54位律師解答

• 

  李新宇

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，就是如果現(xiàn)在就是解除的話,，可以協(xié)商解除,，或者向法院申申，因解除或者違約金啊,，其實(shí)是太高了嗯,，高于這個(gè)損失了，你可以向法院請(qǐng)求降低違約金,。
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    2019-12-24 19:14:04
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• 

  龐帥

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  • 1,、現(xiàn)在不好說，如果對(duì)方合法合規(guī),，是你單方違約的話,，你要支付20%的違約金； 2,、現(xiàn)在要找找看能不能認(rèn)定合同無效或可撤銷,。
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    2019-12-24 19:16:03
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好，解除合同,，應(yīng)當(dāng)退還房款,，但是對(duì)方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任合同法并沒有規(guī)定違約金的比例，司法解釋規(guī)定違約金超過損失的百分之三十的認(rèn)為是過高,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)證明所受損失,，而不是鑒定按房款的百分之二十，協(xié)商不成可以走法律途徑,。
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    2019-12-24 19:16:04
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    最高人民法院司法解釋? 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,，并作出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,。
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    2019-12-24 19:17:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    有轉(zhuǎn)賬記錄就行,，合同法解釋（二）》第28條和第29條對(duì)相關(guān)問題作出了規(guī)定,，并對(duì)標(biāo)準(zhǔn)予以明確,。實(shí)踐中需要注意的是，并非在任何案件中都需要對(duì)約定過高的違約金進(jìn)行調(diào)整,，而且對(duì)約定違約金是否過高的認(rèn)定與調(diào)整也并非必須堅(jiān)持唯一標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)《合同法解釋（二）》第29條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,，并作出裁決,。
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    2019-12-24 19:20:07
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以聘請(qǐng)律師和對(duì)方談判，對(duì)方主張違約金應(yīng)當(dāng)證明自己所受損失,，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一,、二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。”
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    2019-12-24 19:28:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)律師費(fèi)呢,？各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,，可以給律師寫上就可以，哎呀,，個(gè)律師事務(wù)所呢,？都有個(gè)明確的，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
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    2019-12-24 19:34:16
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• 

  任金芳

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況可以申請(qǐng)解除合同，因?yàn)槟@解除合同的事是您這方面違約的,，所以您需要支付租金,，但是20%的違約金太高了,，嗯，這個(gè)數(shù)學(xué)五月經(jīng)濟(jì)高的情況可以要求法院降低違約金,，以對(duì)方的損失為五元金支付對(duì)方的損失就可以,。
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    2019-12-24 19:16:28
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• 

  吳述松

  律師

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  • 如果根據(jù)合同約定的話，你可能已經(jīng)涉嫌違約,，如果對(duì)方起訴到法院的話,，違約金的計(jì)算應(yīng)該達(dá)不到20%，法院會(huì)酌情進(jìn)行考量調(diào)整的,。
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    2019-12-24 19:17:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你們雙方草簽的這份協(xié)議具體的約定是什么？要看具體的違約條款,，那么如果對(duì)方索要的違約金過高,，超過對(duì)方實(shí)際損失的30%，那么你可以向法院申請(qǐng)降低,。
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    2019-12-24 19:17:20
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• 

  范羲

  律師

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  • 可以解除合同申請(qǐng)退款,，但是也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的違約金，合同里面約定了20%,，是有些高,，可以請(qǐng)求法院予以減少
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    2019-12-24 19:17:35
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• 

  陸暢言

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)咨詢問題呢？我的觀點(diǎn)應(yīng)該是這么理解的,，你如果說簽訂的合同里面有違約責(zé)任的,，那么是按照違約責(zé)任等待一句話，一個(gè)月進(jìn)行,，那么合同上是一般情況下是不會(huì)有20%的違約金的,，所以說你看一下合同，你不能呃籠統(tǒng)的說是要支付20%的違約金要看合同的約定,，如果合同的約定是20%的違約金,，那么電視劇劇在訴訟當(dāng)中，你可以提出來我要去過高要求減少也可以,。
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    2019-12-24 19:18:23
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• 

