42位律師解答

• 

  王雪楠

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  • 您好，如果租賃合同上沒(méi)有明確約定青苗補(bǔ)償歸出租方所有,，再由出租方按某一標(biāo)準(zhǔn)向租賃方支付,，那么正常應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
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    2024-11-09 02:23:24
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  • 樓主：
    承包期間,，該蝦塘如遇國(guó)家開(kāi)發(fā)或建設(shè),，需要征收該片蝦塘，甲乙雙方無(wú)條件接受,，基建,、設(shè)備等補(bǔ)償款歸甲方所有，青苗費(fèi)補(bǔ)償款歸乙方所有,。
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    2024-11-09 02:26:50
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  • 樓主：
    合同內(nèi)容這樣子該怎么賠,？
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    2024-11-09 02:33:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您好，按現(xiàn)行政策即可,。
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    2024-11-09 07:04:34
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• 

  楊康

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  • 按照新頒布的標(biāo)準(zhǔn)賠償,。
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    10″
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    2024-11-09 02:48:00
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  • 樓主：
    還有五個(gè)月的租金，該退還是不用退
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    2024-11-09 02:50:30
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個(gè)問(wèn)題,，可能要根據(jù)合同看內(nèi)容,，不同的理解賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致的，但是應(yīng)該是按照征收事實(shí)發(fā)生時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,。
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    2024-11-09 02:54:33
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您理解錯(cuò)了,，這是屬于地上附著物補(bǔ)償，青苗費(fèi)也叫青棵費(fèi)補(bǔ)償指的是對(duì)地上農(nóng)作物的補(bǔ)償,。每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,，具體是按照當(dāng)?shù)氐氖∶咳暌淮蜗逻_(dá)的補(bǔ)償文件而定，再由市級(jí)頒發(fā)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件,，已征收時(shí)發(fā)出的征收公告為準(zhǔn),。
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    2024-11-09 03:11:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    也就是說(shuō)，如果征收行為已經(jīng)開(kāi)始,，必須是按照茂名市2024第3號(hào)文件實(shí)施
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    2024-11-09 03:13:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,。應(yīng)該按照新政策執(zhí)行。新政策取消了相應(yīng)的補(bǔ)償項(xiàng)目,，對(duì)方無(wú)權(quán)要求該項(xiàng)目的補(bǔ)償了,。按照公平標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
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    2024-11-09 04:36:18
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2024-11-09 04:43:55
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• 

  李鑫

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述呀，嗯,，那么當(dāng)時(shí)簽合同約定的事情，要補(bǔ)償,，那就按舊的標(biāo)準(zhǔn)啊進(jìn)行這個(gè)清明補(bǔ)償就可以了啊,，至于最信任的規(guī)定，他是政府給我們這個(gè)搬遷了的賠償,，他不是用于這個(gè)你們的合同預(yù)訂,，希望能幫到您。
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    2024-11-09 05:27:46
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• 

  畢姚勝

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  • 一般情況下來(lái)講,，這個(gè)基于公平原則處理這類(lèi)事情況,。你們雙方協(xié)議約定的內(nèi)容與政策規(guī)定有所不同，一般情況下以政策規(guī)定為準(zhǔn),，但是約定也是有效的,，這個(gè)就是協(xié)商解決。
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    2024-11-09 05:43:13
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• 

  鄭晅

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  • 按新規(guī)定予以補(bǔ)償,。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律
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    2024-11-09 05:45:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號(hào)是15658517890
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    2024-11-09 05:45:48
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• 

  崔常山

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  • 從補(bǔ)償政策看，這個(gè)補(bǔ)償金是給承包人的,。誰(shuí)承包蝦塘這個(gè)錢(qián)就給誰(shuí),。因?yàn)榻o承包人造成了損失。作為出租人,，你收取承包費(fèi),。
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    2024-11-09 05:54:42
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• 

