12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果雙方在活動中沒有明確約定,，乙方可以在租賃期間因經(jīng)營生產(chǎn)需要對承租的廠房可以進(jìn)行修建,，如果雙方補(bǔ)充約定不能協(xié)商，甲方不能以此來違約,，可以起訴來要求甲方繼續(xù)按照合同履行約定,，或者解除租賃合同，乙方可以向甲方主張因甲方違約帶來的損失,。如果繼續(xù)履行合同約定,，甲方也有權(quán)利向乙方主張適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
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    2017-11-29 10:40:51
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• 

  王東

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  • 您好，這個標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)建設(shè)是寫在合同約定中的還是簽訂合同后政府方面要求的,，如果是政府要求的,，那么該筆建設(shè)費(fèi)用在無約定的情況下應(yīng)由出租方承擔(dān)。
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    2017-11-29 10:49:49
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  • 樓主：
    政府無要求要標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)改造,，也沒有文件可證明
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    2017-11-29 10:51:48
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  • 王東 服務(wù)方：
    你好,，既然政府沒有要求，合同中也無相關(guān)約定,，現(xiàn)在出租方突然臨時(shí)要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),，應(yīng)由其出資建設(shè)，你只是承租者,，是沒有義務(wù)為其出資的,。
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    2017-11-29 10:59:32
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• 

  胡金平

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  • 一方單方解除勞動合同的，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失
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    2017-11-29 10:50:55
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• 

  鄭仁濤

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  • 如果對方是該廠房的所有權(quán)人,，且簽合同時(shí)雙系雙方真實(shí)意思表示，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,，合同是有效的,。交了兩年租金說明合同已經(jīng)實(shí)際履行。至于乙方的裝修等,，要看具體合同的約定,，是否約定乙方有權(quán)自己裝修，改造,。如果明確約定了,，那么甲方是違約的,，可以要求對方繼續(xù)履行合同，并賠償因其過錯導(dǎo)致的損失,。如果沒有約定,，雙方不能達(dá)成一致意見，就要看一般的交易習(xí)慣等,，租廠房是否一定要如此裝修,，對方簽合同時(shí)是否應(yīng)當(dāng)預(yù)料到等因素
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    2017-11-29 10:51:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你已經(jīng)按照合同履行了義務(wù),，對方不能解除合同,，否則是違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失
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    2017-11-29 11:03:28
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，廠房是你建造的嗎？還是甲方建造的廠房,？
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    2017-11-29 11:09:10
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• 

  王玉梅

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  • 對方可能構(gòu)成違約,，可以起訴要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)合同約定,，主張繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任。
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    2017-11-29 11:17:35
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 一方解除合同,，客體要求賠償損失,，屬于違約
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    2017-11-29 11:23:28
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• 

  任麗麗

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  • 你好 根據(jù)你的描述 對方有可能構(gòu)成違約 如果合同中對于你所說的這些沒有明確約定 原則上應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān) 你現(xiàn)在可以收集證據(jù) 到法院起訴解決
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    2017-11-29 11:26:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房主的行為涉嫌違約,，協(xié)商不成可以起訴,，要求繼續(xù)按照合同履行租賃關(guān)系
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    2017-11-29 11:28:12
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• 

  張堅(jiān)

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  • 標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)改造廠房，主要看在租賃廠房合同中有無約定,，或者標(biāo)準(zhǔn)化改造是政府在你們合同簽訂后作出的要求,。如果租賃合同中已約定，應(yīng)按約定進(jìn)行,，若是政府之后提出的,，可以考慮你們簽訂的事十年的合同，適當(dāng)予以補(bǔ)償,。
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    2017-11-29 11:30:57
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• 

  劉久儒

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  • 答謝
    合同履行兩年多,，說明合同正常履行了。現(xiàn)在甲方這么做顯然是單方違約,，這么大的投入,，整理一下證據(jù)材料（包括裝修票據(jù)），起訴甲方,！
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    2017-11-29 12:26:58
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