43位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，不建議你們先等辦完房產(chǎn)證再起訴,，而是直接到法院提起訴訟，已存在重大誤解或?qū)Ψ酱嬖谄墼p二,。為由向法院申請(qǐng)撤銷你們之前簽訂的協(xié)議重新簽訂購(gòu)買,，你們想選購(gòu)的房屋。
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    2019-09-21 14:16:01
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，跟你的描述啊,，是可以，就是弄到房產(chǎn)證之后,。啊,，在其經(jīng)營(yíng)起訴的，這是沒(méi)有問(wèn)題的,，嗯,，建議啊，因?yàn)檫@個(gè)情況說(shuō)給他的一些建議電話詳細(xì)咨詢啊,，根據(jù)其解答一下,。
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    2019-09-21 14:17:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 那么你好，您只要提供這個(gè)購(gòu)房合同,，這個(gè)戶型的這個(gè)位置啊,，提供基本的證據(jù)證明，可以要求這個(gè)賣方承擔(dān)違約責(zé)任,，那么實(shí)際損失的話是以不超過(guò)所購(gòu)房款30%的實(shí)際損失,，或者如果您這邊有約定，違約金的,，可以按照違約金來(lái)要求對(duì)方賠償
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    2019-09-21 14:21:50
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么后續(xù)起訴或者索要賠償?shù)脑?，你可以?lián)系我，這里回答滿意了給我個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，嗯,，咨詢包括但不限于這個(gè)違約相關(guān)法律問(wèn)題
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    • 
    2019-09-21 14:22:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好，目前就可以收集證據(jù)來(lái)證明你朋友想要購(gòu)買的房屋和開(kāi)發(fā)商銷售的不是同一個(gè),，以存在重大誤解來(lái)解除協(xié)議,，重新簽訂買賣協(xié)議。
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    2019-09-21 14:22:42
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• 

  秦曉鋒

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  • 93″
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    2019-09-21 14:28:32
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• 

  任金芳

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  • 你好,，建議你先了解一下這個(gè)中間套和邊套價(jià)格是否一致,，如果價(jià)格也存在差異的話，然后就欺詐與開(kāi)發(fā)商溝通變更合同,，如果不能協(xié)商一致,，可以去房管部門，投訴開(kāi)發(fā)商。還可以提起訴訟,，以存在重大誤解為由,，嗯，訴訟解除合同,。希望可以幫到你,。
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    2019-09-21 14:29:43
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• 

  何勇

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況需要收集你們,。買的這一套那一套的證據(jù),，否則的話，你這種起訴,。是很難迅速的,。如果能夠收集到你們買扁桃，而非中間套,。套房的話,。可以以西藏為盈了,?；蛘咧卮笳`解為由。要求變更合同,。如果中間有差價(jià)的,。可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償差價(jià),，如果房子已經(jīng)被別人購(gòu)買了,。你可以要求開(kāi)發(fā)商。賠償損失,。
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    2019-09-21 14:31:21
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況是我認(rèn)為不需要來(lái)輸送的,。可以通過(guò),。跟開(kāi)發(fā)商的溝通,，因?yàn)槟銈儺?dāng)時(shí)看的房子。的布局位置,。讓開(kāi)發(fā)商來(lái)更正就可以了,。
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    2019-09-21 14:31:22
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• 

