50位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那要看你們兩個(gè)都能提供什么證據(jù),，開發(fā)商逾期的原因是什么？有沒(méi)有合理的理由,？有沒(méi)有提前告知你起訴開發(fā)商逾期交房,？你有沒(méi)有提前給開發(fā)商一個(gè)書面的催告函？
    展開
    收起
    2020-05-05 07:09:59
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么在開發(fā)商承擔(dān)違反合同義務(wù),，同時(shí)，你方言存在與其支付方法的情況下,，法院會(huì)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度,，責(zé)任雙方承擔(dān)各自的義務(wù)，那么有可能會(huì)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度,，責(zé)任其中一方在折疊利潤(rùn),，另外一方損失的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)摹?
    展開
    收起
    2020-05-05 07:10:32
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，對(duì)方是有權(quán)利進(jìn)行提起反訴的，而且對(duì)方進(jìn)行反訴與你的本訴是可以進(jìn)行合并審理的,。所以,，你的擔(dān)心是可能發(fā)生的。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:12:38
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ①如果買方有證據(jù)證明因開發(fā)商逾期交房導(dǎo)致買方未按時(shí)支付房款,，則即使開發(fā)商提出反訴,，其反訴主張也不會(huì)獲得法院支持。 ②對(duì)于此類案件,，關(guān)鍵是舉證證明相關(guān)時(shí)間點(diǎn),。只要證據(jù)充分,，購(gòu)房者的合法權(quán)益均會(huì)得到有效保護(hù)。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:12:39
    回復(fù)
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果有逾期付款的情形存在的話,，那開發(fā)商有可能會(huì)按照合同中90日之內(nèi)的規(guī)定承擔(dān)這個(gè)每天都會(huì)要進(jìn),，如果超過(guò)90天，那還可能按照90天以后的這個(gè)責(zé)任來(lái)處理,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:12:55
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果你已經(jīng)按照合同費(fèi)約定,，交付了首付款等費(fèi)用，并且開發(fā)商到期不履行交付房屋的義務(wù),，你已經(jīng)多次催促,，對(duì)方明顯不想交房，那么,，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，這屬于法定解除合同的理由之一，那么,，你不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:13:51
    回復(fù)
  • 樓主：
    是交了首付款，但是貸款是交了首付款一年后才辦理的,，是開發(fā)商備案好之后才通知辦理的
    展開
    收起
    2020-05-05 07:15:51
    回復(fù) 刪除
  • 陳華明 服務(wù)方：
    1.那沒(méi)有關(guān)系的,，只要你已經(jīng)辦理了，對(duì)方頂多向你主張部分違約金,。 2.如果對(duì)方經(jīng)催促后仍遲遲不能交房,，那么，對(duì)方明顯想要違約,，屬于法定解除合同的情形,，你可以要求解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:21:01
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    具體問(wèn)題具體分析,，得追溯哪一方事先違約？以及延期交房與逾期付款之間是否有因果關(guān)系,？?jī)H僅只是提供合同條款,，而沒(méi)有違約情形描述，不好做精準(zhǔn)分析,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:21:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    估計(jì)是會(huì)被反訴,，因?yàn)槲覀兘缓梅靠詈笠荒瓴呸k理按揭
    展開
    收起
    2020-05-05 07:23:03
    回復(fù) 刪除
  • 黃振波 服務(wù)方：
    這需要看您的訴訟請(qǐng)求方向是什么？繼續(xù)履行合同還是解除合同,？實(shí)踐操作中,，如果對(duì)方提出反訴，可以通過(guò)雙方協(xié)商,，將違約責(zé)任進(jìn)行相互抵銷,。原則上,，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，那么視為雙方對(duì)自己權(quán)利的處分,，該處分不違反國(guó)家法律,，應(yīng)當(dāng)是有效的。當(dāng)然,，如果買受人不同意免除開發(fā)商的違約責(zé)任,，則可以拒簽相關(guān)免責(zé)協(xié)議，并依法主張權(quán)利,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:27:00
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是站在買受人利益最大化的立場(chǎng),，建議還是要求繼續(xù)履行合同，并主張按照合同約定支付違約金,。雖然房屋逾期交付,，但不代表合同不能繼續(xù)履行。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:29:00
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    在法理上,，開發(fā)商逾期買受人便有權(quán)要求開發(fā)商退房,，退還全部已付款并賠償損失，但是根據(jù)你們雙方買賣合同第十條第一款的規(guī)定,，違約責(zé)任按逾期時(shí)間分別處理,，不做累加,，如果你要解除合同,，辦理退房手續(xù)比較復(fù)雜，除非房?jī)r(jià)明顯低迷,，合同無(wú)法繼續(xù)履行,，只需要按照你的實(shí)際權(quán)益決定是否退房。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:36:57
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我撤訴的話,，開發(fā)商還會(huì)不會(huì)起訴我,？
    展開
    收起
    2020-05-05 08:05:47
    回復(fù) 刪除
  • 黃振波 服務(wù)方：
    干嘛要撤訴呢？你提起訴訟對(duì)方反訴,。法院一起合并審理,。如果你撤訴不能排除開發(fā)商起訴你。然后你還得反訴,，這不是挖坑自己鉆嗎,？買賣合同都沒(méi)有明確逾期交房違約金計(jì)算方式，自己斟酌哪一種解決渠道最好,？
    展開
    收起
    2020-05-05 08:15:27
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，我先看一下你發(fā)的材料,，然后最后我給你做詳細(xì)的解答,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:25:27
