57位律師解答

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  汪險峰

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  • 你這種情況是合理合法的你這種情況是合理合法的你這種情況是合理合法的你這種情況是合理合法的你這種情況是合理合法的
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    2020-07-21 19:23:05
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• 

  崔兵

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  • 這種情況要看當(dāng)?shù)仡C布的拆遷政策,，有可能不合理的部分，關(guān)鍵要進行政策的審查,，是否真實,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，具體需要幫助請直接下單電話咨詢,。
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    2020-07-21 19:23:35
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• 

  陳華明

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：拆遷,，他主要看有沒有發(fā)身證？對吧,？有溫柔,，那么按照正常的拆遷補償期間長沒有方認(rèn)證的一般屬于是就是不是很少,，第二個就是說具體補償多少要看你發(fā)展正常他約定的面積是多少？她送他所在的地塊是在哪,？對吧,，如果你有房產(chǎn)證，然后你那個房子只是一個鐵皮房,，你沒有真正的利用起來,，它不是一個相應(yīng)的居室或者干嘛不是這意思啊,？這個補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)很低,，這是沒辦法的事情，另外,，其他的沒有發(fā)生正的一些其他地方他也不會按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來給你也是補償?shù)?，會很低，這是基本是所見到房屋產(chǎn)品當(dāng)中,，共同處理的辦法都是這樣,。
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    2020-07-21 19:23:37
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果想經(jīng)營置換的話,，是郵政可能的,，一般房地產(chǎn)拆遷補償啊，他有什么呢,？就是有一個置換,，有一個現(xiàn)金補償對吧？像你這個職業(yè)那個職業(yè)那個面積不是很小,，那就可以給你置換的,，但是像你這種補償比較少，置換的時候還可能是需要讓你自己都不補貼一定的錢呢,，這個你可以跟那個誰呢,？房地產(chǎn)業(yè)部門進行協(xié)商一下。
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    2020-07-21 20:31:35
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  • 樓主：
    請問,，同在第一層,，有一個房間高度只有兩米，地方政策高度要2.2米才算合規(guī),，征收方說這是屬于地下室,，不給面積補償，只給一平方450元的費用,，請問這要求通等面積補償合理不,？
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    2020-07-22 18:05:29
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• 

  陸暢言

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你自己的問題，只要在地面上的，那么是應(yīng)該是算正常的防務(wù)的,，你不要以為就是啊,，層高只有1米八九三三三三四四十八萬二的第二，第二次沒有建房的,，只有皮皮帶起來的,，這個不能也算是正常的一個發(fā)貨呢補償?shù)模且凑掌渌?，或者是登記下降的那么差?
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    2020-07-21 19:23:49
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• 

  蘇安娜

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  • 嗯,，這個合理還是不合理呢，你要看那個征收補償方案,，你要是覺得不合理的話,，你可以管那個拆遷主要征收補償方案，他對于什么樣的房子啊,，補償什么程度都是有明確的規(guī)定的,，比如說這個層高什么樣的補嗯，有房照的,，怎么不沒有房照的怎么補救,？那種搭建房怎么補都是有明確規(guī)定的，如果你要是覺得他們這個不合理的話,，你可以管他要征收補償方案,，自己對比一下
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    2020-07-21 19:25:07
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• 

  南曉峰

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  • 你好，你的住房雖然比公路低,，但不是地下室,，拆遷部門這種說法錯誤，鐵皮屋也是應(yīng)當(dāng)補償?shù)?，按實際評估價值進行補償,。
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    2020-07-21 19:25:28
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    鐵皮屋只要是合法建造，不屬于違章建筑,，就應(yīng)當(dāng)按房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷補償,，如果拆遷辦不予補償，可以向信訪反映一下,，或者打行政官司,。
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    2020-07-21 19:40:18
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 只要沒有被有關(guān)部門認(rèn)定成非法建筑，就需要給予相關(guān)的補償,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-07-21 19:26:18
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果沒有建筑起來的房子只打了地基,，確實不能按照正常房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來補償,，但是不滿2.5米不能正常補償建議補償組拿出書面的依據(jù)，否則是可以提出異議
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    2020-07-21 19:27:28
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-07-21 19:27:39
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• 