  賀圭胤

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,。你說(shuō)這種情況,。你看的這個(gè)房間，跟你這個(gè)實(shí)際購(gòu)買的房間不一樣,。呃,，如果你不能證明如果當(dāng)初他們是銷售。你看的那戶型給你那么啊，你按照這個(gè)合同上面這種戶型啊,，購(gòu)買又簽了字。啊,，那么這個(gè)要按合同來(lái)處拿著這個(gè)合同的這個(gè)實(shí)際的約定來(lái)處理,。所以這一塊你沒(méi)有相關(guān)相反證據(jù)證明這個(gè)合同與你這個(gè)之前認(rèn)購(gòu)的，或者說(shuō)了解的這個(gè)房子不一樣的話,。這個(gè)去起訴會(huì)比較困難,。
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    2019-09-21 14:31:59
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，所以這個(gè)如果實(shí)際使用,。啊,，只是因?yàn)檫@個(gè)設(shè)計(jì)不一樣。其他的這個(gè),。約定,。跟你原來(lái)了解的一致的話，我勸這個(gè)事情,。要么就額,，協(xié)商處理，就是說(shuō)這個(gè)房子不夠買了,，要么就成承認(rèn)這個(gè)現(xiàn)在的這個(gè)戶型的這個(gè)情況,。
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    2019-09-21 14:33:24
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，要收集好相關(guān)證據(jù),，證明你所描述的事實(shí),，才有勝訴的可能。證據(jù)包括書(shū)證,，物證,，人證，錄音錄像,，電子聊天信息等等,。 如果有其他不清楚的問(wèn)題，可以及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-09-21 14:36:22
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• 

  張鳳啟

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  • 71″
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    2019-09-21 14:39:42
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• 

  李歡歡

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  • 113″
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• 

  楊力

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況行,。正式卡上是七大的話是很困難啊,，但是呢，你們是可以以,。重大誤解維維優(yōu)勢(shì)申請(qǐng)撤銷商品房買賣合同,。當(dāng)然了，這個(gè)重大誤解能否撤銷啊,？你們可以到法院起訴,。中國(guó)。啊,，發(fā)現(xiàn)不支持的話啊,，那么呢，你們也就是??！只有買下幾套房子。另外一個(gè)點(diǎn)呢,，就是你所說(shuō)的,。先。首次辦理房產(chǎn)證,，然后再走法律程序啊,，這顯然是。啊不成立的,。
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    2019-09-21 14:42:14
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• 

  呂海

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  • ①?gòu)哪榻B的基本情況來(lái)看,，雖然根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，你方先簽字接收該房屋并辦理房產(chǎn)證,，從實(shí)際上已經(jīng)認(rèn)為你方認(rèn)可該房屋的狀態(tài),，但是從你方在現(xiàn)階段能夠收集到的證據(jù)來(lái)看，你方請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或者變更原房屋買賣合同的難度較大,。因此,，建議你方先接收該房屋并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，但在接收房屋時(shí)可以書(shū)面方式提出異議,。 ②在保證你方基本權(quán)利之后,，建議你方收集相關(guān)證據(jù)，證明404房間與現(xiàn)406房間之間的存在的關(guān)系,，并盡可能收集當(dāng)初買房時(shí)你方足以對(duì)此造成重大誤解的證據(jù),。此類證據(jù)包括但不限于證人證言，微信溝通記錄,，電話通話錄音,，短信內(nèi)容等等。如果能夠通過(guò)直接證據(jù)或者間接證據(jù)證明當(dāng)時(shí)售樓時(shí)賣方并未向你方說(shuō)明實(shí)際交房的真實(shí)情況,，則此證據(jù)對(duì)你方是極為有利的,。 ③根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，如果你方能夠提供相關(guān)證據(jù),，證明你方購(gòu)買的房屋是邊套而不是中套,，則可以直接認(rèn)定在本次交易中賣方存在違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為,。
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    2019-09-21 14:42:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-09-21 14:43:29
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• 

  巴波

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  • 那么是否合同約定或交付與之前的有多不同呢,？如果銷售方由違約,、欺詐，或重大誤解,、顯失公平等情況，購(gòu)房人可依法維權(quán),，視情況可主張合同違約,、撤銷、變更,、要求賠償?shù)取? 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-09-21 14:48:14
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• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況呃,，這個(gè)屬于開(kāi)發(fā)商這根本違約，嗯,，可以,，你可以向這個(gè)法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任的,。
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    2019-09-21 14:55:31
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，是這樣，你可以收集好證據(jù),，也包括當(dāng)時(shí)的這個(gè)買房合同,，這個(gè)誤差證明，已經(jīng)弄錯(cuò)了這些信息啊,，一起去法院起訴
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    2019-09-21 15:00:28
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• 

