78位律師解答

• 

  羅超

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  • 有合同 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-08-09 17:23:47
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• 

  孫浩

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：買賣房屋已經(jīng)將房屋實(shí)際銷售的情況下,，已經(jīng)視為完成了房屋的買賣交易,，辦證是符合另一主要合同義務(wù)的，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。
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    2020-08-09 17:25:12
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊，這個如果買房啊,，沒有按合同的約定積極的辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的話,，對你造成的損失如如果有約定違約金的話，層單位也有沒有約定違約金的話,？以對你造成的損失為限,，要賠償你的損失啊，這個即便當(dāng)時你買房的時候沒有證也不會啊,，影響你心思相關(guān)的這個權(quán)利,，希望能幫到你。
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    2020-08-09 17:25:13
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，那你五號提前告訴他，五號沒有時間去啊,，那這個不會對你有什么不利啊,，因?yàn)槟阋呀?jīng)提前告訴他了，對吧,？你們完全可以再另行約一個時間,，希望能幫到你。
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    2020-08-09 17:36:27
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• 

  李新宇

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，我看了一下你的描述啊,，就是說因?yàn)槟銈冸p方簽訂的房屋買賣協(xié)議，就需要按照這個協(xié)議去履行這個買方在七個工作日內(nèi)啊,，沒有配合辦理過戶手續(xù),，這種情況當(dāng)然是屬于違約啊，違約的話呢,，就可以按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任啊,，如果沒有約定違約責(zé)任的話呢，您這邊是可以解除合同,，解除合同之后,，你可以不用退還對方的，按照定金啊,，不用返還定金就可以,，如果說有其他損失的話呢，也可以向?qū)Ψ街鲝垺?
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    2020-08-09 17:25:22
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，像這種事情還是比較多的啊,，即使沒有約定違約責(zé)任,，也可以向?qū)Ψ街鲝垼热缯f有押金啊,，前期肯定交錢了交錢這個錢呢是屬于定金可以適用定金罰則不予退還好吧,，如有不懂的可以點(diǎn)我的頭像啊，進(jìn)一步溝通,。
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    2020-08-09 17:26:33
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• 

  吳煒

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  • 這個追究不追究就看你了,，對方雖然有違約的行為，但是這個不是惡意違約,，只要在合理的時間內(nèi)辦理好了,，也無所謂，不影響合同的履行,，非要追究違約責(zé)任,，就看你們怎么約定的
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    2020-08-09 17:25:52
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況按照合同已經(jīng)構(gòu)成了違約,，你可以先與對方進(jìn)行協(xié)商解決,，另外協(xié)商不成可以通過法院起訴進(jìn)行解決。
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    2020-08-09 17:26:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，合同中雖然沒有明確寫明超過約定的七日內(nèi)未辦理過戶屬于違約,，但是實(shí)際上你們已經(jīng)明確約定了具體的過戶期限就是按揭手續(xù)通過之日起7日內(nèi)辦理過戶 如果對方未按照約定履行對你來講就構(gòu)成違約 你可以要求按照合同所約定的違約條款來向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，協(xié)商不成,，對方仍拖延建議可以發(fā)份律師函或者直接起訴來維權(quán)
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    2020-08-09 17:26:07
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• 

  徐銘

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，是這樣正常,，咱們房屋買賣合同都已經(jīng)簽了,，雙方直接就按照合同約定來履行，如果說對方?jīng)]有按照合同約定來履行的情況下,，那就是對方存在違約的情形,，那違約了，咱們是可以解除合同或者要求對方賠償?shù)?，沒有發(fā)展掙,，但是你在這個合同里面已經(jīng)約定好發(fā)展證下來之后的相關(guān)事宜了,，所以說跟你對你不利,，這個沒有太大影響。
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    2020-08-09 17:26:20
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• 

  李德穎

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  • 你好,，超過七個工作日的話,，按照合同約定應(yīng)該是對方違約了，可以追究對方的違約責(zé)任，當(dāng)時沒有證的情況合同有寫明,，所以對你沒事的
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    2020-08-09 17:26:38
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• 

  陳華明

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  • 114″
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    2020-08-09 17:26:50
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• 

