12位律師解答

• 

  王佳

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  • 你好,，鑒于你的問題比較多,。直接一對一咨詢吧
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    2018-05-04 17:43:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然沒有蓋房,，但宅基地是不會被集體收回,，仍是可以獲得拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與獲得房產(chǎn)證的住戶相同,，但是并不能獲得房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償,。
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    2018-05-04 17:44:41
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  • 樓主：
    老師您好，大概理解您的意思了,。就是說未來如果以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)脑捨揖蜎]辦法獲得了吧,。13年搬遷的時候如果也是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)脑捨液臀覌?無房產(chǎn)證)與我爸和我哥(有房產(chǎn)證)兩方各能得到兩套房產(chǎn)。但如今，若該區(qū)域被再次征用的話我爸和我哥可能會得到兩套房產(chǎn),，而我和我媽是得不到房產(chǎn)的是吧,，嘿嘿?。
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    2018-05-04 18:04:32
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好,，不動產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償首先會根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證來確認(rèn)獲得補(bǔ)償款的權(quán)利人。因為第一套房產(chǎn)已經(jīng)獲得房產(chǎn)證所以說,，補(bǔ)償款只能有房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人來獲得,。第二塊宅基地，如果沒有土地使用權(quán)證,，那么應(yīng)當(dāng)屬于共同共有,，你們幾人都是有權(quán)利平均獲得，該塊宅基地的補(bǔ)償款
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    2018-05-04 18:07:30
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-05-04 18:10:23被作者刪除,。
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    2018-05-04 18:07:42
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，閑置的宅基地拆遷也可以獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來確定,，閑置的宅基地與農(nóng)田不同,，一般是不會被村集體收回
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    2018-05-04 17:46:55
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• 

  宋成海

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  • 您好，家里這種情況可以得到拆遷補(bǔ)償呢,。
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    2018-05-04 17:47:20
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• 

  張帥

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  • 如果拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，具體或者多少要跟當(dāng)?shù)卣撸瑳]有蓋房,，可以以后蓋,，宅基地，一般不會收回
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    2018-05-04 17:54:33
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• 

  金群霞

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  • 您好,，現(xiàn)在重新蓋,，補(bǔ)償就是以后的事。
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    2018-05-04 17:57:50
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• 

  何勇

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  • 宅基地可以要求補(bǔ)償,！一般不會被村委會收回,！
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    2018-05-04 18:02:24
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• 

  孔玉泉

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  • 符合農(nóng)村一戶一宅政策，合法取得的宅基地,，受法律保護(hù),。蓋了地基，不屬于荒棄宅基地的,，村集體不會收回,。如果涉及到征用，同樣會給予補(bǔ)償,，因為沒有蓋房屋,，所以補(bǔ)償款會少于有房屋的拆遷補(bǔ)償。
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    2018-05-04 18:02:36
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• 

  張堅

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  • 農(nóng)村宅基地是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償:分為宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償,。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,，這部分補(bǔ)償是歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人,；房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,，沒有其他宅基地,，村里應(yīng)該給村民重新分配宅基地。所以你們家沒有建房的那塊宅基地拆遷后的補(bǔ)償問題,，你需要向當(dāng)?shù)氐牟疬w辦征詢,。
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    2018-05-04 18:03:31
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  • 張堅 服務(wù)方：
    你現(xiàn)在再建房，可能不一定來得及了,。
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    2018-05-04 18:04:20
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  • 樓主：
    老師您好,，如果房屋今年內(nèi)建好，但是無法申請到農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證,，補(bǔ)償?shù)臅r候會被公平對待嗎
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    2018-05-04 19:02:32
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  • 張堅 服務(wù)方：
    這個問題要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策決定了,，一般在拆遷政策公布前，就會凍結(jié)了,，所以,，你還是向村委會，或是拆遷辦咨詢吧,。
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    2018-05-04 19:05:33
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  • 樓主：
    該回復(fù)2018-05-04 19:11:05被作者刪除,。
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    2018-05-04 19:05:43
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  • 樓主：
    老師，現(xiàn)在還沒有被征用,，只是5年內(nèi)被征用的可能性很大,，所以提前咨詢。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證會不會影響最后的補(bǔ)償,？
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    2018-05-04 19:12:18
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  • 張堅 服務(wù)方：
    有宅基地,，建房也是需要審批的，否則建了一個違章建筑也是劃不來的,，不審批,，產(chǎn)權(quán)證辦不下來吧？
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    2018-05-04 19:14:54
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• 

  李曉光

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  • 《確認(rèn)土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》里面寫的很清楚,，閑置兩年以上的宅基地村委會是有權(quán)利收回的,，但最終收不收回去還得看村里，如果村里沒收回宅基地你建房,，你還是可以建房的,。拆遷如何補(bǔ)償還得看拆遷政策,。
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    2018-05-04 18:03:50
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• 

  楊力

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  • 你好，另一處宅基地不會被集體組織收回,。該宅基地如拆遷,，可以獲得拆遷補(bǔ)償，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策確定,。如不拆遷，可以在上建房,。
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    2018-05-04 18:17:14
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-05-04 18:44:07被作者刪除
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    2018-05-04 18:43:54
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