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¥10
房屋購買 | 2018-12-21 16:56:52

商鋪的贈送面積沒有寫在合同上門的有效性與合法性,,

請問購買商鋪的時候,商鋪面積有25平方,,米,,贈送面積有28平方米贈送面積沒有寫入商品房的購房合同當(dāng)中,但是有另外一個補充協(xié)議,,請問這樣的補充協(xié)議,,有合法性和有效性嗎
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7位律師解答

    • 答謝
      補充協(xié)議主要有簽字蓋章一樣有效
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      2018-12-21 16:57:35
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥10
    • 你好,,補充協(xié)議是原協(xié)議的補充,,和原購買協(xié)議具有同等的法律效力
      展開
      收起
      2018-12-21 16:57:51
    • 樓主:
      那我們對贈送的面積,有沒有,,使用權(quán)和所有權(quán)
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      2018-12-21 17:01:36
    • 劉闖 服務(wù)方:
      所有權(quán)需要根據(jù)房證來認定,,如果房證上登記的平數(shù)包括這額外28平,那么你對額外贈送的面積是享有所有權(quán),。如果沒有登記,,那么你只享有使用權(quán),不能單獨對外轉(zhuǎn)讓,,只能和有房證的25平一起轉(zhuǎn)讓
      展開
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      2018-12-21 17:03:53
    • 樓主:
      如果按照這樣的話,,那么,我們這個贈送面積在任何情況下,,商家是不能以任何理由或者其他的業(yè)主是不能剝奪我對這個商鋪的贈送面積的使用權(quán)的吧
      展開
      收起
      2018-12-21 17:06:33
    • 劉闖 服務(wù)方:
      是的
      展開
      收起
      2018-12-21 17:07:44
    • 答謝
      補充協(xié)議有效,,是主合同的一部分。
      展開
      收起
      2018-12-21 16:58:10
    • 答謝
      補充協(xié)議視為合同的組成部分,,與主合同具有同等的法律效力
      展開
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      2018-12-21 16:58:31
    • 王保芳 服務(wù)方:
      有效無效關(guān)鍵看合同的內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是有效的
      展開
      收起
      2018-12-21 16:59:44
    • 答謝
      你好,如果兩份合同都是雙方的真實意思表示,,經(jīng)雙方簽字確認之后,,補充合同和之前簽訂的合同是具有相同的法律效力。
      展開
      收起
      2018-12-21 16:59:06
    • 答謝
      你好補充協(xié)議要注意甲方乙方的簽訂主體要和原合同一樣,,這樣補充協(xié)議同樣具有法律效力,,尤其要注意印章是否一樣
      展開
      收起
      2018-12-21 16:59:11
    • 答謝
      該回復(fù)2018-12-21 17:01:15被作者刪除
      展開
      收起
      16″
      展開
      收起
      2018-12-21 17:01:10

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