48位律師解答

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  余煬

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    2019-06-30 19:26:13
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  • 余煬 服務方：
    資格問題,，不存在違約
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    2019-06-30 19:26:35
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• 

  孔繁越

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    2019-06-30 19:26:29
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  南曉峰

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  • 這種情況屬于合同法上的重大誤解，可以撤銷合同,，不用承擔違約責任,。
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    2019-06-30 19:27:08
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  • 南曉峰 服務方：
    合同法第第54條?規(guī)定下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的,； （二）在訂立合同時顯失公平的,。
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    2019-06-30 19:28:57
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  • 南曉峰 服務方：
    重大誤解是指一方因自己的過錯而對合同的內容等發(fā)生誤解而訂立了合同。
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    2019-06-30 19:29:44
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  • 南曉峰 服務方：
    提供證據證明你簽訂合同前沒有購房資質,，沒有違約的主觀故意,。
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    2019-06-30 19:37:11
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• 

  朱家明

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  • 你好，屬于違約,，需要按照合同約定承擔違約責任
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    2019-06-30 19:27:54
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
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    2019-06-30 19:28:18
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  王寶珊

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  • 你好,，如果你能夠證明在購買該房簽訂合同之前，你是沒有購房資質,，那么你是不需要承擔違約責任,。
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    2019-06-30 19:30:47
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  • 王寶珊 服務方：
    如果對方起訴你向你主張違約賠償，你也可以以你顯示公平來申請法院撤銷或者更改該合同,，這樣你是不需要承擔違約責任,。
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    2019-06-30 19:31:30
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• 

  陸暢言

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  • 32″
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    2019-06-30 19:30:54
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  • 陸暢言 服務方：
    32″
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    2019-06-30 19:31:33
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，是由于房屋買賣雙方以外的政策方面的原因所導致不能夠及時辦理過戶手續(xù),。無需承擔違約責任,。不屬于雙方的違約行為，雙方可以盡量協(xié)商修改合同具體條款,。
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    2019-06-30 19:32:13
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  李國民

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  • 12″
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    2019-06-30 19:36:19
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  劉學勤

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  • 15″
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    2019-06-30 19:37:30
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議以自己對購房資格存在重大誤解為由,，在一年內向法院申請撤銷該合同，并返還購房款,，這樣能最大限度降低你的損失,。
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    2019-06-30 19:38:19
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• 

  胡悅

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  • 你好，這種情況并未由于您的原因，是不需要承擔違約責任的,。
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    2019-06-30 19:38:55
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• 

  李爽

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  • 根據合同約定你確實存在違約情況,，但違約金過高，可以降低違約金的比例,。因為你忽視了自己得購房資格,，導致自己違約，你可以找對方協(xié)商,，尋找其他辦法,，不一定非要解除合同。
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    2019-06-30 19:42:09
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• 

  楊力

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  • 你說的這種情況,，是否有購房資格應當由你方查詢清楚,， 現(xiàn)在你房沒有購房資格，違反合同約定應承擔相應違約責任,。
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    2019-06-30 19:51:13
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• 

  劉銳

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  • 你們約定的是沒有真實告訴家庭情況和家庭住房情況才構成違約,，你們是社保繳納情況，不屬于約定范圍,，不應承擔違約責任,。建議協(xié)商解決。
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    2019-06-30 20:09:08
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• 

  陳景軍

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  • 資格屬于政策問題,，不單純是法律問題,。
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    2019-06-30 20:10:55
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，依據合同約定你存在違約行為，需要承擔違約責任,，建議雙方協(xié)商解決
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    2019-06-30 20:12:34
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• 

  鞠曉亮

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  • 你們可以和對方協(xié)商解決此問題，或者是通過其他途徑籌措到錢,，付一部分房款
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    2019-06-30 20:13:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 雙方有合同約定的從其約定,，合同約定不明的,，其違約金不能超過損失的30%。
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    2019-06-30 20:26:39
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• 

  李歡歡

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  • 可以以重大誤解來解除合同?。。,。,。?/div>

