36位律師解答

• 

  郭淑嬌

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  • 有協(xié)商余地
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    10″
    自動轉換：那個網(wǎng)盤也會的沒有,。
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    2024-05-16 15:19:56
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2024-05-16 15:20:56
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動轉換：現(xiàn)在反派防呢,？主要是看這個房子實際情況有沒有貸款啊,？實際上地段價值怎么樣,？嗯，有的好拍拍一個不好拍,，這個也不能一概而論啊,，如果沒有其他可執(zhí)行財產，只能是拍賣房子啊,，盡量寶寶協(xié)商解決,。
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    2024-05-16 15:21:24
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• 

  陸暢言

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  • 56″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你這個情況是我記得是做過了,，反反復復的咨詢也給你做過很多次的簡單,，我現(xiàn)在真真對其他的問題都已經給你做過，簡單是針對你地五線的問題,，看到網(wǎng)上看到說是可以申請五到半年的租金,，這個是可以跟銀行或者是跟法院提出來的,，這個是有法律依據(jù)的，嗯,，建議你最理想的是跟銀行去溝通去協(xié)商,，能夠給你點時間來湊錢還款，就是最佳的實現(xiàn)上還,。
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    2024-05-16 15:21:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個是銀行內部自己設定的規(guī)則,，而不是法律規(guī)定的期限，通過公證處辦理的強制執(zhí)行公證就是合法有效的,，也就是說，在這22個月以內,，銀行如果通過協(xié)商不成,，隨時都可以申請強制執(zhí)行
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    2024-05-16 15:22:04
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  • 匿名 服務方：
    如果法院正式受理了強制執(zhí)行申請，只需要向被執(zhí)行人發(fā)送執(zhí)行裁定書以及財產申報令,，除非是在強制執(zhí)行之前申請了財產保全
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    2024-05-16 15:23:15
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• 

  李鑫

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  • 49″
    自動轉換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，嗯,，第一個問題，合同屆滿22個月,，申請強制執(zhí)行,，它是一個法律的規(guī)定啊，嗯,，這種不是表面有協(xié)商的余地啊,，這個協(xié)商有沒有協(xié)商的余地和這個22個月？23個月,，這沒有關系啊,，但是什么時候都可以協(xié)商啊,？即使起訴的都可以寫上,，這是利益的問題，第二個問題啊啊,，這個肯定是都希望寫上銀行,，也不想麻煩對吧？也不想到人民,，反正去起訴嗯,，第三個，你還如何與銀行進行協(xié)商還款呢,？這個你就需要和銀行進行談判了,，對不對,？
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    2024-05-16 15:22:28
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  • 匿名 服務方：
    24″
    自動轉換：他們的時候呢？那你就跟銀行說,，如果說防防房子被罰款罰款,，對銀行有不利的地方啊，那如果不乏派對銀行有有利的地方嗯,，抓住這些和銀行去溝通就可以了，現(xiàn)在法治方式什么行情,？這個每個地方和每個地方價格都不一樣,。
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    2024-05-16 15:23:05
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  • 匿名 服務方：
    17″
    自動轉換：關于第五個問題啊,，由于是唯一的一套住房,，可以在被罰款之前暫住嗎,？這個可以做啊,，沒有問題，嗯,，3500到8年的時間,，這個是可以神經啊,，銀行不同意也也可以申請啊,！
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    2024-05-16 15:23:30
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• 

  黃一洪

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  • 16″
    自動轉換：我看到你的問題了啊,，建議也咱們私聊,，你可以點擊我頭像,，在點擊左下角在線溝通，他們私聊一點關于跟銀行協(xié)商啊,，不是說幾句話能夠完全說完了啊,，呃,，還有些細節(jié)建議咱們再詳細探討一下。
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    2024-05-16 15:22:35
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.合同約定：合同屆滿22個月內去申請強制執(zhí)行,，這是期間不是期日,，銀行可以在前述期間內主張權利,，當然也包括立刻申請強執(zhí)的情況,。
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    2024-05-16 15:25:04
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  • 夏虹 服務方：
    2.房市行情下跌已成定局，銀行需要的是流動性資金,，不是房子,；3.若進入執(zhí)行階段，向執(zhí)行法官請求與銀行執(zhí)行和解,；4.二手房行情不好,、法拍房更是如此；5.預先提取租金,，由法院決定,，而不是銀行決定。
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    2024-05-16 15:30:50
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• 

  李倚帆

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  • 銀行是不愿意拍房子,，因為手續(xù)特別復雜,，要辦的事特別多,，但沒辦法人家也會拍，至于提存租金這個問題看你個人意愿,，銀行說的不算,，但有一點。貸款利息是利滾利的,。
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    2024-05-16 15:31:24
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• 

  張曉龍

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  • 65″
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    2024-05-16 15:35:03
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• 

