52位律師解答

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  李鑫

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)人防車(chē)位啊,，那法律是禁止買(mǎi)賣(mài)的禁止買(mǎi)賣(mài)的，而且把這個(gè)業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)架工程啊,，這個(gè)不是公共財(cái)產(chǎn),，是公攤啊，公攤面積啊,，改成上面有銷(xiāo)售,，這也是違反他這個(gè)規(guī)劃的啊，這種情況的話(huà),，你可以舉報(bào)啊,，同時(shí)也可以到法院提起這個(gè)訴訟啊,，聯(lián)合全體業(yè)主啊,，希望能幫到你。
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    2022-08-25 15:35:30
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• 

  黃振波

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  • 《人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,，收益歸投資者所有,。”一旦工程具備使用條件，開(kāi)發(fā)商對(duì)其投資建設(shè)的人防工程進(jìn)行使用,，維護(hù)管理,，可以通過(guò)租賃獲得收益。人防工程的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家,，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將人防工程改商品房出售給他人,，只能以租賃方式出租人防地下室的使用權(quán)。因此,，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
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    2022-08-25 15:35:44
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 101″
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    2022-08-25 15:36:13
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• 

  任宇飛

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  • 架空層當(dāng)作房屋私自售賣(mài),，侵占了小區(qū)業(yè)主的公共區(qū)域，侵犯了業(yè)主權(quán)益,?？梢酝ㄟ^(guò)訴訟維權(quán)或者去相關(guān)部門(mén)投訴。
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    2022-08-25 15:38:38
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你那種描述啊,，呃，這種啊,，明顯是違法的啊,，您這邊的是可以向這個(gè)住建局進(jìn)行投訴反映，也可以向法院起訴,，依法維權(quán)?。?
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    2022-08-25 15:38:39
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• 

  黃一洪

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了,，像你說(shuō)的這種情況非常普遍,，很多地方都這么干，嗯,，初步認(rèn)為的開(kāi)發(fā)就是初步認(rèn)為那個(gè)呃,，這個(gè)物業(yè)啊，或者是開(kāi)發(fā)商啊,，他的做法也沒(méi)法兒啊,，目前基本一點(diǎn)點(diǎn)，你還是可以結(jié)束的啊,。
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    2022-08-25 15:38:58
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.人防車(chē)位所有權(quán)屬于國(guó)家,，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置其所有權(quán)，但是可以將人防車(chē)位的使用權(quán)出讓?zhuān)?.把業(yè)主公共財(cái)產(chǎn)架空層改成商品房銷(xiāo)售,，這屬于無(wú)權(quán)處分,，業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主，將開(kāi)發(fā)商訴至法院,，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)原狀,、賠償損失等。
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    2022-08-25 15:39:22
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• 

  郭淑嬌

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  • 可以向住建局投訴反映。
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    2022-08-25 15:39:34
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，起訴是否能勝訴主要還是需根據(jù)雙方在簽訂購(gòu)買(mǎi)車(chē)位合同中物業(yè)是否明確告知是人防車(chē)位,，另外還需要看其他車(chē)位的價(jià)格是是否明顯低于您這邊價(jià)格來(lái)判斷是否顯失公平
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    2022-08-25 15:41:00
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• 

  廖鑫杰

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  • 根據(jù)您所陳述的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的行為不合法,。開(kāi)發(fā)商不能侵犯業(yè)主共有的權(quán)利,，業(yè)主可以要求業(yè)主委員會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商，向開(kāi)發(fā)商或者小區(qū)所在地的人民法院起訴,。
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    2022-08-25 15:41:26
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• 

  楊洪慧

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  • 銷(xiāo)售人防車(chē)位的行為不合法,，把業(yè)主公共財(cái)產(chǎn)架空層改成商品房銷(xiāo)售的行為也不合法，作為權(quán)利人是可以向法院提起訴訟的,。
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    2022-08-25 15:42:29
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• 

  崔兵

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  • 肯定是違法的人防車(chē)位怎么能夠做?。窟@個(gè)情況肯定是違反法律和政策規(guī)定,，而且有危險(xiǎn),，必須堅(jiān)決的予以斗爭(zhēng)，消除隱患,，維護(hù)您的合法權(quán)益,。
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    2022-08-25 15:43:56
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• 

  陳娜

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  • 開(kāi)發(fā)商如果有意不提前不告知停車(chē)位屬于哪種類(lèi)型，則行為屬于不合法的,，可以固定相關(guān)證據(jù)后在被告所在地法院進(jìn)行起訴處理,。
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    2022-08-25 15:44:26
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• 

