35位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥35

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好看你這個(gè)問(wèn)題挺復(fù)雜的,，隨后給你詳細(xì)咨詢吧,，我先看一下好吧,，可以詳細(xì)解答。
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    2020-03-24 13:45:27
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-03-24 13:46:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這個(gè)宅基地上的這個(gè)房子啊啊啊,，可以保全和被執(zhí)行的啊,，因?yàn)橹灰C明這個(gè)宅基地上的房子的所有權(quán)人啊，是被執(zhí)行人或者被告人就行了??！
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    2020-03-24 13:56:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我曾經(jīng)也做過(guò)你這樣的樣的啊然后呢？然后有什么不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我??！
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    2020-03-24 14:01:53
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2020-03-24 14:19:38
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  • 樓主：
    可以訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:19:58
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你說(shuō)的這個(gè)訴前保全啊,，理論上是可以的，但是實(shí)驗(yàn)中網(wǎng)很少有這么操作的啊,，因?yàn)榭梢圆扇∵@個(gè)查封啊可以,，雖然說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證了，但是可以采取這個(gè)查封的方式啊,，不管你需要,，可能需要聯(lián)系法官，然后帶法官過(guò)去查封啊,，這個(gè)查封是沒(méi)有問(wèn)題的,。
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    2020-03-24 14:21:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以先采納一下我的回答，后續(xù)有什么不懂的可以問(wèn)我??！
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    2020-03-24 14:21:21
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• 

  孫成山

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  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地上的房屋是可以保全也可以申請(qǐng)執(zhí)行的，只不過(guò)將來(lái)如果一旦進(jìn)入評(píng)估拍賣(mài)程序,，這個(gè)購(gòu)買(mǎi)人可能必須是本村的村民?。?
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    2020-03-24 13:46:11
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  • 樓主：
    現(xiàn)在因?yàn)橘I(mǎi)方不是本村村民,，所以想起訴買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,，法院如果這么判了，賣(mài)方無(wú)力償還房款,，這個(gè)房子能執(zhí)行嗎
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    2020-03-24 13:48:38
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這個(gè)呢啊，你要執(zhí)行這個(gè)相關(guān)的房子,，由于沒(méi)有房產(chǎn)證,，那么即便勝訴也無(wú)法啊強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2020-03-24 13:46:29
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  • 樓主：
    我不要房子,，但是想利用房子讓去賣(mài)方給錢(qián),，法院能否查封之類(lèi)的
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    2020-03-24 13:55:01
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    《查扣凍規(guī)定》第2條規(guī)定，人民法院可以查封、扣押,、凍結(jié)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn),、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。出于以人為本以及國(guó)家尊重和保障人權(quán)的精神,，在第5條中規(guī)定了保證生活必須及具有人身屬性等八種不得查封,、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),。未就不動(dòng)產(chǎn)的所有制類(lèi)型作除外規(guī)定,。第23條確定了查封效力的連帶關(guān)系，查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物適用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，反之亦然,，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。 確定查封對(duì)象的權(quán)屬狀態(tài),，是作出查封宅基地使用權(quán)及地上建筑物先決條件,。《土地管理法》第10條,、第11條規(guī)定,，農(nóng)民集體所有土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理,，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),、核發(fā)證書(shū)、確認(rèn)所有權(quán),。《查扣凍規(guī)定》第2條規(guī)定,，對(duì)于未登記的建筑物和土地使用權(quán),，人民法院應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。因此,，法院在作出查封裁定前,，應(yīng)向縣級(jí)政府國(guó)土資源管理部門(mén)查詢宅基地使用權(quán)權(quán)屬登記、向宅基地所在的村民委員會(huì)核實(shí)使用情況,；必要時(shí)還要調(diào)取權(quán)屬的相關(guān)證明材料,。 對(duì)查封宅基地使用權(quán)及其地上房屋，法律未作特殊規(guī)定,，因此適用于查封不動(dòng)產(chǎn)期限,、續(xù)封、輪后查封等一般規(guī)定,。2008年國(guó)土資源部《土地登記辦法》規(guī)定,，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院提供的查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，報(bào)經(jīng)人民政府批注后將查封情況在土地登記薄上加以記載。在查封期間不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán),、地役權(quán)登記,。
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    2020-03-24 14:31:38
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• 

