43位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 20″
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:37:04
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：或者說(shuō)買(mǎi)方的可以解除合同,，解除合同的話呢？可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:37:22
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是這樣的話,，就會(huì)超過(guò)合同上規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間。合同上寫(xiě)的是,，在2024年5月30日之前,，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:38:56
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    神志不清無(wú)法過(guò)戶
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:39:32
    回復(fù)
• 

  李倚帆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 合同是在神志清醒的情況簽訂的,，要么讓對(duì)方退還房款,，要么讓監(jiān)護(hù)人完成過(guò)戶手續(xù)。如果對(duì)方不同意起訴也可以,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:37:23
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了,，我建議你把把那個(gè)通往發(fā)過(guò)來(lái)看一眼啊,，咱們可以私聊啊，可以私聊啊,，咱們可以通過(guò)私信聊一下啊,，然后呢，方法就是你可以點(diǎn)擊我頭像,，然后再點(diǎn)擊左下角的在線溝通就行,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:37:41
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 68″
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:38:12
    回復(fù)
• 

  張曉龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這樣吧，沒(méi)有什么別的好辦法,，只能到法院起訴,，要求辦理的過(guò)戶手續(xù)，主要是怎么辦,？然后呢,，看看法院根據(jù)這個(gè)審理查明的事實(shí)啊進(jìn)行判決，對(duì)對(duì)方如果他沒(méi)有履行能力的話呢,，怎么反應(yīng)可以強(qiáng)制執(zhí)行去旅行這個(gè)事兒?。吭僖?jiàn),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:38:12
    回復(fù)
• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的這一個(gè)額，你買(mǎi)房過(guò)程中的話,，踩踩踩人其中的一個(gè)產(chǎn)權(quán)人神智不清的話,，那么他們作為房屋的共有的部分，對(duì)她的那部分的話,，那個(gè)他形式不行的話,，處分的話必須要去找法定代理人啊那個(gè)建議你現(xiàn)在買(mǎi)這個(gè)房子比較慎重一點(diǎn)啊,！
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:39:46
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 您好,，我是劉志凱律師，神志不清導(dǎo)致不具有完全民事行為能力,，不具有沒(méi)事行為能力但是是在清醒情況下簽訂得合同,，所以雙方是在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立并生效，之后一方神志不清不清得,，不影響河童效力,，所以合同應(yīng)該拒絕履行 但是神志不清導(dǎo)致不具有完全沒(méi)事行為能力，所以房管局不會(huì)按照一個(gè)神志不清的人的要求來(lái)過(guò)戶房產(chǎn),，所以您這個(gè)事,，只能起訴處理得，由人民法院判決繼續(xù)履行辦理過(guò)戶手續(xù)
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:41:57
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 您好,，如果短時(shí)間對(duì)方不能恢復(fù) 建議可以聯(lián)系他的近親屬作為他的法定代理人,，代他辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù),，如果他的近親屬拒絕配合 可以起訴該人及其近親屬由法院判決后再辦理過(guò)戶
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:41:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    因?yàn)楹贤蠈?xiě)的是“在2024年5月30日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)” 確實(shí)也是配合了,，但是就是其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法正?；卮饐?wèn)題。這種情況,，賣(mài)家可以要求違約賠償嗎
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:45:21
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    實(shí)際上這個(gè)情況,，對(duì)于患病一方來(lái)說(shuō)屬于不可抗力，是一種在簽訂合同時(shí)不能遇見(jiàn),、不能克服,、不能避免的客觀情況，所以以違約起訴患病方來(lái)主張違約賠償,，很難被法院支持，可以請(qǐng)求變更或解除合同,，如延遲過(guò)戶時(shí)間至患者康復(fù)等
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:47:50
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是其實(shí)他這個(gè)情況,，是一直存在的，就是看著挺好,，但是真的問(wèn)問(wèn)題了,，他就出現(xiàn)一些迷糊。,，這種也不能要求賠償嗎