  楊力

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，第一個就是關(guān)于這個奇人的過戶的問題，就是貸款,，按揭貸款下來取過戶的問題,，那么就是這個屬于買家的問題，怎么超過了其實(shí)??？馬甲有原因啊，這個又掀起了,，那么這個不屬于你的微弱啊,，也不是無錫這次要承擔(dān)主要責(zé)任啊，這是一個另外一點(diǎn)呢,，就是關(guān)于這個導(dǎo)師買房子之后啊,，是沒有房產(chǎn)證，那么這個現(xiàn)在呢,，就是說當(dāng)時沒有方向,，但是現(xiàn)在就是說過戶的時候你一定去的方程當(dāng)中，所以我也不存在為由啊,，所以這個問題啊,，就是這樣。
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    2020-08-09 17:26:56
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• 

  董進(jìn)

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  • 你好像您這個情況首先要固定超過7個工作日,，沒有去辦理過戶手續(xù),，是因?yàn)橘I家的原因，是因?yàn)橘I家單方面的原因?qū)е聸]有在7個工作日內(nèi)前往辦理過戶手續(xù),，而您這邊的話是一直積極的督促他進(jìn)行辦證,，所以只要把這塊證據(jù)固定好了，您這邊是不會承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2020-08-09 17:27:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2020-08-09 17:28:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照合同相對性的原則,，買受人超過規(guī)定的七個工作日沒有共同辦理手續(xù)，但是屬于違約行為,，最出賣人之前是否獲得不動產(chǎn)權(quán)登記證沒有任何法律上的關(guān)聯(lián),。
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    2020-08-09 17:30:50
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    何況你有電話通知到對方，如果能夠固定證據(jù)的話,，依法履行了通知對方的義務(wù),，您并沒有存在過錯，對你應(yīng)該沒有任何影響,。
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    2020-08-09 17:32:28
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• 

  郭淑嬌

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  • 您好,，合同中沒有明確約定,，7日內(nèi)未辦理過戶屬于違約，但是已經(jīng)明確約定了具體的過戶期限,，就是按揭手續(xù)通過之日起,，7個工作日內(nèi)辦理過戶，如果對方?jīng)]有按照約定履行,，就是構(gòu)成違約的,，你可以按照合同約定。向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任,，協(xié)商不成的,，可以先發(fā)一份律師函，或者直接起訴,，您這邊呢,，可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細(xì)溝通,。
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    2020-08-09 17:31:07
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• 

  李曉軒

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：買家確實(shí)屬于違約,，但是因?yàn)槟阍诤贤袥]有具體寫明違約責(zé)任，所以你無法要求對方承擔(dān)違約金或者是承擔(dān)其他違約責(zé)任,，你不能以此為由要求解除合同,，你可以跟他重新商定，然后在合同里補(bǔ)充違約責(zé)任是什么樣子的事宜,？違約金方式還是以解除買賣合同方式,，雙方都確認(rèn)簽字后才生效。
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    2020-08-09 17:31:46
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，需要按照合同約定處理,，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成,，可訴訟處理,。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。 第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-08-09 17:33:03
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• 

  諶見平

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，按照合同的規(guī)定，如果說超過七天的話,，那么屬于五一月的話,，那么如果說由于不可抗力的因素，或者是里面雙方已經(jīng)已經(jīng)協(xié)議情況已經(jīng)協(xié)議同意的情況下,，那么這個是不屬于違約的,，這些是有原因的話，那么是不屬于有不屬于違約的,，她違約的話是由于一些一些主觀上的意識,，或者是客觀上的一些，那么他現(xiàn)在是個主觀上的意識,，然后他也沒有你們,，你們打電話就是說，現(xiàn)在已經(jīng)溝通了,，也沒有超過呃,，這個合同的相關(guān)的期限，如果交交過了,，可能提現(xiàn)的話,，你們可以去，就是你們可以去簽一些買買賣雙方已經(jīng)同意個協(xié)議就可以了,。
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    2020-08-09 17:33:16
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• 