  張超

  律師

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  • 違約需要承擔(dān)違約責(zé)任,。如果合同約定的違約金過高的，可以提出抗辯,，法院會(huì)根據(jù)對(duì)方損失情況酌減違約金,。建議好好協(xié)商，在可以接受的范圍內(nèi)和解,。
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    2019-12-24 19:18:29
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，雖然你構(gòu)成單方違約，但是對(duì)方所要的違約金過高，你是可以通過訴訟的方式向法院申請(qǐng)降低,。違約金不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%
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    2019-12-24 19:23:55
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么建議你設(shè)計(jì)一下對(duì)方圍餐啊，商品房銷售管理辦法的相關(guān)的預(yù)計(jì)找到對(duì)方違約或者欺詐的理由啊,，那么要求解除該合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的五一個(gè)作用。
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    2019-12-24 19:24:08
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• 

  朱家明

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，如果你你這邊不是要買房的原因是什么呢,？如果是你個(gè)人原因,，你要是解除了合同的話，那么你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的話,，我就定金是不退的,。
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    2019-12-24 19:26:16
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  • 樓主：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是出于本人個(gè)人原因笑笑的25%的那個(gè)首付款很難父親了，所以想把房退掉,，但是違約金太高的話就有點(diǎn)無法承擔(dān)承受了,。
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    2019-12-24 19:33:10
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法律規(guī)定的違約金是不得超過總標(biāo)的得20%，所以這個(gè)違約金規(guī)定是合理的,，如果你能找出開發(fā)商的存在錯(cuò)誤當(dāng)然就另說,，
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    2019-12-24 19:27:01
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• 

  程向玲

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  • 但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,?！保蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’,。”
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    2019-12-24 19:27:56
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• 

  范月東

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  • 這個(gè)可以要回,，但是需要策略,。需要有證據(jù)證明開發(fā)商過錯(cuò)才能退款。我有成功案例,?？梢院臀衣?lián)系咨詢解答。比如
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    2019-12-24 19:28:30
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，第一步：你可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或相關(guān)部門投訴,，要求開發(fā)商把草簽的合同給你一份,，因?yàn)楹贤旧響?yīng)當(dāng)雙方均有原件； 第二步：你可向法院起訴,，要求解除合同并要求法院調(diào)低違約金,。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：……約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。細(xì)節(jié)問題，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快,！
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    2019-12-24 19:28:34
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果開發(fā)商不具備預(yù)售許可證或者銷售許可證,，你們只是簽訂的非正式買賣合同,，該買賣合同就不具備法律效力，可以及時(shí)向法院起訴對(duì)方,，由法院判決合同無效,。并責(zé)令對(duì)方返還首付款項(xiàng)。如有其他不清楚之處,，可及時(shí)與本房地產(chǎn)專業(yè)律師,，電話聯(lián)系電話號(hào)碼也是微信號(hào)，詳細(xì)為您咨詢,。
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    2019-12-24 19:33:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述“違約的話需要支付總房款的20%”,，這個(gè)違約金約定并不高，在法定范圍內(nèi),。之所以要約定違約金,，就是要避免簽訂合同與解除合同的隨意性。所以在簽訂合同后反悔,，要慎重,。
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    2019-12-24 19:39:02
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果合同有約定違約金條款,，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，可以先與開發(fā)商協(xié)商或者由其代賣或者自己賣給他人等措施，讓自己不支付違約金,。
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    2019-12-24 19:40:20
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• 

  朱欣正

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  • 解除合同是要賠償違約金的,，總價(jià)款的20%也是正常的，可以看合同有不有瑕疵,，有不有可以申請(qǐng)撤銷或解除的事由
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    2019-12-24 19:45:08
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• 

  孫成山

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種事只能協(xié)商了,，嗯,，然后呢？就是看那個(gè)北京的格式條款是不是只約了那個(gè)你就是圍巾,？他們沒有如果是這樣的情況下,，看看能不能以格式條款無效？然后音閉著開發(fā)商提供的嘛,？我們把北約一個(gè)小時(shí)打掉,，然后正常接受合同，給人家造成了損失吧,，那你看到他所以呢,，在這個(gè)量。
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    2019-12-24 19:47:31
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：違約金按照總房價(jià)的20%并不高,，沒有超過法律規(guī)定的上限,。
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    2019-12-24 19:49:52
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• 