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    2019-06-30 20:27:36

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  張鳳啟

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  • 20″
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    2019-06-30 20:34:41
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以以重大誤解為由申請撤銷合同。
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    2019-06-30 20:36:36
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  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-06-30 20:40:16
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2019-06-30 20:47:19
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  朱曼

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  • 由于是政策所導致的購房合同難以履行，對此最高法院有相關的司法解釋規(guī)定,，雙方均無過錯,，不算違約，不用承擔違約責任,，可以解除合同，也可以退還定金及首付款,。
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    2019-06-30 20:53:44
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你是因為什么原因補繳社保,？因為“限購”所以購房資格是非常重要的要件,，況且中介也已提醒,。
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    2019-06-30 20:57:07
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• 

  彭云霞

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  • 這種情況屬于您的違約，至于違約責任賠償損失按照合同約定來,。不過，如果合同約定的是賠償對方的實際損失,，也需要對方舉證證明自己的損失。
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    2019-06-30 20:57:56
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據你的描述你可以朱翔宇重大誤解，請求撤銷該合同,。
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    2019-06-30 21:06:51
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• 

  李達

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  • 20″
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    2019-06-30 21:26:55
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• 

  曹強

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  • 你好，這屬于違約,，需要承擔違約責任
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    2019-06-30 21:27:57
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• 

  崔勇強

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  • 你陳述的情況,，要看造成違約的原因是明知的,，還是特殊情況造成的 從而確定是否承擔違約責任。
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    2019-06-30 21:30:52
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• 

  黃春華

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  • 看來情況對你不利,，變通辦法是變更合同條款
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    2019-06-30 21:36:21
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• 

  趙靜

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  • 你好，首先可以跟對方協(xié)商實際情況,；第二,，中介也有一定的責任，應當了解清楚購房政策并進行核實,；作為當事人的你們也存在一定過錯，沒有具體核實,，導致購房問題,。如要承擔責任,，可要求中介一起分擔。
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    2019-06-30 21:38:56
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-06-30 21:51:25
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  • 王宇 服務方：
    25″
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    2019-06-30 21:52:02
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• 

  張馨元

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  • 這要看賣方主張解除合同還是不解除合同,。
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    2019-06-30 21:56:11
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• 

  劉闖

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  • 購房資格屬于當?shù)卣邌栴},，以此解除合同并不需要承擔違約賠償，對方拒絕可以向法院提起訴訟來申請撤銷
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    2019-06-30 22:05:24
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• 

  楊康

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  • 這種情況屬于簽訂合同存在重大誤解,，可以向法院申請撤銷合同,。
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    2019-06-30 22:14:57
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• 

  李新宇

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  • 你好,，需要按照合同承擔違約責任。,。
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    2019-06-30 22:20:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對購房資格的核實屬于重大誤解，可以三個月之內去法院起訴要求撤銷合同,，根據雙方的過錯來分擔損失
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    2019-06-30 22:30:35
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  馬曉鵬

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  • 可以申請解除合同，屬于重大誤解
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    2019-06-30 22:37:02
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  周明明

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  • 你好,，建議委托律師介入,，進一步了解分析。
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    2019-06-30 22:53:15
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  馬紅麗

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  • 你好,，屬于違約,，可以要求對方承擔責任,。
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    2019-06-30 23:06:44
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所說情況，屬于你們雙方以外的因素造成的這種情況,，不需需要承擔違約責任
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    2019-06-30 23:09:51
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  劉小山

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  • 對于因重大誤解簽訂的合同，可以申請撤銷
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    2019-06-30 23:28:17
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，只要不是你們故意隱瞞而且確實存在的客觀因素損失你們是平分的
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    2019-06-30 23:51:24
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  霍朋杰

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  • 你好,，合同約定了違反限購可以解除合同,，所以你無需承擔責任，可以要求退還已付房款,。
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    2019-07-01 00:15:17
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  張通

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  • 你好，不承擔,。原因是非因主觀原因導致合同不能履行,。
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    2019-07-01 00:37:28
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• 

  張晶

  律師

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  • 屬于政策原因的話就不需要承擔違約責任
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    2019-07-01 01:05:41
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