  夏午

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  • 我覺得如果對方不是惡意拖延不想過戶的話,，延遲個幾天也沒有太大影響。還有就是看你們的合同當(dāng)中有沒有對違約進(jìn)行一個詳細(xì)的約定,，有沒有具體的違約條款,。
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    2020-08-09 17:34:17
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  • 夏午 服務(wù)方：
    可以發(fā)個律師函，或者催促買方配合你去辦理過戶,。如果在合理期限內(nèi)買方還不配合的話,，那么你就可以去起訴要求他配合?；蛘吣阋部梢灾苯咏獬贤?/div>

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    2020-08-09 17:35:05

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• 

  陸暢言

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，時間是已經(jīng)構(gòu)成了一個合同的委員，如果協(xié)商不成的,，那么讓中介去協(xié)調(diào)中介協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)不了的,，那么只能使者司法途徑來解決了。
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    2020-08-09 17:34:41
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• 

  陳光文

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好嗯,，根據(jù)你說的這個情況，如果你有證據(jù)證明是因?yàn)閷Ψ降脑虬?，他不按照合同約定的時間去辦理這個過戶的話,，那你是不需要承擔(dān)責(zé)任的，是對方違約了,，所以說你要保存好,，跟對方的一個交交流的，這個證據(jù),，包括聊天記錄啊,，通話錄音啊,，等等啊，能夠證明是對方的原因延遲就行了,。
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    2020-08-09 17:34:53
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• 

  崔兵

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  • 超過本身就是違約,，那么通過應(yīng)該正式的手續(xù)告知他，比如發(fā)律師函,，具體需要幫助請直接下單電話咨詢本房地產(chǎn)專家律師祝您順利,。
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    2020-08-09 17:35:15
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 沒有房產(chǎn)證不影響買賣合同的效力，不用擔(dān)心,。 不能按期辦理過戶,，這個違約金是給誰的？您上面合同甲乙雙方是你們倆,，還是中介,？
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    2020-08-09 17:38:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-09 17:40:14
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• 

  南曉峰

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你賣房的時候賺了沒有證是吧,，不能交易，但是呢,，后來已經(jīng)交足了房款,，再取得證的情況下，以前這個呢,？合同是有效的,，呃，現(xiàn)在呢,？就是說他不配合過戶的情況下屬于偉偉行為,，那么通過法律途徑向法院起訴就可以了，我起床了,。
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    2020-08-09 17:40:59
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• 

  徐欣

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  • 您好,，根據(jù)您的描述如果是對方的責(zé)任導(dǎo)致超過7天過戶，建議保留相關(guān)證據(jù),，您可以追究對方的違約責(zé)任賠償你方損失,。
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    2020-08-09 17:42:48
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述，這種情況應(yīng)當(dāng)保存好對方遲延辦理過戶手續(xù)的相關(guān)證據(jù),，對方屬于違約方,，對方無權(quán)向你追究責(zé)任。
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    2020-08-09 17:46:31
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• 

  周明明

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-08-09 17:48:12
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• 

  宋洋

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  • 合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的日期履行自己的義務(wù)，您可以通過發(fā)送函件的方式向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,，同時還可以鎖定證據(jù),。
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    2020-08-09 17:55:39
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• 

  巴波

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  • 嚴(yán)格來說,，只要是與合同約定不符的都可以稱之為違約,，但是并非所有的違約都會產(chǎn)生顯著的違約責(zé)任和法律上的不利后果，例如違約金,、賠償損失或者解除合同,。具體需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任，首先還是取決于合同本身的約定,。當(dāng)時沒證時候有證,，到也沒有什么大的妨礙。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-09 18:04:01
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• 

  劉偉琦

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  • 首先，你這個情況,，對方是構(gòu)成違約的,，雖然那條里面沒有寫違約，但是在后面里是有違約條款的,。當(dāng)時有沒有證不會影響,。
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    2020-08-09 18:07:19
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• 

  令秀

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，從你這個陳述的過程來看啊,，買家應(yīng)該還沒有辦好這個按揭貸款手續(xù)啊，因?yàn)槟闶前嗽鲁醪呸k理的,，才領(lǐng)取的房產(chǎn)證,，對方告訴你，他在7月29號已經(jīng)辦完按揭,，這基本上啊,，不太不太可能啊,，不符合這個啊程序啊，你最好了解一下這個買家的這個按揭貸款這個手續(xù)什么時候一同去辦理啊,，就是第一第二呢,，關(guān)于你說你沒有房產(chǎn)證賣房是否違約，從你這個合同上來看,，這個你沒有取得房產(chǎn)證是雙方都已經(jīng)知道的,，這個基本情況啊，這并不構(gòu)成違約,。
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    2020-08-09 18:08:31
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  • 樓主：
    是我描述錯了 是7月初我辦完的房產(chǎn)證
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    2020-08-09 18:20:42
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• 

