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¥25
其他 | 2023-04-25 10:04:03

農(nóng)村宅基地繼承問題

家里三口人,,戶主a(80多歲,有2兒2女),,戶主b(2兒子),,然后是我,戶主a得了貧困戶名額,,身份證地址被改了(外村),,戶口本上還是原地址但公安系統(tǒng)上好像改身份證一致了,對以后戶主b在原宅基地的繼承有影響嗎,, 戶主a大兒子一直想要戶主a的宅子及房屋所有用品(一些戶主a買的,,一些我買的大電視家具,三輪車),,戶主a百年之后我家宅基地以及土地是否其他兒女都有繼承權(quán),?戶主b想要繼承房產(chǎn)是否需要提供什么證明?(房子是戶主a走危房改造批下來一點(diǎn)錢蓋的小平房) 房主a的大部分存款早已在多年前(其中有戶主b的工資)贈予我,房主a大兒子若是找我要,,不給是否可以,,再等我成家后將戶主b接走,宅基地我是否可以流轉(zhuǎn),,租賃
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35位律師解答

  • ¥0.83
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 您好,雖然A的戶口遷走了,,但并不影響宅基地對應(yīng)上面的房屋繼承,,只是遷出戶口的人員不能再進(jìn)行加蓋,只能在原始基礎(chǔ)上使用房屋,。在A未留下書面遺囑情況下,,他的法定繼承人包括他的子女和配偶都有權(quán)繼承該宅基地及房屋和物品的繼承權(quán)。B是無繼承權(quán)的,,只是B享有該宅基地的共有的權(quán)利,。另外,A的存款是自愿已贈與給您,,您這邊可以拒絕退還給A的兒子,。如果您的戶口未遷出的情況下,有權(quán)將B接走,,在戶主都同意情況下是可以流轉(zhuǎn)給土地的
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      2023-04-25 10:39:51
  • ¥0.83
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,你好,這個你們家有三個人對吧,?因?yàn)槭菓糁?,而戶主b,然后是你這個如果是在同一個滬上同一個戶口,,他只能有一個戶主啊,除非是你們已經(jīng)這個分戶了,,分戶的話采用不同的互助啊,,這是第一個,第二個呢,,就是互助a的這個房產(chǎn)啊,,這個是他百年之后都是有繼承資格的人都可以繼承這個戶主a的房產(chǎn),但是宅基地是不能繼承的啊,,只能繼承房產(chǎn),。
      展開
      收起
      2023-04-25 10:49:20
    • 匿名 服務(wù)方:
      56″
      展開
      收起
      2023-04-25 10:50:33
  • ¥0.83
    • 您好,宅基地不能繼承,,宅基地上房屋可以依法繼承,。宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相分離,宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體,,宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于村民,。宅基地使用權(quán)人以戶為單位,依法享有占有和使用宅基地的權(quán)利,,在戶內(nèi)有成員死亡而戶存續(xù)的情況下,,不發(fā)生宅基地繼承問題。戶消亡時,,權(quán)利主體不再存在,,宅基地使用權(quán)滅失,但依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于繼承的有關(guān)規(guī)定,,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,。因房地?zé)o法分離,繼承人繼承房屋取得房屋所有權(quán)后,,可以依法使用宅基地,。想要繼承農(nóng)村宅基地房屋,一般需要辦理如下材料手續(xù):1,、所有繼承人的身份證,、戶口簿或其它身份證明;2、被繼承人的死亡證明(比如,,醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);3,、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明(比如戶口簿、婚姻證明,、收養(yǎng)證明,、出生醫(yī)學(xué)證明,公安機(jī)關(guān)以及村委會,、居委會,、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等);4,、被繼承人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料,,產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