開
收起
2020-09-20 21:26:02
-
黃一洪 服務(wù)方：
我正在用音頻給你做一個詳細專業(yè)權(quán)威的解答,，同時也談到了給你的下一步解決問題的一個建議,，你可以全部完整的仔細的修訂一下,，有不明白的地方建議你點擊我頭像跟我在線溝通。
展開
收起
2020-09-20 21:27:01
-
黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動轉(zhuǎn)換：在簽訂那個購房和車位協(xié)議書的時候,，認購協(xié)議書的時候其實已經(jīng)對你們的車位的權(quán)利物已經(jīng)做出了一個呃約束和規(guī)定,，無需再另另行有一個權(quán)利，有的約定,，所以說開發(fā)商啊，后邊的這種計量啊,，他這個啊,，就是想讓你們在脅迫和錯誤認識當中簽訂一個新的合同，如果你們現(xiàn)在重新簽訂一合同的話,，那么你們就變成了自認和承認新的合同,，從而把過去的這個認購書當中那個啊交代的一個定金給他的自信啊，放棄了,，所以說你們,。
展開
收起
2020-09-20 21:27:55
-
黃一洪 服務(wù)方：
19″
自動轉(zhuǎn)換：給你們的建議就是現(xiàn)在不要簽什么協(xié)議，積極的就拒絕啊,，同時呢嗯,，有什么疑問不懂的也可以在每天晚上十點鐘以前點擊我頭像跟我在一起溝通啊，這是沒有問題的,。
展開
收起
2020-09-20 21:28:25
-
黃一洪 服務(wù)方：
56″
自動轉(zhuǎn)換：每晚給你的建議就是因為我,，我給你回家的非常詳細，你你沒回,，我沒有回復(fù),，沒有問題，我也不清楚你現(xiàn)在你們想要什么,？如果說行,，你們想要這個車位的話，就要求他按照當時你們捆綁那個銷售合同啊,，買車位買房的時候就會把合同要求履行這個合同就行了,，如果說你們現(xiàn)在想讓他返還定金的話，那么給你的建議嗯,，但是我我根據(jù)經(jīng)驗我我覺得好像開發(fā)商應(yīng)該不同一樣,，你們訪問她他可能讓你們補差價吧，你們當時我記得是不是九折買的,？還是還是九幾折買的,，但是他如果讓你們補補補貨的話，也是違法的,，也是也是違反合同的啊因為這個不能夠捆綁的進行這種約束嗯,，當時這個100塊錢定金不能作為,。
展開
收起
2020-09-20 22:26:36
-
黃一洪 服務(wù)方：
46″
自動轉(zhuǎn)換：當時這個一萬的定金呢？其實不能作為一個啊,，不能作為一個這個一個誘餌,，只能說一個并行的，你們并行的兩個合同,，一個是購房合同,，再有一個是這個車位的這么一個協(xié)協(xié)議合同，其實完整的看起來的話完整看你的是啊,，她其實存在一種欺詐和欺騙的這么一種呃行為,，呃，這個跟我們北京我可以給你講我們北京有些小區(qū)嗯,，我們把它海淀區(qū)有一個小區(qū)開盤的時候也也是跟你的情況很類似的嗯,，但是他總體來說的話大同小異吧都是有欺騙的這么一個東西。
展開
收起
2020-09-20 22:27:34
-
黃一洪 服務(wù)方：
15″
自動轉(zhuǎn)換：就看你想要什么了吧,？就看你想要什么啊,，就是就是你主張什么吧嗯，有想了解的,，不明白的你點擊我頭像和我在線溝通就行了?。?
展開
收起
2020-09-20 22:27:57
-
黃一洪 服務(wù)方：
25″
自動轉(zhuǎn)換：哦,，看到你這個補充問題了,，你說這個車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是人防工程是吧,？那這個問題要另當別論的,，這這個這個這個，另一個辯論的呃呃,，這樣吧,，這個詳細的嗯，你還是可以點擊我頭像在每天晚上嗯,，十點半以前吧點點點點點頭,，太晚就不行了點點點我頭像，然后跟我在線溝通咨詢就行了,。
展開
收起
2020-09-20 22:29:48