  馬范君

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，像你所說的情況呢，是不是對方的這種事業(yè)員,？但是呢建議你啊,，先給他積極的協(xié)商，然后呢,，督促他進(jìn)入課程中過戶啊,，這個說不到萬不得已不要打官司，打官司的話呢,？嗯嗯,，也也一定會講到啊，這個這個是正確數(shù)據(jù)的極品啊,，這個抓里抓的正正確,，一定會贏，不過建議不要到萬不要不要要得到暗暗,。
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    2020-08-09 18:14:20
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述和合同約定,，對方是違約。建議你保留這些證據(jù),，只要不影響銀行放貸給你,，你可以先不用管他，但影響銀行放貸給你,，那必須找他配合,，也許他想反悔或有其他目的。
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    2020-08-09 18:15:54
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• 

  王海英

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  • 您好： 根據(jù)目前的情況來看對方這個是涉及到違約的問題了,。 房屋買賣需要按照合同來履行,，對方以不能請假或者過戶錢不夠這個借口來拖延，到最后損失的是他自己,。
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    2020-08-09 18:18:02
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有問題,，你說的那個你通知他通知他，然后他不去，那是他的問題,，你一定要在七日之內(nèi)通知他們之內(nèi)通知,，然后把同學(xué)錄下來，是這樣的通知呢,，你就近找人合成以后就不做違紀(jì)違法,，所以說你說那個你沒空，但是在氣質(zhì)內(nèi)你是有一天是有空,，不是親自這里都沒有空,，就不怕你們怕你們。
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    2020-08-09 18:19:19
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• 

  鄭磊

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  • 1.是屬于違約情況,。 2.當(dāng)時沒有證件,，則不存在對你不利的情況（對方明知無證） 3.5號沒時間的表述，對你不產(chǎn)生任何不利影響,。
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    2020-08-09 18:20:54
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• 

  朱久興

  律師

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  • 根據(jù)你說的情況,，不管合同是否約定違約,，只要超過約定的7天沒辦理過戶,，責(zé)任方就要承擔(dān)違約責(zé)任。您5號的時候還沒到7天不算違約,。
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    2020-08-09 18:21:18
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，其實(shí)這個問題是生活當(dāng)中經(jīng)常會遇到的,，并不是說超過規(guī)定的時間即構(gòu)成違約,，我是嚴(yán)格意義上講超過合同一定期限是構(gòu)成違約的，但是你合同當(dāng)中又無約定違約的責(zé)任,，你可以通過書面的,，或者是你一定的形式向?qū)Ψ桨l(fā)出催告履行書，讓對方盡快履行義務(wù),，如果在催告期過后,，對方仍不履行的，對方是要承擔(dān)違約責(zé)任的,，說的話不會被當(dāng)做證據(jù)來進(jìn)行使用,，這個你可以放心。
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    2020-08-09 18:26:58
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• 

  陳歷云

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  • 你這個問題應(yīng)該不大,，因?yàn)楫?dāng)時在買房子的時候,，已經(jīng)將這個相關(guān)的情況，就這個房子沒有房產(chǎn)證,，但是沒有辦下來的情況說清楚,，所以應(yīng)該不存在這樣的問題
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    2020-08-09 18:44:52
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• 

  董慶璽

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  • 首先，所謂的對方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)能力,，無非只能說合同目的不能實(shí)現(xiàn),，要求返還房屋,。其次，你可以主張對方違約,，他再往后推時間,，你可以不同意。
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    2020-08-09 18:47:09
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• 

  李林群

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  • 據(jù)你所述的情況,，可以雙方先行協(xié)商,，并做好記錄，在合理時間內(nèi)予以辦理的話,，不建議嚴(yán)格按照合同履行,。如果在合理時間內(nèi)買房還是不能履行約定的，賣方可以解除合同并要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-08-09 18:48:45
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好這么這種情況下,，對方顯然存在違約行為，在于你可以解除該合同,，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé),。
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    2020-08-09 19:13:35
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• 

