42位律師解答

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  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果租賃合同上沒有明確約定青苗補償歸出租方所有，再由出租方按某一標(biāo)準(zhǔn)向租賃方支付,，那么正常應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),。
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    2024-11-09 02:23:24
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  • 樓主：
    承包期間，該蝦塘如遇國家開發(fā)或建設(shè),，需要征收該片蝦塘,，甲乙雙方無條件接受，基建,、設(shè)備等補償款歸甲方所有,，青苗費補償款歸乙方所有。
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    2024-11-09 02:26:50
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  • 樓主：
    合同內(nèi)容這樣子該怎么賠,？
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    2024-11-09 02:33:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您好,，按現(xiàn)行政策即可。
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    2024-11-09 07:04:34
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• 

  楊康

  律師

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  • 按照新頒布的標(biāo)準(zhǔn)賠償,。
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    10″
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    2024-11-09 02:48:00
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  • 樓主：
    還有五個月的租金,，該退還是不用退
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    2024-11-09 02:50:30
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• 

  鄒春

  律師

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  • 你好，你這個問題,，可能要根據(jù)合同看內(nèi)容,，不同的理解賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致的，但是應(yīng)該是按照征收事實發(fā)生時的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,。
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    2024-11-09 02:54:33
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您理解錯了,，這是屬于地上附著物補償，青苗費也叫青棵費補償指的是對地上農(nóng)作物的補償,。每個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)不同,，具體是按照當(dāng)?shù)氐氖∶咳暌淮蜗逻_(dá)的補償文件而定，再由市級頒發(fā)補償標(biāo)準(zhǔn)文件,，已征收時發(fā)出的征收公告為準(zhǔn),。
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    2024-11-09 03:11:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    也就是說，如果征收行為已經(jīng)開始,，必須是按照茂名市2024第3號文件實施
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    2024-11-09 03:13:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。應(yīng)該按照新政策執(zhí)行。新政策取消了相應(yīng)的補償項目,，對方無權(quán)要求該項目的補償了,。按照公平標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
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    2024-11-09 04:36:18
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
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    2024-11-09 04:43:55
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• 

  李鑫

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述呀,，嗯，那么當(dāng)時簽合同約定的事情,，要補償,，那就按舊的標(biāo)準(zhǔn)啊進(jìn)行這個清明補償就可以了啊，至于最信任的規(guī)定,，他是政府給我們這個搬遷了的賠償,，他不是用于這個你們的合同預(yù)訂，希望能幫到您,。
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    2024-11-09 05:27:46
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• 

  畢姚勝

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  • 一般情況下來講,，這個基于公平原則處理這類事情況。你們雙方協(xié)議約定的內(nèi)容與政策規(guī)定有所不同,，一般情況下以政策規(guī)定為準(zhǔn),，但是約定也是有效的，這個就是協(xié)商解決,。
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    2024-11-09 05:43:13
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• 

  鄭晅

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  • 按新規(guī)定予以補償,。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律
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    2024-11-09 05:45:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號是15658517890
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    2024-11-09 05:45:48
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• 

  崔常山

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  • 從補償政策看,，這個補償金是給承包人的。誰承包蝦塘這個錢就給誰,。因為給承包人造成了損失,。作為出租人，你收取承包費。
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    2024-11-09 05:54:42
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• 

  許家苗

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這肯定是按照新一年，可是因為這個賠償比較準(zhǔn)，就是賠償?shù)臅r候，比如這樣,，而不是天天和他的時候。
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    2024-11-09 05:57:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，青苗補償是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償,，至于你們雙方的約定有約定按約定執(zhí)行，沒有約定你們雙方協(xié)商一致即可。
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    2024-11-09 05:58:43
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，拆遷補償?shù)脑捒隙ㄊ且凑兆钚碌恼邅碜?，這個具體的拆遷標(biāo)準(zhǔn)場標(biāo)準(zhǔn)的這種政策和才會比較細(xì)致的規(guī)定。
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    2024-11-09 06:03:43
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• 

  劉闖

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  • 72″
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    2024-11-09 06:05:23
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，按您所描述的內(nèi)容,，應(yīng)該按照《茂府通》2024年3號文件規(guī)定的新的補償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付相應(yīng)的補償款
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    2024-11-09 06:08:51
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照實際征收時的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，但是需要明確搬遷費是否等同于青苗費,，或里面有多少是青苗費,。如不完全等同，雙方可就賠償金額進(jìn)行協(xié)商,。
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    2024-11-09 06:35:02
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• 

  譚業(yè)帥

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  • 你好,，夏天白天的話是你跟政府的關(guān)系，而的話你跟第3人的話,，那是你們之間的合同關(guān)系,，那么你們的合同關(guān)系是賠償，那么的話你們之間只需要賠償
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    2024-11-09 06:39:53
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• 

