35位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥35

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好看你這個問題挺復(fù)雜的,，隨后給你詳細咨詢吧,，我先看一下好吧，可以詳細解答,。
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    2020-03-24 13:45:27
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-03-24 13:46:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，這個宅基地上的這個房子啊啊啊，可以保全和被執(zhí)行的啊,，因為只要證明這個宅基地上的房子的所有權(quán)人啊,，是被執(zhí)行人或者被告人就行了啊,！
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    2020-03-24 13:56:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：我曾經(jīng)也做過你這樣的樣的啊然后呢,？然后有什么不懂的可以隨時問我啊,！
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    2020-03-24 14:01:53
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2020-03-24 14:19:38
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  • 樓主：
    可以訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:19:58
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你說的這個訴前保全啊,，理論上是可以的,，但是實驗中網(wǎng)很少有這么操作的啊，因為可以采取這個查封啊可以,，雖然說沒有房產(chǎn)證了,，但是可以采取這個查封的方式啊，不管你需要,，可能需要聯(lián)系法官,，然后帶法官過去查封啊，這個查封是沒有問題的,。
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    2020-03-24 14:21:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以先采納一下我的回答,，后續(xù)有什么不懂的可以問我啊,！
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    2020-03-24 14:21:21
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• 

  孫成山

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地上的房屋是可以保全也可以申請執(zhí)行的,，只不過將來如果一旦進入評估拍賣程序，這個購買人可能必須是本村的村民??！
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    2020-03-24 13:46:11
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  • 樓主：
    現(xiàn)在因為買方不是本村村民，所以想起訴買賣合同無效,，法院如果這么判了,，賣方無力償還房款，這個房子能執(zhí)行嗎
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    2020-03-24 13:48:38
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• 

  李國民

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這個呢啊,，你要執(zhí)行這個相關(guān)的房子，由于沒有房產(chǎn)證,，那么即便勝訴也無法啊強制執(zhí)行,。
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    2020-03-24 13:46:29
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  • 樓主：
    我不要房子，但是想利用房子讓去賣方給錢,，法院能否查封之類的
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    2020-03-24 13:55:01
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  • 李國民 服務(wù)方：
    《查扣凍規(guī)定》第2條規(guī)定,，人民法院可以查封、扣押,、凍結(jié)登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn),、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。出于以人為本以及國家尊重和保障人權(quán)的精神,，在第5條中規(guī)定了保證生活必須及具有人身屬性等八種不得查封,、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn),。未就不動產(chǎn)的所有制類型作除外規(guī)定,。第23條確定了查封效力的連帶關(guān)系，查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物適用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，反之亦然,，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。 確定查封對象的權(quán)屬狀態(tài),，是作出查封宅基地使用權(quán)及地上建筑物先決條件,。《土地管理法》第10條,、第11條規(guī)定,，農(nóng)民集體所有土地由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)營、管理,，由縣級人民政府登記造冊,、核發(fā)證書、確認所有權(quán),?！恫榭蹆鲆?guī)定》第2條規(guī)定,，對于未登記的建筑物和土地使用權(quán)，人民法院應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬,。因此,，法院在作出查封裁定前，應(yīng)向縣級政府國土資源管理部門查詢宅基地使用權(quán)權(quán)屬登記,、向宅基地所在的村民委員會核實使用情況,；必要時還要調(diào)取權(quán)屬的相關(guān)證明材料。 對查封宅基地使用權(quán)及其地上房屋,，法律未作特殊規(guī)定,，因此適用于查封不動產(chǎn)期限、續(xù)封,、輪后查封等一般規(guī)定,。2008年國土資源部《土地登記辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，報經(jīng)人民政府批注后將查封情況在土地登記薄上加以記載,。在查封期間不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記,。
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    2020-03-24 14:31:38
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• 

  孔繁越

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個基地的房產(chǎn)是不能夠買賣的,，那么執(zhí)行起來存在困難，可以嘗試申請長時間,。
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    2020-03-24 13:46:32
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• 