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:49:49
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    除非有關(guān)于于此的明確約定或舉證此類情況證明是對(duì)方故意為之,，否則即使守約方起訴，另一方以不可抗力進(jìn)行答辯,，確實(shí)很難被法院支持承擔(dān)違約責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:51:53
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 如果產(chǎn)權(quán)人其中一人確實(shí)是已經(jīng)喪失民事行為能力,，只能通過(guò)訴訟的程序指定監(jiān)護(hù)人，再由監(jiān)護(hù)人行使代理權(quán),，憑法院的生效判決,，裁定文書(shū)前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶即可。至于說(shuō)合同逾期問(wèn)題,，這種情況應(yīng)該是不可抗力因素,，不能歸責(zé)于違約方。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:42:14
    回復(fù)
  • 樓主：
    因?yàn)楹贤蠈?xiě)的是“在2024年5月30日之前,，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)” 確實(shí)也是配合了,，但是就是其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人無(wú)法正常回答問(wèn)題,。這種情況,，賣(mài)家可以要求違約賠償嗎
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:45:03
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    不可以，因?yàn)槌霈F(xiàn)這種突發(fā)性事件是屬于不可預(yù)見(jiàn),，不可避免以及不可克服的情形,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:46:34
    回復(fù)
  • 樓主：
    他也不是突發(fā)的,，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，感覺(jué)還挺正常的,，但是到了交易中心,，別人問(wèn)問(wèn)題，他就什么都不知道,。這種也是不能要求賠償嗎
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:50:24
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    具體是不是突然之間患疾,？當(dāng)事人是否具有限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力？還是需要通過(guò)司法鑒定出鑒定結(jié)果
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:52:45
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 76″
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:45:17
    回復(fù)
  • 樓主：
    賣(mài)家有去公證委托,，然后工作人員也是沒(méi)法操作,，然后也配合進(jìn)行監(jiān)護(hù)權(quán)的立案。配合是非常配合的,，就是這樣下去周期什么的都非常長(zhǎng)時(shí)間,，合同上有寫(xiě)明在2024年5月30日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)”
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:48:37
    回復(fù) 刪除
• 

  韓冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 你是買(mǎi)家還是賣(mài)家,，這個(gè)情況下不予過(guò)戶是合理的,。房屋過(guò)戶需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)?？梢院蛯?duì)方協(xié)商更改合同
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:48:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    我是賣(mài)家,，但是，這種情況是否屬于我們違約了
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:50:55
    回復(fù) 刪除
  • 韓冰 服務(wù)方：
    你們是個(gè)屬于突發(fā)狀況,，先和買(mǎi)家溝通吧,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:52:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    買(mǎi)家如果要求賠償，我們這邊是不是就實(shí)屬違約了
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:53:08
    回復(fù) 刪除
• 

  鄭晅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 確定監(jiān)護(hù)人,，讓監(jiān)護(hù)人代為履行,，并承擔(dān)逾期違約后果。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:49:16
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 這種情形只能選擇向法院提起民事訴訟,，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù),，即將房子過(guò)戶給買(mǎi)受人。在訴訟中經(jīng)鑒定其無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力,，由監(jiān)護(hù)人繼續(xù)履行合同義務(wù),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:52:13
    回復(fù)
  • 樓主：
    那可否要求違約賠償
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:57:26
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    你咨詢的的這種情形，屬于不可抗力，主張違約責(zé)任,，得不到支持