  張廣雷

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  • 根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,，屬于業(yè)主共有,，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,，屬于業(yè)主共有,，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有。如果占用公共區(qū)域,，業(yè)主可以選取代表進(jìn)行起訴,。
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    2022-08-25 15:44:47
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• 

  王群英

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  • 你好，這種情況需要詳細(xì)分析,。人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,，沒(méi)法出售，只能出租,。價(jià)格的話(huà)看你所在城市的市場(chǎng)價(jià),。建議詳細(xì)咨詢(xún),。
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    2022-08-25 15:44:51
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• 

  張華北

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友,，那么你描述的這種情況，開(kāi)發(fā)商的做法肯定是違法的啊,，肯定是違法的,，那么人防車(chē)位呢，它的所有權(quán)是屬于國(guó)家所有國(guó)家所有,，肯定是不可以的賣(mài)的啊,，不可以售賣(mài)的，那么另外呢,，關(guān)于這個(gè)呃,，開(kāi)發(fā)商把業(yè)主的公共的財(cái)產(chǎn)啊改成商品房銷(xiāo)售啊這個(gè)肯定也是侵犯的這個(gè)全體業(yè)主的權(quán)利啊，那么可以都可以啊,，通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行維權(quán)啊,。
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    2022-08-25 15:46:10
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，需要看一下啊,，架空層啊,，改成商品房，那么這種情況是否進(jìn)行審批報(bào)批,？
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    2022-08-25 15:46:20
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，這樣是不合法的，他可能是把人防車(chē)位進(jìn)行出租,，你購(gòu)買(mǎi)的是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán),，你要認(rèn)真看一下看看能否辦理這個(gè)車(chē)位證書(shū)。
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    2022-08-25 15:49:04
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• 

  張振

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  • 直接起訴就可以啊,，這個(gè)東西沒(méi)啥好說(shuō)的,，但是還要看你在哪里？每個(gè)地方的規(guī)定不一樣 但是大致不會(huì)有什么差別
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    2022-08-25 15:50:51
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• 

  趙宴敏

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  • 開(kāi)發(fā)商把架空層改為商品房并銷(xiāo)售不合法,，可以起訴的,。起訴需要準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)目錄,，被告身份證明等材料,。
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    2022-08-25 15:53:12
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 不合法的?？梢云鹪V,。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有,。
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    2022-08-25 15:54:09
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• 

  張佳偉

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  • 首先，人防車(chē)位是不能做其他商業(yè)用途的,，其次,，你可以向相關(guān)部門(mén)包括人防部門(mén)投訴，最后,，如果你沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)這個(gè)車(chē)位那么你可能沒(méi)有訴訟的主體資格,，如果你們小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的話(huà)那么可以讓他們出面處理。
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    2022-08-25 15:59:26
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• 

  于守洵

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  • 您好,！這是不合法的,，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主公共財(cái)產(chǎn)歸業(yè)主共同所有,，因此,，開(kāi)發(fā)商將這部分改成商品房銷(xiāo)售是違法的。車(chē)位是人防車(chē)位可以向人防部門(mén)舉報(bào),。
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    2022-08-25 16:10:05
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• 

  楊亮

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  • 你好,，根據(jù)你所描述的問(wèn)題，可以判斷出開(kāi)發(fā)商這種行為嚴(yán)重違法,，可以進(jìn)行起訴,，責(zé)令限期整改或者拆除等排除妨害，如果可以,，請(qǐng)描述的詳細(xì)一些,，綜合判定，希望能夠幫到你,，謝謝,。
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    2022-08-25 16:18:10
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況呢,，建議你首先要去這個(gè)住建部門(mén)投訴舉報(bào),。如果要想要起訴的話(huà)，建議你通過(guò)你們的業(yè)主委員會(huì)去起訴
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    2022-08-25 16:19:19
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• 

  陳華明

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  • 當(dāng)然不合法,，開(kāi)發(fā)商的行為違反規(guī)定,，侵犯全體業(yè)主的合法權(quán)益，建議業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行維權(quán),，如果還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì),，建議向住建局物業(yè)管理科以及房管局進(jìn)行投訴。
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    2022-08-25 16:24:47
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下你的描述,，你們可以去當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行投訴舉報(bào)，這種方式比法院起訴靠譜,，簡(jiǎn)潔方便,。你們可以參考,。
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    2022-08-25 16:28:34
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• 

  劉楊

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  • 出賣(mài)人防車(chē)位是違法的，因?yàn)槿朔拦こ虘?zhàn)時(shí)需要征用,，如果把產(chǎn)權(quán)賣(mài)了,，到時(shí)候存在權(quán)屬矛盾，但是人防車(chē)位可以出租,。業(yè)主依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),，建設(shè)單位不得擅自處分,。
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    2022-08-25 16:28:42
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果是將公共財(cái)產(chǎn)當(dāng)成商品房銷(xiāo)售,，肯定違法。但是,，需要你們成立業(yè)主委員會(huì)才可能通過(guò)訴訟的方式解決,。如果未成立，可以通過(guò)信訪(fǎng)反映問(wèn)題,。
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    2022-08-25 16:34:06
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• 