  孔繁越

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)基地的房產(chǎn)是不能夠買(mǎi)賣(mài)的，那么執(zhí)行起來(lái)存在困難,，可以嘗試申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間,。
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    2020-03-24 13:46:32
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    1.農(nóng)村的房子，除了農(nóng)村的戶口意外,，城鎮(zhèn)戶口的基本上無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。 2.法院對(duì)于農(nóng)村宅基地上的房屋，只能進(jìn)行查封,，無(wú)法強(qiáng)制進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。 3.可以跟對(duì)方說(shuō)，要求對(duì)方在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，然后付款,。
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    2020-03-24 13:46:35
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  • 樓主：
    能做訴前保全嗎？法院可以查封嗎,？以什么名義呢
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    2020-03-24 13:56:27
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    如果你們以借貸的名義進(jìn)行起訴的話,，可以進(jìn)行申請(qǐng)進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全，只要你們能確夠定房屋是在對(duì)方名下就行,。
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    2020-03-24 14:00:18
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  • 樓主：
    集體土地使用證能做訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:03:14
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    可以的申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,。雖然土地是集體的，但是,，土地上的房屋是私人財(cái)產(chǎn),，因此可以申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。 很高興為您解答,，麻煩給些獎(jiǎng)勵(lì)金,，以資鼓勵(lì)！
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    2020-03-24 14:08:41
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• 

  王寶珊

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    你好,，這種情況因?yàn)橘I(mǎi)房人并不是本村居民,，所以該集體內(nèi)的房產(chǎn)依法是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因此雙方簽訂的購(gòu)房合同自始違法而無(wú)效,，可以讓實(shí)際收款人書(shū)寫(xiě)一份欠條,，如果不愿意寫(xiě)，只能起訴認(rèn)定協(xié)議無(wú)效后返還支付的房款,，并退還房屋
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    2020-03-24 13:47:12
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是賣(mài)方拿不出錢(qián),，針對(duì)房子我該怎么辦
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    2020-03-24 13:52:59
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    第一，這是套農(nóng)業(yè)用房非商業(yè)用房崗,，法院不會(huì)支付拍賣(mài)和保全,；第二，這套房子沒(méi)有房產(chǎn)證也是拍賣(mài)不了的，所以賣(mài)方?jīng)]錢(qián)退還,，建議起訴頂名人和實(shí)際房主作為連帶被告來(lái)主張退款,，申訴后可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行雙方名下財(cái)產(chǎn)來(lái)還款，也可以申請(qǐng)將二人列入失信人員名單
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    2020-03-24 14:04:02
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，如果該農(nóng)村土地上的房屋是合法的房產(chǎn),，有房產(chǎn)證件，并且能夠證明該房產(chǎn)是實(shí)際債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),，那就可以依法進(jìn)行保全并進(jìn)行變賣(mài),。變賣(mài)給具有該機(jī)集體經(jīng)濟(jì)組織戶口的的本村居民。
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    2020-03-24 13:47:16
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，這樣情況的房產(chǎn)一般是不會(huì)給執(zhí)行的,，這樣的買(mǎi)賣(mài)合同更多的是一種擔(dān)保性質(zhì)，但是擔(dān)保也是不成立的,，可以按照民間借貸來(lái)主張權(quán)利,。
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    2020-03-24 13:48:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，是的,。因?yàn)殡p方買(mǎi)賣(mài)主體的原因會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效,，所以實(shí)際上只是債權(quán)和債務(wù)關(guān)系 。即使向法院起訴也是支付退還房款,，不會(huì)支持該房屋交易,。建議趁著對(duì)方配合期間要補(bǔ)簽協(xié)議或者做好錄音留存證據(jù)
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    2020-03-24 13:50:16
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• 