  李巖

  律師

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  • 您好，關(guān)于您的問題是需要看合同具體內(nèi)容的,，但是由于您發(fā)的合同內(nèi)容并不全,，所以沒法給您下定論，如果您方便呢,，我們可以電話溝通或者是微信,，看一下合同的具體內(nèi)容，再去幫你分析
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    2020-08-09 19:18:31
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：沒辦法。
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    2020-08-09 19:18:47
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，對方如果沒有按照合同履行義務(wù),，及時配合過戶的話,，是屬于違約行為的，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果給予合理的時間，仍然不配合的話，你是可以解除合同的
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    2020-08-09 19:19:43
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• 

  王廉

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  • 你好,，你想單方解除合同需要有法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)。其中,，法定情形有： (1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),。 (2)因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (3)因遲延履行主要債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),。 (4)因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,。 (5)法律規(guī)定的其他解除情形。 另外，您可以看看合同有無約定逾期多久不履行可以解除合同,。
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    2020-08-09 19:25:23
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  • 王廉 服務(wù)方：
    《合同法》第九十四條,，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,；（二）在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形,。
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    2020-08-09 19:32:08
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您的這個問題比較復(fù)雜,，因?yàn)槟氵@個合同要根據(jù)合同來決定對方是不是違約？嗯,，這個合同如果沒有約定,，超過十天屬于違約，約的話,，那么合同還能繼續(xù)履行,，如果是對方違約，那么您可以適當(dāng)?shù)匾髮Ψ匠袚?dān)一定的違約責(zé)任,，因?yàn)檫@個其實(shí)卻的違約時間確實(shí)也分長短相應(yīng)的責(zé)任也比較小我想聽,。
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    2020-08-09 19:47:17
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：您的這個問題比較復(fù)雜,，因?yàn)槟氵@個合同要根據(jù)合同來決定對方是不是違約,？嗯，這個合同如果沒有約定,，超過十天屬于違約,，約的話，那么合同還能繼續(xù)履行,，如果是對方違約,，那么您可以適當(dāng)?shù)匾髮Ψ匠袚?dān)一定的違約責(zé)任，因?yàn)檫@個其實(shí)卻的違約時間確實(shí)也分長短相應(yīng)的責(zé)任也比較小我想聽,。
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    2020-08-09 19:47:22
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：您的這個問題比較復(fù)雜,，因?yàn)槟氵@個合同要根據(jù)合同來決定對方是不是違約？嗯,，這個合同如果沒有約定,，超過十天屬于違約，約的話,，那么合同還能繼續(xù)履行,，如果是對方違約，那么您可以適當(dāng)?shù)匾髮Ψ匠袚?dān)一定的違約責(zé)任，因?yàn)檫@個其實(shí)卻的違約時間確實(shí)也分長短相應(yīng)的責(zé)任也比較小我想聽,。
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    2020-08-09 19:47:27
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• 

  何勇

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你們已經(jīng)完成教育了,，房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了不得已買家不得以為一房間喂油切未未有確認(rèn)合同無效或者解除合同，買家賣家也不得以此為由解除合同,，合同她都沒寫為一個責(zé)任,，你賣房的屬于配合辦理過戶業(yè)務(wù)手續(xù)。
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    2020-08-09 20:04:32
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• 

  張興建

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  • 解除購房合同要看你們合同約定的解除條件,，既然是通過中介辦理的,，那么購房合同里面肯定有對解除條件的約定。
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    2020-08-09 20:17:08
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你將房子通過中介賣給對方，當(dāng)時房產(chǎn)證還沒下來,，現(xiàn)在房產(chǎn)證下來后,，對方?jīng)]有按照合同約定的七日內(nèi)辦理按揭手續(xù)，這種情況要看銀行那邊是否有影響,，如果影響到后續(xù)的過戶辦理,，你方可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2020-08-09 20:18:44
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• 