;5、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,,提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的,,提交書面約定協(xié)議;6、辦理過戶登記時,,需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書,、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書,、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證;7、放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場所,,在工作人員的見證下,,簽署放棄繼承權(quán)的聲明;8、遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,,需要支付稅收。房主A處分戶主B的工資,,屬于無權(quán)處分行為,,應(yīng)當(dāng)退還。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:14:25
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 1.宅基地可以繼承,,但其他土地不能繼承,。如A去世,其戶內(nèi)成員可繼續(xù)耕種,,這就是所謂生不添,、死不減的土地承包政策。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:15:04
    • 匿名 服務(wù)方:
      2.已贈與的存款不用返還,。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:18:04
    • 匿名 服務(wù)方:
      3.A去世后,,該戶承包地就只有B和你,如果將B接走與你共同生活,,你當(dāng)然有權(quán)流轉(zhuǎn)承包地,。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:20:11
  • ¥0.83
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 您好,A戶口遷走不影響房屋繼承,,A沒有留下遺囑,,配偶和子女有權(quán)繼承房屋和物品,B無權(quán)繼承,,只享有宅基地共有權(quán),,您可以拒絕將存款退還。你可以流轉(zhuǎn)土地,。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:27:30
  • ¥0.83
    • 農(nóng)村宅基地不能繼承,,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,不屬于個人的財產(chǎn),,個人只有使用權(quán),如果子女也是本集體的成員,,可以依法繼承宅基地的使用權(quán)以及宅基地上面的房子,。
      展開
      收起
      2023-04-25 11:49:58
  • ¥0.83
    • 37″
      自動轉(zhuǎn)換:你好看了一下你描述的情況,嗯,,你是戶主誒的什么人是他的孩子嗎,?還是什么情況?嗯,如果a區(qū)吃了之后當(dāng)然是所有的兒女都有同等的繼承權(quán)啊,,除非它留有了遺囑,,那么就是按遺囑繼承,不然的話就是法定平均去繼承,,所以嗯,,這個戶主b就是二兒子,他一個人是繼承不了的啊,,除非他有遺囑,,當(dāng)然,這個遺囑還是要經(jīng)過公證的,。
      展開
      收起
      2023-04-25 12:02:15
    • 匿名 服務(wù)方:
      35″
      自動轉(zhuǎn)換:至于這個存款的問題,,嗯,因?yàn)楸旧砗芏嗄曛熬鸵呀?jīng)給你了,,那么在a去世了當(dāng)下他的賬戶有多少錢,?這個才屬于遺產(chǎn)啊,所以是沒有辦法去追,,追到已經(jīng)給出去的錢的,,所以這個你不需要擔(dān)心會被a要走啊,如果你找你要,,你完全可以否認(rèn),,根本不存在這么一筆錢可以了。
      展開
      收起
      2023-04-25 12:04:22
  • ¥0.83
    • 但是呢,,這個要到公安局派出所去辦理登記,,否則的話這個肯定是要收集相關(guān)的證據(jù),否則不好確定這個事情,,這個需要相關(guān)的證據(jù)材料,。
      展開
      收起
      2023-04-25 12:09:17
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況對繼承沒有影響,她的其他的子女都有平等的繼承權(quán)利已經(jīng)在于給你的款項(xiàng),,你不需要分配給其他人宅基地是不能扭轉(zhuǎn)的,,相應(yīng)的房產(chǎn),你可以出租給他人,。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:04:06