  宋成海

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  • 根據(jù)合同的相對性,，原則上按照合同約定處理,，對方違約可以追究違約責(zé)任，或賠償損失,，協(xié)商不成走法律途徑解決,，到法院起訴解決
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    2024-11-09 06:44:15
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)您描述的情況,，如果遇到征收的情形,，需要按照新標(biāo)準(zhǔn)來賠付，但是也并非需要你直接進(jìn)行,，而是征收方賠付,。
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    2024-11-09 06:54:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個證書的話是應(yīng)該有這個青苗補償?shù)陌?，如果沒有的話,，你這個月補償給租戶，我不知道嗯嗯,，標(biāo)準(zhǔn)的是按照嗯對方的這個實際損失額補償給對方,。
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    2024-11-09 06:55:52
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，你方應(yīng)依合同訂立時約定標(biāo)準(zhǔn)向租戶作出賠償,。 ② 但是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條之規(guī)定,，如果依訂立合同時約定標(biāo)準(zhǔn)計算所得的賠償金高于或者低于租戶損失,，則你方可適當(dāng)調(diào)整賠償金。
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    2024-11-09 06:58:01
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• 

  謝福金

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況又有了新的人的規(guī)定，呃,，這個賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照這個悉尼的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一個賠償?shù)摹?
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    2024-11-09 07:06:16
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，標(biāo)準(zhǔn)肯定是按照最新的標(biāo)準(zhǔn)來賠償，如果現(xiàn)在沒有的話,，那么就可以參照最近年份的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,，你也可以向相關(guān)部門去咨詢。
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    2024-11-09 07:08:54
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個征收補償?shù)脑捘?？他說應(yīng)該是有青苗費這一項目的，呃,，具體的話呢,，也可以問一下啊,！
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    2024-11-09 07:26:12
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• 

  何勇

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  • 70″
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    2024-11-09 07:27:32
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• 

  楊亮

  律師

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  • 你好,，征收是針對被征收戶而言的，你們雙方之間的合同有效,，那么就依據(jù)你們雙方之間的合同給予賠償即可,。希望能夠幫到你。
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    2024-11-09 07:27:39
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• 

  陳華明

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  • 青苗費一般就是賠償給實際耕種的人的,，所以,，你需要按照實際發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)賠償給租戶，不需要考慮年份的問題,。
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    2024-11-09 07:31:13
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• 

  張揚智

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們之間是租賃關(guān)系,，你們有相應(yīng)的租賃合同，決定了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),，這個要按照你們合同的約定而實施相應(yīng)的補償,，也就是支付相應(yīng)的七秒補償給對方。
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    2024-11-09 07:34:33
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的這個情況,，您既可獲得合同約定的青苗費,，同時又可獲得法律強制規(guī)定的搬遷費用（這個費用不因為合同沒約定就被剝奪）。
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    2024-11-09 07:38:21
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，因為你們簽合同之前的約定，那么后來是修改以后,，那么按照新的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，由之前簽訂的協(xié)議，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)予以補償,。
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    2024-11-09 07:40:47
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• 

  黃一洪

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  • 11″
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    2024-11-09 07:45:40
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果雙方在合同條款中做了明確約定,，那就按照合同的條款履行。合同條款如果沒有約定,，按照法律的規(guī)定執(zhí)行。
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    2024-11-09 07:49:57
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• 

  李曉軒

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  • 不知道你在哪個地區(qū),？地區(qū)不同,，標(biāo)準(zhǔn)不一樣。所以你最好找你本地區(qū)的專做拆遷補償?shù)穆蓭煯?dāng)面咨詢一下,。能夠得到更準(zhǔn)確的答復(fù),。
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    2024-11-09 07:53:01
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的敘述和你發(fā)的圖片，之前的青苗費做了相應(yīng)的調(diào)整,，稱為搬遷費,，實際上還是這個青苗費，只是說法變了,，但青苗費和搬遷費是對應(yīng)的,，而且也提高了標(biāo)準(zhǔn)，所以你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)按照搬遷費支付承租方,。
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    2024-11-09 08:03:29
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，先看這個政策是否是你們當(dāng)?shù)氐模欠衲軌蜻m用,，能夠適用的話,，征收是按照新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)脑挘悄憔桶凑招聵?biāo)準(zhǔn)補償租戶
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    2024-11-09 08:10:37
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• 

  江潤凱

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：什么時候掙錢就按中間那個日期的那個標(biāo)準(zhǔn)來賠償,。
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    2024-11-09 08:15:13
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們合同里面對于這個補償標(biāo)準(zhǔn)是不是有相應(yīng)的約定,，有約定從約定，沒有約定按照實際的政策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。
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    2024-11-09 08:16:57
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• 