  陳華明

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    1.農(nóng)村的房子,，除了農(nóng)村的戶口意外，城鎮(zhèn)戶口的基本上無法進行轉(zhuǎn)讓,。 2.法院對于農(nóng)村宅基地上的房屋,，只能進行查封，無法強制進行轉(zhuǎn)讓,。 3.可以跟對方說,，要求對方在農(nóng)村內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓，然后付款,。
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    2020-03-24 13:46:35
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  • 樓主：
    能做訴前保全嗎,？法院可以查封嗎？以什么名義呢
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    2020-03-24 13:56:27
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    如果你們以借貸的名義進行起訴的話,，可以進行申請進行訴前財產(chǎn)保全,，只要你們能確夠定房屋是在對方名下就行。
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    2020-03-24 14:00:18
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  • 樓主：
    集體土地使用證能做訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:03:14
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    可以的申請財產(chǎn)保全,。雖然土地是集體的,，但是，土地上的房屋是私人財產(chǎn)，因此可以申請法院進行財產(chǎn)保全,。 很高興為您解答,，麻煩給些獎勵金，以資鼓勵,！
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    2020-03-24 14:08:41
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• 

  王寶珊

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    你好,，這種情況因為買房人并不是本村居民,，所以該集體內(nèi)的房產(chǎn)依法是不能進行轉(zhuǎn)讓的,，因此雙方簽訂的購房合同自始違法而無效，可以讓實際收款人書寫一份欠條,，如果不愿意寫,，只能起訴認定協(xié)議無效后返還支付的房款，并退還房屋
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    2020-03-24 13:47:12
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是賣方拿不出錢,，針對房子我該怎么辦
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    2020-03-24 13:52:59
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    第一,，這是套農(nóng)業(yè)用房非商業(yè)用房崗，法院不會支付拍賣和保全,；第二,，這套房子沒有房產(chǎn)證也是拍賣不了的，所以賣方?jīng)]錢退還,，建議起訴頂名人和實際房主作為連帶被告來主張退款,，申訴后可以向法院申請強制執(zhí)行雙方名下財產(chǎn)來還款，也可以申請將二人列入失信人員名單
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    2020-03-24 14:04:02
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，如果該農(nóng)村土地上的房屋是合法的房產(chǎn),，有房產(chǎn)證件，并且能夠證明該房產(chǎn)是實際債務(wù)人的財產(chǎn),，那就可以依法進行保全并進行變賣,。變賣給具有該機集體經(jīng)濟組織戶口的的本村居民。
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    2020-03-24 13:47:16
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• 

  郭啟蘭

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  • 答謝
    你好,，這樣情況的房產(chǎn)一般是不會給執(zhí)行的,，這樣的買賣合同更多的是一種擔保性質(zhì)，但是擔保也是不成立的,，可以按照民間借貸來主張權(quán)利,。
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    2020-03-24 13:48:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，是的,。因為雙方買賣主體的原因會導(dǎo)致購房合同無效,，所以實際上只是債權(quán)和債務(wù)關(guān)系 。即使向法院起訴也是支付退還房款,，不會支持該房屋交易,。建議趁著對方配合期間要補簽協(xié)議或者做好錄音留存證據(jù)
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    2020-03-24 13:50:16
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• 

  余煬

  律師

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    這個是可以保全和執(zhí)行的，但是執(zhí)行起來比較麻煩，宅基地上的房子的話只能在同村之間流轉(zhuǎn),，所以說你就算執(zhí)行的話,，最后還是要找到同村的人才能購買
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    2020-03-24 13:50:30
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  • 樓主：
    他的房子現(xiàn)在已經(jīng)賣了，但是對方只付了一部分錢,，了解到有債務(wù)情況,，剩下的費用原本想直接付給我，拿回土地使用證,，但是因為資金問題一直拖,，我就想走法律程序催他們趕緊付款
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    2020-03-24 14:02:25
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    既然協(xié)議是無效的，可以去法院起訴,，要求確認協(xié)議無效,、對方返還購房款。勝訴后,可以申請法院強制執(zhí)行,。法院可以查詢他名下財產(chǎn),劃轉(zhuǎn)銀行賬號的錢,拍賣他名下的房產(chǎn)車輛等等,。另外,可以對他拘留罰款。列入老賴名單,限制高消費,讓他坐不了高鐵飛機,。
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    2020-03-24 13:50:33
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• 

