房地產購房

剛在一家開發(fā)商定了一套房子,，簽了意向書 ,，交了五萬塊的團購金（只有支付寶的轉賬記錄，沒有收據,。）,，后來因為支付寶不能轉開發(fā)商賬號，定金就沒有交,。隔天聽說有些買了這個樓盤的合同拖著沒有簽,，就去房管局查了下，發(fā)現(xiàn)這個樓盤全是在建抵押房,。抵押房可以銷售,，但是事先并沒有告知我，屬于欺騙嗎,？我可以要求無償退換五萬塊的團購金嗎,？謝謝。

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6位律師解答

劉闖
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  2018-08-12 09:52:29
  
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何勇
律師
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  2018-08-12 09:53:25
  
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張晶
律師
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- 答謝
  
  該回復2018-08-12 10:05:26被作者刪除
  
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  2018-08-12 09:53:26
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，開發(fā)商的未如實告知所出售的房產實情，涉嫌欺詐,。你是有權要求開發(fā)商退還相應的意向金,。
  
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  2018-08-12 09:53:39
  
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王偉政
律師
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- 依照你所描述的情況，所簽訂的意向書是沒有法律效力的,，所交的5萬元團購金,，可以及時由開發(fā)商返還。協(xié)商不成,，盡快向法院訴訟處理,。
  
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  2018-08-12 09:53:57
  
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徐建
律師
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- 答謝
  
  你好，開發(fā)商一般都是在銀行辦了房地產開發(fā)貸款的,，用土地使用權和在建工程在銀行抵押貸款用來開發(fā)樓盤,，這個不影響你購買房子的，將來辦理預售許可證需要銀行同意的,，預售資金一部分用來償還銀行貸款,，從而釋放銀行抵押權。
  
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  2018-08-12 10:06:06
  
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- 樓主：
  謝謝,，但是我不想冒風險,，而且后來發(fā)現(xiàn)他們戶型和樣板間不一樣，怕這種小開發(fā)商以后再出什么問題，就想退掉,。
  
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  2018-08-12 10:13:18
  
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- 徐建服務方：
  
  意向金不是定金,，開發(fā)商應該退款。不謝,！
  
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  2018-08-12 10:14:11
  
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