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52位律師解答

• 

  張華北

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友，那么你描述這種情況,，其實(shí)昨天晚上已經(jīng)說(shuō)過(guò)了,，這里面還是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，如果說(shuō)對(duì)方是失信被執(zhí)行人,，那么這種操作呢,？是涉嫌我有一臺(tái)產(chǎn)的，所以啊,，是不建議啊,，不愿意購(gòu)買的啊,！
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    2022-03-20 07:45:21
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• 

  任宇飛

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    已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的,，但需要經(jīng)銀行的同意，并且向銀行償還之前的債款,。如果銀行不同意的，買賣行為是無(wú)效的,。
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    2022-03-20 07:46:14
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    61″
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    2022-03-20 07:48:23
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• 

  王寶珊

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    您好,，購(gòu)買此房產(chǎn)需要先與債權(quán)人達(dá)成還款協(xié)議，向你描述的方式,，必須先辦理過(guò)戶到您個(gè)人名下再放款,，而且這份協(xié)議需要賣家夫妻二人、銀行和您這邊三方進(jìn)行簽訂
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    2022-03-20 07:51:12
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，現(xiàn)在銀行已經(jīng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，進(jìn)入執(zhí)行階段，與其冒險(xiǎn)交易抵押房,，還不如等法院到對(duì)該被執(zhí)行標(biāo)的物進(jìn)行拍賣時(shí),，參與競(jìng)拍會(huì)更有保障,。
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    2022-03-20 07:52:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓?！斗课莸怯涋k法》第二十二條規(guī)定,，房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的,，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,。房屋被依法查封的情況下，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),，法院不會(huì)判決繼續(xù)履行合同,、強(qiáng)制過(guò)戶。
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    2022-03-20 08:01:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以解決這個(gè)問(wèn)題,，按實(shí)施后的《民法典》在辦理抵押登記時(shí)約定禁止轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的,，需經(jīng)受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）和抵押權(quán)人共同在法院組織調(diào)解下簽署三方協(xié)議,。
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    2022-03-20 08:12:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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    2022-03-20 07:52:24
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• 

  趙宴敏

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    房子本身沒(méi)問(wèn)題的,，也可以考慮買,。他公司的情況，和你買公寓無(wú)關(guān),。你買公寓,，房款一定要經(jīng)過(guò)法院，不然有可能不能過(guò)戶,。
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    2022-03-20 07:52:41
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• 

  楊力

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這個(gè)方法啊，他因?yàn)檫@個(gè)方法啊,，外面那個(gè)欠債啊,，這個(gè)很多嗯,，因?yàn)檫@個(gè)購(gòu)買這樣的房子啊，這個(gè)奉獻(xiàn)很大好,，這個(gè)不建議購(gòu)買,。
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    2022-03-20 08:08:19
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• 

  楊康

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    不建議這樣操作，如果房屋正在被執(zhí)行中,，可以讓銀行向法院申請(qǐng)拍賣,。你方正常按照法拍程序購(gòu)買即可，而且拍賣價(jià)格相對(duì)較低,。
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    2022-03-20 08:10:22
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• 

  李國(guó)民

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    你好，你購(gòu)買這套房子是存在風(fēng)險(xiǎn)的,，他這套房子已經(jīng)被設(shè)定抵押,，銀行是享有優(yōu)先權(quán)，建議你把這個(gè)所有的對(duì)方的這個(gè)債務(wù)還掉之后再來(lái)購(gòu)買這套房產(chǎn)
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    2022-03-20 08:11:16
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• 

  宋成海

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    房子被抵押的情況下,，買賣存在風(fēng)險(xiǎn)的,。首先你需要取得債權(quán)人的銀行的同意。與債權(quán)人簽訂合同,。解除抵押之后才能辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2022-03-20 08:13:18
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和豐富的房地產(chǎn)法律以及金融法律中外法律工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，作為銀行抵押的房地產(chǎn)，正常情況下還是要慎重的,，因?yàn)榈盅翰皇菃?wèn)題,，可是后面的問(wèn)題還要在后面，一般都有更大的問(wèn)題,，所以必須采取正確的措施,，才能盡量減少風(fēng)險(xiǎn)，一覺(jué)茫然踏進(jìn)去,，大多的經(jīng)驗(yàn)是遭受困境和損失,。
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    2022-03-20 08:19:05
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• 