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，看了你說(shuō)的這個(gè)開發(fā)商啊,，與其交房啊,，將這個(gè)合同中，如果有約定的話,，就是說(shuō)開發(fā)商逾期交房需要承擔(dān)違約責(zé)任,，那這種情況下你是可以起訴的啊，開發(fā)商肯定會(huì)反反駁呀,，肯定會(huì)答辯啊啊,，提出反駁理由呃，說(shuō)是你這個(gè)逾期交款交房款啊,，這肯定是一個(gè)大便利有?。?
    展開
    收起
    2020-05-05 07:26:20
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，其實(shí)呢,，就要看交房款跟這個(gè)交付房屋交付商品房有沒(méi)有這個(gè)履行的先后順序如如如果是先交房款？再交再交這個(gè)啊,，交付這個(gè)房子那這種情況下就是對(duì)方抗辯是成功的啊,，因?yàn)檫@是有相互順序的，如果是啊,，如果是先交房是吧,，后面再履行還款的就是啊，交付房款的這個(gè)義務(wù)啊,，那對(duì)對(duì)方的抗辯就是無(wú)效的啊,，你的這個(gè)抗病，你的這個(gè)激素理由啊是會(huì)得到支持的,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:27:21
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前有做過(guò)這個(gè)類似的案案件啊,，如果有不懂的，最后可以繼續(xù)問(wèn)我啊,，也可以和飼料或者電話溝通啊都可以,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:27:40
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，如果開發(fā)商逾期交房違約在先,，那么你有權(quán)利拒絕付余下的房款,。主要還是看合同中具體如何約定，是付交房在先還是付款在先,，如果是交房在線,，那么你享有先履行抗辯權(quán)
    展開
    收起
    2020-05-05 07:25:34
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是開發(fā)商違約，那您洗漱開發(fā)商追究其違約責(zé)任是可以的,，但問(wèn)題是,，您是不是也存在違約,？如果您存在違約，那么開發(fā)商肯定是要反復(fù)的??！
    展開
    收起
    2020-05-05 07:25:36
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你的問(wèn)題看過(guò)了，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,，打算起訴開發(fā)商逾期交房,，問(wèn)對(duì)方會(huì)不會(huì)反訴你逾期付款。不是反訴,，是對(duì)方可能會(huì)提先行履行抗辯權(quán),。可與我電話聯(lián)系給你私聊詳細(xì)解答,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:29:04
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)他的年齡段時(shí)間就是形象,，目前不管她，有啊,，肯定把100你問(wèn)你,，如果你只是把它把人家給你要提出一個(gè)反就是說(shuō)你一個(gè)方法有一個(gè)就是一個(gè)現(xiàn)象，會(huì)有點(diǎn)好笑,，為了給她搜索,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:29:38
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果你已經(jīng)按照合同約定，交付了首付款,，等房屋費(fèi)用,，并且開發(fā)商到期不履行交付房屋的義務(wù)，你已經(jīng)多次催促,，對(duì)方明顯不想交房,，那么根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,。你是可以接觸合同的,。開發(fā)商逾期交房違約在先，你是有權(quán)證據(jù)的方法,，具體還要看合同中如何約定,。是交付房屋在先，還是付款在先,，如果交房在先的話,，你是享有限抗辯權(quán)的?？梢渣c(diǎn)擊一下右上角的答謝,。隨后和我詳聊。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:30:55
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    75″
    展開
    收起
    2020-05-05 07:31:16
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    我這看不到圖片,，但只要有證據(jù)表明開發(fā)商違約在先,，起訴就是合理的,，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，給予補(bǔ)償或是解除合同,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:32:14
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果你超過(guò)合同約定的付款期限了的話，那么你起訴之后開發(fā)商是有可能積極反復(fù)要求你承擔(dān)這個(gè)逾期付款的責(zé)任的,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:34:08
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    交房和付款分別是雙方各自的合同義務(wù),，各自均應(yīng)按照合同約定履行，如果違反的,，對(duì)方可追究違約責(zé)任,。但是還需注意，有三種抗辯權(quán)：先履行抗辯權(quán),、同時(shí)履行抗辯權(quán),、不安抗辯權(quán)。需要掌握并合理運(yùn)用,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:36:44
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊不知道你現(xiàn)在這個(gè)房款是否已經(jīng)交納,，如果說(shuō)你現(xiàn)在已經(jīng)交納了,，那怎么說(shuō)是唯一一個(gè)合同的履行？而你已經(jīng)已經(jīng)已經(jīng)完畢了,，就是一開始你存在拖欠的行為,，但但是你將這樣的方法對(duì)付也接受了市委對(duì)對(duì)對(duì)，這個(gè)交房交房款時(shí)間的變更,，變更這個(gè)這個(gè)是是不影響嗯,，你這個(gè)合同的繼續(xù)履行的，如果說(shuō)對(duì)方也這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)前期交交往的話,，你可以向相對(duì)方主張,，我也要做了，那么對(duì)方的這個(gè)反應(yīng),，而他也是不會(huì)得到支持的,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:36:58
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ，買房人起訴逾期交房，開發(fā)商反訴買房人逾期付款是很正常的,，但雙方各自提供證據(jù)證明,，之后法院進(jìn)行認(rèn)定。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:46:41
    回復(fù)
• 