  趙宴敏

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  • 1 地下室要在水平地面以下,，還要不露天。 2 你把房屋構(gòu)造圖和房產(chǎn)證給他們看 3 主要是鐵皮房不是住宅,，所以他們這樣說,。
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    2020-07-21 19:28:58
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    補償?shù)姆绞绞牵贺泿呕蛎娣e置換。 首先要考慮的是,，能不能劃入拆遷范圍,，之后，才會到用何種方式補償?shù)膯栴},。
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    2020-07-21 20:07:34
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• 

  劉闖

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  • 82″
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    2020-07-21 19:29:12
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• 

  羅超

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，以及工作需要,，建議你找我們專業(yè)律師,，幫你排憂解難。 搜集證據(jù),，主張你的權(quán)利,，具體情況具體分析一下。謝謝
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    2020-07-21 19:29:45
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果時間就不給你正當(dāng)補償?shù)那闆r下,，你有權(quán)積極您是說朋友去其承擔(dān)相應(yīng)的補償義務(wù)。
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    2020-07-21 19:32:00
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• 

  任宇飛

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  • 拆遷是不看你是鐵皮房還是磚房的,，主要還是要看你的房屋有沒有房本土地證等相關(guān)合法手續(xù)的,！手續(xù)齊全的話基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格作為參照定價。地方上會對拆遷地出示相關(guān)安置方案公告,，如無公告可向相關(guān)部門申請信息公開,。
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    2020-07-21 19:32:12
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• 

  劉威

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  • 您好，您所描述的這種補償政策是不合理的,，這個層高雖然不到2.5米,，但是他也是正式有補償?shù)模ㄟ@個鐵皮房砌磚這一塊也是有補償?shù)?，對方是為了降低補償,，建議你不要隨意簽這個拆遷補償協(xié)議，可以找到那個律師訴訟處理行政訴訟配合的民事訴訟一起做效果會更好一點，有其他問題可以補充之后幫您解答,。
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    2020-07-21 19:33:46
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• 

  白亞麗

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  • 他說的是不合理的,，首先拆遷的話是按照不動產(chǎn)權(quán)證上面登記的面積計算的，然后房子應(yīng)該是和地分開的,，房子的話只是給相關(guān)補償,，這就和你房子的質(zhì)量蓋的好不好有關(guān)，但是你到時候拆遷,，不管是給你置換房子也好,，還是給你金錢補償也好，都是按照不動產(chǎn)面積計算的,，不是按照房子的大小或者是鐵皮什么的計算的,，房子和地是分開算的
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    2020-07-21 19:35:08
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  • 白亞麗 服務(wù)方：
    這個到底是經(jīng)濟補償還是給你房屋補償是根據(jù)拆遷安置協(xié)議決定的，你可以仔細看一下你們之間的協(xié)議,，另外到底采用哪種方式也跟政府的政策和規(guī)劃有關(guān),，所以你需要密切關(guān)注
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    2020-07-21 22:12:59
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• 

  黃振波

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  • 問題1.拆遷公司的這種說法站不住腳，地勢條件的限制,，不能成為區(qū)別對待補償款的理由,，只要是在拆遷用地范圍內(nèi)，且有合法報建手續(xù),，都叮當(dāng)享有同等的拆遷補償待遇,，這是拆遷公司常用的伎倆，以此來降低拆遷公司的拆遷成本,。
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    2020-07-21 19:35:12
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    問題二,，補償應(yīng)該分開兩部分:1.土地部分的補償拆遷戶屬于合法用地，應(yīng)當(dāng)按照土地的性質(zhì)進行補償,。2.土地上建筑物建構(gòu)物的補償,， 應(yīng)當(dāng)按照政府頒布的拆遷補償方案鐵皮房的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。
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    2020-07-21 19:39:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    本身補償方式有二種:1.貨幣補償,。2.房屋安置補償,。拆遷戶可以根據(jù)自己的情況，通過地籍調(diào)查之后,，選擇補償方式進行登記,。
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    2020-07-21 19:43:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是選擇安置補償，按照拆遷的面積以及當(dāng)時地籍調(diào)查家庭成員數(shù)來分配安置補償面積,，但是如果通過貨幣補償與安置補償對價換算之后,，不足部分還需要選擇安置房交納一定的房價。
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    2020-07-21 19:54:28
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-07-21 19:37:49
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• 