  段曉婷

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  • 88″
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    2019-12-24 19:51:06
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  • 樓主：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)，我是北京的,，然后我買的這個(gè)是屬于期房，房子還沒有開始建呢,，所以無法再轉(zhuǎn)讓買賣,。
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    2019-12-24 19:58:13
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  • 段曉婷 服務(wù)方：
    期房可以買賣。只要找到買家,，然后和開發(fā)商提出變更買受人就可以,。或者和買家約定好了到時(shí)候你協(xié)助買家辦理房產(chǎn)證就行,，這樣都可以不通過開發(fā)商,。
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    2019-12-24 20:24:28
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  • 段曉婷 服務(wù)方：
    58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還沒有開始建的，這種期房也可以買賣啊,，你就是把他你找找到買家了,，以后你和買家一塊去找這個(gè)開發(fā)商給你變更一下商品房預(yù)售嗯，合同中的買受人就可以了,，將來房產(chǎn)證就會(huì)辦到這個(gè)買受人的名下哦,，或者是一般情況下對(duì)方都不同意，就是說不現(xiàn)在不能給他辦,，不能寫到他的名字,，因?yàn)閷?duì)方會(huì)覺得這樣風(fēng)險(xiǎn)太大啊你就是說賣給對(duì)方以后嗯，只要有有人買你是可以賣出去的,，這個(gè)沒問題你去找那個(gè)商品房的開發(fā)商,，他會(huì)同意的，如果她不同意的話那他還違反那個(gè)什么的呢違法的,，違法的規(guī)定了呢,？
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    2019-12-24 20:39:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 像你這個(gè)情況的話，你已經(jīng)構(gòu)成違約了呀，那么建議和這個(gè)對(duì)方協(xié)商解決這個(gè)事情,，那么起訴到法院,，因?yàn)槟氵`約可能你理虧，那么如果對(duì)方起訴的話,，這個(gè)20%的違約金也是過高,，那么建議您和對(duì)方協(xié)商
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    2019-12-24 19:54:34
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• 

  常彥奎

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)這些看你合同的相關(guān)規(guī)定是怎么約定的？這個(gè)你要定金可能拿不回來,，在收款的話,，如果對(duì)方不返還的話，可以返還收入,。
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    2019-12-24 20:01:06
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，雖然合同中明確約定的違約金，但這種情況下,，如果違約金不高的話,，您是可以要求降低這個(gè)違約金的，到時(shí)候到時(shí)候的情況來著承認(rèn),，那個(gè)違約金的金額,。
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    2019-12-24 20:08:42
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• 

  黃振波

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  • 您好，如果不是開發(fā)商原因?qū)е驴梢越獬暮贤?的情形,，買受人如果單方解除合同的話,，確實(shí)需要按定金罰則承擔(dān)沒收定金并依據(jù)合同約定予以承擔(dān)約定金。但是,，依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并做出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
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    2019-12-24 20:11:40
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• 

  宋洋

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  • 房屋買賣合同糾紛一般是根據(jù)你們簽訂的合同來約定違約責(zé)任,，如果在合同當(dāng)中已經(jīng)約定了違約金條款,，一方違約一般是按照違約金的條款執(zhí)行
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    2019-12-24 20:15:22
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• 

  許家苗

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  • 123″
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    2019-12-24 20:16:33
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)事兒那個(gè)這個(gè)違約金??？你你你可以退房，然后這個(gè)委員也可以不交,，有一種辦法,，不過這一塊的話,，需要看一看你們的合同，具體的等簽訂了然后呢他有沒有預(yù)售許可證什么的,？這些需要詳細(xì)的了解我才能做出判斷,。
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    2019-12-24 20:25:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-12-24 20:44:08
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的,，合同一般約定違約金,，法律規(guī)定最高為合同總價(jià)的30%，你這個(gè)違約金為20%,，不屬于違約金過高的情形,。
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    2019-12-24 21:01:11
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• 

