27位律師解答

• 

  李曉軒

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    做不了公證,。公證處不給公證。房子有房產(chǎn)證嗎,？如果有房產(chǎn)證的話,，而且房主還在世，可以去房管局辦理過戶手續(xù),。
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    2022-10-11 16:05:15
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  張華北

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友那么像你描述的這種情況呢,？可以詳細(xì)再詳細(xì)描述一下我為什么沒有完成過戶呢啊，這是一個(gè)啊,，那么其次呢？嗯,，關(guān)于你說的這個(gè),，如果說已經(jīng)完成了這個(gè)房屋買賣啊這個(gè)協(xié)議啊，也已經(jīng)簽訂了,，那么你現(xiàn)在啊,，其實(shí)啊，根本沒有再去做公證的必要了??！
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    2022-10-11 16:05:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    91″
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    2022-10-11 16:07:21
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，可以辦理公證,，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行公證的,，需要到不動產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)申請公證，申請時(shí)提交申請書,、轉(zhuǎn)讓合同,、房產(chǎn)證等材料,。 《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,，可以向住所地,、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出,。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明,、贈與,、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定,。
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    2022-10-11 16:06:04
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• 

  李鑫

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    37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)公證他只能對債權(quán)進(jìn)行公證,，它對物權(quán)是無法公證的啊，具體來說就是結(jié)合你這個(gè)情況啊,，沒有這個(gè)房屋買合同啊,，對這個(gè)房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性，這個(gè)是可以公證的,，但是如果說要證明這個(gè)房子是屬于你的產(chǎn)權(quán)屬于你,，這個(gè)是沒法公正的，因?yàn)閷τ谖餀?quán)來說,，他只能是到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶登記啊,，或者是繼承獲得的物權(quán)啊，才能獲得獲得物權(quán)公證是無法獲得物權(quán)的啊,，希望能幫到你,。
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    2022-10-11 16:06:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：防止沒有房產(chǎn)證，那也就是說,，房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的啊這種情況啊,，對這個(gè)合同還是？哈哈哈對這個(gè)合同可以工作啊,，但是對這個(gè)啊,，房子的歸屬啊，這個(gè)也就是產(chǎn)權(quán)歸屬,，這個(gè)是不能工作的,。
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    2022-10-11 16:07:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 60″
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    2022-10-11 16:06:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    61″
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    2022-10-11 16:07:55
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• 

  范明

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)只能把這些手續(xù)拿在手上啊，如果過戶過不了這個(gè)就只能把這些手續(xù)拿在手上啊,，沒辦法辦公證的話,，公證的話,，必須做現(xiàn)在現(xiàn)在事情的事情，也就是丞也是防塵的土地證,，土地證,，現(xiàn)在的話沒有房產(chǎn)證，土地證只有不懂產(chǎn)權(quán)證對吧不動產(chǎn)權(quán)證這些手續(xù)都齊全,，才會辦公證的啊所以說公證也不能能把這個(gè)手續(xù)留在手上,，目前的實(shí)踐是這樣的好的，謝謝,。
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    2022-10-11 16:09:05
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• 

  趙宴敏

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：房屋過戶,，只能是有房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上都辦理這個(gè)過戶手續(xù)是需要有房產(chǎn)證的,，嗯,，如果是您是您是想辦公證業(yè)務(wù)的話，公證是需要買賣雙方都到場,，這個(gè)需要你們拿到身份證,，然后去公證處辦理。
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    2022-10-11 16:09:17
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• 

  夏虹

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    首先明確,，公證僅僅是對所簽合同的真實(shí)性合法性進(jìn)行證明,，它不能替代物權(quán)憑證。現(xiàn)在去公證沒問題,，雙方到場,，提供身份證、合同,、土地使用權(quán)證書以及付款憑證等即可,。
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    2022-10-11 16:10:16
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• 