  陳華明

  律師

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    1.風(fēng)險(xiǎn)很高，時(shí)間很緊張,，因?yàn)橐呀?jīng)起訴到法院,，后續(xù)法院判決以后就會(huì)拍賣，另外,，這套房屋上的債務(wù)比較多,，那么,，如果沒(méi)有征得銀行的同意，你只是跟對(duì)方簽訂買賣合同,，那么,，很可能房子沒(méi)拿到，錢也沒(méi)了,。 2.你在購(gòu)買房屋之前,，一定要去銀行和銀行的人員詢問(wèn)清楚，另外,，如果可以,，讓銀行在這種簽字同意解壓轉(zhuǎn)讓。 3.不是銀行同意對(duì)方就一定會(huì)過(guò)戶房屋,，建議你在房屋過(guò)戶之前不要把所有的錢給對(duì)方,，哪怕把錢暫時(shí)交給銀行，等房屋過(guò)戶以后再把全部的款項(xiàng)給對(duì)方,，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn),。
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    2022-03-20 08:19:18
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你那個(gè)把這個(gè)房子買上，然后把那個(gè)債還上不行,，他是因?yàn)橘J款120萬(wàn),，所以把這個(gè)房子抵押了，這個(gè)抵押貸款,，這個(gè)房子是關(guān)聯(lián)的,，你只要把這個(gè)120萬(wàn)還上，也就是130萬(wàn)劃上以后啊,，就可以把房子買同時(shí)呢,，這個(gè)問(wèn)題他們應(yīng)該與協(xié)商做一下協(xié)商，或者是發(fā)現(xiàn)看著都可以單方面銀行是無(wú)權(quán)這樣處置的,。
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    2022-03-20 08:26:37
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• 

  王珍

  律師

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    106″
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    2022-03-20 08:27:24
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• 

  張佳偉

  律師

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典的相關(guān)規(guī)定：銀行作為抵押權(quán)人在債務(wù)人沒(méi)有償還能力的時(shí)候，銀行享受優(yōu)先償付的權(quán)利,，因此,，你購(gòu)買這樣的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)（也就是說(shuō)即拿不到房子，最后可能錢也要不回來(lái)）,。建議謹(jǐn)慎購(gòu)買,。
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    2022-03-20 08:29:28
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• 

  王銀

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    你好，我是安徽的王律師,，根據(jù)你的描述啊,，這樣的房子從理論上說(shuō)是可以購(gòu)買的，但是實(shí)際購(gòu)買的話會(huì)存在相當(dāng)多的風(fēng)險(xiǎn),，建議你不要購(gòu)買這樣的房子,。
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    2022-03-20 08:30:32
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• 

  李曉軒

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    不是已經(jīng)問(wèn)過(guò)了嗎,？這種事情正常人拿腳丫子也能想出來(lái)，有多大的風(fēng)險(xiǎn),。只要智力正常的人都不會(huì)買這種房子的,。
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    2022-03-20 08:31:37
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• 

  鄒春

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    你好，你這情況,，有點(diǎn)麻煩,，辦理了借口抵押的，你還購(gòu)買,，而且他們是失信人的情況下,，有幫助幫他們轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑，到時(shí)候不免可能惹上官司的可能,。
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    2022-03-20 08:39:59
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• 

  范月東

  律師

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    第一,，房子還有無(wú)其他抵押？第二,，房子是個(gè)人還是公司，如果個(gè)人按照陳述房款還不夠換抵押貸款的銀行能否同意過(guò)戶,，過(guò)戶后欠款怎么還,。
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    2022-03-20 08:47:18
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• 

  黃一洪

  律師

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不信你把這個(gè)我不介意，不介意呃操作這個(gè)購(gòu)買行為啊,，我看到你提問(wèn)題跟我做的是一樣的啊,，我不介意這個(gè)，你這個(gè)操心為啊,，我認(rèn)為你有風(fēng)險(xiǎn),。
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    2022-03-20 08:52:41
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述，“被銀行起訴到法院,，他倆口子都成了被失信人,，房證在銀行扣著呢”。說(shuō)明,，賣方已經(jīng)被法院執(zhí)行,，所以，你想買該房子,，請(qǐng)與執(zhí)行法官聯(lián)系,。
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    2022-03-20 08:55:33
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• 

