72位律師解答

• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，首付24萬/對(duì)嗎 根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:42:54
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你這種情況我建議你們先協(xié)商解決,，如果不行的,，那么你要收集好相關(guān)的對(duì)你有利的證據(jù)，從現(xiàn)有你所描述的情況是對(duì)你是相當(dāng)不利的,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:43:24
    回復(fù)
• 

  孫浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：請(qǐng)問您那個(gè)分期還清,，有鋸子聊天記錄，或者是其他的信息可以證明嗎,？如果有的話,，您可以主張對(duì)方違約提起反訴,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:43:28
    回復(fù)
  • 樓主：
    有還款證據(jù)，律師,，請(qǐng)問是起訴對(duì)方違反什么條款呢
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:47
    回復(fù) 刪除
  • 孫浩 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：口頭河?xùn)|也是河?xùn)|,，雖然從河?xùn)|中內(nèi)容約定的是全款，但你們口頭之間達(dá)成了分期支付首付的這樣的一個(gè)合同的變更模式,，而且咱們也是一直按照這個(gè)約定的結(jié)果是進(jìn)行旅行的,，現(xiàn)在是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е铝嗽蹅冞@個(gè)口頭合同沒有辦法再進(jìn)行下去。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:03:19
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 66″
    展開
    收起
    2020-08-11 10:44:19
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：無論你的首付款是否一次交相比,，你們的購(gòu)房合同是吧,？尹老師,，雙方各執(zhí)一份，他看看他不給你做這個(gè)交易，交易,，交易,，交易交收錯(cuò)了,，就回去重新發(fā)展銷售,，還可以把我的通知書是這個(gè)開發(fā)商協(xié)商談判。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:44:38
    回復(fù)
• 

  王海英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好： 根據(jù)本人的理解來看這個(gè)事情從開始就涉及到違規(guī)的地方了,，很多開發(fā)商首付分期這個(gè)就是違規(guī),。 再就是疫情期間導(dǎo)致的一些問題這個(gè)不能直接定義就是違約，過于片面,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:44:47
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 61″
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:03
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 70″
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:04
    回復(fù)
• 