  楊康

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  • 原則上被執(zhí)行人名下的唯一住房也可以拍賣,，如果銀行向法院申請強制執(zhí)行，可以和銀行協(xié)商還款,，按照現(xiàn)在的房產出售情況,，銀行大概率也不愿意走拍賣程序。
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    2024-05-16 15:37:55
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• 

  許家苗

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  • 116″
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    2024-05-16 15:38:03
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• 

  崔常山

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  • 我解答一下,，銀行申請法院強制執(zhí)行有執(zhí)行效力的法律文書,，需要去法院執(zhí)行庭進行執(zhí)行立案，是需要一個程序的,，即使立案以后到申請法院拍賣,，至少需要六個月時間。如果第一次流拍,，后續(xù)還需要再次拍賣,。拍賣之前不會貼封條，也會允許居住?，F(xiàn)在銀行都是跟貸款人協(xié)商,，因為法拍房太多了，沒有人要,?？梢赃_成還款協(xié)議分期付款。
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    2024-05-16 15:41:43
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• 

  丁輝

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  • 16″
    自動轉換：法院一般的情況下是到房產局啊,，對房地產權啊,，這些廠房子，然后進行疼痛啊,，最后進行排的是這么一個程序的人??！
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    2024-05-16 15:55:30
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  • 樓主：
    可以和執(zhí)行法官協(xié)商,，法拍有買主以后再騰遷嗎
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    2024-05-16 15:57:14
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• 

  李夢輝

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  • 申請出具公證文書只是公證書告知的期限，可能是參照了申請強制執(zhí)行的期限,，這個期限沒問題,，當然這個期限是告知銀行的期限跟你協(xié)商沒有必然關系，現(xiàn)在房子不好法拍,，銀行也不想拍的,，所以你可以好好跟她們協(xié)商的,，強制執(zhí)行人家在要求你騰房之前可以住，不會強制去搜查,，如果法拍是會給你就租金的,。
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    2024-05-16 16:16:03
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• 

  王雪楠

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  • 您好，現(xiàn)就您的問題簡單回答如下,。該條款是讓銀行有比較充分的時間去申請執(zhí)行,，您也可以理解為銀行有時間跟您協(xié)商。建議您盡快想辦法籌款,，先還一部分,，和銀行協(xié)商制訂還款計劃。查封等手續(xù)是法院執(zhí)行局辦理,，會提前跟您聯(lián)系,，文明執(zhí)法，不會亂翻,。
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    2024-05-16 16:17:05
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• 

  畢姚勝

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  • 我這個我認真看了一下,，這個還是要通過法院訴訟解決處理，一般債權文書需要,，雙方在自愿認可的情況下才有可能申請強制執(zhí)行,，否則可能都還是要通過訴訟途徑處理的，這個如果直接強制執(zhí)行,，你也可以提出異議,。
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    2024-05-16 16:58:34
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• 

  劉闖

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  • 74″
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    2024-05-16 17:18:01
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• 

  張揚智

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  • 47″
    自動轉換：這種情況，這個公證的債權文書,，只是規(guī)定在22個月之內,，銀行可以向法院去申請強制執(zhí)行，目前房價下降,，銀行也不太愿意去拍賣這個房產,，你可以跟銀行去協(xié)商，分期付款給對方,，這個唯一住房,，對申請強制執(zhí)行要求拍賣，法院也是可以拍賣的,，強制執(zhí)行,，查封房屋會在房管局進行登記啊，不會到你家里去,，隨便亂翻收藏你的現(xiàn)金以及其他貴重物品,。
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    2024-05-16 17:28:24
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• 

  王寶珊

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  • 您好 即使是您母親名下唯一一套房產 仍有可能會被拍賣執(zhí)行 但是會給您預留相應的租金，另外房屋一般會被查封,，查封前會要求將房屋騰退 將您貴重物品自行帶離,， 短時間無法帶離如家具家電等,，法院會進行清點并列臺賬請您簽字確認
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    2024-05-16 17:46:23
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• 

  謝福金

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  • 32″
    自動轉換：你好像你所說這種情況，而當房這個公正文書,，法院那邊是不給強制執(zhí)行,，需要由銀行那邊向法院起訴，確定這個價格之后,，法院才可以平時到底才可以上反映,，形成自私型，又反映反映出這個人體的時候就行,，所以這個公證文書也有可能是那個缺收銀員發(fā)來一下你的最終選了50多張漲為唯一住房,，房子也是可以拍賣的。
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    2024-05-16 17:47:43
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• 

  吳煒

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  • 愿不愿意接受協(xié)商這個不好猜,，只能看他們的意思了,，法院沒有辦法也只能強制執(zhí)行，不夠大部分還得你來承擔,。
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    2024-05-16 17:57:05
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家法律規(guī)定銀行作為債權人可以起訴至人民法院然后才能申請強制執(zhí)行，其次,，你的個人物品不會亂翻的,，法院是執(zhí)行不是古代的抄家。
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    2024-05-16 18:03:02
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• 

