54位律師解答

• 

  李國(guó)民

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  • 你好，那么建議你買的房子存在重大瑕疵,，你可以起訴開發(fā)商,，要求解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)你裝修后的損失
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    2019-05-08 21:39:30
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• 

  陸暢言

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  • 17″
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• 

  朱家明

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• 

  胡悅

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  • 你好,，具體的質(zhì)量問題可以經(jīng)過鑒定,，然后進(jìn)行索賠,。
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    2019-05-08 21:40:34
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• 

  張晶

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  • 如果認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題可以申請(qǐng)鑒定
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    2019-05-08 21:46:04
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• 

  朱曼

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  • 如果房子存在重大瑕疵，你可以要求解除購(gòu)房合同,，要求開發(fā)商賠償你的一切合理經(jīng)濟(jì)損失,，協(xié)商不成,，可以起訴到法院,，請(qǐng)求法庭審理查明,，公平判決,。
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    2019-05-08 21:46:44
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• 

  黃振波

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  • 類似你這種情況并不是影響主體的居住功能,，應(yīng)該是不可以退房的,，只能要求只能要求開發(fā)商延長(zhǎng)保修期，就同一個(gè)質(zhì)量問題,，發(fā)生多次維修的,，以最后一次維修作為保修期的起算點(diǎn)
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    2019-05-08 21:47:27
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  • 樓主：
    請(qǐng)問可不可以要求將保質(zhì)期延長(zhǎng),，延長(zhǎng)多久合理呢?維修后再次出現(xiàn)二次裂紋，怎么主張維權(quán)呢
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    2019-05-08 21:58:45
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• 

  何勇

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  • 33″
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    2019-05-08 21:48:01
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• 

  南曉峰

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  • 可以要求退房,，最高人民法院審理商品房買賣司法解釋: 第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣
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    2019-05-08 21:48:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    協(xié)商不成可以向法院起訴,，同時(shí)申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定
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    2019-05-08 22:12:27
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是房屋結(jié)構(gòu)性問題影響居住，可以要求開發(fā)商退房并賠償損失,；如果不是,，在保質(zhì)期內(nèi)開發(fā)商有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，維修完后可以找相關(guān)的質(zhì)檢部門或者專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助你進(jìn)行驗(yàn)收,，以確保不會(huì)發(fā)生后續(xù)問題,。
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    2019-05-08 21:48:37
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• 

  趙洪

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  • 1、重點(diǎn)在于你這1米以上的裂紋是由什么原因引起的,，這個(gè)只有通過房屋質(zhì)量鑒定方能確定,。 2、如鑒定結(jié)果系結(jié)構(gòu)系問題,，對(duì)安全居住存在影響的話,，可以主張解除合同，要求退一賠三,。 3,、但一般情況下，大多數(shù)是由非結(jié)構(gòu)性問題,，那么就只能要求進(jìn)行修復(fù),。 4、對(duì)于修復(fù)期間影響實(shí)際居住的話,，可以主張居住利益損失,，一般按房租水平和實(shí)際天數(shù)來進(jìn)行賠償。 5,、沒必要寫協(xié)議,，協(xié)議也只能按購(gòu)房合同和房屋質(zhì)量說明書里的內(nèi)容來主張權(quán)利，如果一定要寫,，可以寫修復(fù)部分的保質(zhì)期,。
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    2019-05-08 21:49:14
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  • 樓主：
    請(qǐng)問這個(gè)修復(fù)部分的保質(zhì)期延長(zhǎng)多久合理呢,，如果二次出現(xiàn)裂紋，我怎么主張維權(quán)呢
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    2019-05-08 22:00:56
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  • 趙洪 服務(wù)方：
    可以主張三到五年吧,，如果二次出現(xiàn),，可以約定在保質(zhì)期內(nèi)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-05-08 22:07:07
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  • 趙洪 服務(wù)方：
    另建議你找找購(gòu)房時(shí)的房屋相關(guān)材料,，里面有相關(guān)保修的內(nèi)容,，各地各開發(fā)商存在一定差異，你可以比照里邊的約定,，來約束對(duì)方,。
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    2019-05-08 22:11:00
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• 

  苗世靜

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  • 11″
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    2019-05-08 21:50:49
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• 

  陳瑤

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  • 要看質(zhì)量問題具體程度，不是以看到的裂紋如何如何,，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,，確實(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，可以要求解除合同賠償損失,。
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    2019-05-08 21:53:19
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• 