    • 張揚(yáng)智 服務(wù)方:
      32″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況對繼承沒有影響,,她的其他的子女都有平等的繼承權(quán)利已經(jīng)在于給你的款項(xiàng),你不需要分配給其他人宅基地是不能扭轉(zhuǎn)的,,相應(yīng)的房產(chǎn),,你可以出租給他人。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:05:19
  • ¥0.83
    • 首先,,根據(jù)我們國家土地政策:房隨地走,,農(nóng)村宅基地只能在同村村民之間流轉(zhuǎn),,其次,如果對繼承有異議,,可以起訴至人民法院,。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:09:00
  • ¥0.83
    • a的身份證地址修改,不影響b的繼承權(quán),。繼承的是房屋,,不是宅基地,沒有遺囑的情況下,,兒女都有繼承權(quán),。b如果想要單獨(dú)繼承,需要提供遺囑,。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:42:18
  • ¥0.83
    • 根據(jù)您的情況描述,,按照司法實(shí)踐的規(guī)定,你對這個宅基地產(chǎn)權(quán)有誤會,,跟你解釋一下,,宅基地是集體土地,不是個人土地,,所有權(quán)在于集體經(jīng)濟(jì)組織,,也就是你們村里的土地,不是個人財產(chǎn),,你沒法進(jìn)行繼承,,其他任何人也沒法進(jìn)行繼承。如果說繼承的話,,只能繼承宅基地上面的房屋部分,,這個部分是可以繼承的,繼承這個部分就看房屋的所有權(quán)人是誰,?如果這個宅基地房產(chǎn)權(quán)人百年以后,,他的法定繼承人都可以繼承,如果他有遺囑的話,,那么遺囑繼承人來繼承,,或者他有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的話,那按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議來繼承,,這就是法律的規(guī)定,。至于您說的這些流轉(zhuǎn)租賃, 就像前面跟您解釋的,,這個宅基地是屬于村里的,,你不是宅基地的所有人,你沒有這個處分權(quán)利,,按法律的相關(guān)規(guī)定,,你沒辦法去流轉(zhuǎn)和租賃,除非有特殊情況,。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:45:45
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,,根據(jù)你的問題描述,只要是老爺子的遺產(chǎn)那么如果沒有,,遺囑那么是按照法定的繼承方式進(jìn)行繼承,,對于宅基地一般來說,只能由本村的村民或者是村小組集體成員才能夠進(jìn)行繼承,,如果沒有出現(xiàn)繼承的情況,,那么該宅基地使用權(quán)即消滅,對已經(jīng)贈與給你的對方是無權(quán)進(jìn)行要回的,,前提是必須具有處分的權(quán)利,。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:49:19
  • ¥0.83
    • 45″
      自動轉(zhuǎn)換:這個房產(chǎn)如果沒有遺囑的話,就按照法定繼承來繼承,,至于這個工資的話,,已經(jīng)戶主誒,至于給你的那部分就是給你的那部分錢,,實(shí)際上就是一個贈與贈予之后精確以及交付那這個曾宇已經(jīng)生效,,并且履行完畢,所以你你不用擔(dān)心,,給你錢論這個事,,給你的錢應(yīng)該屬于您專有。
      展開
      收起
      2023-04-25 13:49:32
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
  • ¥0.83
    • 您好,,首先宅基地的原則是“一戶一宅”,,按照戶為單位進(jìn)行分配的。如果一家中只有一個男孩那宅基地就可以一直免費(fèi)使用下去,,如果是兩個以上男孩并且分家了,,那么經(jīng)過申請村集體就會另行分配一處宅基地。其次,,能夠繼承的是宅基地上的房屋并不是宅基地,,只要房屋存在,繼承人就可以一直使用,。最后,,需要看戶主a是否有遺囑或者遺贈,如果都沒有那就是按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承和財產(chǎn)分配,。
      展開
      收起
      2023-04-25 14:28:18
