16位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要在合同中明確約定好,，房子的性質(zhì)以及開發(fā)商所做的承諾以及違約責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕書寫,，建議你不要購(gòu)買,，存在風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-03-23 08:48:25
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  • 樓主：
    感謝您的幫助，是這樣,，這個(gè)房子位置,、大小很適合我，如果開發(fā)商不同意在合同書上明確,，還想買的話,，風(fēng)險(xiǎn)到底有多大呢？合同上的價(jià)格是2400,，實(shí)際價(jià)格3600,。
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    2018-03-23 08:57:36
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你這屬于陰陽(yáng)合同，開發(fā)商為了少交稅,，建議和開發(fā)商補(bǔ)簽一份協(xié)議來(lái)保護(hù)你的權(quán)益,，以免對(duì)方違約你只能按合同的價(jià)格主張返還，帶來(lái)?yè)p失
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    2018-03-23 09:07:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房是需要有特殊的條件,，特殊的價(jià)格，會(huì)有一些限制,，建議在合同中說(shuō)清楚
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    2018-03-23 08:58:31
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• 

  何勇

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  • 建議不要購(gòu)買,，風(fēng)險(xiǎn)較大！《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條規(guī)定：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口,；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn),；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市,、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),，由市,、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入,、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次,。
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    2018-03-23 09:00:05
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• 

  顧佳

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  • 你好,，經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給中低收入家庭的商品房，因?yàn)閲?guó)家免去了開發(fā)商的一些費(fèi)用，所以要比一般商品房便宜,，實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià),，這個(gè)房子其實(shí)就應(yīng)該按合同上的價(jià)格賣你，開發(fā)商屬于欺騙你們消費(fèi)者,，想要多賣錢,。
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    2018-03-23 09:04:12
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• 

  張帥

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房在一定優(yōu)惠條件給房地產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn)，所以在買入時(shí)候是有一定條件的,，賣出的時(shí)候也要附加1些條件,，不會(huì)像商品房那樣隨你交易。
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    2018-03-23 09:09:48
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• 

  趙小雷

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  • 開發(fā)商是為了多賺差價(jià),，所以才會(huì)以高于市場(chǎng)價(jià)來(lái)售房,。肯定會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，如果開發(fā)商違約,，你會(huì)遭受一定的損失
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    2018-03-23 09:11:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好，開發(fā)商所做的承諾包括房產(chǎn)證辦理建議在合同中明確約定,，以及建議約定好開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任
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    2018-03-23 09:12:50
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 按照你陳述的情況,，這樣的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，建議謹(jǐn)慎,。
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    2018-03-23 09:18:27
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• 

  呂文靖

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  • 你好,。經(jīng)濟(jì)適用房需要特殊的條件，你們可以在合同中約定好,，不過(guò)還是建議考慮下,。
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    2018-03-23 09:22:46
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• 

  任靜欣

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  • 你好，開發(fā)商給予你的承諾建議在合同中進(jìn)行明確約定,，如果不能明確約定,，以后產(chǎn)生糾紛，很難主張權(quán)利,。
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    2018-03-23 09:25:47
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• 

  孔玉泉

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  • 有一種假設(shè),，房產(chǎn)商在征地建房時(shí)以配建經(jīng)濟(jì)適用房的形式，享受政府優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在房子要出售,，因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不清楚項(xiàng)目具體情況,，再跟購(gòu)房者簽訂合同書時(shí),，以簽訂經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)，卻收取普通商品房?jī)r(jià)款,。差價(jià)歸到開發(fā)商,。所以才會(huì)出現(xiàn)手續(xù)跟票據(jù)只能開局經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù),。
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    2018-03-23 09:31:49
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  • 孔玉泉 服務(wù)方：
    經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于二次銷售有限制。除非自己長(zhǎng)久居住,，否則不建議購(gòu)買
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    2018-03-23 09:33:05
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• 

  程才

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  • 既然合同的名稱,，發(fā)票價(jià)格等都是寫的經(jīng)濟(jì)適用房，簽訂了合同后,，如果日后一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，開發(fā)商就會(huì)說(shuō)這是經(jīng)濟(jì)適用房。所以你如果實(shí)在想買的話,，一定要在合同中將開發(fā)商的承諾寫進(jìn)去,。
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    2018-03-23 09:33:13
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件比較特殊,，建議你慎重考慮,，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-03-23 09:34:20
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般會(huì)低于商品房,，經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不允許交易,。
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    2018-03-23 09:35:11
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• 

  于淑君

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  • 你好，實(shí)際交易價(jià)格與合同約定價(jià)格不一致,，開發(fā)商存在偷稅嫌疑,，建議另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定好雙方的權(quán)利義務(wù)以及開發(fā)商的承諾,。
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    2018-03-23 09:39:20
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  • 樓主：
    感謝您的幫助,，補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容該怎么寫呢？您能提供這項(xiàng)服務(wù)么,？
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    2018-03-23 09:41:32
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