  陸暢言

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    55″
    自動轉(zhuǎn)換：看了李子君的問題，你所買的房子沒有房產(chǎn)證是兩個(gè)計(jì)時(shí)兩種情況,，一種是需要產(chǎn)權(quán)證發(fā)這種是農(nóng)農(nóng)村的宅基地方像這種房子是不能過戶不能辦證的,，那么你描述中只有土地使用證，你到不動產(chǎn)去查一下,，是這個(gè)不動的,，這個(gè)土地使用證項(xiàng)下是否有妨礙所有權(quán)證,，如果是有的,，那么再來考慮過戶的問題，如果說只有土地使用權(quán)證,，那么這個(gè)房子是我所說的兩種情況的可能性比較大,。
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    2022-10-11 16:11:09
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• 

  任宇飛

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可以對房屋買賣協(xié)議公正,，這個(gè)公證只具有證據(jù)效力,，但是不能對房屋所有權(quán)進(jìn)行公證,，建議你盡快辦理房屋過戶手續(xù)。
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    2022-10-11 16:11:11
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• 

  楊亮

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    你好,，看到你的信息,，你應(yīng)該是買的農(nóng)村自建房吧，這種是房屋可以買賣,，但土地不可以,，得，這種無產(chǎn)權(quán)得不可以公證,，建議保留好購房協(xié)議等證據(jù),。
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    2022-10-11 16:11:40
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• 

  王群英

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    你好，你買的是農(nóng)村的宅基地房屋么,？這樣的房屋沒有房產(chǎn)證,。如果是這種房屋，需要看你是不是村集體組織成員,。是的話,。可以公證,。不是的話,，買賣協(xié)議就是無效的，沒法公證,。
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    2022-10-11 16:12:55
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• 

  王寶珊

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    您好,，沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料,。應(yīng)攜帶以下資料： 1,、個(gè)人的身份證明，如身份證,、戶口簿等,。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。
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    2022-10-11 16:13:16
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• 

  律師

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    你好，我是劉志凱律師，如果做公證要到公證處辦理,，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的身份證件,，合同我，并且需要雙方合同當(dāng)事人本人到場,，還要看你公證什么,，如果公證房屋權(quán)屬，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證一般不給公證,，如果公證合同簽訂的真實(shí)性,，應(yīng)該可以公證
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    2022-10-11 16:14:09
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• 

  黃一洪

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：我看見你的問題了，一般要是沒有房產(chǎn)證的話,，只有土地證的話,，一般姑娘就這個(gè)有可能不會公正，我跟你講啊,，這個(gè)問題你問錯(cuò)地方了,，你應(yīng)該給你們當(dāng)?shù)氐墓C處打個(gè)電話，這不是都能問清楚了嗎,？你們你們你在哪個(gè)省市,？每個(gè)省市都不一樣，你給你們當(dāng)?shù)厥∈械倪@個(gè)公眾號打個(gè)電話給他的答案為準(zhǔn),，你說你就沒有必要在網(wǎng)上花錢辦了啊你你問問問問工程處他嘿嘿,，免費(fèi)給你解答，而且它答案是最準(zhǔn)確的,，你在網(wǎng)上去問這個(gè)全國各地底薪也不準(zhǔn)確,，你是。
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    2022-10-11 16:14:58
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問題描述,，對于房屋只對使用權(quán)進(jìn)行公證，一般公證處都不會出具公證證明,，你所購買的房屋只是一個(gè)使用權(quán),，而不是一個(gè)宅基地的所有權(quán)，宅基地是不允許進(jìn)行買賣的,，但是他是可以在同一村集體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn),。
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    2022-10-11 16:16:53
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• 

  劉銳

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    房屋是以登記為公示方式，沒有房產(chǎn)證無法做公證,，沒有房產(chǎn)證則不能證明房屋的合法性,，所有權(quán)歸屬，建房是否合法等,，所以只能有房產(chǎn)證時(shí)才能過戶,，也才能保護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2022-10-11 16:23:21
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：房產(chǎn)作為不動產(chǎn)需要進(jìn)行房產(chǎn)的登記,，其次，如果沒有房產(chǎn)證的話,，你需要保留好相關(guān)的買賣房屋合同以及付款的憑證,，最后，你的這種情況存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，之所以不給你過戶應(yīng)該是你買的房子屬于有集體證沒有分割過,，因此屬于小產(chǎn)權(quán)房，公證處也不會給你做這樣的公證的,。
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    2022-10-11 16:25:53
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• 

