10位律師解答

• 

  王東

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  • 你好,，之前四年的納要看合同約定，如果約定了由原戶主繳納,，那么你就不需承擔,，以合同為準。另外,，如果過戶不了,，你可以要求對方承擔違約責任，賠償損失,。
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    2017-11-10 13:29:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！1,、首先原戶主曾承諾能幫你朋友進行產權過戶,，目前卻不能辦理，你朋友可以向原戶主來主張違約責任。 2,、如果原房主不能配合你朋友辦理過戶登記,，可以讓你朋友與房主簽訂一份明確關于過戶登記的時間，以及如果逾期不能辦理,，所應支付的逾期違約金,。 3、建議你朋友依照約定按時催收貨款,，以免房主以你朋友漏交稅款,，你貨款來主張債務抵消。 4,、雖然房產沒有過戶,，但你朋友與房主簽訂的房產購買協(xié)議是有效的，由于不能過戶的原因非你朋友所造成,，營業(yè)執(zhí)照也不能辦理更改,，所以說該筆稅收不應由你朋友來承擔，應由原房主或市場方來承擔
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    2017-11-10 13:53:52
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，原來的戶主承諾可以幫助過戶,，現在你朋友可以找他。
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    2017-11-10 13:58:32
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 要求原來雇主協(xié)助過戶,，否則構成違約,，要求承擔責任
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    2017-11-10 14:07:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，可以依照雙方約定的協(xié)議,，來要求房主配合你朋友進行過戶,，否則可以起訴主張房主的違約責任
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    2017-11-10 14:44:34
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• 

  苗世靜

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  • 原戶主承諾能過戶，現在過不了戶,，你朋友可依據雙方手寫的協(xié)議要求對方承擔違約責任或賠償損失
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    2017-11-10 16:11:52
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• 

  何勇

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  • 可以要求原房主承擔違約責任,！協(xié)商不成的，可以到法院起訴,！
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    2017-11-10 16:18:18
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 租賃商鋪,，如何可以辦理過戶手續(xù)？到底是買賣商鋪,，還是租賃,？
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    2017-11-10 17:22:48
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• 

  朱小方

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  • 你好，根據協(xié)議可要求對方承擔違約責任,。
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    2017-11-10 18:30:25
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• 

  文平

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  • 樓主所述應該是商鋪租賃,，市場方是商鋪的所有權人，與原戶主是租賃關系,，如果約定不能轉租,，你與原戶主的轉讓行為是無效的,，所要看你們的轉租行為是否有效，才能確定對方是否承擔責任
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    2017-11-10 18:34:45
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