  南曉峰

  律師

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，房屋買賣合同是無效的，因為農(nóng)村的房屋只能賣給本村村民,，何況這種房屋還存在真正的房主,，他并不是本身沒有的情況，所以說這種情況呢,？嗯,，屬于無效的啊，如果說像法院起訴的時候,，也不會得到支持,。
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    2020-03-24 13:50:54
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：如果按揭貸也向法院起訴，嗯,，對于他的房子申請財產(chǎn)保全,，從法律法律，所以可以,，但是前提就是說這個房子必須是借方的和個人的合法的財產(chǎn),，如果說是頂名額，就是說點名財產(chǎn),，那么在執(zhí)行上會起來一定困難,。
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    2020-03-24 13:52:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    農(nóng)村集體土地上的房屋如果是屬于被告（債務(wù)人），可以在訴訟前一個月內(nèi),，向法院申請財產(chǎn)保全,，通過財產(chǎn)保全可以便于日后執(zhí)行到位,。
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    2020-03-24 13:53:08
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    名為房屋買賣，實為抵押借貸,。...～,！農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房子不能轉(zhuǎn)讓不能買賣，即使查封,，也無法辦理房屋過戶手續(xù),。
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    2020-03-24 13:53:10
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  • 樓主：
    因為現(xiàn)在房子對方已經(jīng)賣了，買方知道有債務(wù)糾紛所以沒有付尾款,，買方想直接把款給我然后拿回土地使用證,，但是買主由于資金原因一直拖著不給錢，我這邊著急用錢,，所以我的目的就是用訴訟的方法怎么能達到讓他快速給錢就可以
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    2020-03-24 14:17:19
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  • 丁輝 服務(wù)方：
    關(guān)于你的問題仔細看過了,。=:)^O^:,。=(～:...?%”“,；@）_～...可與我電話聯(lián)系，給你詳細解答,。
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    2020-03-24 14:34:11
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    1.根據(jù)合同法司法解釋,，您所述情況所簽的合同屬于無效協(xié)議。 2.可以申請訴前保全,，但最終無法對該房產(chǎn)進行執(zhí)行,。 3.屬于訴訟策略問題，先起訴在開庭時再申請變更訴訟請求
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    2020-03-24 13:53:25
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  • 樓主：
    集體土地使用證可以訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:09:53
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ①根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》,，以在農(nóng)村宅基地上修建的房屋作為保全對象通常沒有實際意義,。 ②你方的訴權(quán)受法律保護，不會因第三方的行為而使你方訴權(quán)喪失或者受到限制,。如第三方不配合起訴,，你方有權(quán)將其列為共同被告。 ③你方可以將包括第三方在內(nèi)的相關(guān)人員的財產(chǎn)作為保全對象,。從經(jīng)驗來看,，如果第三方財產(chǎn)被凍結(jié)，則其即會配合你方起訴,；如果其在庭審中隱瞞相關(guān)事實,，則裁判結(jié)果對其本人也是不利的。因此,，你方不必對保全第三方財產(chǎn)有所顧忌,。
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    2020-03-24 13:57:01
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• 

  石雪華

  律師

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  • 答謝
    你好，如果買方不是本集體土地的村民,，簽訂的買賣協(xié)議是無效的,，因為只有本村的村民才可以購買房屋。建議你去起訴，要求退還購房款,，返還房屋
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    2020-03-24 13:57:36
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• 

  苗世靜

  律師

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，一般情況下，農(nóng)村的房屋由于沒有房產(chǎn)證,，而且土地的限制是機器所有所有所以說這種情況下一般法也是沒有辦法執(zhí)行的,，嗯，這種情況下,，建議你可以到時候跟執(zhí)行法官說,，不溝通一下,，現(xiàn)在不太好說,，但是以后有可能會放開。
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    2020-03-24 13:58:01
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好,！根據(jù)合同法規(guī)定,，您所說的協(xié)議屬于無效協(xié)議,。可以申請訴前保全,，但最終無法對該房產(chǎn)進行執(zhí)行,。可以先由掛名房主配合起訴,，在立案后變更訴求,，請求共同承擔返還責任。
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    2020-03-24 14:00:38
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  • 樓主：
    集體土地使用證能申請訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:04:53
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  • 吳瑤 服務(wù)方：
    根據(jù)土地承包法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,，在不影響承包權(quán)人對土地利用的前提下,，可以申請保全。但僅能保全,，無法實現(xiàn)您勝訴后將保全財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為實現(xiàn)債權(quán)的目的
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    2020-03-24 14:09:32
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，這樣的協(xié)議無法從根本上避免風險，農(nóng)村的房子如果無證的話,，根本就不值錢?，F(xiàn)在出了問題，還是再補充點證據(jù)起訴,，理論上是可以保全的,。
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    2020-03-24 14:00:40
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦你好啊，你們這個簽訂的這個協(xié)議呢,，是無效的,，因為你并不是本村的居民，所以呢,，該集體內(nèi)的房產(chǎn)是依法不能進行轉(zhuǎn)讓的,，因此雙方簽訂的這個購房合同是自始違約而無效,，可以讓實際收款人寫一份這個欠條，或者簽一份協(xié)議,，如果不愿寫的話,，只能是起訴認定。
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    2020-03-24 14:03:32
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    如果是對方拿不出錢的話,，沒有錢啊,，這房子是他的財產(chǎn)，可以依法申請執(zhí)行,?；蛘咭婪ㄅ馁u變賣所得的價款進行償還。
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    2020-03-24 14:04:14
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  • 樓主：
    集體土地使用證可以嗎
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    2020-03-24 14:05:55
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    可以采納一下,，然后詳細解答,，。,。,。。,。,。。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。
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    2020-03-24 14:26:42
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• 