  余煬

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)是可以保全和執(zhí)行的，但是執(zhí)行起來(lái)比較麻煩,，宅基地上的房子的話只能在同村之間流轉(zhuǎn),，所以說(shuō)你就算執(zhí)行的話，最后還是要找到同村的人才能購(gòu)買(mǎi)
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    2020-03-24 13:50:30
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  • 樓主：
    他的房子現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)了,，但是對(duì)方只付了一部分錢(qián),，了解到有債務(wù)情況，剩下的費(fèi)用原本想直接付給我,，拿回土地使用證,，但是因?yàn)橘Y金問(wèn)題一直拖,，我就想走法律程序催他們趕緊付款
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    2020-03-24 14:02:25
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    既然協(xié)議是無(wú)效的,，可以去法院起訴，要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效,、對(duì)方返還購(gòu)房款,。勝訴后,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以查詢他名下財(cái)產(chǎn),劃轉(zhuǎn)銀行賬號(hào)的錢(qián),拍賣(mài)他名下的房產(chǎn)車(chē)輛等等,。另外,可以對(duì)他拘留罰款,。列入老賴名單,限制高消費(fèi),讓他坐不了高鐵飛機(jī)。
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    2020-03-24 13:50:33
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• 

  南曉峰

  律師

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的,，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋只能賣(mài)給本村村民,，何況這種房屋還存在真正的房主，他并不是本身沒(méi)有的情況,，所以說(shuō)這種情況呢,？嗯，屬于無(wú)效的啊,，如果說(shuō)像法院起訴的時(shí)候,，也不會(huì)得到支持。
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    2020-03-24 13:50:54
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果按揭貸也向法院起訴,，嗯,，對(duì)于他的房子申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，從法律法律,，所以可以,，但是前提就是說(shuō)這個(gè)房子必須是借方的和個(gè)人的合法的財(cái)產(chǎn)，如果說(shuō)是頂名額,，就是說(shuō)點(diǎn)名財(cái)產(chǎn),，那么在執(zhí)行上會(huì)起來(lái)一定困難。
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    2020-03-24 13:52:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    農(nóng)村集體土地上的房屋如果是屬于被告（債務(wù)人）,，可以在訴訟前一個(gè)月內(nèi),，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，通過(guò)財(cái)產(chǎn)保全可以便于日后執(zhí)行到位,。
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    2020-03-24 13:53:08
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• 

  丁輝

  律師

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    名為房屋買(mǎi)賣(mài),，實(shí)為抵押借貸。...～,！農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房子不能轉(zhuǎn)讓不能買(mǎi)賣(mài),，即使查封，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-03-24 13:53:10
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  • 樓主：
    因?yàn)楝F(xiàn)在房子對(duì)方已經(jīng)賣(mài)了,，買(mǎi)方知道有債務(wù)糾紛所以沒(méi)有付尾款，買(mǎi)方想直接把款給我然后拿回土地使用證,，但是買(mǎi)主由于資金原因一直拖著不給錢(qián),，我這邊著急用錢(qián)，所以我的目的就是用訴訟的方法怎么能達(dá)到讓他快速給錢(qián)就可以
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    2020-03-24 14:17:19
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  • 丁輝 服務(wù)方：
    關(guān)于你的問(wèn)題仔細(xì)看過(guò)了,。=:)^O^:,。=(～:...?%”“；@）_～...可與我電話聯(lián)系,，給你詳細(xì)解答,。
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    2020-03-24 14:34:11
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• 

  鄭磊

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    1.根據(jù)合同法司法解釋,，您所述情況所簽的合同屬于無(wú)效協(xié)議。 2.可以申請(qǐng)?jiān)V前保全,，但最終無(wú)法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行,。 3.屬于訴訟策略問(wèn)題，先起訴在開(kāi)庭時(shí)再申請(qǐng)變更訴訟請(qǐng)求
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    2020-03-24 13:53:25
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  • 樓主：
    集體土地使用證可以訴前保全嗎
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    2020-03-24 14:09:53
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• 

  呂海

  律師

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    ①根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》,，以在農(nóng)村宅基地上修建的房屋作為保全對(duì)象通常沒(méi)有實(shí)際意義,。 ②你方的訴權(quán)受法律保護(hù)，不會(huì)因第三方的行為而使你方訴權(quán)喪失或者受到限制,。如第三方不配合起訴,，你方有權(quán)將其列為共同被告。 ③你方可以將包括第三方在內(nèi)的相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)作為保全對(duì)象,。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，如果第三方財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)，則其即會(huì)配合你方起訴,；如果其在庭審中隱瞞相關(guān)事實(shí),，則裁判結(jié)果對(duì)其本人也是不利的。因此,，你方不必對(duì)保全第三方財(cái)產(chǎn)有所顧忌,。
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    2020-03-24 13:57:01
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• 