  董進(jìn)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你這邊將督促開發(fā)商提交貸款材料的一些證據(jù)固定好,，同時(shí)固定好此段時(shí)間你在國(guó)外的證據(jù)，準(zhǔn)備好應(yīng)訴或者起訴,。疫情在我國(guó)構(gòu)成不可抗力,，且受到客觀原因影響，無法付款,，責(zé)任不在你,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:07
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看了下你的這個(gè)描述啊,，就是說既然你已經(jīng)簽了這個(gè)購(gòu)房合同,，開發(fā)商就有義務(wù)把這個(gè)合同給你一份啊,，因?yàn)檫@個(gè)合同本身就是應(yīng)該有你的一份,，不管你首付交的是是否交全啊，都應(yīng)該給你,，這是你的一個(gè)權(quán)利,，像現(xiàn)在這種情況呢？呃是由于疫情等特殊原因造成你沒有及時(shí)辦理入銀行貸款,，這并不屬于違約啊,，因?yàn)槭菍儆诓豢煽沽Π?，像這種情況，建議先和開發(fā)商協(xié)商協(xié)商不成的話可以走這個(gè)訴訟程序,，這些向法院起訴要求對(duì)方啊,，給你購(gòu)房合同繼續(xù)履行合同。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:15
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師,，可是我沒有購(gòu)房合同,，起訴會(huì)不會(huì)對(duì)我很沒有利呢？
    展開
    收起
    2020-08-11 10:57:25
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，沒有購(gòu)房合同的話也沒有事啊,，只要能證明你們存在房產(chǎn)交易的行為啊，可以通過其他證據(jù)來證明的,，好吧啊,，你這編的可以點(diǎn)擊我的頭像和我進(jìn)一步詳細(xì)溝通。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:58:05
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你人現(xiàn)在在哪里,，回國(guó)了嗎,？ 當(dāng)時(shí)為什么會(huì)首付分期，沒有一次性支付,？是與開發(fā)商協(xié)商好的還是,？有無聊天記錄證明？ 你現(xiàn)在是想解除合同不要這房子了呢,，還是單純擔(dān)心開發(fā)商要求你支付違約金,？你的訴求是什么？
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    和開發(fā)商協(xié)商好的
    展開
    收起
    2020-08-11 11:12:52
    回復(fù) 刪除
  • 夏午 服務(wù)方：
    既然是與開發(fā)商協(xié)商好的,，那么你現(xiàn)在就要提供證據(jù),，證明你們倆對(duì)此事進(jìn)行了協(xié)商。證明你沒有違約,，光靠口頭說,，證明力度不足
    展開
    收起
    2020-08-11 11:18:23
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，首先咱咱們這個(gè)事情里面就存在這個(gè)開發(fā)商違規(guī)的行為了,，呃,，違規(guī)的方向就主要是這個(gè)首付問題一般都是需要正常一個(gè)首付的，對(duì)吧,，但沒有說首付分期,，這從最開始就是現(xiàn)在違規(guī)了，呃,，再一個(gè)就是咱們這個(gè)相關(guān)因?yàn)橐粋€(gè)人導(dǎo)致人員不能回國(guó),，這個(gè)不能說違約的問題，辦理這個(gè)貸款，后期咱們?nèi)ャy行辦理就行,，或者是延期都可以,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:45:59
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您說的兩個(gè)問題:1.因?yàn)槭芤咔榈挠绊懀诋悋?guó)沒有辦理手續(xù),，如果所在國(guó)確實(shí)是處于疫情海關(guān)受控當(dāng)中,，這是屬于不可抗因素，不能歸責(zé)于買受人,，不構(gòu)成違約,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:46:00