  侯鐵男

  律師

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    你好,，可以保全，符合執(zhí)行條件的可以強制執(zhí)行,。 買賣雙方是以買賣房屋名義做的借貸擔保,，根據(jù)法律規(guī)定，是要認定借貸關(guān)系而非買賣關(guān)系的,。確認債權(quán)之后,，申請拍賣該房產(chǎn)履行債務(wù)是符合法律規(guī)定的。 法律依據(jù)如下： 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,，借款到期后借款人不能還款,，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當按照民間借貸法律關(guān)系審理,，并向當事人釋明變更訴訟請求,。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴,。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后,，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,，以償還債務(wù),。就拍賣所得的價款與應(yīng)償還借款本息之間的差額,，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補償。
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    2020-03-24 14:21:32
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  • 樓主：
    農(nóng)村集體土地使用證可以這么操作嗎
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    2020-03-24 14:30:43
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    農(nóng)村集體土地操作起來比較復(fù)雜,，各地做法有差異,，絕大多數(shù)地區(qū)無法執(zhí)行。你可以尋找一下債務(wù)人的其他財產(chǎn)線索,，比如現(xiàn)住房,、車輛等。
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    2020-03-24 14:44:51
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• 

  黃顏煜

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    你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，首先你的房子必須是要有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全的情況下，才可以申請財產(chǎn)保全,，如果說只有一證或者是說連產(chǎn)權(quán)證都沒有的話,，是不能申請保全，法院也不會執(zhí)行保存的,，以上是我的法律建議,，希望你可以采納，謝謝,。
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    2020-03-24 14:33:16
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  • 樓主：
    起訴期間可以查封嗎
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    2020-03-24 14:37:13
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  • 黃顏煜 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：可以訴前財產(chǎn)保全也可以訴中財產(chǎn)保全,，這是我的法律建議，希望你可以采納我的建議,。
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    2020-03-24 14:38:55
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  • 樓主：
    現(xiàn)在只有土地證
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    2020-03-24 14:46:52
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• 

  楊政

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    您好,，對于你所說的情況，對于農(nóng)村住宅出售給村集體內(nèi)部成員,，一般認定是有效的,，如果出售給村集體之外的成員，那么一般認定合同無效,，合同無效則買受方應(yīng)當返還房屋，出賣方返還購房款,。
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    2020-03-24 14:41:27
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• 

  陸暢言

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地上的房子是好多法院都不予保險不予執(zhí)行的,，你要向你當?shù)兀阋獪蕚淦鹪V的法院來咨詢的,。
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    2020-03-24 14:41:28
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• 

  秦惠芳

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    您好,，如果房子并不是當事人的所有權(quán)，是沒有權(quán)利進行保全的,，只能是保全當事人的個人財產(chǎn),，沒有權(quán)利對案外人進行保全
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    2020-03-24 15:09:17
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• 

  王聰

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個說是村里的房子能不能保全的話？每個法院都不一樣,，如果有房產(chǎn)證的話,，還可以保全,，你知道沒有房產(chǎn)證能不能保全，不一定,，你不要男人應(yīng)該說,。
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    2020-03-24 15:38:20
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• 

  王景生

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    你好，農(nóng)村宅基地上的房子,，只要是有土地使用權(quán)證或者說宅基地使用證,，或者說房產(chǎn)證，只要是有其中的一個,，就是可以查封保全的,，判決生效以后也可以執(zhí)行，這是沒有任何問題的,，但是呢,，要及時的進行處理，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-03-24 15:47:30
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    54″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這種接待協(xié)議啊,，雖然是違反強制性規(guī)定,，但是并不是違反效力性約定合同仍然是有效的，可以保全那個方程,，這里房子保全,，保全是可以的，嘲諷也是可以的,，只不過執(zhí)行起來難度大一些,，對法院來講，我就看他們之間難的問題,，但是安全是沒有問題,，可以寫出這些，但是他的成績的額度比較小,，然后呢,，他做了個抵押，如果是抵押的別人的方法,，這種最好是他們名下的就可以,，如果不是他名下的抵押在別人名下的發(fā)展，那么這個合同這樣就是無效的,。
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    2020-03-24 15:55:21
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• 