  王燕鳳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看內(nèi)容約定,，確定誰(shuí)先違約,，如果開發(fā)商先違約，你就可以不交錢,；如果是你先不按約定交錢,，開發(fā)商可以不交房。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:55:14
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，合同的相對(duì)方,，各自委員的，應(yīng)該在各自委員的范圍內(nèi)承擔(dān)委員責(zé)任,，所以說(shuō)這個(gè)開發(fā)商是有可能反訴要求承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任的,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:55:29
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    逾期付款也要承擔(dān)違約責(zé)任，所以你們起訴開發(fā)商逾期交房,，開發(fā)商是有權(quán)反訴你逾期付款的,。除非你逾期付款有合法理由。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:55:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    什么算合法理由,，交了首付款,，銀行沒(méi)有通知辦理按揭貸款，過(guò)了一年才辦理,，因?yàn)橘I房不是要網(wǎng)簽了嘛,，網(wǎng)簽通過(guò)才能辦理貸款了不是
    展開
    收起
    2020-05-05 07:58:25
    回復(fù) 刪除
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    開發(fā)商逾期交房是沒(méi)問(wèn)題的，你擔(dān)心的反訴是有可能發(fā)生的,。 關(guān)鍵看是誰(shuí)先違約在先,，如果開發(fā)商未按時(shí)交房，這是你有先履行抗辯權(quán),，你不存在違約,。
    展開
    收起
    2020-05-05 07:55:48
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先，是否提起反訴是對(duì)方的權(quán)利,，我方無(wú)法控制,。但是,，如果對(duì)方提起反訴,，你可根據(jù)《合同法》明文規(guī)定的后履行抗辯權(quán)為由進(jìn)行反駁。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:09:59
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，你起訴開發(fā)商逾期交房，多半的開發(fā)商會(huì)反訴逾期付款，這是訴訟策略,，目的是為獲得調(diào)解籌碼,。當(dāng)然，如果調(diào)解不成,，誰(shuí)輸誰(shuí)贏,，法院經(jīng)審理完會(huì)作出公正判決。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:10:17
    回復(fù)
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    銀行反訴是對(duì)方的權(quán)利,，關(guān)鍵看對(duì)方向行駛建議呢,，還是提交相應(yīng)的充足的證據(jù)吧，比如說(shuō)對(duì)方違約在先,，這種可以免除你們的違約責(zé)任這一塊,，有其他問(wèn)題可以補(bǔ)充之后再幫您解答
    展開
    收起
    2020-05-05 08:11:54
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥30