  羅姍姍

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  • 重大瑕疵是可以解除合同的,。但是否是重大瑕疵需要鑒定，否則只是維修義務(wù)
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    2019-05-08 21:58:23
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)你說的瑕疵情況,，對(duì)方存在嚴(yán)重違約情形，你可提出退房請(qǐng)求,，并要求對(duì)方承擔(dān)必要的費(fèi)用（利息）,。
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    2019-05-08 22:02:40
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• 

  杜少華

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  • 找開發(fā)商協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成,，找專業(yè)人事鑒定一下,，屬于重大瑕疵，可以起訴要求退房并賠償損失,。
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    2019-05-08 22:03:21
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)于房屋到底是房屋缺陷還是瑕疵可以進(jìn)行鑒定,，協(xié)商不成可以起訴到法院解決。如果存在房屋質(zhì)量問題,，可以要求退房的,。
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    2019-05-08 22:11:18
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• 

  王景生

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  • 20″
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    2019-05-08 22:15:56
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• 

  孔繁越

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  • 如果你擔(dān)心房屋的質(zhì)量存在問題，可以自行委托一個(gè)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu),，祝您的住房進(jìn)行鑒定,，如果發(fā)現(xiàn)鑒定后房屋的質(zhì)量確實(shí)存在問題，可以向法院起訴要求退還房屋退還之后解除合同要求開發(fā)商將您的購(gòu)房款項(xiàng)退還給您,。
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    2019-05-08 22:16:36
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• 

  楊康

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  • 可以起訴開發(fā)商進(jìn)行維修,，或承擔(dān)維修費(fèi)用。
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    2019-05-08 22:18:08
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• 

  李達(dá)

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  • 11″
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    2019-05-08 22:22:48
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• 

  張慧君

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  • 要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任,，如果修理期間影響居住,，可以主張相應(yīng)租房的花費(fèi)
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    2019-05-08 22:22:51
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，并賠償因此造成的損失,，協(xié)商處理不成,，可及時(shí)委托專業(yè)律師提供法律幫助，向法院起訴,，由法院判決處理,。
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    2019-05-08 22:25:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，建議申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定,，如果質(zhì)量存在重大問題,，是可以要求解除合同退房的
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    2019-05-08 22:30:25
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，如果擔(dān)心開發(fā)商維修后房子質(zhì)量仍然有問題,，怕影響以后賣房,，你需要委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，如果鑒定房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，你可以要求退房,，并要求開發(fā)商承擔(dān)你的損失。但是如果鑒定沒有大的質(zhì)量問題退房的可能性不大,，但是可以要求賠償因此造成的損失,。
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    2019-05-08 22:31:09
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• 

  張磊

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  • 具體要看是否符合法律規(guī)定的重大瑕疵標(biāo)準(zhǔn)，一般需要通過鑒定確定,?？梢砸筚r償維修期間的誤工，住宿等費(fèi)用,。并延長(zhǎng)保修期限
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    2019-05-08 22:32:01
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果承建商已經(jīng)將房屋修補(bǔ)并不影響使用和居住那么是不能主張退房，但是經(jīng)過鑒定房屋確實(shí)存在瑕疵,，是可以要求對(duì)方予以賠償,，鑒定費(fèi)可以先行墊付，最終由敗訴方承擔(dān)
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    2019-05-08 22:36:19
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• 

  蘇建秋

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  • 質(zhì)量檢測(cè)如果不合格,，房屋有重大瑕疵,，那么可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任甚至退房。到時(shí)候訴訟這個(gè)檢查的費(fèi)用也可以要求由開發(fā)商承擔(dān)
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    2019-05-08 22:36:28
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，可以起訴開發(fā)商,，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-05-08 22:38:37
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• 

  洪迪昀

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  • 在補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚,，延長(zhǎng)保質(zhì)期,，約定在保質(zhì)期之后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
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    2019-05-08 22:38:41
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• 

  張家平

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  • 你好,，如果對(duì)房屋質(zhì)量不放心,，你可以以房屋質(zhì)量問題為由,，要求解除合同，退房并退款,。
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    2019-05-08 22:39:28
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議收集證據(jù)，可以起訴對(duì)方
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    2019-05-08 22:43:01
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• 

  邵新林

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  • 如果是正規(guī)的裝修公司,，你可以向工商部門舉報(bào)
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    2019-05-08 22:44:28
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• 

  宋成海

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  • 您好,，如果經(jīng)過鑒定質(zhì)量出的問題，可以要求對(duì)方賠償或退房 ,。
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    2019-05-08 22:47:00
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• 

