關(guān)于兄弟共有的土地問題

我們在鎮(zhèn)上有一塊400平的土地，我爸四兄弟每人分了一部分蓋房子住,，還有留下100平公共部分,，現(xiàn)在這塊公共部分是被我二叔住的（之前他分的那塊地賣給別人了），現(xiàn)在整塊地的地契被我二叔拿著,，現(xiàn)在他整天說著要把這塊100平的土地賣了,，我們更擔(dān)心他全部把這400平土地全部賣掉,，然后拿錢跑路,，從法律上說，我要提前做下什么準(zhǔn)備應(yīng)對呢，以免以后發(fā)生了陷入被動,，因為發(fā)生這種事可能性很大,。譬如說我是不是要先去登報，說明這塊土地是共有的,，不經(jīng)全部人同意不得買賣,。請問各位律師有什么專業(yè)性的建議給我呢。

展開

收起

+ 補充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

15位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 你好,，如果土地證上登記你父親兄弟四人的名字，那么轉(zhuǎn)讓合同上沒有其他三人簽字那么合同是無效的,，可以起訴來要回土地,，到時買地的人只能向你二叔來主張返還錢款
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 19:51:57
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 你好，土地使用權(quán)證上面的登記人是誰,？兄弟四人可以簽訂好協(xié)議約定好雙方的權(quán)利義務(wù)
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 19:53:05
  
  回復(fù)
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 21″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 19:54:02
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 你好,，建議先協(xié)商解決，一般來講這種情況到法院起訴,，法院不會支持將土地分配,。只有在你二叔將土地轉(zhuǎn)讓之后，才能進(jìn)行訴訟主張土地款
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 19:55:04
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 這塊地是否是國有建設(shè)用地,？有沒有國有土地使用權(quán)證,？土地使用權(quán)證的使用權(quán)人是誰？都需要清楚,，才能進(jìn)一步的建議,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:06:32
  
  回復(fù)
梁保軍
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 您好！如果地契上登記了兄弟四個的名字,，沒有其他人簽字他處理不了的,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:09:30
  
  回復(fù)
陸暢言
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 43″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:12:44
  
  回復(fù)
邵新林
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 1，土地轉(zhuǎn)讓賣買,，以在政府辦理正式登記備案為準(zhǔn),，即過戶成功，才算土地轉(zhuǎn)讓成功,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:13:02
  
  回復(fù)
王景生
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 77″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:14:44
  
  回復(fù)
李新宇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 你好,，可以簽訂協(xié)議，即使賣了你們也可以憑借協(xié)議主張相應(yīng)份額的價款,，建議詳細(xì)咨詢
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:18:19
  
  回復(fù)
張堅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 如你所述,，400平土地的使用權(quán)證如何署名的？土地性質(zhì)是宅基地,，還是基本農(nóng)田,？
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:18:55
  
  回復(fù)
王偉政
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 依照你所描述的情況,，如果這土地證件上是你們四個人的名字，要四個人共同協(xié)商一致才能夠處置該房屋,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:23:47
  
  回復(fù)
胡華梅
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 根據(jù)您描述,，如果土地證登記在你們四個人名下，要經(jīng)過四個人同意才行
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:32:10
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 你可以起訴,，申請財產(chǎn)保全,，但要提供擔(dān)保@
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:39:36
  
  回復(fù)
黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.2
- 我國對于不動產(chǎn)物權(quán)是以登記為生效要件，必須要通過不動產(chǎn)登記才發(fā)生公示效力,，最好兄弟間先作一份協(xié)議進(jìn)行公證,，在兄弟姐妹辦理不動產(chǎn)登記時，按份額占有登記,。共同共有的土地,，何一方都不可以做出處分。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-21 20:43:49
  
  回復(fù)