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,根據(jù)農(nóng)村土地管理相關(guān)的規(guī)定,嗯嗯,,這個宅基地使用權(quán)是以戶一宅的原則,,如果你想流轉(zhuǎn)的話,,也只能是在你們集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
      展開
      收起
      2023-04-25 14:38:46
  • ¥0.83
    • 92″
      展開
      收起
      2023-04-25 14:39:53
    • 匿名 服務(wù)方:
      16″
      自動轉(zhuǎn)換:宅基地等宅基地上的房子可以出租,,可以轉(zhuǎn)讓,,但是宅基地的房子轉(zhuǎn)讓時,由付條件的有限制的,。
      展開
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      2023-04-25 14:41:00
  • ¥0.83
    • 你好,,你這種情況比較負(fù)責(zé),牽扯兩個問題,,第一宅基地上房屋得歸屬,。第二,繼承權(quán)得問題,,所以可以的話,,建議詳細(xì)聊聊,以便最好的給你解答問題,,希望能夠幫到您,。
      展開
      收起
      2023-04-25 14:56:23
  • ¥0.83
    • 您好,您這邊能否主張宅基地流轉(zhuǎn)需要根據(jù)您這邊是否有權(quán)繼承該塊宅基地,,如能的話那么是有權(quán)獨(dú)自決定對該宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn)
      展開
      收起
      2023-04-25 15:08:16
  • ¥0.83
    • 您好,,就您描述的情況,對于農(nóng)村的宅基地,,是不可以繼承的,,但是上面的房屋可以繼承,關(guān)鍵要是村集體成員,。另外,,如果沒有遺囑,都是按照法定程序解決,。
      展開
      收起
      2023-04-25 15:08:55
    • 你說的情況,,在沒有遺囑的情況下,戶主a的子女對其房屋有繼承權(quán),,一般均等繼承,。戶主a生前處分的存款已經(jīng)贈與處分,其他繼承人無權(quán)要求返還,。
      展開
      收起
      2023-04-25 15:12:24
  • ¥0.83
    • 你好,,你所說的那種情況不影響繼承的,如果沒有遺囑的話,,按法定繼承父母,,配偶,孩子都是第一順序繼承人,,贈與你的存款就屬于你的,,即使被繼承人百年以后也不屬于遺產(chǎn),。
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      收起
      2023-04-25 15:23:25
  • ¥0.83
    • 1.戶主a只要是沒有遷居到市里,仍然有土地承包權(quán),,不能收回.2.其他子女依法享有繼承權(quán),。3.如果已經(jīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán),贈予生效,,無需返還。
      展開
      收起
      2023-04-25 15:35:04
  • ¥0.83
    • 43″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像你所述的問題比較復(fù)雜啊,,關(guān)于畢業(yè)證改了一次之后嗯,,對于b在原宅基地成嗯,只要看它與圓呃,,元芳主任的關(guān)系,,只要關(guān)系沒有變,就不影響那么如果說身份便的話,,那么就確確實(shí)實(shí)受影響,,唉,同學(xué)一感覺最后你家的宅基地土地只能由你家的這個來繼承啊,,怎么能跟它的壺嘴的兒子兒女呢,?是是沒有金融全的,因?yàn)榉孔釉诋惖厥悄愕摹?
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      收起
      2023-04-25 15:50:33
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 繼承權(quán)對于戶口沒有多大影響,,只是以按照法定繼承是否具有繼承關(guān)系,?一是戶口b是否是屬于戶口a的子女?或者其他有繼承權(quán)的家屬,。如果有,,以戶口的變更影響繼承權(quán),基本可以排除
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      收起
      2023-04-25 15:53:58
  • ¥0.83
    • 一個戶口本上怎么可能出來三個戶主,?況且你所說的三個戶主之間是什么關(guān)系,?你這些不講清楚,怎么給你回答,?