  榮明昇

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    農(nóng)村宅基地上面的房子如果被判決需要執(zhí)行的話也可以執(zhí)行的,。 法院判決具有極強的效力，當拒不執(zhí)行法院判決的,，可以申請法院強制執(zhí)行,，那么農(nóng)村房屋法院可以執(zhí)行嗎？ 法院執(zhí)行時,，可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋,。但對于農(nóng)村房屋,，國家法律是限制買賣的，即只能出售本村村民,。 1,、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上自建的房屋不能夠上市流通,，也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理,；但可以對其農(nóng)村住宅實施的查封的強制措施。 2,、同樣,，根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋，一般類的家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活,，也是不列為強制執(zhí)行的財產(chǎn)的對象的,；一臺二手家電通過法院評估、拍賣,，中間扣掉評估費,、拍賣費，還剩下多少錢呢,，這是非常劃不來的處理方法,。 3、強制執(zhí)行財產(chǎn)：被執(zhí)行人或單位的銀行存款,、流通的房產(chǎn),、土地使用權(quán)等可以上市流通的財產(chǎn)。 法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條 人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押,、凍結(jié)： （一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服,、家具、炊具,、餐具及其他家庭生活必需的物品,； （二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，必需的生活費用依照該標準確定； （三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品,； （四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作,； （五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品,；
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    2020-03-24 16:12:28
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• 

  施鴻偉

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    1,、宅基地房屋可以保全,，但是需要收集房屋的具體材料，需要調(diào)查權(quán)屬,；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時都可以咨詢
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    2020-03-24 16:28:45
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• 

  萬國建

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    從目前情況看,，我國農(nóng)村村民經(jīng)過申請取得宅基地后,，一般都持有縣級人民政府頒發(fā)的宅基地證或《集體土地使用權(quán)證》，其在宅基地上所建房屋沒有經(jīng)過登記,，因此不能上市買賣,，即使查封、執(zhí)行,，根據(jù)現(xiàn)行法律也無法辦理變更過戶手續(xù),，也就是說農(nóng)村宅基地上的房子不能保全或執(zhí)行。
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    2020-03-24 17:41:33
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  • 樓主：
    訴訟期間查封可以嗎
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    2020-03-24 21:32:04
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• 

  巴波

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    如果有證據(jù)能夠證明該財產(chǎn)上存有所有權(quán),，且所有權(quán)屬于被執(zhí)行人,，那么是可以被列入可供執(zhí)行財產(chǎn)的。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-24 18:15:34
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• 

  劉權(quán)

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    農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)在實踐中很難執(zhí)行，可能跟執(zhí)行法官的執(zhí)行力度有關(guān),。之前代理過一個案件,，然后就無法執(zhí)行下去。你這個債權(quán)無法實現(xiàn)的情況下,，只能是占用使用著房屋,，看不動產(chǎn)登記能不能對宅基地上房產(chǎn)買賣放寬條件。
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    2020-03-24 20:48:39
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  • 樓主：
    我主要想在訴訟過程中查封就可以,，因為他們現(xiàn)在用作經(jīng)營,，這房子房主已經(jīng)賣了，但是新買主還有部分錢沒付，而且土地使用證在我這里,，現(xiàn)在我們這邊不動產(chǎn)登記沒做完,，土地使用證不能補辦不能更名換證，只有我這一份,，我訴訟的目的就是要更快拿到這部分錢,，不要最后執(zhí)行，這個執(zhí)行太難了,，訴訟期間查封能做到嗎,？
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    2020-03-24 21:30:39
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  • 劉權(quán) 服務(wù)方：
    不好意思，剛看到,。根據(jù)《查扣凍規(guī)定》第2條規(guī)定：人民法院可以查封,、扣押、凍結(jié)登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn),、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),。法院是有權(quán)進行查封的，查封不動產(chǎn)期限為三年,。但到執(zhí)行程序就比較難操作了,。
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    2020-03-24 22:59:36
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：有產(chǎn)權(quán)證的是可以保全和執(zhí)行的，沒有產(chǎn)權(quán)證,，那就沒法弄,，這個法院也沒法弄的。
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    2020-03-25 09:47:39
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