  馬冬梅

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  • 需要結(jié)合購(gòu)房合同約定內(nèi)容判斷,，但一般而言這種不能解除，可以維修,，除非雙方協(xié)商一致,。質(zhì)量檢測(cè)，要您先自己墊付,，后續(xù)如果訴到法院,，可以主張?jiān)撡M(fèi)用，要求開發(fā)商賠償,。
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    2019-05-08 22:52:52
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• 

  李洋

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  • 你好,，如果只是一般問題，可以要求開發(fā)商維修,，重大質(zhì)量問題需要鑒定才能解除合同,。
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    2019-05-08 22:54:44
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• 

  劉闖

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  • 需要房屋質(zhì)量鑒定后作為證據(jù)起訴來索賠
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    2019-05-08 22:56:26
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，可以申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定,，如存在質(zhì)量問題，同時(shí)鑒定房屋的修復(fù)價(jià)值,。
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    2019-05-08 22:57:01
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，你可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，如果不符合法律規(guī)定和合同約定的交房條件且存在安全隱患,，可以起訴到法院要求解除合同,，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償實(shí)際損失。
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    2019-05-08 22:58:18
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• 

  張馨元

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  • 可以向物業(yè)主張維修,，在保質(zhì)期內(nèi)的話,。要求退房這個(gè)一般很難得到支持，除非房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題,。
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    2019-05-08 23:02:04
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• 

  楊力

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  • 你好,，你的房屋如果是因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裂痕，你可以要起訴開發(fā)商要求解除合同,，并賠償你所收到的經(jīng)濟(jì)損失,。當(dāng)然前提是必須經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定,。
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    2019-05-08 23:03:10
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• 

  梁保軍

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  • 你好，現(xiàn)在房子一般都是框架結(jié)構(gòu)的,，如果是出在墻面,，沒有什么問題的，可能是涂料造成的,，如果裂痕小,，但比較多，從你的描述來看,，該是屬于這種,。建議要求對(duì)方賠償損失
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    2019-05-08 23:27:23
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• 

  陳景軍

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  • 房子交房應(yīng)該有一份質(zhì)量保證書。,。有保修期
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    2019-05-08 23:29:24
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• 

  呂江華

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  • 按你說的情況很難要求換房,，建議你和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商修補(bǔ)并作出賠償
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    2019-05-08 23:32:05
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• 

  徐歡

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  • 如你擔(dān)心質(zhì)量問題,，建議申請(qǐng)質(zhì)量鑒定,。若存在質(zhì)量問題，你可以起訴解除合同,，退房退款并賠償你損失,。
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    2019-05-08 23:33:36
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• 

  于淑君

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    2019-05-08 23:37:15
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  劉偉琦

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  • 你好，關(guān)于房屋存在質(zhì)量問題,，你就可以要求解除合同退房的,，如果你不想退房，繼續(xù)住的話,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)維修費(fèi)用以及因此你所承受的損失
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    2019-05-08 23:41:49
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• 

  甄理

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  • 你好,。過了質(zhì)保期，開發(fā)商將不再保修,。但屬于結(jié)構(gòu)性問題的,，是終身保修的。
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    2019-05-09 00:14:29
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• 

  錢金婷

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  • 首先第1個(gè)是跟開發(fā)商協(xié)商,，并且呢要保留溝通的錄音啊,，錄像或者是文字記錄的證據(jù)材料，第2個(gè)是如果不同意退房或者是要求補(bǔ)償金需要起訴在區(qū)法院起訴之后才可以申請(qǐng)鑒定,，由法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定,，不是自己隨便出去找一家基金機(jī)構(gòu)的。
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    2019-05-09 00:16:26
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  劉錦山

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  • 你好,，可以搜集證據(jù)要求賠償,，比如公證、錄像等
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    2019-05-09 00:31:09
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• 

  吳濤

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  • 據(jù)你描述來看，如果只是出現(xiàn)裂縫并不影響居住使用的話,，一般是不能退房的,。可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任,。
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    2019-05-09 00:48:31
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果還是擔(dān)心的話可以做房屋質(zhì)量鑒定，如果最后是開發(fā)商的問題鑒定費(fèi)有開發(fā)商承擔(dān)
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    2019-05-09 00:50:33
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  張飛

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  • 你好,，如果您實(shí)在不放心,，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)，質(zhì)量檢測(cè)有問題的話,，費(fèi)用是由對(duì)方來承擔(dān)的,，如果沒有問題的話，您就求個(gè)心安,。
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    2019-05-09 00:53:01
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• 

  馬曉鵬

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  • 建議委托專業(yè)律師,，收集證據(jù)代理訴訟。
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    2019-05-09 01:38:14
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