  許家苗

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這肯定是按照新一年，可是因?yàn)檫@個(gè)賠償比較準(zhǔn),，就是賠償?shù)臅r(shí)候,，比如這樣，而不是天天和他的時(shí)候,。
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    2024-11-09 05:57:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，青苗補(bǔ)償是指國(guó)家征用土地時(shí),，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲,，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，至于你們雙方的約定有約定按約定執(zhí)行,，沒(méi)有約定你們雙方協(xié)商一致即可,。
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    2024-11-09 05:58:43
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，拆遷補(bǔ)償?shù)脑?huà)肯定是要按照最新的政策來(lái)走,，這個(gè)具體的拆遷標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的這種政策和才會(huì)比較細(xì)致的規(guī)定,。
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    2024-11-09 06:03:43
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• 

  劉闖

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  • 72″
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    2024-11-09 06:05:23
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• 

  王寶珊

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  • 您好，按您所描述的內(nèi)容,，應(yīng)該按照《茂府通》2024年3號(hào)文件規(guī)定的新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行支付相應(yīng)的補(bǔ)償款
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    2024-11-09 06:08:51
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• 

  袁影

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  • 按照實(shí)際征收時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,，但是需要明確搬遷費(fèi)是否等同于青苗費(fèi)，或里面有多少是青苗費(fèi),。如不完全等同,，雙方可就賠償金額進(jìn)行協(xié)商。
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    2024-11-09 06:35:02
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• 

  譚業(yè)帥

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  • 你好,，夏天白天的話(huà)是你跟政府的關(guān)系,，而的話(huà)你跟第3人的話(huà)，那是你們之間的合同關(guān)系,，那么你們的合同關(guān)系是賠償,，那么的話(huà)你們之間只需要賠償
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    2024-11-09 06:39:53
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• 

  宋成海

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  • 根據(jù)合同的相對(duì)性，原則上按照合同約定處理,，對(duì)方違約可以追究違約責(zé)任,，或賠償損失，協(xié)商不成走法律途徑解決，到法院起訴解決
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    2024-11-09 06:44:15
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)您描述的情況,，如果遇到征收的情形，需要按照新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠付,，但是也并非需要你直接進(jìn)行,，而是征收方賠付。
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    2024-11-09 06:54:33
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• 

  郭淑嬌

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)證書(shū)的話(huà)是應(yīng)該有這個(gè)青苗補(bǔ)償?shù)陌?，如果沒(méi)有的話(huà)，你這個(gè)月補(bǔ)償給租戶(hù),，我不知道嗯嗯,，標(biāo)準(zhǔn)的是按照嗯對(duì)方的這個(gè)實(shí)際損失額補(bǔ)償給對(duì)方。
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    2024-11-09 06:55:52
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，你方應(yīng)依合同訂立時(shí)約定標(biāo)準(zhǔn)向租戶(hù)作出賠償。 ② 但是,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條之規(guī)定,，如果依訂立合同時(shí)約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所得的賠償金高于或者低于租戶(hù)損失，則你方可適當(dāng)調(diào)整賠償金,。
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    2024-11-09 06:58:01
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• 

  謝福金

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況又有了新的人的規(guī)定,，呃，這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照這個(gè)悉尼的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一個(gè)賠償?shù)摹?
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    2024-11-09 07:06:16
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，標(biāo)準(zhǔn)肯定是按照最新的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償,，如果現(xiàn)在沒(méi)有的話(huà)，那么就可以參照最近年份的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,，你也可以向相關(guān)部門(mén)去咨詢(xún),。
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    2024-11-09 07:08:54
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)征收補(bǔ)償?shù)脑?huà)呢,？他說(shuō)應(yīng)該是有青苗費(fèi)這一項(xiàng)目的,，呃,，具體的話(huà)呢,，也可以問(wèn)一下啊,！
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    2024-11-09 07:26:12
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• 

  何勇

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  • 70″
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    2024-11-09 07:27:32
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• 

  楊亮

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  • 你好,，征收是針對(duì)被征收戶(hù)而言的，你們雙方之間的合同有效,，那么就依據(jù)你們雙方之間的合同給予賠償即可,。希望能夠幫到你。
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    2024-11-09 07:27:39
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• 