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 16:19:37
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 如果是這個(gè)情況,，那建議你直接到法院去起訴申請(qǐng)他的親人為這個(gè)神志不清人員的法定代理人或者是監(jiān)護(hù)人，這樣的話它可以由法院文書(shū)可以帶給他辦理,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:58:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是這就超過(guò)了合同規(guī)定的在“2024年5月30日之前,，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)” 那是不是就是屬于違約
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 13:59:43
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    屬于違約，但是也是屬于情勢(shì)變更,，很難界定為違約,。所以要起訴到法院處理，固定證據(jù)材料
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:01:02
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    希望能采納
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:01:33
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    所以不能認(rèn)定為違約
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:03:11
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看了一下你的描述,，你說(shuō)的是有一個(gè)人突然神智不清,，那么這個(gè)神志不清是一個(gè)偶發(fā)性的啊，就這么一次性,，偶爾發(fā)作一次,，還是接下來(lái)他從此都要進(jìn)入這樣一個(gè)神志不清的狀態(tài)啊，會(huì)持續(xù)這個(gè)要有一個(gè)區(qū)分,，如果會(huì)持續(xù)的話,，那么建議就要考慮協(xié)商解除了，如果你是買(mǎi)家的話啊,，可能就要協(xié)商解除嗯，因?yàn)檫@個(gè)段時(shí)間內(nèi)可能就沒(méi)有辦法過(guò)戶了,，但如果是這種突然的一次性的之后又好了這一類的,，那么建議還是呃，這個(gè)盡量在他清醒的時(shí)候給予辦理手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:05:42
    回復(fù)
  • 樓主：
    感覺(jué)是沒(méi)有辦法正?；卮饐?wèn)題
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:20:39
    回復(fù) 刪除
• 

  張健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 您好，建議和買(mǎi)方協(xié)商,，能否變更到買(mǎi)方指定的第三方名下,，如果不行，可以給買(mǎi)方發(fā)函,，明確要求買(mǎi)方配合過(guò)戶,，如果逾期會(huì)要求買(mǎi)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，從而確保自己的權(quán)益
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:14:17
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：公正啊,，你要去辦理公證嗎,？她的代理人呢？甚至不清這是現(xiàn)實(shí),，權(quán)利能力,，人呀啊，他都沒(méi)事,，權(quán)利被限制了,，但是她的代理人的代理啊,，必須工作工作，把這個(gè)人踢出去吧,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:15:19
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,，就把這個(gè)事情說(shuō)一下，再就是可以申請(qǐng)到法院去起訴要求確認(rèn)單位限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為是行為,，是行為能力是行為能力是行為能力是行為能力是行為是行為人,，這樣的話，你在賣(mài)房拿著這個(gè)判決就可以了,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:16:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是這就超過(guò)了合同規(guī)定的在“2024年5月30日之前,，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)” 那是不是就是屬于違約
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:18:10
    回復(fù) 刪除
• 

  蘇斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 可以向法院提起民事訴訟，確認(rèn)合同的效力,，并且要求義務(wù)人履行過(guò)戶義務(wù),，法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，依法判決的
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:18:38
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，向你描述的這個(gè)情況啊,，如果說(shuō)呃這個(gè)嗯，喪失神志這個(gè)人呢,？確定的,，這個(gè)監(jiān)護(hù)人啊，不愿意啊,，繼續(xù)履行好這個(gè)義務(wù),，那么可以向法院提起訴訟啊，要求解除合同啊,，或者說(shuō)繼續(xù)履行啊嗯嗯,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:18:42
    回復(fù)
  • 樓主：
    愿意配合，但是就是超過(guò)合同時(shí)間
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:21:32
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    這個(gè)屬于不可抗力,，互不承擔(dān)責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:37:14