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個(gè)問題。首付款沒有按期付清,，不能成為拒絕給付合同副本的理由,。這是兩個(gè)概念，給付買受人購(gòu)房合同是開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù),，可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T舉報(bào)投訴,，拒絕提供業(yè)主購(gòu)房合同副本的。應(yīng)當(dāng)給予開發(fā)商行政處罰的決定,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:48:29
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果說是因?yàn)橐咔樵虻脑挘强梢圆豢煽沽ψ鳛榭共?，到時(shí)候這塊可以和開發(fā)商那兒說,，然后如果開發(fā)商不同意，那他到法院起訴,，你也可以以此作為不可抗力進(jìn)行抗辯,，但是肯定合同還是要盡快履行的。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:46:09
    回復(fù)
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，首先前期開發(fā)商先可以預(yù)約這方面的證據(jù)有沒有,，如果有的話你可以通過這份證據(jù)證實(shí)開發(fā)商陷違約再現(xiàn)其次，現(xiàn)在是疫情的原因,，從國(guó)外回不來,，這個(gè)不算違約，就是屬于特殊原因,，如果開發(fā)商明確要求解除合同的話,，你是可以要求繼續(xù)履行的，如果繼續(xù)履行不能,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:46:23
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好，你們?cè)谫I賣合同中是否明確約定了開發(fā)商向銀行申請(qǐng)辦理貸款的具體時(shí)間 如果沒有明確約定 那么開發(fā)商怠于行使辦理貸款的行為,，不能認(rèn)定你存在違約,，而且是因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е履悴荒芗皶r(shí)回國(guó) 應(yīng)當(dāng)是不可抗力 也不能因此認(rèn)定你構(gòu)成違約
    展開
    收起
    2020-08-11 10:46:31
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 關(guān)于付款方式你們?cè)诤贤锸窃鯓蛹s定的？如果約定就是首付款一次性付清,，那么分期支付就不符合約定,，將被認(rèn)為屬于違約。銀行貸款問題也是看合同約定,，通常會(huì)約定如果未辦理貸款或者貸款為獲得批準(zhǔn),，或者貸款額度不足的，買方需要以現(xiàn)金補(bǔ)足,。當(dāng)然如果你有證據(jù)證明對(duì)方存在主要過錯(cuò)的,，可以要求追究對(duì)方違約責(zé)任。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:47:31
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 1.你需要提供相應(yīng)的證據(jù)，證明開發(fā)商同意你首付款分期支付,。 2.對(duì)方在合同簽訂后,，不給你購(gòu)房合同，其行為違規(guī),，導(dǎo)致你無法辦理貸款手續(xù),，你可以要求對(duì)方承擔(dān)你的損失。 3.你的貸款沒有辦下來,，也有開發(fā)商的責(zé)任,，對(duì)方追究你的違約責(zé)任，那么,，你可以開發(fā)商故意拖延導(dǎo)致貸款無法及時(shí)辦下來為由進(jìn)行抗辯,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:47:58
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，國(guó)內(nèi)的疫情4月份之前都相對(duì)嚴(yán)重,，當(dāng)時(shí)很多地方都封閉的，開發(fā)商5月份去銀行交材料,，也不是完全拖延,。 現(xiàn)在您如果沒辦法回國(guó)，可以找國(guó)內(nèi)的朋友委托律師去和開發(fā)商溝通一下,，我想,，因?yàn)槟阍趪?guó)外,，有可能沒溝通清楚。 見過開發(fā)商,，看過相關(guān)的材料,，就有解決辦法了。
    展開
    收起
    2020-08-11 10:48:33
    回復(fù)
• 