  陳華明

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  • 青苗費(fèi)一般就是賠償給實(shí)際耕種的人的，所以,，你需要按照實(shí)際發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)賠償給租戶(hù),，不需要考慮年份的問(wèn)題。
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    2024-11-09 07:31:13
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你們之間是租賃關(guān)系,，你們有相應(yīng)的租賃合同,，決定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)要按照你們合同的約定而實(shí)施相應(yīng)的補(bǔ)償,，也就是支付相應(yīng)的七秒補(bǔ)償給對(duì)方,。
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    2024-11-09 07:34:33
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的這個(gè)情況，您既可獲得合同約定的青苗費(fèi),，同時(shí)又可獲得法律強(qiáng)制規(guī)定的搬遷費(fèi)用（這個(gè)費(fèi)用不因?yàn)楹贤瑳](méi)約定就被剝奪）,。
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    2024-11-09 07:38:21
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，因?yàn)槟銈兒灪贤暗募s定,，那么后來(lái)是修改以后，那么按照新的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，由之前簽訂的協(xié)議,，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
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    2024-11-09 07:40:47
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• 

  黃一洪

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  • 11″
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    2024-11-09 07:45:40
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果雙方在合同條款中做了明確約定,，那就按照合同的條款履行。合同條款如果沒(méi)有約定,，按照法律的規(guī)定執(zhí)行,。
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    2024-11-09 07:49:57
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• 

  李曉軒

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  • 不知道你在哪個(gè)地區(qū)？地區(qū)不同,，標(biāo)準(zhǔn)不一樣,。所以你最好找你本地區(qū)的專(zhuān)做拆遷補(bǔ)償?shù)穆蓭煯?dāng)面咨詢(xún)一下。能夠得到更準(zhǔn)確的答復(fù),。
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    2024-11-09 07:53:01
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的敘述和你發(fā)的圖片,，之前的青苗費(fèi)做了相應(yīng)的調(diào)整，稱(chēng)為搬遷費(fèi),，實(shí)際上還是這個(gè)青苗費(fèi),，只是說(shuō)法變了，但青苗費(fèi)和搬遷費(fèi)是對(duì)應(yīng)的,，而且也提高了標(biāo)準(zhǔn),，所以你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)按照搬遷費(fèi)支付承租方。
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    2024-11-09 08:03:29
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，先看這個(gè)政策是否是你們當(dāng)?shù)氐?，是否能夠適用,，能夠適用的話(huà)，征收是按照新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑?huà),，那你就按照新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償租戶(hù)
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    2024-11-09 08:10:37
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：什么時(shí)候掙錢(qián)就按中間那個(gè)日期的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償,。
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    2024-11-09 08:15:13
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)看你們合同里面對(duì)于這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是有相應(yīng)的約定，有約定從約定,，沒(méi)有約定按照實(shí)際的政策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。
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    2024-11-09 08:16:57
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• 

  夏虹

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  • 1.你可以主張的費(fèi)用包土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)期間補(bǔ)助,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等等。2.如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服,，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
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    2024-11-09 08:18:51
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• 

  崔兵

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    Ml標(biāo)準(zhǔn)跟具體的情況和實(shí)際的收入和當(dāng)?shù)氐恼哂斜厝坏穆?lián)系，所以要采取具體的法律方法最早線路的進(jìn)行處理需要很高的經(jīng)驗(yàn)
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    2024-11-09 20:13:26
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• 