  • 你好，1.如果你確實(shí)存在逾期付款的情況,，賣家確實(shí)有權(quán)反訴,，但只是有權(quán)利，不代表一定會(huì)行使該權(quán)利,。2.你們雙方都存在違約情況,，可以起訴后在法官組織下調(diào)解，無(wú)非就是要房還是不要房了,。如果你還想要房,，就付款，然后協(xié)商雙方互免違約責(zé)任,。如果想退房,，就主要搜集開發(fā)商嚴(yán)重違約的相關(guān)證據(jù)及自己逾期付款的合理理由進(jìn)行答辯。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:14:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    開發(fā)商的違約責(zé)任就是竣工驗(yàn)收備案表沒(méi)有
    展開
    收起
    2020-05-05 08:15:39
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    不打算要房子了
    展開
    收起
    2020-05-05 08:16:21
    回復(fù) 刪除
  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    能否通過(guò)這一條解除合同,，要看合同中是如何約定的,。也就是說(shuō)沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表不是解除合同的必要條件。你要想解除合同,，要往合同約定的解除條件上靠,。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:23:30
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的,，按照未付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:18:19
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    85″
    展開
    收起
    2020-05-05 08:19:42
    回復(fù)
• 

  王曉寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一，如果不起訴,，可以同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，第二如果起訴開發(fā)商，大概率會(huì)起訴你的違約責(zé)任，如果有違約情形,，并且合同約定的違約責(zé)任,，那么法院會(huì)根據(jù)開發(fā)商提供的證據(jù)和你的答辯進(jìn)行審理，也就是說(shuō)你起訴開發(fā)商逾期交房,，開發(fā)商會(huì)起訴你,，逾期付款付款。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:20:23
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:45:47
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)有可能啊,，嗯,，如果你一起付款的話，你這個(gè)是什么英雄旅游一次付款的嗯,？看你們合同組合怎么約定呢,？這個(gè)太簡(jiǎn)單，我知道,。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:50:47
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)于您所講的這種情況,，在法律上要看是哪一方，首先構(gòu)成違約,，以及違約的根本的原因是什么,？如果是因?yàn)殚_發(fā)商違約逾期交房，導(dǎo)致買房人遲延付付款,，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-05-05 08:50:59
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，只要開發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定,，按期交房的話,，你是可以起訴的，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)方反訴是需要有理由的
    展開
    收起
    2020-05-05 08:57:04
    回復(fù)
• 

  王錦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    逾期交款你交了嗎,？如果交了，對(duì)方也收了,，逾期也不要緊,，視為雙方關(guān)于交款日期已協(xié)商變更！而現(xiàn)在主要是逾期交房的問(wèn)題,，逾期交款并不必然造成逾期交房,！會(huì)不會(huì)反訴是對(duì)方的權(quán)利,，但能不能贏又是另一回事了
    展開
    收起
    2020-05-05 09:15:15
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)擔(dān)心是有道理的,，這些事情都是相互的,，關(guān)于見載于律師的掌握分寸和策略，具體需要幫助,。請(qǐng)直接電話咨詢 26年咨資深房地產(chǎn)律師,。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:24:38
    回復(fù)
• 

  龐宇婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：逾期交房和預(yù)預(yù)付付款只是兩個(gè)問(wèn)題是兩個(gè)數(shù)，具體也提出,，他以后其實(shí)它與其交房對(duì)對(duì)方會(huì)不會(huì)反送你這個(gè)要看對(duì)方當(dāng)時(shí)但是他確實(shí)有這個(gè)可以主張的權(quán)利,？
    展開
    收起
    2020-05-05 09:25:24
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果按照合同的約定,，如果開發(fā)商按時(shí)提交交房的話,，它屬于五一月了，違約的話也可以要到承承擔(dān)合同合同履行的相關(guān)規(guī)定,，但是按照明細(xì)注重法,，這個(gè)反訴反訴一個(gè)反復(fù)的，他有幾個(gè)條件第一條件就是反射又要跟那個(gè)合同的同一法律關(guān)系,，當(dāng)時(shí)在這個(gè)合同當(dāng)中,，你如果說(shuō)承擔(dān)的合同的相關(guān)相應(yīng)的責(zé)任，也要履行了相關(guān)的義務(wù),，他是不過(guò)程反應(yīng)的條件的,，謝謝。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:32:26
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果是買方先逾期付款的,，那屬于買方先違約，買賣合同約定了預(yù)期付款的違約責(zé)任,，在訴訟過(guò)程中賣方肯定會(huì)進(jìn)行答辯或者進(jìn)行相應(yīng)反訴,。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:32:29
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看你們合同里面對(duì)于余款和辦理房產(chǎn)證是怎么約定的，是先交錢還是先辦理產(chǎn)證,。如果先辦理產(chǎn)證,，顯然是開發(fā)商違約
    展開
    收起
    2020-05-05 09:36:03
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你有預(yù)期付款的境界，開發(fā)商肯定會(huì)告訴你的,，但是這個(gè)事情呢,，是呃，這個(gè)自己就要承擔(dān)各自違約責(zé)任,，他與對(duì)方批發(fā)商嗯就違反合同約定啊,，沒(méi)有交房，他應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)別的責(zé)任,，那么你沒(méi)有按照約定付款也要相應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，他互相這樣也不能抵消哈這個(gè)個(gè)承擔(dān)個(gè)的,，如果最后都換了成金錢的話，互相可以進(jìn)行抵消,，呃,，希望接到對(duì)那個(gè)幫助。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:44:30
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-05-05 09:56:25
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單,，根據(jù)你們當(dāng)時(shí)的房屋買賣合同來(lái)確定你們雙方的權(quán)利義務(wù)包括開發(fā)商的交房的條件及有你付款的條件與義務(wù)
    展開
    收起
    2020-05-05 09:56:43
    回復(fù)
• 