  諶見平

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：拆遷補償辦法就可以以貨幣的形式按這個可以隨便在附近按揭房的按揭,，像你這種情況的話,，那么你上面搭了這個鐵板的話,，它可能是按這個時間面的就結(jié)算了，如果說如果說他沒有按這個時間沒結(jié)算,，你可以跟那個拆遷辦去學(xué)校，如果學(xué)生不成的話,，那么你可以到縣里面的,，或者是你們區(qū)里面的一個車間半去去去，反正這個問題我倒是申請給申請復(fù)議,，如果說你在對富裕不行的話,，那么你可以走走形式做做。
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    2020-07-21 19:39:35
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• 

  呂海

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  • ①對于層高的問題,，你方有權(quán)請求相關(guān)部門出具其認(rèn)定2.5米層高為住房的法律依據(jù)或者相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。如果對方無法提供相應(yīng)法律依據(jù)，則其說法是不合理的,。 ②如果房契中對房屋四至已經(jīng)作出明確界定,，且能夠結(jié)合其他材料證明相應(yīng)空間的范圍，則相關(guān)部門的說法亦不合理,。在規(guī)劃許可范圍內(nèi)任何建筑物和構(gòu)筑物均應(yīng)認(rèn)定為房屋空間,。對此情形，你方亦有權(quán)請求相關(guān)部門出具其作出相關(guān)認(rèn)定的法律依據(jù),。 ③如相關(guān)部門拒不提供相應(yīng)法律依據(jù),，你方可申請行政公開。在無法律依據(jù)的情況下,，對方如繼續(xù)推行原方案,，你方可申請行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟。
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    2020-07-21 19:57:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-07-21 19:58:19
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• 

  郭淑嬌

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好像你說的這種情況呢？如果有房產(chǎn)證的話,，是按照這個呃實際的這個宅基地,，宅基地的這個面積還有來進行補償，如果是兩層樓呢,，需要按照這個實際的啊,，全部的這個面積進行補償，像這個加蓋的這個啊,，是屬于違建的,，是不予補償?shù)摹?
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    2020-07-21 20:04:23
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況肯定是需要雙方進行協(xié)商，如果能夠協(xié)商解決是最好的,，但是也要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策,。
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    2020-07-21 20:05:14
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• 

  李新宇

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  • 你好，住房雖然比公路低,，但是并非地下室,，所以說呢，拆遷部門的做法和說法肯定是錯誤的關(guān)于這個鐵皮房,，也是應(yīng)該按照實際的面積進行評估和補償
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    2020-07-21 20:06:15
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• 

  馬范君

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說你說這兩種情況要同樣的房屋面積置換的話,，第一種難度比較大，因畢竟不到1米八啊,，不到2米五啊,，都沒有產(chǎn)權(quán)，這個面積就那么比較大,，第二個呢,，如果有房間，我們應(yīng)該有房子,，是不是不是不是不是不是面積,，如果有面積的話，那么你就可以置換了第一種情況呢啊,，可以跟那個拆遷組協(xié)商,，看能不能哲哲面積就是啊,？現(xiàn)在不夠1米八的那么少吃點面積行不行?。可塘可塘?，看看能不能解決,？
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    2020-07-21 20:07:08
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• 

