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房屋購買 | 2017-11-19 15:11:00

我通過房產(chǎn)中介

我通過房產(chǎn)中介買了一套二手房，在中介已經(jīng)簽訂合同,，合同中約定以貸款的方式付先給房主首付38萬,，貸款42萬，雙方都簽字確認了?，F(xiàn)在貸款審批已經(jīng)通過了,，房子中介也已做完網(wǎng)遷，在通知房主去辦過戶手續(xù)時房主以銀行放款時間不確定為由要求我做出余款的補貼，我不同意,，房主遲遲不來辦手續(xù),，這種情況下我可以起訴他并要求他承擔所有的損失嗎？如果我再買房這中間的差價可否要求他來補償,？

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13位律師解答

吳強
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 可以收集相關(guān)證據(jù)，對方違約,，應(yīng)當承擔違約責任,，你所有損失都應(yīng)當補償。
  
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  2017-11-19 15:11:57
  
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王東
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好,，如果事先沒有約定,，對方現(xiàn)在臨時加補貼是沒有依據(jù)的，如果對方逾期交房,，你可以主張對方承擔違約責任,。
  
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  2017-11-19 15:14:07
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好！如果雙方?jīng)]有在合同中明確約定銀行的放款具體時間,，怎么房主不配合辦理過戶手續(xù)屬于違約行為,。你可以起訴房主，要求繼續(xù)按照原合同的約定來配合你辦理過戶,，或者可以請求法院確認解除你們的購房合同,，要求對方返還購房款，并承擔在此期間的損失,，但再買房的差價由對方賠償是沒有法律依據(jù)的
  
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  2017-11-19 15:17:14
  
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王寶珊
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.23
- 你好,，如果你們合同中沒有明確約定銀行放款的細節(jié)以及時間，那么房主的行為屬于違約行為,，協(xié)商不成可以起訴,，還要求房主繼續(xù)按照原合同履行，或者解除你們之間的合同關(guān)系,，返還購房款
  
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  2017-11-19 15:26:23
  
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周航空
律師
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- 你好,，對方違反合同約定沒有按時辦理過戶手續(xù)，你可以要求對方協(xié)助辦理過戶手續(xù),，并承擔違約責任。
  
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  2017-11-19 15:31:32
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房主以要求余額補貼為由拒絕配合辦理過戶手續(xù),，其行為違反約定,，應(yīng)承擔違約責任。如你所述,，解除合同后再購房的差價由對方承擔的要求,，也無法律和事實依據(jù)，難以得到支持。
  
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  2017-11-19 15:33:58
  
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朱小方
律師
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- 你好,，房主的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，建議可向法院起訴，要求其承擔違約責任,。
  
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  2017-11-19 15:37:14
  
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秦惠芳
律師
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￥0.23
- 你好,，如果你已經(jīng)按照合同履行了義務(wù)，對方這種行為屬于違約的,，協(xié)商不成,，你可以到法院起訴，要求對方配合過戶或者是承擔違約責任
  
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  2017-11-19 15:47:53
  
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麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,！可依合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責任,。
  
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  2017-11-19 15:55:41
  
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何勇
律師
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￥0.23
- 可以到法院起訴對方，要求對方履行協(xié)助過戶手續(xù),，并且賠償損失,！
  
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  2017-11-19 15:57:16
  
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馬紅麗
律師
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￥0.23
- 你好,，收集證據(jù),，對方違約，你可以要求賠償,，
  
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  2017-11-19 16:00:36
  
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夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.23
- 可以要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)并承擔違約責任
  
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  2017-11-19 16:02:10
  
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崔勇強
律師
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￥0.23
- 你可以要求對方繼續(xù)履行合同,，并要求賠償損失,。
  
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  2017-11-19 16:06:02
  
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