  石雪華

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    你好，如果買(mǎi)方不是本集體土地的村民,，簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的,，因?yàn)橹挥斜敬宓拇迕癫趴梢再?gòu)買(mǎi)房屋。建議你去起訴,，要求退還購(gòu)房款,，返還房屋
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    2020-03-24 13:57:36
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• 

  苗世靜

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，一般情況下,，農(nóng)村的房屋由于沒(méi)有房產(chǎn)證,，而且土地的限制是機(jī)器所有所有所以說(shuō)這種情況下一般法也是沒(méi)有辦法執(zhí)行的，嗯,，這種情況下,，建議你可以到時(shí)候跟執(zhí)行法官說(shuō)，不溝通一下,，現(xiàn)在不太好說(shuō),，但是以后有可能會(huì)放開(kāi)。
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    2020-03-24 13:58:01
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,！根據(jù)合同法規(guī)定,，您所說(shuō)的協(xié)議屬于無(wú)效協(xié)議,?？梢陨暾?qǐng)?jiān)V前保全,，但最終無(wú)法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行?？梢韵扔蓲烀恐髋浜掀鹪V,，在立案后變更訴求，請(qǐng)求共同承擔(dān)返還責(zé)任,。
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    2020-03-24 14:00:38
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  • 樓主：
    集體土地使用證能申請(qǐng)?jiān)V前保全嗎
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    2020-03-24 14:04:53
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  • 吳瑤 服務(wù)方：
    根據(jù)土地承包法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,，在不影響承包權(quán)人對(duì)土地利用的前提下，可以申請(qǐng)保全,。但僅能保全,，無(wú)法實(shí)現(xiàn)您勝訴后將保全財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的目的
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    2020-03-24 14:09:32
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這樣的協(xié)議無(wú)法從根本上避免風(fēng)險(xiǎn),，農(nóng)村的房子如果無(wú)證的話,，根本就不值錢(qián)。現(xiàn)在出了問(wèn)題,，還是再補(bǔ)充點(diǎn)證據(jù)起訴,，理論上是可以保全的。
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    2020-03-24 14:00:40
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦你好啊,，你們這個(gè)簽訂的這個(gè)協(xié)議呢,，是無(wú)效的，因?yàn)槟悴⒉皇潜敬宓木用?，所以呢,，該集體內(nèi)的房產(chǎn)是依法不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因此雙方簽訂的這個(gè)購(gòu)房合同是自始違約而無(wú)效,，可以讓實(shí)際收款人寫(xiě)一份這個(gè)欠條,，或者簽一份協(xié)議，如果不愿寫(xiě)的話,，只能是起訴認(rèn)定,。
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    2020-03-24 14:03:32
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    如果是對(duì)方拿不出錢(qián)的話，沒(méi)有錢(qián)啊,，這房子是他的財(cái)產(chǎn),，可以依法申請(qǐng)執(zhí)行?；蛘咭婪ㄅ馁u(mài)變賣(mài)所得的價(jià)款進(jìn)行償還,。
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    2020-03-24 14:04:14
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  • 樓主：
    集體土地使用證可以嗎
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    2020-03-24 14:05:55
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    可以采納一下，然后詳細(xì)解答,，,。。,。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。。,。,。。,。
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    2020-03-24 14:26:42
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• 

  侯鐵男

  律師

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    你好，可以保全,，符合執(zhí)行條件的可以強(qiáng)制執(zhí)行,。 買(mǎi)賣(mài)雙方是以買(mǎi)賣(mài)房屋名義做的借貸擔(dān)保，根據(jù)法律規(guī)定,，是要認(rèn)定借貸關(guān)系而非買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的,。確認(rèn)債權(quán)之后，申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn)履行債務(wù)是符合法律規(guī)定的,。 法律依據(jù)如下： 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條 當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的,，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的,，人民法院裁定駁回起訴,。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù),，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物,，以償還債務(wù)。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額,，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償,。
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    2020-03-24 14:21:32
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  • 樓主：
    農(nóng)村集體土地使用證可以這么操作嗎
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    2020-03-24 14:30:43
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    農(nóng)村集體土地操作起來(lái)比較復(fù)雜，各地做法有差異,，絕大多數(shù)地區(qū)無(wú)法執(zhí)行,。你可以尋找一下債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)線索，比如現(xiàn)住房,、車(chē)輛等,。
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    2020-03-24 14:44:51
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• 