  崔巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1、首先看您的訴求是繼續(xù)履行合同還是解除合同,。二,、雙方的過(guò)錯(cuò)程度，責(zé)任雙方承擔(dān)各自的義務(wù),，那么有可能會(huì)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度,，責(zé)任其中一方在折疊利潤(rùn)，另外一方損失的情況下,，承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)摹?/div>

    展開

    收起

    2020-05-05 10:05:03

    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    開發(fā)商逾期交房可以按照合同條款來(lái)進(jìn)行起訴,，如果您逾期交錢，則開發(fā)商可能會(huì)按照合同約定采取一定的措施,，但反訴的可能性不大,，開發(fā)商都是以促成合同交易為目的，達(dá)成繼續(xù)履行合同,，不會(huì)輕易放棄潛在的客戶,。
    展開
    收起
    2020-05-05 10:06:37
    回復(fù)
• 

  蔚松芬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    號(hào)實(shí)際逾期交付房款多長(zhǎng)時(shí)間？逾期交付房屋具體是多長(zhǎng)時(shí)間,？現(xiàn)在房子是什么狀態(tài),？是否還沒(méi)有交付？如果拖欠一兩天的話,，正常反訴也沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的意義,。
    展開
    收起
    2020-05-05 10:09:56
    回復(fù)
• 

  龐帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)你沒(méi)法去，就是判斷的,，因?yàn)槭侨魏吻闆r下,，對(duì)方都可以提起反訴，嗯,，只是說(shuō)你對(duì)方提反正大概你只要沒(méi)有違約,，對(duì)對(duì)方還是要承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)吧,？
    展開
    收起
    2020-05-05 10:12:11
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這里面合同看的不是很清楚,，那你自己去判斷是因?yàn)楣蜷_發(fā)商預(yù)期交樓,，然后你才預(yù)期付款呢，還是因?yàn)槟泐A(yù)計(jì)付款了對(duì)方預(yù)期交樓,？如果是前者的話,，那不可能反訴反訴不了，如果是后者的話,，那就有可能反復(fù)的,，所以你自己去合同里面看清楚,，因?yàn)槲乙w看合同才知道判斷,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-05-05 10:42:26
    回復(fù)
• 

  毛蘇華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    逾期交房是履行合同,，付款也是履行合同,，雙方均需各自依合同履行。雙方都有同時(shí)履行或先履行抗辯權(quán),，要看合同約定付款交房的先后順序,。有理由不付款的，就不會(huì)承擔(dān)遲延付款責(zé)任,，反訴也不怕
    展開
    收起
    2020-05-05 15:20:29
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    完全可以的,。因?yàn)槟銈兌歼`反了約定的情況下對(duì)方可以向各自主張違約責(zé)任。對(duì)方很有很大的概率會(huì)反訴,。但是要看誰(shuí)違約在先,。如果說(shuō)你付了首付對(duì)方他不給你交房，那你不給他房款是行使前履行抗辯權(quán)或同時(shí)履行抗辯權(quán),。要看合同怎么約定的事先交房款,，按理來(lái)說(shuō)，你這個(gè)是首先付了房款,，他肯定要把房子交給你的,，按揭慢慢還。那如果是這種情況你可以不付按揭,。理由就是開發(fā)商不交房,，違約在先。
    展開
    收起
    2020-05-15 16:14:55
    回復(fù)