  陳瑤

  律師

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  • 據(jù)描述的話，違約金過高,，實(shí)踐一般以實(shí)際損失來,，不動(dòng)產(chǎn)一般情況下不會(huì)貶值，所以不存在損失一說,。首付款可以要求退,，繳納的有沒有定金？定金不能退,。
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    2019-12-24 21:23:32
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• 

  黃春華

  律師

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  • 建議協(xié)商解決，關(guān)于違約金,，除非你能舉證證明約定的違約金過分高于開發(fā)商的實(shí)際損失,，才可以要求適當(dāng)降低；另外,，如果開發(fā)商的房子供不應(yīng)求的話,，就好協(xié)商了，根本用不著請(qǐng)律師了,。
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    2019-12-24 21:28:24
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你迫切需要一位律師幫你代理參與和開發(fā)商談,，對(duì)方涉嫌合同詐騙，具體詳情無法了解詳盡,，開發(fā)商收了你百分之十的首付,，也就是28萬，僅僅簽了一份合同,，且在開發(fā)商手中,，你和律師商量一下通過訴訟技巧，將你的錢要回來,。另外,，律師代理費(fèi)各個(gè)地方不盡相同,！看你所在地的經(jīng)濟(jì)狀況，希望能幫到你
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    2019-12-24 21:29:26
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• 

  李沐

  律師

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  • 你好,，這種情況是可以申請(qǐng)解除合同的,，您單方違約是一定要支付違約金的，違約金一般如果超過對(duì)方損失的百分之三十則認(rèn)定為過高,，至于對(duì)方損失多少,，需要對(duì)方提出證據(jù)證明，比如簽訂合同時(shí)的價(jià)值較高,，現(xiàn)在市場價(jià)值較低,，這部分就是損失。
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    2019-12-24 21:38:09
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• 

  李彩娥

  律師

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  • 要看你具體是因?yàn)槭裁丛虿灰孔恿恕? 首先,，違約金約定20%,，這個(gè)比例是合理的。但是,，不是說所有的違約都適用這個(gè)比例,。要看合同約定，以及一般性違約還是重大違約,，還有給對(duì)方造成的損失大小,。你可以主張對(duì)方?jīng)]有實(shí)際損失，要求酌減,。 當(dāng)然,，最好的辦法就是找對(duì)方的原因，對(duì)方的宣傳不實(shí),，房子與宣傳的有差距等,，因?yàn)閷?duì)方的原因你要解約，你就不需要支付違約金了,，而且更保險(xiǎn)些,。 至于要不要請(qǐng)律師，這個(gè)看您了,，當(dāng)然請(qǐng)總歸要好些,。 如果您需要繼續(xù)咨詢，也可以進(jìn)一步找我解答,。
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    2019-12-24 21:46:12
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  • 李彩娥 服務(wù)方：
    您可以明天加我,，把您的具體情況細(xì)述一下，看您手上有沒有相關(guān)宣傳冊和現(xiàn)場照片之類的,，我?guī)湍治龇治?，看能不能達(dá)到您期望的結(jié)果
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    2019-12-24 21:53:07
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照合同法的規(guī)定，這個(gè)違約金啊20%也是可以的,，但是稍微還是有點(diǎn)偏高,，一般是百分之10到15%左右,。
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    2019-12-24 21:48:35
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-12-24 22:06:57
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您的這種情況可能需要和開發(fā)商協(xié)商解決，但是如果開發(fā)商提供的房子沒有瑕疵或沒有重大過錯(cuò)的話,，也按時(shí)交房的話,，違約責(zé)任您估計(jì)是要承擔(dān)的
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    2019-12-24 22:10:47
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  • 樓主：
    4″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他這個(gè)交房得三年以后才能交房的。
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    2019-12-24 22:22:07
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• 