  黃顏煜

  律師

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    你好，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，首先你的房子必須是要有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全的情況下,，才可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，如果說(shuō)只有一證或者是說(shuō)連產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有的話,，是不能申請(qǐng)保全,，法院也不會(huì)執(zhí)行保存的，以上是我的法律建議,，希望你可以采納,，謝謝,。
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    2020-03-24 14:33:16
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  • 樓主：
    起訴期間可以查封嗎
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    2020-03-24 14:37:13
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  • 黃顏煜 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以訴前財(cái)產(chǎn)保全也可以訴中財(cái)產(chǎn)保全，這是我的法律建議,，希望你可以采納我的建議,。
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    2020-03-24 14:38:55
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  • 樓主：
    現(xiàn)在只有土地證
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    2020-03-24 14:46:52
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• 

  楊政

  律師

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    您好，對(duì)于你所說(shuō)的情況,，對(duì)于農(nóng)村住宅出售給村集體內(nèi)部成員,，一般認(rèn)定是有效的，如果出售給村集體之外的成員,，那么一般認(rèn)定合同無(wú)效,，合同無(wú)效則買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)返還房屋，出賣(mài)方返還購(gòu)房款,。
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    2020-03-24 14:41:27
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• 

  陸暢言

  律師

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地上的房子是好多法院都不予保險(xiǎn)不予執(zhí)行的,，你要向你當(dāng)?shù)兀阋獪?zhǔn)備起訴的法院來(lái)咨詢的,。
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    2020-03-24 14:41:28
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• 

  秦惠芳

  律師

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    您好,，如果房子并不是當(dāng)事人的所有權(quán)，是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行保全的,，只能是保全當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，沒(méi)有權(quán)利對(duì)案外人進(jìn)行保全
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    2020-03-24 15:09:17
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• 

  王聰

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)說(shuō)是村里的房子能不能保全的話？每個(gè)法院都不一樣,，如果有房產(chǎn)證的話,，還可以保全，你知道沒(méi)有房產(chǎn)證能不能保全,，不一定,，你不要男人應(yīng)該說(shuō)。
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    2020-03-24 15:38:20
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• 

  王景生

  律師

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    你好,，農(nóng)村宅基地上的房子,，只要是有土地使用權(quán)證或者說(shuō)宅基地使用證，或者說(shuō)房產(chǎn)證,，只要是有其中的一個(gè),，就是可以查封保全的，判決生效以后也可以執(zhí)行,，這是沒(méi)有任何問(wèn)題的,，但是呢，要及時(shí)的進(jìn)行處理,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-03-24 15:47:30
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們這種接待協(xié)議啊,，雖然是違反強(qiáng)制性規(guī)定，但是并不是違反效力性約定合同仍然是有效的，可以保全那個(gè)方程,，這里房子保全,，保全是可以的，嘲諷也是可以的,，只不過(guò)執(zhí)行起來(lái)難度大一些,，對(duì)法院來(lái)講，我就看他們之間難的問(wèn)題,，但是安全是沒(méi)有問(wèn)題,，可以寫(xiě)出這些，但是他的成績(jī)的額度比較小,，然后呢,，他做了個(gè)抵押,，如果是抵押的別人的方法,，這種最好是他們名下的就可以，如果不是他名下的抵押在別人名下的發(fā)展,，那么這個(gè)合同這樣就是無(wú)效的,。
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    2020-03-24 15:55:21
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• 

