銀行借貸 | 2024-06-07 11:20:23
關(guān)于抵押房屋貸款唯一住房的認(rèn)定問題？ 之前在這里說過詳細(xì)情況,，抵押母親名下的房屋貸款先息后本到期,，因疫情和新冠后遺癥導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難無力償還本金，目前已經(jīng)和銀行協(xié)商,，辦成續(xù)貸,，繼續(xù)每月償還利息。算是給我們一個寬限了,。暫時(shí)可以承擔(dān)利息還款,。
但是因?yàn)檫@幾年發(fā)生太多事情都很坎坷，我現(xiàn)在產(chǎn)生了一個凡事都往最壞打算的情況,，所以在這里詢問一些問題。
房子是我母親名下,，為我母親單獨(dú)所有,，是我母親名下的唯一住房，我名下也沒有其他住房和以及長期租賃的房屋,。母親10年前和我父親離異,，父親和我們關(guān)系不融洽，很少聯(lián)系。因?yàn)槲夷赣H年近60,，所以銀行這次續(xù)貸,，把我也列為共同借款人，我母親是抵押人,，銀行和我們簽了兩份合同,，一個是貸款合同，上面借款人是我母親,，我是共同借款人,。另一個是抵押合同，抵押人只有我母親一個人（抵押合同上沒有我的名字和簽字）,。
因?yàn)槲椰F(xiàn)在成為了共同借款人,，所以如果以后萬一貸款又面臨逾期，要拍賣這個房子,，因?yàn)槲夷赣H退休,，退休金不高，工作能力也有限,，我也由于嚴(yán)重新冠后遺癥和焦慮抑郁癥,，反復(fù)不定，也許會影響日后的工作穩(wěn)定,，或許日后還會面臨經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定情況,，所以如果說以后拍賣房屋的時(shí)候，如果能根據(jù)唯一房屋這個條件申請5-8年的租金,，我們也能安心,。
但是我現(xiàn)在也成為了共同借款人，一旦違約我也會承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，因?yàn)槲铱从袟l款說對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居佳房屋的,；人民法院不會支持申請租金。現(xiàn)在的情況是,，我父親是我的直系親屬,，父親名下雖然有一套房子，但是這個房子是在他的老家,，是在西北省份的一個小縣城里,，那里是我近90歲祖母的住處。我和母親戶口在吉林長春,，我也一直在吉林長春工作生活,。出于各種現(xiàn)實(shí)狀況，我肯定不能去西北去工作生活,，那樣更加沒有好的工作機(jī)會和收入去償還貸款,。而父親現(xiàn)在也已經(jīng)有自己的伴侶,，和伴侶在長春租房住，我和母親肯定不能同我父親和父親伴侶一起居住生活,。
1.所以依據(jù)這個情況,，如果我由于是共同借款人一起和我母親成為被執(zhí)行人，法院會因?yàn)槲腋赣H老家有房子,，而認(rèn)定我母親名下這套房子不是唯一住房嗎,？從而無法申請到5～8年租金嗎？
2.我是30多歲的成年人,，我雖然現(xiàn)在有新冠后遺癥已經(jīng)焦慮抑郁癥比較影響工作,，但是我生活可以自理，只不過是身體病痛難受難免會有無精力去投入工作的可能,，這種情況下,，我父親對我有撫養(yǎng)義務(wù)嗎？法院會認(rèn)定必須由我父親去為我支付房屋租金,，而不需要申請法院為我和母親預(yù)留租金嗎,？
請各位律師百忙之中幫忙詳細(xì)解答，在此謝謝各位,。
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我是我母親唯一的孩子,，我母親有兄弟姐妹，但是他們都有各自家庭,，也在外地工作,，也沒有多余房屋可以供我和母親暫時(shí)居住，我外祖父母也已經(jīng)去世,，名下也沒有房產(chǎn),。我也沒有結(jié)婚。一直和母親一起居住,，我和母親感情融洽,，在疫情之前，我收入不錯,，我和母親生活也很富足,，但是由于疫情導(dǎo)致經(jīng)營失敗資金鏈斷裂和長達(dá)一年多新冠后遺癥無法工作，導(dǎo)致陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī),。
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2024-06-07 11:25:25
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我父親名下唯一的房子也有產(chǎn)權(quán)證,，只不過只屬于我父親一個人。
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2024-06-07 14:08:45
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各位律師,，我再明確一下,，我問的是，因?yàn)殂y行這次續(xù)貸,，抵押的依然是我母親名下并且單獨(dú)所有的唯一住房，但是把我列入共同借款人，但是我名下是沒有房產(chǎn)的,，如果我們再次逾期,，我也會被列入被執(zhí)行人，如果拍賣我母親這套房子的話,，在我和母親經(jīng)濟(jì)狀況不好的情況下,，法院會不會認(rèn)為雖然我母親和我父親離婚了，雙方?jīng)]有關(guān)系了,，但是我和父親有直系親屬關(guān)系,，我父親在西北老家有商品房，法院執(zhí)行的時(shí)候,，以我父親有房子,，我可以回西北老家去住為理由，無法去申請拍賣我母親唯一住房的租金,？
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2024-06-07 15:13:17
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