  徐欣

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  • 如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的,，即進入爭議協(xié)調(diào),、裁決程序。需要指出的是,，除了“補償標(biāo)準(zhǔn)”外,，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議,。但是,，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補償,、安置爭議,，也不影響征用土地方案的實施,。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣,。不同的是,，這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。 1,、協(xié)調(diào)：對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,，由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)?！皡f(xié)調(diào)”,，即“協(xié)商調(diào)解”,，屬于非訴訟解決爭議的一種方法,。《土地管理法》,、《土地管理法實施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定,，由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定?！皡f(xié)調(diào)”程序簡便靈活,，如能夠解決爭議，與訴訟相比,，則它具有低成本,、高效率的特點。 2,、裁決：如對補償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)不成的,，則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定,，這里的“批準(zhǔn)征用土地的政府”是指國務(wù)院和省級政府,，裁決程序如何進行。
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    2020-07-21 20:07:16
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• 

  許家苗

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  • 105″
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    2020-07-21 20:08:05
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• 

  楊力

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，好你說的這種情況就是一一般的情況下,，就是因為這個被推薦的人可以選擇這個貨幣補償，否則這個合同等這個吃飯那段時間,，這個原來也也就是是在于這個住房還是可以,，這個有產(chǎn)權(quán)的住房啊，可以吃飯,，但是呢,，還必須是得有好吃飯的方言，而如果這個沒有之外的方言,，那么就只能采取轉(zhuǎn)貨幣安置的方式,。
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    2020-07-21 20:10:26
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：合同里約定的給什么,？那就是給什么？呃,，這個第三個房那就不能用地下室去代替,？
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    2020-07-21 20:14:13
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• 

  朱小方

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  • 你好，這個補償?shù)脑捯鶕?jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策來決定了,，至于你覺得合理或者是不合理,，那么你可以讓相關(guān)部門拿出拆遷的相關(guān)規(guī)定及補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
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    2020-07-21 20:20:46
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• 

  董慶璽

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  • 一般鐵皮房子會給你折價，但是不按照正常房屋計算,，至于你兩層的房子是否算作正常房屋,，你產(chǎn)權(quán)證書上是怎么描述的？
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    2020-07-21 20:29:53
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，拆遷組說層高要2.5米才有正常補償,，這個沒有問題。但如果你認(rèn)為拆遷補償不合理,，你可以去法院起訴,。
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    2020-07-21 20:53:47
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• 

  張鳳啟

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：您第一層到底是算地下室，還是不是地下室,？要根據(jù)您建房時的那個狀況來確定,，不由得她們說低于路面18米就屬于地下室，這也不是這么一回事,，因為當(dāng)初如果建房的話,，是屬于一樓，而后續(xù),，因為公路,，公路而導(dǎo)致的這個地低層的變成了低于公路的18米，那不因為這個修公路而把這個第一層變?yōu)檫@個負(fù)一樓,。
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    2020-07-21 21:04:32
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  劉銳

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  • 房屋的拆遷補償計算依據(jù)房屋面積,，重置成新價，區(qū)位補償價,，房屋上的戶口,，可以選擇貨幣補償或者房屋置換，是可以選擇的,，只要按照當(dāng)?shù)夭疬w辦法即可,，根據(jù)你的描述，拆遷組說的是不正確的,，他們應(yīng)根據(jù)你的房屋面積,，重置成新價，區(qū)位補償價,，戶口情況等正常補償?shù)摹?/div>

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    2020-07-21 21:31:56

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• 

  趙靜

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  • 你好,，首先拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式當(dāng)?shù)貞?yīng)該出臺了政策,，且是對外公開的，你可以要求了解一下,；其次,，一般都會對拆遷的進行評估，也可以從評估的機構(gòu)了解一下,。
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    2020-07-21 21:37:51
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  黃浩

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種沒有產(chǎn)權(quán)的,，你就是說你的這個鐵皮房也好，你說的這個這個層高不夠的,，這個房子也好,，你有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)嗎？如果說都在產(chǎn)權(quán)范圍之內(nèi),，這個是應(yīng)當(dāng)?shù)玫较嗟鹊倪@個補償?shù)陌?，可按照這個正規(guī)的房屋來補償，否則那種情況沒有產(chǎn)權(quán)的,，只能按照零件來算,。
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    2020-07-21 21:43:35
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，不知道那個孩子就是我,。
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    2020-07-21 21:45:41
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• 

