12位律師解答

• 

  王佳

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  • 你好,，鑒于你的問(wèn)題比較多,。直接一對(duì)一咨詢吧
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    2018-05-04 17:43:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然沒(méi)有蓋房,，但宅基地是不會(huì)被集體收回,，仍是可以獲得拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與獲得房產(chǎn)證的住戶相同,，但是并不能獲得房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償,。
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    2018-05-04 17:44:41
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  • 樓主：
    老師您好，大概理解您的意思了,。就是說(shuō)未來(lái)如果以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)脑捨揖蜎](méi)辦法獲得了吧,。13年搬遷的時(shí)候如果也是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)脑捨液臀覌?無(wú)房產(chǎn)證)與我爸和我哥(有房產(chǎn)證)兩方各能得到兩套房產(chǎn)。但如今,，若該區(qū)域被再次征用的話我爸和我哥可能會(huì)得到兩套房產(chǎn),，而我和我媽是得不到房產(chǎn)的是吧，嘿嘿?,。
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    2018-05-04 18:04:32
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好,，不動(dòng)產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償首先會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證來(lái)確認(rèn)獲得補(bǔ)償款的權(quán)利人。因?yàn)榈谝惶追慨a(chǎn)已經(jīng)獲得房產(chǎn)證所以說(shuō),，補(bǔ)償款只能有房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人來(lái)獲得,。第二塊宅基地，如果沒(méi)有土地使用權(quán)證,，那么應(yīng)當(dāng)屬于共同共有,，你們幾人都是有權(quán)利平均獲得，該塊宅基地的補(bǔ)償款
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    2018-05-04 18:07:30
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-05-04 18:10:23被作者刪除。
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    2018-05-04 18:07:42
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，閑置的宅基地拆遷也可以獲得補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)確定，閑置的宅基地與農(nóng)田不同,，一般是不會(huì)被村集體收回
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    2018-05-04 17:46:55
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• 

  宋成海

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  • 您好,，家里這種情況可以得到拆遷補(bǔ)償呢。
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    2018-05-04 17:47:20
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• 

  張帥

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  • 如果拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，具體或者多少要跟當(dāng)?shù)卣?，沒(méi)有蓋房，可以以后蓋,，宅基地,，一般不會(huì)收回
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    2018-05-04 17:54:33
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• 

  金群霞

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  • 您好，現(xiàn)在重新蓋,，補(bǔ)償就是以后的事,。
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    2018-05-04 17:57:50
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• 

  何勇

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  • 宅基地可以要求補(bǔ)償！一般不會(huì)被村委會(huì)收回,！
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    2018-05-04 18:02:24
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• 

  孔玉泉

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  • 符合農(nóng)村一戶一宅政策,，合法取得的宅基地，受法律保護(hù),。蓋了地基,，不屬于荒棄宅基地的，村集體不會(huì)收回,。如果涉及到征用，同樣會(huì)給予補(bǔ)償,，因?yàn)闆](méi)有蓋房屋,，所以補(bǔ)償款會(huì)少于有房屋的拆遷補(bǔ)償。
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    2018-05-04 18:02:36
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• 

  張堅(jiān)

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  • 農(nóng)村宅基地是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地,。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償:分為宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償,。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償是歸村集體所有,，不會(huì)直接給宅基地使用人,；房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有,。村民的宅基地被征收后,，沒(méi)有其他宅基地，村里應(yīng)該給村民重新分配宅基地,。所以你們家沒(méi)有建房的那塊宅基地拆遷后的補(bǔ)償問(wèn)題,，你需要向當(dāng)?shù)氐牟疬w辦征詢。
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    2018-05-04 18:03:31
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    你現(xiàn)在再建房,，可能不一定來(lái)得及了,。
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    2018-05-04 18:04:20
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  • 樓主：
    老師您好,，如果房屋今年內(nèi)建好，但是無(wú)法申請(qǐng)到農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證,，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候會(huì)被公平對(duì)待嗎
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    2018-05-04 19:02:32
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策決定了,，一般在拆遷政策公布前，就會(huì)凍結(jié)了,，所以,，你還是向村委會(huì)，或是拆遷辦咨詢吧,。
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    2018-05-04 19:05:33
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  • 樓主：
    該回復(fù)2018-05-04 19:11:05被作者刪除,。
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    2018-05-04 19:05:43
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  • 樓主：
    老師，現(xiàn)在還沒(méi)有被征用,，只是5年內(nèi)被征用的可能性很大,，所以提前咨詢。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證會(huì)不會(huì)影響最后的補(bǔ)償,？
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    2018-05-04 19:12:18
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    有宅基地,，建房也是需要審批的，否則建了一個(gè)違章建筑也是劃不來(lái)的,，不審批,，產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)吧？
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    2018-05-04 19:14:54
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• 

  李曉光

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  • 《確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》里面寫(xiě)的很清楚,，閑置兩年以上的宅基地村委會(huì)是有權(quán)利收回的,，但最終收不收回去還得看村里，如果村里沒(méi)收回宅基地你建房,，你還是可以建房的,。拆遷如何補(bǔ)償還得看拆遷政策。
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    2018-05-04 18:03:50
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• 

  楊力

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  • 你好,，另一處宅基地不會(huì)被集體組織收回,。該宅基地如拆遷，可以獲得拆遷補(bǔ)償,，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策確定。如不拆遷,，可以在上建房,。
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    2018-05-04 18:17:14
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-05-04 18:44:07被作者刪除
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    2018-05-04 18:43:54
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