  李國(guó)培

  律師

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    根據(jù)您提供的情況和搜索結(jié)果,，關(guān)于青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定,，應(yīng)該遵循以下原則： 1. 合同約定優(yōu)先：您與租戶(hù)簽訂的合同中明確指出，如果蝦塘被征收,，乙方（即租戶(hù)）只有青苗費(fèi)賠償,。因此，首先應(yīng)遵循合同的約定?,。 2. 當(dāng)?shù)卣撸呵嗝缳M(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定,。根據(jù)搜索結(jié)果，青苗費(fèi)的補(bǔ)償通常會(huì)根據(jù)蝦塘內(nèi)養(yǎng)殖的蝦類(lèi)種類(lèi),、數(shù)量,、生長(zhǎng)階段以及市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照一定比例進(jìn)行補(bǔ)償?,。同時(shí),，青苗及其他附著物的補(bǔ)償會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值或當(dāng)?shù)匾?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?。 3. 新舊規(guī)定：您提到2024年出了新規(guī)定,，只有搬遷類(lèi)賠償,，3600元/畝。如果這個(gè)新規(guī)定是在您與租戶(hù)簽訂合同之后出臺(tái)的,，并且適用于您的情況,，那么理論上應(yīng)該按照新規(guī)定執(zhí)行。但是,，由于您與租戶(hù)之間的合同是在2021年簽訂的,，且合同中已有關(guān)于青苗費(fèi)賠償?shù)募s定,，因此,，除非合同中有明確規(guī)定隨政策變化而調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn),，否則應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?。 4. 法律咨詢(xún)：由于涉及到合同和當(dāng)?shù)卣叩慕忉專(zhuān)赡艽嬖谝欢ǖ膹?fù)雜性,，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲得更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)?,。 綜上所述，您應(yīng)首先遵循與租戶(hù)簽訂的合同中的約定進(jìn)行青苗費(fèi)的賠償,。如果合同中未明確提及隨政策變化而調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn),，那么即使2024年有新規(guī)定出臺(tái)，也應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,。同時(shí),，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保您的操作符合法律規(guī)定,。
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    2024-11-10 18:30:10
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一你作為出租人與承租人構(gòu)成合同法律關(guān)系,。第二關(guān)于對(duì)承租人的補(bǔ)償按照合同約定處理，合同沒(méi)有約定不補(bǔ)償,。第三關(guān)于國(guó)家征收動(dòng)遷屬于國(guó)家政策,、不可抗力因素，因此不構(gòu)成違約,，不需要賠償,。第四從動(dòng)遷安置補(bǔ)償角度分析，青苗款有征收部門(mén)直接支付給耕種人,。取消了青苗款就意味著不補(bǔ)償,。綜上所述青苗補(bǔ)償主體是征收人與你無(wú)關(guān)。合同上因不可抗力因素你并不違約因此,，不賠償,。
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    2024-11-11 14:55:07
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• 

  李杰

  律師

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    1.你與租戶(hù)之間簽訂的合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，并且只要合同內(nèi)容不違反法律法規(guī),，它就是有效的,。 根據(jù)你所提供的信息，合同中明確規(guī)定了“征收的話(huà)乙方只有青苗費(fèi)賠償”,。這意味著,，在合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生征收,，你應(yīng)按照合同約定的青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（即舊標(biāo)準(zhǔn)的2500元/畝）賠償給租戶(hù),。 2.現(xiàn)在，雖然茂名市出臺(tái)了新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（茂府通〔2024〕3號(hào)）,，將水產(chǎn)養(yǎng)殖類(lèi)的補(bǔ)償從青苗費(fèi)改為了搬遷費(fèi),，并且提高了補(bǔ)償金額到3600元/畝，但這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)并不直接適用于你和租戶(hù)之間的合同關(guān)系,。 合同的變更或解除通常需要雙方的協(xié)商一致,，或者依據(jù)法律的規(guī)定,。在這個(gè)情況下，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)并不構(gòu)成合同變更或解除的法定理由,。因此,，除非你和租戶(hù)雙方協(xié)商同意按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則你仍可以按照原合同約定的青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償給租戶(hù),。
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    2024-11-12 17:13:52
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  • 李杰 服務(wù)方：
    如果租戶(hù)提出異議或要求按照新標(biāo)準(zhǔn)賠償,，你可以與租戶(hù)進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商的結(jié)果應(yīng)基于雙方的自愿和公平原則,。
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    2024-11-12 17:16:52
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