  魯強

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  • 14″
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    2020-07-21 21:55:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所說的這些情況不是法律規(guī)定的,，這個是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來確定的,，而且每個地區(qū)政策都是有所不同的，如果對公示的補償辦法有異議的話,，是可以向政府部門反映的
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    2020-07-21 22:01:20
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• 

  趙煒

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  • 按照您的情況描述,，那么現(xiàn)在一般拆遷補償有兩種方式要么就是貨幣補償，要么就是產(chǎn)權(quán)的置換,，不管怎么說,，那么都是按照這個補償方案來進行的，就是你們當(dāng)?shù)氐倪@個補償安置的方案,，方案中有詳細的規(guī)定,，哪些被征收拆遷的房屋，征收標(biāo)準(zhǔn),，評估價格等等,，如果是一個凈高達不到正常要求的話，有可能就是按照這個一半面積,，或者其他的方式來計算,，您說的這個鐵皮屋子，如果不是正常標(biāo)準(zhǔn)房屋的話,，按照補償方案有可能就不能作為一個補償?shù)膶ο?，所以關(guān)鍵就是看這個補償?shù)姆桨浮?/div>

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    2020-07-21 22:12:30

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• 

  李林

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  • 鐵皮房每個地方賠償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,，總的來說不賠的多。至于認(rèn)定地下室這個,，最好讓對方提供這么認(rèn)定的依據(jù),，你才好申辯。
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    2020-07-21 22:14:22
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• 

  巴波

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  • 應(yīng)該可以爭取一些貨幣補償,，但是想要按照正常房屋標(biāo)準(zhǔn)獲得房屋安置的話,，是比較難的，因為不符合房屋的通常定義,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-07-21 22:22:17
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，是否能進行置換補償,，要看當(dāng)?shù)厥屑壵l(fā)布的拆遷補償文件內(nèi)容，根據(jù)補償方式一般這兩種都可以,。但不排除有些地方只能進行置換,，不能進行貨幣補償
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    2020-07-21 22:35:36
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• 

  李歡歡

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個徒弟啊，就是不長,，這款一般是按照生活者說,，你們當(dāng)時這個這個補償?shù)倪@個辦法跟這個政策啊，完全依照那個所以不知道你所在地哪里,，讓你自己給查查你們當(dāng)時我是說上里邊有沒有這種的土地補償,？這種辦法我是說有關(guān)政策，看看怎么二跡象,？如果說有的話,，你可以對比對比，看看這個如何置換能置換多少,，是否能置換,，如果沒有政策的話，遷移像這個當(dāng)?shù)氐倪@個呢拆遷辦申請公開這個,。
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    2020-07-21 22:35:39
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，首先得看一下拆遷辦法，以及拆遷補償協(xié)議約定的那哪些內(nèi)容是可以算作是整體的一個房屋，哪些是不作為一個整體的面積來進行計算的,？如果你對這個有異議的話,，當(dāng)時你應(yīng)該向拆遷組提出拆遷補償異議，如果你對該拆遷行為不服的話,，你可以申請重新作出,，但目前該文件已經(jīng)生效，如果說侵犯到你的合法權(quán)益呢,，你可以通過其他途徑來繼續(xù)維權(quán),。
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    2020-07-21 22:35:44
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• 

  楊康

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  • 拆遷補償房屋置換是根據(jù)房屋面積決定，而非地上建筑物的類別,，即使沒有完全搭建,，所占房屋面積也屬于可以置換的情形。
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    2020-07-21 22:53:22
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，置換應(yīng)該是沒有問題的,，也就是差不多的情況下，稍微做點讓步也是可以的,，因為搬遷一次也很不容易的,。
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    2020-07-21 23:13:13
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個首先你結(jié)婚再見她是怎么規(guī)定的？都問這一個菜,，群里人不服吧,，你可以提起行政復(fù)議那個提起刑事附。
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    2020-07-21 23:15:11
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• 