      展開
      收起
      2023-04-25 15:58:10
    • 答謝
      宅基地是不可以繼承的,,宅基地是和集體組織掛鉤的,只有集體組織成員才能申請宅基地,,但不影響繼承宅基地上面的房屋
      展開
      收起
      2023-04-25 16:57:44
    • 答謝
      三口人,。 我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,,維護(hù)你的合法權(quán)利,告知你如何具體操作,,謝謝,。 我們處理過類似的案件,。可以給你進(jìn)一步解答,。
      展開
      收起
      2023-04-25 19:15:44
    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:微信區(qū)這呢,,太普遍了,太常見了,,我現(xiàn)在才看到一些委托太太可愛了,,我說英雄的正確,他說我有,。
      展開
      收起
      2023-04-25 19:33:28
    • 答謝
      國家對于宅基地的處理,,這些年有較大的變化,不像以前硬性規(guī)定只能是集體經(jīng)濟(jì),,組織成員群里面講究非常多,,要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和靈活的處理措施才有好的效果
      展開
      收起
      2023-04-26 07:14:22
    • 答謝
      您沒有說您與戶主a和b之間具體是什么關(guān)系(例如:兒子、女兒,,或其他什么具體關(guān)系),?不好解答,現(xiàn)試著按問題的先后順序予以解答如下: 問題1,、戶主a新辦身份證上地址與原戶口本上地址不一致,,對以后戶主b在原宅基地的繼續(xù)有影響嗎? 解答:戶主a新辦身份證地址與戶口本地址已改為一致,,那現(xiàn)在戶口本上地址就不是戶主了,,也不是戶口本上記載的成員了。這種情形下,,可能會成為戶主a已喪失原宅基地及房屋權(quán)益的初步證據(jù)(或可能的證據(jù)),,從這方面來講,可能會對以后戶主b在原宅基地的繼續(xù)有影響,。 建議您想辦法到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下,,原宅基地及房屋的權(quán)利人等登記狀況。若戶主是權(quán)利人,,則好,,否則,不利,。請登記機(jī)構(gòu)給你們出具查詢結(jié)果信息,。戶主a本人請求查詢和出具,登記機(jī)構(gòu)是無權(quán)拒絕查詢和出具的,。 問題2,、 戶主百年之后我家宅基地以及土地是否其他兒女都有繼承權(quán)? 解答:若無法定喪失繼承權(quán)情形,或現(xiàn)在不是宅基地權(quán)權(quán)益人,,應(yīng)有繼承權(quán),。 問題3、 戶主b想要繼承房產(chǎn)是否需要提供什么證明,? 解答:戶主b需要至少提供自己是戶主a法定繼承人(或有繼承權(quán))的證據(jù),、宅基地及房產(chǎn)權(quán)利人為戶主a的證據(jù)。 問題4,、房主a大兒子若是找我要,,不給是否可以? 解答:房主a大兒子若是將工資贈與房主a,,則可以不給,,若不是贈與,應(yīng)給,。 問題5、再等我成家后將戶主b接走,,宅基地我是否可以流轉(zhuǎn),、租賃? 解答:宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)和繼承問題依法公正公平處理完畢后,,若宅基地依法歸您,,您可以流轉(zhuǎn)、租賃,,若不歸您,,您不可以(無權(quán))流轉(zhuǎn)租賃。因宅基地流轉(zhuǎn),、租賃后不能再申請獲得,,故宜應(yīng)審慎流轉(zhuǎn)、租賃,。 正陽宅基地律師 2023.7.13 附:法律和政策依據(jù) 此事涉及法律和政策較為復(fù)雜,,現(xiàn)只列舉了部分法律和政策依據(jù)。 1,、中華人民共和國土地管理法 (1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過,,1988年12月29日第一次修正,1998年8月29日修訂,,2004年8月28日第二次修正,,2019年8月26日第三次修正) 第六十二條第一款、第五款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,,其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民出賣,、出租,、贈與住宅后,再申請宅基地的,,不予批準(zhǔn),。 2、不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法 (2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會議通過) ?????第四條??不動產(chǎn)權(quán)利人,、利害關(guān)系人可以依照本辦法的規(guī)定,,查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,。 不動產(chǎn)權(quán)利人,、利害關(guān)系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,。 第八條?不動產(chǎn)權(quán)利人,、利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料,應(yīng)當(dāng)提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權(quán)利人,、利害關(guān)系人的身份證明材料,。 查詢申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容: (一)查詢主體; (二)查詢目的,; (三)查詢內(nèi)容,; (四)查詢結(jié)果要求; (五)提交的申請材料清單,。 第十四條??不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料,。 第十五條??不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外: (一)權(quán)利人的姓名或者名稱,、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息,; (二)不動產(chǎn)具體坐落位置信息; (三)不動產(chǎn)權(quán)屬證書號,; (四)不動產(chǎn)單元號,。
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      2023-07-13 11:41:17
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