  鄧啟亮

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，第一個問題關(guān)于呃,，對方七日之內(nèi)沒有去配合辦理過戶手續(xù)，那么你這個合同我看了,，是明確約定的這個條款,，所以說如果對方嗯你經(jīng)過他的通知，他她沒有這個去配合辦理過戶手續(xù),，那么就是它構(gòu)成委員,，你可以向他主張違約責(zé)任，這是第一點(diǎn)第二點(diǎn),，如果你想要這個,，他的這樣一個違約行為以及或者說你說以他的一個隱瞞經(jīng)濟(jì)實(shí)力過戶的錢湊不夠這樣的一個理由去解除合同，那么基本上是不會得到支持的,，所以說現(xiàn)在你可以在過了七天之后向他主張違約責(zé)任,，但是你是想解除合同的話，基本上做不到,。
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    2020-08-09 20:24:31
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• 

  孫成山

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果說一方違反合同約定，這就根據(jù)合同的個人條款,，比如對方的違約責(zé)任,。
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    2020-08-09 20:30:11
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：像你說的這個情況,，不不還超過七日內(nèi)是否違約，是否賠償你都要固定相應(yīng)的證據(jù),。
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    2020-08-09 20:38:48
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，現(xiàn)在最重要的是要固定你催促買家依約履行合同的證據(jù)，比如：電話錄音,、短信,、微信等。你賣房的時候沒證,，但你事后取得了,，因此對你沒有任何影響。
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    2020-08-09 20:58:19
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• 

  張名哲

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：你像你這種情況的,，如果雙方在合同中明確約定了過戶的具體日期,，那么賣房沒有在和約定的具體日期為買房辦理過戶的話，那么這時明顯是構(gòu)成一個違約行為,，嗯,，買方可以要求賣方履行合同，為買房辦理房屋過戶手續(xù),，如果賣房人拒拒絕辦理的話呢,？買房可以向法院提起民事訴訟，要求法院判令賣房違法辦理過戶手續(xù),。
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    2020-08-09 21:14:15
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 屬于違約,，即使沒有約定違約責(zé)任，也可以向?qū)Ψ街鲝?，主要看你想不想主張了,，如果對你造成了損失，你就到法院起訴吧,，沒問題
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    2020-08-09 21:16:47
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• 

  趙靜

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  • 你好,，要解除合同，需要買家達(dá)到根本違約才可以,，雙方買賣合同基本履行完畢，就查最后過戶問題,，可以要求對方承擔(dān)一定的違約責(zé)任,。
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    2020-08-09 21:20:18
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• 

  張梓萱

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，現(xiàn)在的情況是合同已經(jīng)生效,，但產(chǎn)權(quán)還未轉(zhuǎn)移，如果合同有約未按約執(zhí)行,，可以視為違約的,，沒有約定違約金的情況下,，違約金一般等于實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失。
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    2020-08-09 21:22:11
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況的話,，是不構(gòu)成違約的，建議可以保留相關(guān)證據(jù),，對方起訴的話積極應(yīng)訴,，有其他問題補(bǔ)充以后再幫您解答。
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    2020-08-09 21:24:59
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• 

  梁文彥

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  • 在合同中對于沒有約定的條款可以雙方進(jìn)行協(xié)商約定最好約定成書面的,，如果對方拒不配合拒不協(xié)商的話,，你可以向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，或是保留相關(guān)證據(jù),，或是通過中介公司催告,。如果對方仍然不配合。則責(zé)任不在于你,，而在于對方,。但是你一定要配合對方過戶的問題。
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    2020-08-09 21:28:22
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• 

  孔繁越

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：雖然情況下最近也不會,，我也會只是其實(shí)我也不知道咋責(zé)任都是我自己我自己我自己的來的消息,，這一屆同學(xué)有時候又真的。
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    2020-08-09 21:34:03
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：最好解除合同的合同,，我們相關(guān)不了,，那我沒有相當(dāng)于并出現(xiàn)達(dá)到這個打包盒，能不能可以這種??？
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    2020-08-09 21:43:21
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• 

  袁影

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  • 雙方既已約定，按揭手續(xù)通過后7日內(nèi)辦理過戶,，現(xiàn)因買方原因,，無法及時過戶，視為買方違約,，可給買方發(fā)一個書面通知,，如再不辦理過戶，將解除合同另賣他人
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    2020-08-09 21:45:50
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• 