  李國(guó)民

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：賽車計(jì)劃擬好,，你可以接受對(duì)方開(kāi)發(fā)商收購(gòu)了我的收集品和紅紅的，而且廠商明的房屋買賣銅,，同一個(gè)人在房管局的備案?jìng)浒高M(jìn)行基建合同,，可以要求社會(huì)要求社會(huì)賠償承擔(dān)賠償責(zé)任的可以,。
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    2019-09-21 15:16:36
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• 

  張晉

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們可以申請(qǐng)法院撤銷這個(gè)合同，我們就具體看一下這個(gè)合同是怎么約定的,？如果能進(jìn)行承擔(dān)違約責(zé)任,，可以對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。那現(xiàn)在我們需要看一下合同,。
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    2019-09-21 15:26:37
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：今天上完了,。
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    2019-09-21 15:27:07
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，你想起訴,。沒(méi)有勝訴的可能,。
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    2019-09-21 15:35:36
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，開(kāi)發(fā)商在這里存在一定的欺詐銷售行為,，如果起訴的話，最好是在接收房子之前,，等接收辦理房產(chǎn)證后再起訴就較為不利了,。
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    2019-09-21 15:52:40
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• 

  張建松

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這里邊的話，我估計(jì)的話,，上面方買賣合同當(dāng)中涉及到這個(gè)每戶,，他還有自己的顯著特征，比如表述上不一定一定一定要防好啊,，也沒(méi)曾注冊(cè)最重策最重表述這樣表述的話,。每戶的面積也不一樣，難道中間戶和兩邊的面積一樣嗎,？所以說(shuō)跟你的人員呢,？這個(gè)這個(gè)得知到底是買了哪些貨啊，這個(gè)話這話這個(gè)判斷一樣,，如果合同理解產(chǎn)生生意的話,，需要的話。
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    2019-09-21 15:57:14
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• 

  李萌立

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  • 1您的描述不是很完整呀,，到底是出了什么事,？房子交錯(cuò)了，買的501交的502這種嗎,？ 2合同上有沒(méi)有約定房號(hào)還有具體的位置,，如果有的話可以把合同傳上來(lái)看一看。 3可以詳細(xì)咨詢我,，free
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    2019-09-21 16:00:33
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• 

  王建勛

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  • 你和開(kāi)發(fā)商之間有重大的理解歧義 應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商積極協(xié)商 收集證據(jù) 特別是帶你去看房的銷售人員證言很關(guān)鍵 如果確實(shí)在訂立合同的時(shí)候存在重大理解歧義 你可以主張退房
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    2019-09-21 16:06:21
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• 

  許家苗

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  • 122″
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    2019-09-21 16:06:23
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• 

  李達(dá)

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你現(xiàn)在的情況不建議先去辦這個(gè)房產(chǎn)證，嗯,，建議你收集證據(jù)來(lái)證明你們這個(gè)第一個(gè)購(gòu)房協(xié)議啊,，存在重大誤解,。然后呢，解除這個(gè)協(xié)議重新簽訂一個(gè)個(gè)購(gòu)房協(xié)議,。
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    2019-09-21 16:11:07
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好,，第1個(gè)要先看一下您的那個(gè)購(gòu)房合同上面有沒(méi)有違約責(zé)任和違約條款，沒(méi)有的話也可以,，告開(kāi)發(fā)商,。，理由就是開(kāi)發(fā)商存在欺詐,，要求法院重新進(jìn)行選擇這個(gè)房屋
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    2019-09-21 16:19:39
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，因被欺詐而訂立合同，受害人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第54條之規(guī)定,，可以向人民法院起訴,，要求判令：撤銷合同。
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    2019-09-21 16:23:34
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• 

  李曌

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你應(yīng)該嗯。主張,。開(kāi)發(fā)商改變這個(gè)設(shè)計(jì)圖紙,，改變這個(gè)規(guī)劃，導(dǎo)致您買房的時(shí)候的那個(gè),。目的根本不能達(dá)到您要是申收了房產(chǎn)證也可以要求他啊承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)您賠償。
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    2019-09-21 16:40:34
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• 