  李巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，關(guān)于您的問題,，具體要看購(gòu)房合同的內(nèi)容是否構(gòu)成違約，以及你們之間交易的記錄和證據(jù)材料是否完整,？可以電話溝通
    展開
    收起
    2020-08-11 10:51:18
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 1.建議您可提起反訴,，以開發(fā)商違約為由，要求對(duì)方承擔(dān)延期提交資料對(duì)你造成的損失,。 2.以不可抗力為由進(jìn)行答辯,，拒絕承擔(dān)賠償金。 3.訴請(qǐng)?zhí)峁┖贤?/div>

    展開

    收起

    2020-08-11 10:52:03

    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，這種情況開發(fā)生事首先違約在先,，7次疫情和不可抗力情況在后，所以依法可以申請(qǐng)?zhí)惯吤涑瞿呢?zé)任,，并要求開發(fā)商賠償您的損失,，具體的詳細(xì)操作和請(qǐng)直接下單，本專家律師電話咨詢,，具體需要幫助,，也可以通過正常的合法途徑委托領(lǐng)事館或者大使館，認(rèn)證等委托我們律師處理我就是國(guó)際和涉外律師,，祝您順利,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:01:34
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，一般開發(fā)商都需要有書面的的約定,，口頭約定并沒有效力。你這種情況建議及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:01:44
    回復(fù)
• 

  邱偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，您這種情況，可以以不可抗力為由答辯,，疫情原因應(yīng)該不屬于您本人能控制的原因,，疫情導(dǎo)致無法回國(guó)，不能算您違約,，不過需要提供相應(yīng)的證據(jù)才行,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:06:37
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你說你分期付款的話，你有什么證據(jù)證明啊,，對(duì)吧,，你的合同就應(yīng)該寫清楚啊,，預(yù)付款那些合同都是要寫清楚的，如果你不寫清楚不是你說就是什么,，你還有其他的證據(jù)證明了,，對(duì)吧？如果有有證據(jù)證明是分期付款的,，對(duì)方不給你的話是對(duì)方的違約,，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,，你可以請(qǐng)律師幫你解決,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:08:57
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 按照你的描述啊，開發(fā)商呢,，本來他自己也是有問題的,。他把你這個(gè)貸款，他是拖到5月份啊才向銀行交材料,，但他之前的就一直在催你交首付很明顯的,，他開發(fā)商對(duì)自己的權(quán)利看的重，對(duì)他自己的義務(wù)呢看得輕,。另外疫情對(duì)這個(gè)合同履行了也會(huì)有一些影響,，所以呢這個(gè)是也是一個(gè)很重要的因素，那么怎么辦呢,？可以先協(xié)商,，協(xié)商不成可以再起訴。合同開發(fā)商應(yīng)該提供,，而且涉及諸如違約金賠償?shù)葐栴},。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:09:35
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 第一，開發(fā)商拒絕提供購(gòu)房合同是開發(fā)商違法,，因開發(fā)商同意了你首付款分期付款,，否則，他直接拒絕你就可以了,，你不用支付13萬,，開發(fā)商收下了23萬。第二,，今年疫情對(duì)你在辦理貸款這個(gè)事情上是不可抗力,，開發(fā)商理應(yīng)對(duì)你延期辦理。所以開發(fā)商不能索要你20%的賠償金,，開發(fā)商的要求于理于法無據(jù),。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:13:32
    回復(fù)
• 