  楊力

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這個(gè)任何設(shè)備呢,？卡卡卡卡是可以這個(gè)這個(gè)使用權(quán)是可以這個(gè)好，這個(gè)出售好出口收入線(xiàn)他不能夠吃出售所有錢(qián)感覺(jué)就是你只有使用權(quán),，另一個(gè)呢就是如果說(shuō)這個(gè)卡號(hào)上啊,，占用這個(gè)業(yè)主這個(gè)工程共用部分的話(huà)，那么左右這個(gè)小區(qū)也都是可以起訴的嗯,。
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    2022-08-25 16:38:09
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• 

  李國(guó)民

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  • 哇,，你好兄弟，這種情況下,，如果你購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)車(chē)位的情況下,，你可以起訴要求解除合同，對(duì)方退還相應(yīng)的款項(xiàng),，并將相關(guān)的情況舉報(bào)給相關(guān)的政府機(jī)關(guān)的政府機(jī)關(guān)就可以了
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    2022-08-25 16:43:25
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：消防車(chē)費(fèi),，這個(gè)消防的車(chē)位啊，都不能夠買(mǎi)賣(mài)的,，可以出租,，不能買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)樗袡?quán)不在這個(gè)物業(yè),，所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)是肯定不行的那這個(gè)你可以跟我也去提嗯,。
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    2022-08-25 16:55:56
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• 

  許家苗

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣是不合法的，你們是公共車(chē)位加空格放置必須的業(yè)務(wù)會(huì)通同意,，要不會(huì)不同意,，這是侵權(quán),。
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    2022-08-25 17:21:18
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• 

  謝福金

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那個(gè)人防車(chē)位那個(gè)所有權(quán)一般都是閨女那個(gè)城市市市政府所有的,，所以所以它發(fā)展現(xiàn)在是不可以來(lái)進(jìn)行一個(gè)售賣(mài)的這些工程那個(gè)售賣(mài)的都要看他們那個(gè)規(guī)劃,，或者說(shuō)是公共業(yè)主的，還是那時(shí)候有錢(qián),，是規(guī)則的,，如果是會(huì)發(fā)生的，但是可以嗎,？如果那個(gè)所有人是塊錢(qián)的塊錢(qián)的工資的工資原來(lái)是他是沒(méi)有權(quán)利賣(mài)的,。
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    2022-08-25 17:32:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況是可以起訴開(kāi)發(fā)商的,，你們有沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),，通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà),，可以到法院起訴
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    2022-08-25 17:45:07
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• 

  李曉軒

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  • 沒(méi)用,。沒(méi)必要起訴，起訴也贏(yíng)不了,。你如果覺(jué)得車(chē)位價(jià)錢(qián)過(guò)高,，可以找物價(jià)局或者房管局投訴。他們把價(jià)錢(qián)落下來(lái),。
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    2022-08-25 17:51:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，車(chē)位如果屬于公共車(chē)位,，那么久不能進(jìn)行銷(xiāo)售,，他可以進(jìn)行出租，也可以向那個(gè)物業(yè)管理辦公室進(jìn)行投訴,。
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    2022-08-25 18:28:21
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，對(duì)于人防車(chē)位屬于國(guó)家公共資源,，是不允許出售的,，架空層改成商品房出售也是不合理的，建議業(yè)主委員會(huì)組織收集證據(jù)到法院起訴處理,。
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    2022-08-25 18:38:49
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  連付民

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  • 聽(tīng)你的表述,，開(kāi)發(fā)商的行為違法。你可以先把業(yè)主組織起來(lái),，共同維權(quán),，人多力量大，單靠你一個(gè)人的力量不夠,。起訴也可以共同推選代表,。
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    2022-08-25 18:39:19
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  何勇

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  • 102″
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    2022-08-25 18:54:21
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  李夢(mèng)輝

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  • 你好,，人防車(chē)位的所有權(quán)是屬于國(guó)家的，但是投資人可以享有用益物權(quán),，也就是使用權(quán)可以流轉(zhuǎn),，你這買(mǎi)賣(mài)不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)該是有效的,。至于公共財(cái)產(chǎn)改成商品房屬于開(kāi)發(fā)商的無(wú)權(quán)占有及處分,，業(yè)主委員會(huì)可以起訴開(kāi)發(fā)商恢復(fù)原狀，返還,。
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    2022-08-25 18:56:16
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  馬范君