  樊傳恒

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這種情況建議您跟公司開(kāi)發(fā)商多溝通,，彤彤是把溝通的微信記錄或者是,。抖音只是談話清楚錄音作為證據(jù)，如果是多層登達(dá)成一次發(fā)展作為證據(jù),，還有一個(gè)簽約簽約的情況,，1000元的約定，一定以后有沒(méi)有這個(gè),？一起的位置圖,，如果是。才華上改變位置,，構(gòu)成根本性違約,，這樣的話，使命與權(quán)利解除合同時(shí)要求平常一個(gè)損失,。
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    2019-09-21 16:59:54
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• 

  王煒華

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  • 需要看你們對(duì)于房屋買賣中,，關(guān)于房企的這個(gè)約定，是不是存在一個(gè)當(dāng)時(shí)的不清楚,，還是對(duì)方呃,，房地產(chǎn)他們這個(gè)傷的一個(gè)過(guò)錯(cuò),，然后找出相應(yīng)的證據(jù)，要求他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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    2019-09-21 17:04:42
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• 

  楊康

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  • 這種情況屬于重大誤解,，開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)沒(méi)有履行告知義務(wù),，可以以重大誤解為由起訴開(kāi)發(fā)商解除房屋買賣合同。
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    2019-09-21 17:05:42
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你們屬于重大誤解,，售樓人員未明確表示樓房信息，導(dǎo)致合同發(fā)生了變化,。需要證明當(dāng)時(shí)你們看房的情形以及你們的實(shí)際需求,，戶型圖是對(duì)方后黏貼上的。
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    2019-09-21 17:14:54
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• 

  李剛

  律師

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  • 依約定為準(zhǔn),，如果變更設(shè)計(jì),，必須事前通知買受人。因此你們可以根據(jù)合同約定,，主張你們的權(quán)利,，包括退房和賠償損失，都行,。
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    2019-09-21 17:28:58
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)中已經(jīng)明確了商品房的面積及戶型，開(kāi)發(fā)商擅自改變戶型位置及面積的,，認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買賣合同并不相符,，這是開(kāi)發(fā)商以欺詐的形式訂立的合同，符合合同法第52-54條規(guī)定可以解決合同或者撤銷合同 的法定事由,。如果雙方協(xié)商不成,，可以提起訴訟。
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    2019-09-21 19:01:21
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以,。以開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為,。要求。更換原來(lái)的房間,?；蛘呓獬贤Ｙr償損失,。
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    2019-09-21 19:19:55
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 10″
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    2019-09-21 19:37:40
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先要確定合同中有沒(méi)有約定絕對(duì)位置,，如果約定了絕對(duì)位置就不受房號(hào)的影響，可以主張您購(gòu)買的實(shí)際房屋,。但如果只是約定了相對(duì)位置,，也就是只是指定了房屋房號(hào)，可能舉證會(huì)比較困難,。您需要收集證據(jù)證明您購(gòu)買的房屋是您實(shí)際購(gòu)買的隔壁那間房,，而不是合同上的這一間,。如果您辦理了合同上房屋編號(hào)的房產(chǎn)證，又無(wú)法證明合同上房屋就是實(shí)際想要購(gòu)買的房屋,，那么將默認(rèn)您認(rèn)可了合同上的房屋,。
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    2019-09-21 19:49:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，以簽約的商品房買賣合同上的記載為準(zhǔn),，如果開(kāi)發(fā)商交房時(shí)違反了合同的約定,，即為違約，你可以拒絕收房或者要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-21 19:52:22
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)需要你舉證,，當(dāng)初買那個(gè)房子，你對(duì)應(yīng)的平面圖到底是哪個(gè)位置呢,？需要你去掙,。如果你完成不了的話，再恐怕給你就是不利,。
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    2019-09-21 19:56:07
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• 

  劉銳

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  • 開(kāi)發(fā)商交付的房屋與當(dāng)初你們看的不一樣,，就不用收房，是房屋買賣糾紛,，開(kāi)發(fā)商要證明向你方說(shuō)明過(guò)房屋的編號(hào)每層的不同之處,，且你們就是買該層樓房，開(kāi)發(fā)商證明不了,，就存在過(guò)錯(cuò)。
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    2019-09-21 20:17:10
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