  白亞麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 這種情況主要是看合同怎么約定，法院也會(huì)嚴(yán)格按照合同走,，你說你們當(dāng)時(shí)約定可以分期付首付,，但是你得提交補(bǔ)充協(xié)議,，而且你另一部分首付至今也沒有給，怎么說都違約了,，要求違約賠償也正常
    展開
    收起
    2020-08-11 11:18:55
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 90″
    展開
    收起
    2020-08-11 11:19:15
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買房子首付設(shè)計(jì)分期,，我認(rèn)為就不太合法，所以這個(gè)不見的事情也會(huì)約,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:21:25
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，開發(fā)商認(rèn)為你違約，可以以疫情期間的不可抗力為由,，主張免責(zé),。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致的違約，賠償金部分也可以主張免除
    展開
    收起
    2020-08-11 11:26:22
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，像這種情況一般屬于不可抗一樣，嗯,，這種情況是可以家的啊,，協(xié)商不成可以讓對(duì)方起訴，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù),，找到電話咨詢，給你一下,，一分析一下,。
    展開
    收起
    2020-08-11 11:35:16
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 為什么合同里面約定的是首付一次性付，而你是分期的?這個(gè)是有和開發(fā)商其他約定嗎,？疫情可以成為一個(gè)你的不可抗力,，但是前面的事情要搞清楚先
    展開
    收起
    2020-08-11 11:39:00
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你們的合同你簽字了嗎？給合同和你合同違約是完全不同的兩碼事,，如果合同里面明確約定首付一次性給付,，而你沒有一次性，你確實(shí)存在一定違約,。進(jìn)入訴訟程序后要求對(duì)方拿出合同
    展開
    收起
    2020-08-11 11:39:55
    回復(fù)
  • 樓主：
    簽字了
    展開
    收起
    2020-08-11 12:09:40
    回復(fù) 刪除
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 72″
    展開
    收起
    2020-08-11 11:46:22
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您是有權(quán)要求對(duì)方提供房屋購(gòu)買合同的,，因?yàn)楹贤枰I方賣方各自一份。另外還需要看你們房屋買賣合同當(dāng)中對(duì)付款期限是如何進(jìn)行約定的,，你是否存在違約行為
    展開
    收起
    2020-08-11 12:15:18
    回復(fù)
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，根據(jù)你的描述，開發(fā)商不給你合同是不合理的,，另外是否違約因?yàn)樘幱谝咔槠陂g,，不能片面的認(rèn)定，最后可以起訴開發(fā)商,，違約金達(dá)不到這么高的
    展開
    收起
    2020-08-11 12:36:37
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，因選擇首付分期,，沒有拿到合同原件,，后因疫情影響，沒有在一定期間內(nèi)辦理貸款手續(xù),，開發(fā)商要求你方支付賠償,，這種情況你們協(xié)商不成可以讓開發(fā)商去法院起訴你，你因情勢(shì)變更,，不能在一定期間內(nèi)辦理貸款手續(xù),，可以拒絕支付賠償。
    展開
    收起
    2020-08-11 12:47:50
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 要看合同對(duì)首付款和辦理銀行貸款的時(shí)間怎么約定的,。確因疫情無法回國(guó)的,，應(yīng)該構(gòu)成不可抗力,，可以要求免責(zé),。可以向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會(huì)反映,。
    展開
    收起
    2020-08-11 12:54:05
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這網(wǎng)友您好,，首先不管你這個(gè)首付款是全款付還是貸款付都不影響你合同的成立，那么要求你首先是個(gè)權(quán)利要求公司把合同是給你的知識(shí)的權(quán)利,，另外,，對(duì)第二個(gè)問題，因?yàn)榻衲昵闆r比較特殊,，易行這個(gè)是屬于不可抗力的,，那公司以此為由讓你自己人在國(guó)外要求你回來辦理貸款，但是我不辦的話,，讓你承擔(dān)我越走越走越這個(gè)要求是不合理的,。
    展開
    收起
    2020-08-11 12:59:06
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，對(duì)方不提供公共活動(dòng),，肯定是違法的，建議首先向質(zhì)監(jiān)局以及房地產(chǎn)交易局投訴舉報(bào),。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:09:55
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:16:14
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • ①如果購(gòu)房合同中明確約定首付款需一次付清，而你方?jīng)]有依約付清首付款,，則你方已經(jīng)違約,。 ②如果你方能夠舉證證明貸款失敗是因疫情造成的,，則應(yīng)當(dāng)免除你方的違約責(zé)任。 ③商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)由買方和賣方各執(zhí)一份,，對(duì)方拒不向你方提供合同的行為于法無據(jù),。對(duì)此，您可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴,。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:27:48
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 如你所述,，“由于疫情原因，我在國(guó)外實(shí)在回不來”,，這為不可抗力,，開發(fā)商不能據(jù)此認(rèn)定你違約。因此,，你可以去法院起訴,，要求開發(fā)商協(xié)助辦理貸款手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:29:58
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，如果你要房子,，你可以反訴，要求確認(rèn)房屋買賣關(guān)系,，基于特殊情況,，無法回國(guó)辦理手續(xù)，如果有前期溝通的錄音聊天記錄等,，可以作為證據(jù)使用,，證明對(duì)方也存在違約情形。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:30:58
    回復(fù)
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 這事,，委托律師辦理,。因?yàn)殚_發(fā)商合同又臭又長(zhǎng)，可能到處都是坑,，委托律師才能最好的維護(hù)你的權(quán)益,，涉及合同履行和違約。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:37:47
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，你如果證據(jù)證明,，那么房開商拖延時(shí)間辦理按揭，那么房開首先是違約的,，其次,，房開公司不給你商品房買賣合同，房開商的行為違法。再次,，你在國(guó)外無法回來是實(shí)際的不可抗力,，房開公司追究你的違約責(zé)任不成立。最后,，如果你確實(shí)想要得到商品房買賣合同,，你可以到房管局去復(fù)印備案合同復(fù)印件。
    展開
    收起
    2020-08-11 13:58:38
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以要求到開發(fā)商洗漱,，然后要去配合這個(gè)天天這個(gè)這樣的三面方那邊合同嗯,，當(dāng)然也可能看到你們合同約定你要支付相應(yīng)的這個(gè)利息或違約，因?yàn)槟氵@個(gè)首付款的分期付款確實(shí)沒有說啊,，你去?。?
    展開
    收起
    2020-08-11 13:59:36
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你說的這個(gè)情況的話,，開發(fā)商首付都交了,，為什么不給你合同呢？為何東東希望肯定違約的呀,，對(duì)不對(duì),？你可以主張這個(gè)違約損害賠償。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:14:23
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個(gè)情況,，開發(fā)商他沒有理由不給你合同啊,，像這種情況你可以直接向呃這個(gè)房管局啊,，還有這個(gè)社會(huì)者協(xié)會(huì)這邊去投訴，當(dāng)然你也可以直接向法院起訴啊,，因?yàn)殚_發(fā)商這個(gè)做法是不合法的,。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:16:00
    回復(fù)
• 