  夏虹

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  • 1.你可以主張的費用包土地補償費,、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)期間補助,、搬遷補助費等等,。2.如果對補償標(biāo)準(zhǔn)不服，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
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    2024-11-09 08:18:51
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    Ml標(biāo)準(zhǔn)跟具體的情況和實際的收入和當(dāng)?shù)氐恼哂斜厝坏穆?lián)系,，所以要采取具體的法律方法最早線路的進(jìn)行處理需要很高的經(jīng)驗
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    2024-11-09 20:13:26
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• 

  李國培

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  • 答謝
    根據(jù)您提供的情況和搜索結(jié)果，關(guān)于青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)的確定,，應(yīng)該遵循以下原則： 1. 合同約定優(yōu)先：您與租戶簽訂的合同中明確指出,，如果蝦塘被征收，乙方（即租戶）只有青苗費賠償,。因此,，首先應(yīng)遵循合同的約定?,。 2. 當(dāng)?shù)卣撸呵嗝缳M的補償標(biāo)準(zhǔn)通常會根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。根據(jù)搜索結(jié)果,，青苗費的補償通常會根據(jù)蝦塘內(nèi)養(yǎng)殖的蝦類種類,、數(shù)量、生長階段以及市場價值等因素進(jìn)行評估,，并按照一定比例進(jìn)行補償?,。同時，青苗及其他附著物的補償會根據(jù)其實際價值或當(dāng)?shù)匾?guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償?,。 3. 新舊規(guī)定：您提到2024年出了新規(guī)定,，只有搬遷類賠償，3600元/畝,。如果這個新規(guī)定是在您與租戶簽訂合同之后出臺的,，并且適用于您的情況，那么理論上應(yīng)該按照新規(guī)定執(zhí)行,。但是,，由于您與租戶之間的合同是在2021年簽訂的，且合同中已有關(guān)于青苗費賠償?shù)募s定,，因此,，除非合同中有明確規(guī)定隨政策變化而調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?,。 4. 法律咨詢：由于涉及到合同和當(dāng)?shù)卣叩慕忉?，可能存在一定的?fù)雜性，建議咨詢專業(yè)律師以獲得更準(zhǔn)確的法律意見?,。 綜上所述,，您應(yīng)首先遵循與租戶簽訂的合同中的約定進(jìn)行青苗費的賠償。如果合同中未明確提及隨政策變化而調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn),，那么即使2024年有新規(guī)定出臺,，也應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。同時,，建議咨詢專業(yè)律師,，以確保您的操作符合法律規(guī)定。
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    2024-11-10 18:30:10
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一你作為出租人與承租人構(gòu)成合同法律關(guān)系,。第二關(guān)于對承租人的補償按照合同約定處理,，合同沒有約定不補償。第三關(guān)于國家征收動遷屬于國家政策,、不可抗力因素,，因此不構(gòu)成違約，不需要賠償,。第四從動遷安置補償角度分析,，青苗款有征收部門直接支付給耕種人,。取消了青苗款就意味著不補償。綜上所述青苗補償主體是征收人與你無關(guān),。合同上因不可抗力因素你并不違約因此,，不賠償。
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    2024-11-11 14:55:07
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• 

  李杰

  律師

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    1.你與租戶之間簽訂的合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議,，并且只要合同內(nèi)容不違反法律法規(guī),，它就是有效的。 根據(jù)你所提供的信息,，合同中明確規(guī)定了“征收的話乙方只有青苗費賠償”。這意味著,，在合同有效期內(nèi),，如果發(fā)生征收，你應(yīng)按照合同約定的青苗費標(biāo)準(zhǔn)（即舊標(biāo)準(zhǔn)的2500元/畝）賠償給租戶,。 2.現(xiàn)在,，雖然茂名市出臺了新的補償標(biāo)準(zhǔn)（茂府通〔2024〕3號），將水產(chǎn)養(yǎng)殖類的補償從青苗費改為了搬遷費,，并且提高了補償金額到3600元/畝,，但這個新標(biāo)準(zhǔn)并不直接適用于你和租戶之間的合同關(guān)系。 合同的變更或解除通常需要雙方的協(xié)商一致,，或者依據(jù)法律的規(guī)定,。在這個情況下，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺并不構(gòu)成合同變更或解除的法定理由,。因此,，除非你和租戶雙方協(xié)商同意按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則你仍可以按照原合同約定的青苗費標(biāo)準(zhǔn)賠償給租戶,。
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    2024-11-12 17:13:52
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  • 李杰 服務(wù)方：
    如果租戶提出異議或要求按照新標(biāo)準(zhǔn)賠償,，你可以與租戶進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商的結(jié)果應(yīng)基于雙方的自愿和公平原則,。
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    2024-11-12 17:16:52
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