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 可以提前跟買(mǎi)方溝通一下,，避免對(duì)方主張違約，對(duì)于房產(chǎn)中心看能否出具書(shū)面證明,，另外神志不清到了什么程度,，如果成為限制行為能力人可以為其指定監(jiān)護(hù)人。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:21:33
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，可以要求賣(mài)房解除合同，或者用其他方式替代并進(jìn)行繼續(xù)履行,，如果不能繼續(xù)履行,，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:41:24
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 首先，根據(jù)無(wú)法過(guò)戶的房子對(duì)你沒(méi)有意義,，其次,，你可以要求解除合同后追究對(duì)方的違約責(zé)任，最后,，你也可以和對(duì)方協(xié)商,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:51:49
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況,，對(duì)方與其你可以提出對(duì)方要求解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任啊，你申訴的可能性是很大的,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 14:58:25
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好，在賣(mài)房過(guò)程當(dāng)中,，產(chǎn)權(quán)人總有一個(gè)人突然神志不清啊,，這種情況的話呢？不動(dòng)產(chǎn)登記中心肯定是沒(méi)法讓他簽字的,，因?yàn)槟闵踔敛磺宄蜎](méi)法啊,，簽字那這個(gè)屬于突發(fā)情況，但是合同約定時(shí)間要逾期了,，請(qǐng)問(wèn)怎么處理這種情況的話?。康谝粋€(gè)就是建議了,，等這個(gè)所有權(quán)人啊,，恢復(fù)神志，以后啊,，然后再進(jìn)行過(guò)戶啊,，這個(gè)不屬于違約啊,，因?yàn)槭峭蝗?，甚至不停地有特殊情況是吧，希望能幫到,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:01:13
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，因?yàn)檫@個(gè)對(duì)方啊，已經(jīng)喪失了民事行為能力,，你說(shuō)精神失常就是法律上的喪失民事行為能力,，在這種情況下，那個(gè)時(shí)間就不會(huì)預(yù)期了,，這個(gè)時(shí)間就是停止,，也法律上效的中斷，那么等待這個(gè)精神失常的人，他的監(jiān)護(hù)人出現(xiàn)確定一個(gè)法律的監(jiān)護(hù)人的時(shí)候,，這個(gè)時(shí)間繼續(xù),，所以你不用擔(dān)心，那么這個(gè)情況下,，您可以申請(qǐng)確認(rèn)這個(gè)精神時(shí)常人認(rèn)為無(wú)名氏希望能力人,，這是一個(gè)途徑，另外一個(gè)您也可以讓他的監(jiān)護(hù)人和您辦理這個(gè)手續(xù),，112018考試,，同時(shí)通過(guò)了。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:05:24
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 76″
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:08:06
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況雙方可以協(xié)商處理啊,，協(xié)商不成的話,，那買(mǎi)家是可以要求解除合同，要求退款賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:12:38
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況需要看一下合同當(dāng)中是否有進(jìn)行了約定啊,，而無(wú)法過(guò)戶的情形如何進(jìn)行賠償，這是一方面,，另外一方面啊,，神志不清的原因是什么？是成為植物人啊,，還是精神市場(chǎng)啊啊,，那么這個(gè)有可能更需要法律程序啊，先進(jìn)行一個(gè)程序性的問(wèn)題,，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)的,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:30:12
    回復(fù)
• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 第一雙方構(gòu)成合同法律關(guān)系。第二產(chǎn)權(quán)中心屬于行政行為,，雙方需要按規(guī)定處理,。第三無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，只能按合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。第四另外一種辦法就是通過(guò)法院確定神志不清人為吳行為能力人,。這個(gè)需要近親屬提出，確定后指定監(jiān)護(hù)人,，代管財(cái)產(chǎn),。后續(xù)再辦理過(guò)戶手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:31:40
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 按照法律規(guī)定,，只能產(chǎn)權(quán)人一方為神志不清的人指定監(jiān)護(hù)人,，由監(jiān)護(hù)人代理她進(jìn)行處理過(guò)戶問(wèn)題，只有這樣才合乎法律規(guī)定,，過(guò)戶才有效,。否則,，過(guò)戶后都會(huì)有問(wèn)題。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:50:24
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況沒(méi)有對(duì)方神志不清,，管理辦法,，辦理手續(xù)，你可以起訴他,，或者直接起訴的起訴這個(gè)馬夾的那個(gè),，唉，監(jiān)護(hù)人要求他們履行這個(gè)配合這個(gè)保護(hù)的義務(wù),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 15:51:36
