45位律師解答

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  劉學(xué)勤

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    2019-08-22 21:16:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這邊他跟你解除合同，肯定是不成立的呀,，他對方還存在違約呢,，是不是?。磕氵€是可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 21:17:54
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    合同顯示交房日期2016年4月份,，那么他的2019年都沒給您交房,，那么它存在根本違約，您可以解除合同,，并要求對方承擔(dān)這個損失的
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    2019-08-22 21:18:36
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，他支付這個違約金的話，是按照你們約定的這個每日違約金比例,，再乘以你這個總房款,。
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    2019-08-22 21:19:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    回答滿意給個獎勵哦，謝謝
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    2019-08-22 21:20:11
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    公寓你是屬于有權(quán)處分
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    2019-08-22 21:20:49
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-08-22 21:26:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    滿意給個獎勵
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    2019-08-22 21:27:58
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  • 樓主：
    這個不會算吶,。
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    2019-08-22 22:00:05
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    私信給我,，我給你算
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    2019-08-22 22:00:27
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• 

  南曉峰

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    2019-08-22 21:17:00
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    1.如果是通過開發(fā)部賣的，視為開發(fā)商同意,，應(yīng)當(dāng)有效,。2.違約金一般不超過損失的百分之三十，你的損失可以參照當(dāng)?shù)赝谕愖夥績r格,。
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    2019-08-22 21:20:56
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• 

  黃浩

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• 

  賀圭胤

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  張晶

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  • 根據(jù)你的描述,，你需要證明這個公寓你具有買賣的權(quán)利，也就是對方贈予的你這個公寓你有支配的權(quán)利,，其次你們合同中并沒有約定你不能賣這個公寓,，而且對方先違約的，所以你想好了,，你到底還要不要買房子,？是追究對方的違約責(zé)任還是解除買賣合同
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    2019-08-22 21:18:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你已經(jīng)擁有公寓的所有權(quán),，是有權(quán)利進(jìn)行處置的,，對于對方的延期交房，屬于違約,，可以按照合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 21:18:17
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  王偉政

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  朱家明

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  劉闖

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• 

  鄭佳佳

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  • 這個需要你看你合同怎么約定,，合同約定了交房期限，是否有約定支付合同款項的約定,，即付款期限,，你這邊是否有按照合同約定的付款期限來進(jìn)行付款，另外你們這邊有沒有對公寓有過約定,，如果沒有的話,，你這邊是可以自己處分的，最好還是提供一下您的購房合同,，這個需要具體看合同的
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    2019-08-22 21:22:01
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• 

  黃振波

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  • 如果贈與合同當(dāng)中沒有附條件的贈與,。受贈人有權(quán)對贈與物進(jìn)行處分,，而不去要贈與人同意。除非合同有明確,，必須要清償所有房款,，否則對方的主張是沒有法律依據(jù)的。
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    2019-08-22 21:22:12
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  • 樓主：
    合同里根本沒有提到公寓怎么處理的事情,？
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    2019-08-22 21:56:27
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果被贈與的房產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，并且沒有附條件的,。受贈人可以處分該房產(chǎn),。
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    2019-08-22 22:02:38
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• 

  賈志紅

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  陸暢言

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• 

  王寶珊

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  • 你好，開發(fā)商逾期交房已經(jīng)對你構(gòu)成違約,，你是可以向開發(fā)商來主張違約賠償,。按照約定向開發(fā)商按日主張逾期違約金
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    2019-08-22 21:25:09
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  孔繁越

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    2019-08-22 21:26:08
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  侯鐵男

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  • 你好，依合同約定辦理,，你應(yīng)當(dāng)按照合同約定付款,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交房。開發(fā)商逾期三年多交房已構(gòu)成根本違約,，你有權(quán)解除合同并要求對方賠償損失,，返還購房款。贈與的房屋已賣,，而且買受人是跟開發(fā)商簽訂的,，證明開發(fā)商已經(jīng)同意。不介意走了,，解除合同這一步,，因為有可能涉及到贈與房屋返還的問題
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    2019-08-22 21:30:21
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  張鳳啟