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：全球所攝政王,，房地產(chǎn)的全部特權(quán)違法，首先在人家車(chē)位是不能賣(mài)只能租的,，那同時(shí)呢,，就是公共財(cái)產(chǎn),，家務(wù)從不應(yīng)該就從上面把他招收,，所以你也可以起訴。
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    2022-08-25 19:08:40
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  楊康

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  • 這種情況可以直接向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?、消防部門(mén)進(jìn)行投訴,，如果確實(shí)屬于人防工程，相關(guān)部門(mén)會(huì)要求開(kāi)發(fā)商改正,，并且會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰,。
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    2022-08-25 19:11:51
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  陸暢言

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢(xún)問(wèn)題，你這個(gè)情況是開(kāi)發(fā)商是違法的人和公司車(chē)位不能錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò),，是法律規(guī)定的啊,，把業(yè)主公共財(cái)產(chǎn)的價(jià)格工程改成商品房出售，這也是違法的,，這是全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn),，呃，你們業(yè)主是可以起訴的,，如果有業(yè)主你們約會(huì)的有業(yè)主,，我們約會(huì)出去是起訴開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。
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    2022-08-25 19:36:01
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  吳煒

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  • 人防車(chē)位是不可以買(mǎi)賣(mài)的,，他的產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的,，所以物業(yè)公司或者開(kāi)發(fā)商只有出租的權(quán)利 沒(méi)有出售的權(quán)利。
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    2022-08-25 20:00:09
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• 

  張超

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  • 可以起訴,，但涉及業(yè)主公共利益,，不僅僅和某個(gè)業(yè)主的利益，所以需要以業(yè)主委員會(huì)名義起訴,，否則法院可能不受理,。
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    2022-08-25 20:03:02
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  吳彬

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  • 你好,，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)公共場(chǎng)所屬于大家的公共財(cái)產(chǎn)，由公共業(yè)主有共同的使用權(quán),，作為8業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)起訴,。要求排除妨礙恢復(fù)原狀，恢復(fù)成商品房以前的狀態(tài),，這個(gè)商品房就是賣(mài)了以后如果不能恢復(fù)原狀,，商品房賣(mài)了以后應(yīng)該也是所有業(yè)主來(lái)分享這套房子房款由有這套房子對(duì)這個(gè)房子享有公共使用權(quán)的，所有業(yè)主來(lái)享有這個(gè)房子的收益,。人防車(chē)位可以銷(xiāo)售,，但人防車(chē)位并不是專(zhuān)門(mén)的車(chē)位，他還有人防的功能,，因此銷(xiāo)售30萬(wàn)的價(jià)格過(guò)高,。
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    2022-08-25 20:24:07
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  王珍

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你說(shuō)這是兩個(gè)問(wèn)題啊,，一個(gè)人工車(chē)位是你本身購(gòu)買(mǎi)的人防車(chē)位,，還是你覺(jué)得人防車(chē)位損害了你的權(quán)益呢？如果是你本人購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位沒(méi)有告知的話(huà),，那么呃,，你可以主張合同這兒的一個(gè)問(wèn)題啊，當(dāng)然具體要看合同就如果人家合同里明確寫(xiě)了這個(gè)停車(chē)位,，而且你自己沒(méi)看到的話(huà),，那這個(gè)沒(méi)有辦法直接開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，第二問(wèn)題,，關(guān)于你所說(shuō)的把把這個(gè)業(yè)主的一共曾改成商品房銷(xiāo)售,，這個(gè)不用起訴啊正常你像消防和住建部門(mén)投訴就可以解決的啊，如果要起訴的話(huà),，首先你作為個(gè)人業(yè)主也沒(méi)有這個(gè)權(quán)利?。?
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    2022-08-25 20:25:15
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  楊坤

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  • 106″
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    2022-08-25 20:50:03
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，人防車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的，但是可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán),，如果開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓的是人防抽的所有權(quán)的話(huà),，那么這個(gè)是違法的，可以向當(dāng)?shù)氐娜朔啦块T(mén)進(jìn)行投訴反映,，如果開(kāi)發(fā)商占用公共空間,，那么該行為也是一種違法行為，可以向房管局進(jìn)行投訴反映。
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    2022-08-25 21:03:13
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• 

  范明

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這兩種合同都是無(wú)效合同,，可以起訴法院要求宣告合同無(wú)效啊，退還這個(gè)購(gòu)車(chē)位的高價(jià)購(gòu)車(chē)款一直說(shuō)違章建筑的,，這個(gè)購(gòu)房款所謂的好的,，謝謝。
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    2022-08-25 21:20:16
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• 

  羅超

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  • 答謝
    車(chē)位存在違法,。 我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-08-30 13:47:09
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