  溫蘊(yùn)知

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，開發(fā)商這種行為是不對(duì)的,，他是利用他的交易優(yōu)勢(shì)來場(chǎng)部已經(jīng)交易的啊,，這樣這樣這樣看似實(shí)際上是不太可能，我這邊這邊這邊,，如果你還在國(guó)內(nèi)的話,，或者回到回到回到國(guó)內(nèi)的，回到國(guó)內(nèi)的話,，累的話經(jīng)營(yíng)這邊向法院起訴就是說,，由于開發(fā)商一直不給合同，導(dǎo)致你無法辦理貸款,，所以要求合同解除,，暫時(shí)對(duì)于來說最最最穩(wěn)妥的方法，如果還有什么疑問的話,，請(qǐng)繼續(xù)支持我,，謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:18:25
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我想你情況呢,？比較被動(dòng),，你現(xiàn)在這一輪做了就是說啊，在對(duì)方?jīng)]法協(xié)商的情況下,，你在講協(xié)商的過程,，以及整個(gè)你說的事實(shí)了，用有關(guān)的視頻,，微信聊天記錄或者電話錄音來證明,，就在這些事實(shí)證明了之后，你才能保證將來起訴的話,，或者對(duì)方其中你的話,，你不會(huì)告訴我，嗯嗯,，相應(yīng)的群中方法,，你可以想象自己。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:19:51
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:25:00
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 對(duì)于您所講的這種情況,，開發(fā)商的做法顯然是不符合法律規(guī)定,，也是一種侵權(quán)行為，按照合同法的規(guī)定,，合同的文本應(yīng)當(dāng)合同雙方各執(zhí)一份,，是當(dāng)事人的基本權(quán)利。協(xié)商處理不成,，您可以向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門以及消費(fèi)者維權(quán)機(jī)構(gòu)投訴
    展開
    收起
    2020-08-11 14:28:14
    回復(fù)
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，請(qǐng)問開發(fā)商是否向您出具了已經(jīng)收到的首付款的發(fā)票或收據(jù)？這種情況建議您通過司法途徑解決,，疫情期間有時(shí)間段是被認(rèn)定為不可抗力的時(shí)期的,，具體您可與律師聯(lián)系，就您現(xiàn)有的材料進(jìn)行具體分析,。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:29:55
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，雙方買房，對(duì)方開發(fā)商應(yīng)該給您這個(gè)買房協(xié)議,，但是問題是您本人不能回國(guó)辦理相關(guān)了,，按揭或者按揭的手續(xù)，那么你當(dāng)然構(gòu)成了違約,，所以對(duì)開發(fā)商可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，我不知道嗯。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:31:23
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：剛剛那個(gè)房產(chǎn),，住房保障局被投訴的,，然后進(jìn)行處理。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:34:14
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好,，合同約定了一年內(nèi)付清首付款,，那就按照這個(gè)付款。付款之后要求開發(fā)商辦理貸款手續(xù),，開發(fā)商拒絕的就起訴要求辦理,。
    展開
    收起
    2020-08-11 14:53:07
    回復(fù)
• 