  榮明昇

  律師

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    農(nóng)村宅基地上面的房子如果被判決需要執(zhí)行的話也可以執(zhí)行的。 法院判決具有極強(qiáng)的效力,，當(dāng)拒不執(zhí)行法院判決的,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，那么農(nóng)村房屋法院可以執(zhí)行嗎,？ 法院執(zhí)行時(shí),，可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。但對(duì)于農(nóng)村房屋,，國(guó)家法律是限制買(mǎi)賣(mài)的,，即只能出售本村村民。 1,、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過(guò)法院的強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)作為抵債處理,；但可以對(duì)其農(nóng)村住宅實(shí)施的查封的強(qiáng)制措施,。 2、同樣,，根據(jù)目前的法律法規(guī)以及司法解釋,，一般類(lèi)的家電這一類(lèi)生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活，也是不列為強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的對(duì)象的,；一臺(tái)二手家電通過(guò)法院評(píng)估,、拍賣(mài)，中間扣掉評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi),，還剩下多少錢(qián)呢,，這是非常劃不來(lái)的處理方法。 3,、強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)：被執(zhí)行人或單位的銀行存款,、流通的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等可以上市流通的財(cái)產(chǎn),。 法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封,、扣押,、凍結(jié)： （一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具,、炊具,、餐具及其他家庭生活必需的物品； （二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用,。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的,，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定； （三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品,； （四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作,； （五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品,；
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    2020-03-24 16:12:28
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• 

  施鴻偉

  律師

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    1,、宅基地房屋可以保全，但是需要收集房屋的具體材料,，需要調(diào)查權(quán)屬,；2、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-24 16:28:45
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• 

  萬(wàn)國(guó)建

  律師

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    從目前情況看,，我國(guó)農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)申請(qǐng)取得宅基地后，一般都持有縣級(jí)人民政府頒發(fā)的宅基地證或《集體土地使用權(quán)證》,，其在宅基地上所建房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記,，因此不能上市買(mǎi)賣(mài)，即使查封,、執(zhí)行,，根據(jù)現(xiàn)行法律也無(wú)法辦理變更過(guò)戶手續(xù),，也就是說(shuō)農(nóng)村宅基地上的房子不能保全或執(zhí)行。
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    2020-03-24 17:41:33
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  • 樓主：
    訴訟期間查封可以嗎
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    2020-03-24 21:32:04
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• 

  巴波

  律師

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    如果有證據(jù)能夠證明該財(cái)產(chǎn)上存有所有權(quán),，且所有權(quán)屬于被執(zhí)行人,，那么是可以被列入可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-03-24 18:15:34
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• 

  劉權(quán)

  律師

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    農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)在實(shí)踐中很難執(zhí)行，可能跟執(zhí)行法官的執(zhí)行力度有關(guān),。之前代理過(guò)一個(gè)案件,，然后就無(wú)法執(zhí)行下去。你這個(gè)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下,，只能是占用使用著房屋,，看不動(dòng)產(chǎn)登記能不能對(duì)宅基地上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)放寬條件,。
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    2020-03-24 20:48:39
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  • 樓主：
    我主要想在訴訟過(guò)程中查封就可以,，因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在用作經(jīng)營(yíng)，這房子房主已經(jīng)賣(mài)了,，但是新買(mǎi)主還有部分錢(qián)沒(méi)付,，而且土地使用證在我這里，現(xiàn)在我們這邊不動(dòng)產(chǎn)登記沒(méi)做完,，土地使用證不能補(bǔ)辦不能更名換證,，只有我這一份，我訴訟的目的就是要更快拿到這部分錢(qián),，不要最后執(zhí)行,，這個(gè)執(zhí)行太難了，訴訟期間查封能做到嗎,？
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    2020-03-24 21:30:39
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  • 劉權(quán) 服務(wù)方：
    不好意思,，剛看到。根據(jù)《查扣凍規(guī)定》第2條規(guī)定：人民法院可以查封,、扣押,、凍結(jié)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),。法院是有權(quán)進(jìn)行查封的,，查封不動(dòng)產(chǎn)期限為三年,。但到執(zhí)行程序就比較難操作了。
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    2020-03-24 22:59:36
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• 

  蔣巍巍

  律師

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有產(chǎn)權(quán)證的是可以保全和執(zhí)行的,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，那就沒(méi)法弄，這個(gè)法院也沒(méi)法弄的,。
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    2020-03-25 09:47:39
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