  鄒春

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    你好,，你這個(gè)有可能不能辦理公證哦，你具體可以打電話咨詢房屋所在地的公證處能不能辦理,，如果能辦理的情況下,，具體需要提供什么手續(xù)公證處會告知你的。
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    2022-10-11 17:12:29
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• 

  邵明君

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    可以公證,，但是這種公證沒有多大的作用,，只能證明你們這個(gè)房屋買賣行為是自愿和真實(shí)，這其實(shí)不公正,，真出問題,，法院也可以審查并認(rèn)可的。公證,，就拿著購房協(xié)議書,、雙方帶著身份證，去公證處就可,。
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    2022-10-11 17:59:31
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• 

  吳煒

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    你這個(gè)只有土地使用證的房屋是什么房屋,，是集體組織的房屋還是商品房？有些房屋是不可以隨意交易的,，公正也沒有用
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    2022-10-11 18:12:43
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• 

  許家苗

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：只有土地使用證,，這個(gè)土地使用證了，是個(gè)什么性質(zhì)的工業(yè)用地還是住宅啊,，如果住宅的話審批就行了,，如果是工業(yè)園的，那你爸媽雖然中的是另外一個(gè)事情,，現(xiàn)在是房子已經(jīng)有了,，關(guān)鍵是是不是配套是不是違法建筑？否則的話,，過戶是過不了的,，你說能不能過護(hù)士土地使用證能過戶嗎,？這是允許的，不管是公務(wù)員的題還是住宅用地,。
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    2022-10-11 18:12:55
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• 

  崔兵

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    那要看你做什么樣的公證,，公證有很多范圍和范疇，另外你的用途不一樣,，所以可以敘述詳細(xì)的情況來幫助你,。而且也可以做一個(gè)協(xié)議。
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    2022-10-11 19:03:42
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• 

  羅超

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    能做,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-10-11 19:39:13
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• 

  周鈺淇

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    這個(gè)不太好做的,。涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證由不動產(chǎn)所在地公證處管轄，但遺囑委托聲明中涉及不動產(chǎn)的除外,，招標(biāo),、拍賣、開獎(jiǎng)等公證應(yīng)由活動進(jìn)行地公證處辦理,。
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    2022-10-11 20:39:23
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• 

  李小苑

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    27″
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    2022-10-11 23:17:13
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• 

  王雪美

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    買賣雙方準(zhǔn)備好辦理公證需要的材料：身份證明,、戶口本、結(jié)婚證,、房權(quán)證（或其他建設(shè)規(guī)劃證等）,、土地證（或土地手續(xù)）、買賣合同,、派出所的房屋座落證明,，若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料； 申請公證買賣雙方帶著上述材料到公證部門申請公證,，公證部門工作人員核實(shí)材料真?zhèn)?，問詢買賣雙方身份證明、是否自愿買賣房屋,、簽訂房屋買賣合同等事項(xiàng),，確認(rèn)無誤后受理，進(jìn)入調(diào)查程序,； 公證調(diào)查公證部門工作人員受理后開始調(diào)查公證規(guī)定的事項(xiàng),，到房屋所在地居委會（規(guī)劃管理部門等單位）調(diào)查該房屋是否在拆遷范圍、是否有民事糾紛等,； 到房管部門調(diào)查是否在抵押狀態(tài),、是否有第三者爭執(zhí)權(quán)利等事項(xiàng),，并問訊筆錄，登記在案,； 出具公證書公證部門工作人員問詢,、調(diào)查核實(shí)、分管人員批準(zhǔn)后,，對符合公證法規(guī)規(guī)定的依法出具房屋買賣公證書，收取公證費(fèi),； 領(lǐng)取公證書買賣雙方繳公證費(fèi)后領(lǐng)取公證書,，按買賣合同約定辦理交付房屋、房款等事項(xiàng),； 之后準(zhǔn)備材料,，尋找時(shí)間辦理房屋過戶登記。 最重要的是需要賣家配合,，建議你具體去公證處詢問,。
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    2022-10-13 09:48:41
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