  鄭晅

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  • 是的,，可跟債權人協(xié)商,。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是
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    2024-05-16 18:12:47
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• 

  蘇斌

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  • 法院申請，執(zhí)行證書,，如果過了申請強制執(zhí)行期,，兩年的話，公證處就不給開具了,，銀行也就不能申請強制執(zhí)行,，所以他應該在24個月之內開，但銀行還得核實,，所以銀行要求他22個月內,，銀行可以在到期至22個月,，期間都可以去開具執(zhí)行證,，拍賣的時候你可以要求自己,，買房，但是應該在30日內,，法院監(jiān)督你賣了房,，把款打到法院，拍賣前可以居住,，因為你的房屋是抵押房屋,，法院不會到家亂翻的，現(xiàn)在都文明善意的執(zhí)法了
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    2024-05-16 18:35:37
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• 

  袁影

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  • 房產局系統(tǒng)上查封,，拍賣前會讓給你時間騰房,，如果不騰，法院強制騰房,，首次拍賣通常會降價20%拍賣,，不成功再下調進行拍賣.執(zhí)行階段也可以銀行協(xié)商還款計劃?？上蚍ㄔ禾岢隽舸娣孔鈫栴},，無需銀行同意。
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    2024-05-16 19:01:12
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  • 樓主：
    可是拍賣前還沒有拍賣款,，也不能申請租金,，如果搬，怎么搬呢,？
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    2024-05-16 19:02:45
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• 

  張超

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  • 二十二個月是最長期限,。從履行期限屆滿之日到滿二十二個月，這期間都可以申請執(zhí)行,。跟有沒有協(xié)商余地沒有任何關系,。銀行是什么想法，你去溝通對接一下不就明白了,？在這上面問八百遍,，也不會知道銀行的真實想法。跟銀行溝通,，不需要什么證據(jù),，因為什么證據(jù)也免除不了你還款的責任。拿出你的誠意,，和你的還款能力,。看能不能跟銀行產生交集,。如果一點還款能力也沒有,，那就不可能談成。行情是一個面,，不代表你的房子,，就好像股市好,，并不意味著你手里的股票就升了。
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    2024-05-16 19:03:39
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，即使是名下唯一的房產，也是可以申請拍賣的,，但是查封房產里面的貴重物品是可以限期帶走的,。
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    2024-05-16 19:11:52
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，法院依法采取強制措施,。只能在受理之后先進行通知當事人,，并在房屋管理機構進行保全登記。不會到家里像你說的似的亂翻,。如果需要到家庭進行搜查,，那得有搜查令。這種民事案件一般不會采取這種搜查措施
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    2024-05-16 19:18:38
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉換：銀行如果強制執(zhí)行,，查封房屋,，首先會通知你本人。
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    2024-05-16 19:26:27
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• 

  宋成海

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  • 到期你確實無能力償還的話,，銀行會通知你與你進行協(xié)商,，申請法院強制執(zhí)行，法院會通知你,，拍賣之前都會通知你,，你可以申請法院繼續(xù)居住
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    2024-05-16 19:41:37
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動轉換：這個強制執(zhí)行的查封是法院的行為，而不是銀行的新聞,，法院會依法她是一個活潑啊,，就是去不動產中心把你的房子從法律手續(xù)上凍結下來，不讓買賣當當然他不會到家里去亂翻相關的查一查,，否則這個就構成了侵權,，你知道嗎？
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    2024-05-16 19:42:06
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• 

  呂海

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  • ① 依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,，結合您介紹的基本情況來看,，在不考慮金融監(jiān)管規(guī)定的情況下，前述“22個月”很可能為隨機約定的期間,；依經驗,，在此期間內，您與對方的協(xié)商空間較大,，故務必積極爭取,。 ② 依經驗，如果您能夠提供還款日前后的穩(wěn)定收入或者財產性所得證明，則對方同意你方延期還款的概率將增大,。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定,，法院執(zhí)行作為抵押物的房產時不會搜查你方其他財產。
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    2024-05-16 20:01:42
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• 

  張華北

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  • 可以詳細溝通,。
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    11″
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    2024-05-16 20:12:54
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• 

  吳述松

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  • 一般銀行態(tài)度會比較強硬不太好協(xié)商,，但是還是嘗試協(xié)商一下,。目前的話房子不是太好拍,，主要也要看房子的情況。位置,，地段,，價格這些都是能否拍賣成功的因素，如果能跟銀行協(xié)商分期還款,，那么可以保住房子,。強制執(zhí)行執(zhí)行局會去騰房，物品自己保管,。
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    2024-05-16 20:50:25
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• 

  常磊

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  • 貼封條,，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已,。貼封條,，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已,。貼封條,，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已,。
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    2024-05-16 20:56:37
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