  王煒華

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  • 雖然約定了違約金,，但是違約金呢是可以調(diào)整的,，根據(jù)你們買賣合同的一個(gè)實(shí)際履行情況，那么相應(yīng)的違約金呢,，根據(jù)實(shí)際履行的進(jìn)度可以進(jìn)行法院酌情判定,，并不一定要付20%的違約金。
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    2019-12-24 22:11:00
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• 

  梁保軍

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  • 你好,！就你所述情況,。如果你不想買了，已與對(duì)方協(xié)商退款,。如果對(duì)方?jīng)]有違約行為,，你需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般違約不超過損失總額的30%,。
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    2019-12-24 22:22:49
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• 

  何勇

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，首付款屬于衣服款的信息不屬于定金生意，生意未支付的費(fèi)用呢,？你可以不用支付，他怕他也不會(huì)當(dāng)他發(fā)起的,。
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    2019-12-24 22:24:37
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說這個(gè)情況,，法律不支持的違約金一般是30%以上，因此你簽訂的合同總體上肯定是對(duì)你不利的,，此種情況下,，建議盡量還是協(xié)商解決為好。
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    2019-12-24 22:28:20
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果不想買了,，先看這個(gè)樓盤是否有違法情形。如果有直接解除就是,，也不承擔(dān)違約責(zé)任,。如果沒有,，那就需要找開發(fā)商的違約行為。如果開發(fā)商也沒有違約,，你就要承擔(dān)違約責(zé)任,，約定過高可以降低。
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    2019-12-24 22:49:42
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況,，與開發(fā)商簽訂的協(xié)議有效,，建議和開發(fā)商協(xié)商處理。
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    11″
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    2019-12-24 22:55:32
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• 

  李長泉

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的陳述,，如果是正規(guī)的購房合同，一般是購房者自己保存一份合同的,，你可以先去售樓處詢問一下開發(fā)商是否有預(yù)售許可證等完備的手續(xù),，如果手續(xù)不齊全，你們之間的合同可以認(rèn)定為無效的,。
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    2019-12-24 23:55:22
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：除了一般一,。
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    2019-12-25 00:10:13
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，具體得看你們簽訂的購房合同是如何約定的,。如果是你們這方原因?qū)е潞贤荒苈男校敲创_實(shí)是不退還定金的,。
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    2019-12-25 00:21:58
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• 

  陳軻

  律師

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，像你這種情況，你首先想解約合同的話,，要找出對(duì)方違約,，或者是不能如期交房的這種情況如果是實(shí)在沒有的話，你可以調(diào)查一下對(duì)面有沒有熟絡(luò)許可證,？如果是沒有收到許可證的話,，你可以向法院起訴主張?jiān)摵贤瑹o效，把你的房子給要回來,。
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    2019-12-25 00:22:15
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• 

  陳光文

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果你們一旦簽訂這個(gè)合同，那么這個(gè)就是生肖的這個(gè)雙方自愿簽訂的合同是受法律保護(hù)的,，所以如果是因?yàn)槟阕约旱脑虿毁I房了,，那這個(gè)就屬于你違約了啊，那么既然按照合同的約定要支付這個(gè)違約金20%,，這個(gè)月經(jīng)的話,，并不違反合同法，最高還是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)啊,，這個(gè)是法律是支持的,。
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    2019-12-25 00:23:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。
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    2019-12-25 00:42:26
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• 

  李慶華

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。還包括支付違約金和定金。 1,、繼續(xù)履行指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式,。 2、采取補(bǔ)救措施是指矯正合同不適當(dāng)履行,、使履行缺陷得以消除的具體措施,，包括修理、更換,、重作,、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬,、服務(wù)費(fèi)用,、賠償損失等。 3,、損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)賠償。 4,、支付違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的,，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢,。 5,、定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。 法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。
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    2019-12-25 08:00:27
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• 

  鄭帥

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)法律規(guī)定,，違約金的最高上限可以使造成實(shí)際損失的30%，您這邊直接約定違約金,，為總購房款的20%,，事實(shí)上，零本次違約是否給對(duì)方造成損失,？造成多大的損失,？尚有部分爭議，直接沿用該20%的規(guī)定存在問題
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    2019-12-25 11:32:19
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