  董帥

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  • 你好,，如果買房10號超過7個工作日還沒有付款的話,，就屬于合同的違約行為，可以主張對方違約責(zé)任,，解除合同等,。
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    2020-08-09 22:06:30
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況，對方的行為是違約行為,，能不能追究違約責(zé)任還要看你們簽訂的合同的具體內(nèi)容,。對于你說的那句話沒有什么不利的,。
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    2020-08-09 22:07:54
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• 

  張超

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  • 首先要保障自己安全，在這個前提下,，再談對方違約問題,。能順利地辦好過戶，就算了,。沒有證,，不屬于過錯，只要后續(xù)能過戶就行,。
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    2020-08-09 22:14:01
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，合同約定的是貸款通過之后7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過期對方不辦理的屬于對方違約,，可以要求對方支付違約金,，。
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    2020-08-09 22:24:22
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 10″
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    2020-08-09 22:36:14
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，根據(jù)您的描述，我這邊禁言這邊嗯,，考慮一下,，通過書面形式去催促他，就是買房,，他們來履行過戶的義務(wù),，這樣子的話，如果我們沒有有的書面今天這樣可以發(fā)生,，以后買房子我們不及時過戶違約哦,，對我們起訴，然后對要求我們索賠,，因?yàn)槲覀兊挠械捻槺銘{證,，但是說沒有證據(jù)啊，另外一方面的話,，因?yàn)橘I房他不過戶的話,，實(shí)際上損失的不是不是你在物權(quán)法中不動產(chǎn)的變更，產(chǎn)權(quán)變更是一根根地為生效要件的這樣的話,，其實(shí)我覺得應(yīng)買房,，她應(yīng)該會更加著急的。
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    2020-08-09 22:46:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，這就需要看你們之間的協(xié)議是如何約定的,，如果已經(jīng)提醒他去辦理過戶,，由于他本人的問題導(dǎo)致不能辦理,，屬于對方違約，可以要求解約,，并賠償相應(yīng)的損失,。
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    2020-08-09 22:55:19
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• 

  趙煒

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  • 按照您的情況描述，如果你們在合同內(nèi)已經(jīng)確定了,，產(chǎn)證什么時候下來,，多少時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)辦這個貸款手續(xù)，那貸款手續(xù)通過了,，什么時候再辦這個過戶手續(xù),，應(yīng)該說是比較明確的，如果哪一方?jīng)]有正當(dāng)理由的話,，逾期的要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，可按違約條款追究責(zé)任，如果造成您的損失,，只要能夠舉證 也可追究對方的責(zé)任,。
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    2020-08-09 22:56:16
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• 

  王端欣

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  • 合同對違約有約定違約條款嗎？如無明確約定賣方可以此為理由解除合同,，延遲幾天付款并不能構(gòu)成解除合同的理由,，建議賣方給買家發(fā)一個通知，限一定時間內(nèi)付款,，否則解除合同,。
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    2020-08-09 23:03:11
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• 

  李歡歡

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道，我感覺了,，雖然寫的人其實(shí)姑姑,，但是世界，而這個世界市場上的一般規(guī)定,，其實(shí)那也很難說,，說了這個過戶啊，我覺得你你是可以跟對方親眼一個協(xié)商,，然后來去確定變更這個合同內(nèi)容等一個符合我們成長的一個時間過事情我不知道,。
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    2020-08-09 23:10:24
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• 

  王煒華

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這樣情況呢，你還是可以去考慮解除合同,，并且要求對保暖承擔(dān)相應(yīng)的五月責(zé)任,，其中那就是說對房屋的差價(jià)這一塊也是可以提出要求相應(yīng)的賠償?shù)泥拧?
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    2020-08-09 23:12:55
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• 

  王偉政

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  • 讓您所描述的這種情況，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照書面合同或者協(xié)議條款的約定處理,。首先違約的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。賠償因此給對方造成的損失。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院依法作出判決,，判決生效后申請法院對其強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-08-09 23:15:28
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
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    2020-08-10 06:26:34
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• 

  王煥

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    7天未過戶,，這要看是因?yàn)橘I家的原因,，還是賣家的原因。誰的原因,，就承擔(dān)違約責(zé)任,。是在合同中約定的很明顯
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    2020-08-10 09:21:02
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