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 屬于不可抗力因素,，首先去法院申請(qǐng)認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)人為無(wú)民事行為能力人，然后再指定監(jiān)護(hù)人,。最后再由監(jiān)護(hù)人一起去辦理過(guò)戶手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 16:16:47
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題是你所說(shuō)的這房買(mǎi)房過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人中有一個(gè)突然神志不清,，房產(chǎn)中心不讓過(guò)戶,，但是合同已經(jīng)規(guī)定了使時(shí)間要預(yù)期了，你問(wèn)這個(gè)出門(mén)處理這個(gè)呢,？是要分開(kāi)來(lái)說(shuō),，如果神志不清，是能夠短時(shí)間使治好的,，是那么預(yù)期還是要按照預(yù)期來(lái)計(jì)算的,，如果神志不清，短時(shí)間看不好的,，這個(gè)時(shí)候?qū)儆谑遣豢梢?，那么這個(gè)預(yù)期呢是可以法律層面上是貴的，你只能使要么等,，要么就是通過(guò)法院訴訟來(lái)強(qiáng)制姑父,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 16:24:42
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好,，這個(gè)情況的話,，那要做個(gè)補(bǔ)充協(xié)議或者三方做下來(lái)，這個(gè)溝通下來(lái),，因?yàn)檫@是屬于這種情況嘛,，對(duì)吧,？
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 16:58:33
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 房產(chǎn)中心也是正常履行自己職責(zé),。可以去醫(yī)院檢查是否正常,，如果正常,，拿著醫(yī)院診斷書(shū)去辦理,。如果確實(shí)不正常，最好是雙方協(xié)商解除合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 16:59:41
    回復(fù)
• 

  駱楚湫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 您好,，您可以選擇解除合同，或者選擇由其監(jiān)護(hù)人代為履行過(guò)戶,，前提是先去不動(dòng)產(chǎn)了解下,，如果是為了被監(jiān)護(hù)人自身利益（如獲得更好的醫(yī)療照料）等簽訂承諾書(shū)，是否可以處置房產(chǎn),，但這種方式耗時(shí)長(zhǎng),，不定性因素較多。所以更推薦解除合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:00:05
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 一,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，前述情況應(yīng)屬“不可抗力”,，相關(guān)合同約定的期間可因此延長(zhǎng),，待該產(chǎn)權(quán)人恢復(fù)健康后再辦理手續(xù)。 二,、如果前述產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不能恢復(fù)健康,，且被宣告為“限制民事行為能力人”或者“無(wú)民事行為能力人”，則可由其監(jiān)護(hù)人代理過(guò)戶事宜,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:08:05
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果是因?yàn)閷?duì)方產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榭陀^原因不能夠辦理過(guò)戶,，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)收集留存好相關(guān)證據(jù),，證明這一事實(shí)是對(duì)方造成的逾期?？梢约皶r(shí)通過(guò)法院訴訟方式,，確認(rèn)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同效力，以及辦理過(guò)戶手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:16:12
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 這個(gè)就只能讓賣(mài)房人盡快解決這個(gè)問(wèn)題,，如果長(zhǎng)時(shí)間不解決那你就可以解除這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同然后追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:23:26
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以考慮啊,，這個(gè)到公證處公證一下,，或者那就是報(bào)警處理就是25不是啊,！
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:31:55
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.83

  • 你說(shuō)的情況,。需要去法院起訴處理。由法院出具調(diào)解書(shū)或者判決書(shū),。調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)生效后,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶,。
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 17:55:51
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以采取其他的法律方法現(xiàn)象處理，比如前置程序,，比如各個(gè)方面關(guān)鍵確定原因,，然后由監(jiān)護(hù)人繼承人等等進(jìn)行綜合處理。有多重的方法和經(jīng)驗(yàn)
    展開(kāi)
    收起
    2024-05-20 22:15:23
    回復(fù)