  于伏海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 第一，不給合同,，開發(fā)商是違法的,。既然他們違法，你完全可以要求他們退還一切款項(xiàng),。注意,，必須有證據(jù)證明他們沒給你合同，比如電話錄音,，微信記錄,，等等。 第二,，他們不退錢,，你打12345投訴他們。第三,，你可以去法院起訴。
    展開
    收起
    2020-08-11 15:02:11
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，從你這個(gè)描述來看,，這個(gè)確實(shí)是你委員啊，所以說你盡快的還是開發(fā)商那邊去協(xié)商一下,，能不能把這個(gè)錢補(bǔ)上了,？盡快把手續(xù)辦了。
    展開
    收起
    2020-08-11 15:09:34
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 您好,，就您所說的情況,，你跟開發(fā)商已經(jīng)簽了合同，那就是有效的了，至于他們想以各種理由認(rèn)定違約,，與法與情都說不過去的，畢竟疫情屬于不可抗力,，如果協(xié)商不成,，起訴解決。
    展開
    收起
    2020-08-11 15:12:08
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 疫情屬于不可抗力，如果因?yàn)橐咔樵驅(qū)е聼o法辦理貸款手續(xù),，開發(fā)商不能以此為由要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，這種情況可以起訴開發(fā)商要求交付合同,。
    展開
    收起
    2020-08-11 15:19:56
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 你好，這樣的情況還是先盡量協(xié)商處理,，協(xié)商還是處理不了的話，建議保留好證據(jù),，直接訴訟解決就行了，也可以起訴后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,。
    展開
    收起
    2020-08-11 15:26:20
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不管首付款給不給錢,？他這個(gè)合同都是應(yīng)該給你的，這是其其二的話,，合同中有沒有約定那你退款的時(shí)間？
    展開
    收起
    2020-08-11 15:45:43
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 這情況你可以去房管部門,、市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴舉報(bào),。也可以直接去法院起訴,，要求對(duì)方提供合同。勝訴后,，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
    展開
    收起
    2020-08-11 16:00:03
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要承擔(dān)物業(yè)證合作,，支付賠償金需要根據(jù)你和開發(fā)商后來的余地，因?yàn)槟愫贤s定是貸款購(gòu)買房子,，我們后面的是行為40和行為已經(jīng)對(duì)研合同做出了變更,，需要看你們是怎么約定的？對(duì)我也只是沒有約定以及配套經(jīng)驗(yàn),，沒有約定的話，是開發(fā)商不得要求乙承擔(dān),，我也認(rèn)識(shí)你支付賠償金,。
    展開
    收起
    2020-08-11 16:15:16
    回復(fù)
• 

  鄧啟亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這種狀況由于之前是由于這個(gè)開發(fā)商他的拖延,，所以導(dǎo)致了你拿不到這個(gè)合同，呃,，由于前期的這種狀況呢,，那么加總起來,，導(dǎo)致了您后面不能按時(shí)的去辦理這個(gè)嗯,，手續(xù)所以說這個(gè)即使算作違約的話，那么也是開發(fā)商違約在先,，所以說他現(xiàn)在讓你付這個(gè)錢，你看能不能跟他協(xié)商,？如果一定協(xié)商不了的話,，那么他就起訴,，你就應(yīng)訴就可以了,，把這個(gè)情況跟法院說清楚，實(shí)名就可以,。
    展開
    收起
    2020-08-11 16:27:45
    回復(fù)
• 

  宋培奇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.51

  • 協(xié)商過程中的聊天記錄有嗎？這關(guān)系到貸款未辦成的責(zé)任問題,，并以此確定違約責(zé)任,。購(gòu)房合同你現(xiàn)在還沒有,？當(dāng)時(shí)開發(fā)商向銀行提交材料的時(shí)候你沒拍一下？
    展開
    收起
    2020-08-11 16:41:04
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，當(dāng)時(shí)你們合同上約定的是全款付首付是嗎,？如果當(dāng)時(shí)約定成了副首付,，你付了一份,，以后開發(fā)商那邊是什么價(jià)格說法,？
    展開
    收起
    2020-08-11 16:45:33
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    展開
    收起
    2020-08-11 16:56:58
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，提供合同和沒有付清首付款,，這個(gè)是兩個(gè)問題，合同已經(jīng)簽訂以后雙方應(yīng)該各執(zhí)一份,，這個(gè)是合情合理合法的要求，這個(gè)如果按照您說的話,，那這個(gè)房產(chǎn)商是有問題的,，那么首付款如果您沒付清的話,，按照這個(gè)合同的規(guī)定，您在某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)沒有付清的話,，那您是有這個(gè)違約情況，對(duì)方可以合同約定向您追究違約責(zé)任,，如果您說有這些疫情的情況,，那您要提交正當(dāng)合理的證明。
    展開
    收起
    2020-08-11 18:22:24
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你可以以疫情為原因主張不可抗力。但首付不能分期付款對(duì)方不給你合同也是違法,。建議你及時(shí)回來和開發(fā)商溝通,。
    展開
    收起
    2020-08-12 10:21:00
    回復(fù)