22位律師解答

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  朱家明

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    2019-02-26 13:06:28
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 17:12:16被作者刪除,。
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    2019-02-26 13:07:42
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  張康兄

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    你好,，并不一定需要結(jié)清之后才能追繳，現(xiàn)在就可以追繳,。訴訟費是根據(jù)訴訟標(biāo)的計算的,，175元。
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    2019-02-26 13:07:04
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  秦惠芳

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  • 你好,，建議你先交清物業(yè)費之后,，再依據(jù)合同向前業(yè)主追償，如果合同中沒有約定律師費和誤工費的話,，有原告方自己支付
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    2019-02-26 13:07:30
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  南曉峰

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    該回復(fù)2019-02-26 13:28:24被作者刪除
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    2019-02-26 13:07:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:28:27被作者刪除,。
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    2019-02-26 13:08:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:28:31被作者刪除。
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    2019-02-26 13:09:07
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  張馨元

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  • 1.起訴前需要代為清繳,，否則要看看影不影響自己物業(yè)使用,，如不影響可以先不代繳,。2.起訴的代理費因不同地域不同律師有差別，如果沒有協(xié)議約定,，對方不承擔(dān)律師費,。
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    2019-02-26 13:08:04
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  秦宮

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    你好，可以起訴要求原業(yè)主繳納拖欠的電費,。如果在買賣合同中沒有約定訴訟中的律師費問題,，律師費需要自行承擔(dān)，誤工費沒有索要的法律依據(jù),。
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    2019-02-26 13:08:12
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  黃振波

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  • 對于第1個問題,。你的思路是對的，現(xiàn)在房產(chǎn)的權(quán)屬是歸你了,，你只能先代為償還原業(yè)主所欠的物業(yè)費,，這樣才能順利過戶。如果你等法院判決生效,，要求原業(yè)主不交物業(yè)費后再過戶,，對你的影響是極大的。
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    2019-02-26 13:08:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第2個問題,，關(guān)于代理費以及為了處理因原業(yè)主違約問題產(chǎn)生的一切費用包括訴訟費,，代理費，誤工費,，交通費,，認否由原來業(yè)主承擔(dān)，看你們雙方的買賣合同如何約定違約解決方式,，如果合同沒有約定,，通常法院可能不會支持，但你有訴權(quán),。
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    2019-02-26 13:12:04
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  陳景軍

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    可以由物業(yè)起訴原業(yè)主,，也可以由你墊付后起訴原業(yè)主，后一種比較現(xiàn)實,。
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    2019-02-26 13:08:25
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  姚慧雅

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    你好,，可以選擇起訴的方式，不需要必須代為繳付才能起訴,，可以以合同違約為理由,。案件的代理費需要按照標(biāo)的額具體分析。合同沒有約定,，一般不予支持,，訴訟費需要先墊付。
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    2019-02-26 13:09:09
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  秦吉祥

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    你好,，起訴前業(yè)主不一定要結(jié)清物業(yè)費用,，可以隨時起訴,，要求前業(yè)主支付物業(yè)費用并承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-02-26 13:09:36
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  呂海

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  • 第一,，對于這種情況,，建議您先委托律師向拖欠物業(yè)費的業(yè)主發(fā)出律師函，要求其及時清欠拖欠費用,，如果其對律師函置之不理,，再通過民事訴訟來主張自己的權(quán)利。在提起民事訴訟前,，您無需代其繳納物業(yè)費,。 第二，如果物業(yè)費未清欠的情況下不能入住的話,，為了及時辦理入住,，可以代其繳納物業(yè)費，然后再向其追償,。 第三,，如果提起訴訟后對方敗訴，訴訟費即應(yīng)當(dāng)由對方來承擔(dān),，但是律師費,，誤工費等其他維權(quán)費用是否能夠全部得到法院的支持，各地法院做法不太一致,，通常是法官自由裁量的事項,。
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    2019-02-26 13:11:32
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  王國強

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    建議你先墊付，然后向原業(yè)主追償,。
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    2019-02-26 13:13:05
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  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2019-02-26 13:29:36被作者刪除
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    2019-02-26 13:16:09
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  王詩雪

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    要求前業(yè)主給你過戶,，如果因為他沒交物業(yè)費而不能過戶，你可以要求解除合同并要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-02-26 13:16:30
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  王寶珊

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    該回復(fù)2019-02-26 13:42:49被作者刪除
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    2019-02-26 13:18:40
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-26 13:42:57被作者刪除,。
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    2019-02-26 13:18:56
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  賈志紅

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    可以讓物業(yè)向原房主追繳；也可以起訴原房主,，要求配合過戶；如果物業(yè)因此限制你使用該房物業(yè),，可以起訴物業(yè),，要求解除限制，賠償損失,。敗訴方承擔(dān)訴訟費,。律師費只能自己出。
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    2019-02-26 13:18:51
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  陳娜

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    你可以起訴要求原業(yè)主交清物業(yè)費,，如果合同中沒有約定,，訴訟中的律師費,，那么律師費需要自行承擔(dān)
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    2019-02-26 13:19:38
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  邵新林

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    這主要看你在房屋，買賣合同里面的約定,，律師費大概3到4000塊錢,，這些費用你可以組裝，由對方承擔(dān)
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    2019-02-26 13:21:58
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  韓其虎

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    您好,，前業(yè)主所欠物業(yè)費應(yīng)該由前業(yè)主繳納,，應(yīng)該由物業(yè)起訴。前業(yè)主欠繳物業(yè)費違反合約,，要承擔(dān)違約責(zé)任,。具體責(zé)任要看合同約定的是什么。律師費合同有約定即可主張對方承擔(dān)
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    2019-02-26 13:22:17
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  馬獻陽

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    你好,，你的案子建議協(xié)商處理,。具體如下:
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    2019-02-26 14:52:33
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  • 馬獻陽 服務(wù)方：
    1.找到物業(yè)公司，帶著房產(chǎn)證,。
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    2019-02-26 14:53:11
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  • 馬獻陽 服務(wù)方：
    2.和物業(yè)公司說,，我的房子是在房產(chǎn)證下發(fā)的時間所有的，我得合同也是在我購房之后成立,，費用也要從房產(chǎn)證下發(fā)開始計算的,。
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    2019-02-26 14:54:26
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  • 馬獻陽 服務(wù)方：
    3.如果物業(yè)扔不給你提供服務(wù) 可以起訴的他違約。
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    2019-02-26 14:55:35
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  李桂娟

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    你好,，你可以根據(jù)合同的約定要求業(yè)主支付物業(yè)費,。
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    2019-02-26 15:01:00
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  張冬冰

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    2019-02-26 15:36:07
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