  鄭磊

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  • 1.層高1.8米,，按照規(guī)定低于國家關(guān)于最低房高的強制標(biāo)準(zhǔn),，故無法按1：1置換或補償,。 2.只要有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)（無論是否為臨時建筑）,，均有權(quán)獲得置換。
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    2020-07-21 23:20:06
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 12″
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    2020-07-21 23:23:09
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• 

  吳煒

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  • 鐵皮房不算正常的房屋,，當(dāng)然不能夠按照這個和正常的房屋一樣給與補償,，可能最多把成本給你，但是一般也不會給的
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    2020-07-21 23:28:57
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  • 樓主：
    鐵皮房這部分是有房產(chǎn)證的
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    2020-07-22 09:33:07
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，一般是在有不動產(chǎn)權(quán)證或者房產(chǎn)證件上，載明的合法的建筑面積才能得到安置補償,。但有如果由于歷史的原因和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境原因所導(dǎo)致,，未能及時辦理產(chǎn)權(quán)證件的。在拆遷征收安置補償時,，要盡量積極與當(dāng)?shù)夭疬w征收部門協(xié)商處理,，爭取自己最大權(quán)益。
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    2020-07-21 23:36:23
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• 

  張超

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  • 從層高看，基本不具有正常的居住功能,，所以要求按照住宅補償,，難度較大。無論是貨幣還是房屋補償,，只是補償方式不同,，不會改變地下室的認(rèn)定。
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你應(yīng)該了解一下你們那邊的拆遷補償方案是什么，是否可以置換具體以你們那邊的具體方案為準(zhǔn),。
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    2020-07-21 23:58:15
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• 

  劉楊

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  • 拆遷補償政策性很強,，各地的政策都不太一樣，對方提的這些情況,，你都可以要求他提供政策文件,，對方如果提供不出來依據(jù)，你跟他協(xié)商就比較有利,，因為物權(quán)法規(guī)定建筑用地使用權(quán)包括地上和地下部分?，F(xiàn)在情況就是先協(xié)商看看能不能把地下室和鐵皮房折算到拆遷面積里面去，如果可以那就可以下一步要求置換,，關(guān)鍵是對方要拿出政策依據(jù),。 建議你自己也可以要求當(dāng)?shù)刂鞴懿疬w的部門公開一下政策文件先研究一下，如果對這一塊有明確規(guī)定就不太好操作,，如果沒有規(guī)定就有協(xié)商的余地,，如果你的建筑屬于或者部分屬于違建，對方可以強拆,，那最好按照對方意見來,，否則就得不償失了。
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    2020-07-22 00:13:49
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• 

  尹朝存

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  • 答謝
    1,、我國物bai權(quán)法第136條規(guī)定,，建筑用地du使用權(quán)可以在土地的地表、地zhi上,、地下分dao別設(shè)立,。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權(quán)客體的資格，可以對他們單獨行使權(quán)利而不涉及對方,。 2,、如果拆遷給出不合理的理由 ，或者自己對地下物這部分的法律法規(guī)不是很熟知,，您可以找當(dāng)?shù)胤课菰u估公司來進行實地測量,。 3,、至于補償如何計算 ， 各地方在地下室這一塊 給出的方案是不一樣的 ,，具體還要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐亩ㄎ?,。 至于能否置換，看拆遷具體政策,，與拆遷辦協(xié)商,。如有需要可以跟我聯(lián)系
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    2020-07-22 04:30:49
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• 

  王煥

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  • 答謝
    怎么進行補償，要看具體的拆遷政策,。如果在政策規(guī)定,，按政策來。一般來說,，鐵皮房的補償較少另外一個離路面要看了拆遷政策如果沒有,，那你可以拒絕接受。置換也是可以的,，同樣,，有房產(chǎn)證的房子置換的價值更多。
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    2020-07-22 07:27:47
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