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  李國民

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  何勇

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  李曉軒

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  魏敬環(huán)

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  • 贈送的公寓已經(jīng)交付使用了嗎？跟公寓有沒有房產(chǎn)證,？理論上講既然已經(jīng)贈送給你你就有權(quán)進(jìn)行處分,，也就是說可以進(jìn)行買賣 至于你的買賣合同雙方均存在違約行為。你可以要求繼續(xù)履行合同,。
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    2019-08-22 21:48:35
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  陳鵬

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    2019-08-22 21:53:39
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  施鴻偉

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  • 1,、雙方買賣合同約定購買房屋贈送公寓，一般需要特指出來,；2,、明確合同內(nèi)容是先交房還是等款付清后交房；3,、您的支付房款如因自己原因?qū)е逻t延的是需要承擔(dān)違約責(zé)任,；4、開發(fā)商遲遲不辦理交房手續(xù),，也是違約,。5,、聯(lián)系本律師幫忙根據(jù)實際情況起訴對方。點本律師頭像或登錄本人的主頁獲取WX號
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    2019-08-22 21:54:01
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  韓其虎

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    2019-08-22 21:55:53
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• 

  姜昆

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    2019-08-22 21:57:34
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  王建勛

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    2019-08-22 21:59:54
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  蔚松芬

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  • 你好,，如果合同沒有約定禁止你買賣的話,，你是有權(quán)買賣的，因為從你購房之日起1就是產(chǎn)權(quán)人,?？梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-08-22 22:00:34
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• 

  樊傳恒

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    2019-08-22 22:04:31
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  楊子興

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    2019-08-22 22:13:26
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  彭云霞

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    2019-08-22 22:14:10
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  李新宇

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    2019-08-22 22:24:06
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  李歡歡

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  • 首先按照合同，對方應(yīng)在期限內(nèi)交房,，確逾期交房,，對方明顯屬于違約。 其次,，按照合同約定,，你也應(yīng)該約定期限履行付款義務(wù)，但是對方違約在先,，你是行使抗辯權(quán),，以此為由拒絕對方的銀行利息李違約金的索要！ 最后,，既然公寓贈予給你,，你是有權(quán)自由處分的，所以對方以此為由解除合同不合理,！
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    2019-08-22 22:29:28
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  李萌立

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    2019-08-22 22:32:30
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  • 李萌立 服務(wù)方：
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    2019-08-22 22:32:54
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果公寓已經(jīng)在你名下，你可以進(jìn)行買賣,，而且買賣也是他們同意的,，不能作為解除合同的理由。他們逾期交房,，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-08-22 22:36:42
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，開發(fā)商延期交房你們可以起訴開發(fā)商要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，賠付你們合同約定的違約金。至于公寓,，你有權(quán)賣掉,，除非合同上有特別的約定。
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    2019-08-22 22:57:16
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  楊力

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    2019-08-22 23:11:38
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  崔勇強(qiáng)

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    2019-08-22 23:11:48
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• 

  邵新林

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  • 你好,，如果合同有對這個違約責(zé)任進(jìn)行明確的約定,，可以按照合同的約定要求對方賠償你的違約金，如果違約金過高對方組裝調(diào)解違約金，法院也會支持
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    2019-08-22 23:30:23
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• 

  郭利寶

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  • 像你描述的情況還是應(yīng)當(dāng)交齊全款,，同時主張預(yù)期交房的違約責(zé)任,，如果要解除合同，那么你還要返還公寓的價款對于你來說得不償失,。
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    2019-08-22 23:36:43
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  陳光文

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    2019-08-22 23:57:27
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  張晉

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    2019-08-23 00:00:06
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  張通

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    2019-08-23 00:08:50
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-23 00:10:40
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  • 張通 服務(wù)方：
    12″
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    2019-08-23 00:11:00
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-23 00:11:12
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• 

  徐范霽

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    2019-08-23 00:08:54
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  徐同亮

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    2019-08-23 00:47:15
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-08-23 07:07:13
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