  謝福金

  律師

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    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)這種情況這個(gè)是哦哦哦合法的一審離將近屙操作把你的錢存?zhèn)€銀行，因?yàn)樗?000塊在外帶多啊,，是個(gè)黑戶,，因?yàn)檫@個(gè)房子是登記在他的，還有可能被發(fā)現(xiàn),，輪候查封,，查封的餓計(jì)算機(jī)餓交易成功了,，這個(gè)價(jià)錢也可能會(huì)是這樣，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)撤銷你們這個(gè)買賣的,，所以建議你還是不要買這個(gè)房子了,，因?yàn)榈綍r(shí)候你會(huì)人財(cái)兩空就是錢也拿不到，還有那個(gè)房也拿不到嗯,，這樣的風(fēng)險(xiǎn)太大了,，將近你不要想這個(gè)房子了。
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    2022-03-20 08:56:18
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• 

  許夏子

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    如果錢是放在你的名下,，這個(gè)是安全的,。等戶過(guò)到你名下，錢再劃走,，對(duì)你沒(méi)有什么損失,。有銀行做中介，是可以成交的,。
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    2022-03-20 08:56:52
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• 

  陸暢言

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看,，是這套房子的總這樣，那么多銀行這樣的操作時(shí),，其它的債權(quán)人有意見(jiàn),，可能這樣的過(guò)戶，這樣的美眉是不合法銀行把錢拿走了,，跟它是沒(méi)關(guān)系的,，但是如果說(shuō)一旦使其他債權(quán)人就這個(gè)買賣，但撤銷之訴的話,，你的錢不應(yīng)該拿,，就是拿漂亮的。
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    2022-03-20 08:59:05
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• 

  李新宇

  律師

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    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，這樣的房子非常不建議買，因?yàn)槟阗I了之后隨時(shí)面臨被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn),，這上面有抵押權(quán),，抵押權(quán)會(huì)被優(yōu)先受償?shù)模哉f(shuō)呢,，這套房子一旦被拍賣,，這個(gè)錢會(huì)優(yōu)先賠償銀行，嗯,，他給你說(shuō)的這個(gè)不現(xiàn)實(shí)啊,，除非你是將這個(gè)抵押權(quán)解除，也就是你替他償還者呃，抵押啊,，貸款的這個(gè)錢向銀行額償還,，這個(gè)貸款然后消除這個(gè)抵押權(quán)這樣的話呢，才能給你過(guò)戶獲得的話是沒(méi)法辦理過(guò)戶的,。
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    2022-03-20 09:02:30
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• 

  諶見(jiàn)平

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    已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的,，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的,，買賣行為是無(wú)效的,。 依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,。
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    2022-03-20 09:07:07
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，原則上這種房子是不建議買賣的,，因?yàn)榇嬖诤艽蟮娘L(fēng)險(xiǎn),。根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,，所以說(shuō)，這種房子是可以買賣,，但是需要經(jīng)過(guò)銀行的同意,。但是抵押權(quán)不會(huì)消失。
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    2022-03-20 09:10:34
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• 

  劉威

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    您好,，根據(jù)描述情況來(lái)看，這種房子是有風(fēng)險(xiǎn)的,。抵押房產(chǎn)具體抵押了多少一定要查清楚,，另外如果已經(jīng)到了法院執(zhí)行階段，建議可以直接對(duì)接法院,，這樣風(fēng)險(xiǎn)小的多,。另外銀行是不能完成過(guò)戶的，過(guò)戶還要到房管部門進(jìn)行的,。所以建議慎重,，其實(shí)如果真的想買的話，也可以單拍賣階段購(gòu)買,，這樣價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià),，而且過(guò)戶等是有保障的。
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    2022-03-20 09:11:48
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• 

  胡志苗

  律師

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    當(dāng)然是有風(fēng)險(xiǎn)的,，就算你把130萬(wàn)存進(jìn)去,，不代表房子一定能過(guò)戶。他們已經(jīng)是失信人，代表所有的財(cái)產(chǎn)都是被凍結(jié)狀態(tài),，欠債的數(shù)額已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于資產(chǎn),，買他們的房子風(fēng)險(xiǎn)太大。
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    2022-03-20 09:16:48
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• 

  呂海

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    ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，不建議您以前述方式購(gòu)買相關(guān)房產(chǎn),。 ② 如果您確需相關(guān)房產(chǎn)，建議先同銀行,、賣方簽訂書(shū)面合同,，約定你方代賣方還款后銀行應(yīng)滌除抵押權(quán)。此后,，你方再依一般交易習(xí)慣購(gòu)買前述房產(chǎn),。此操作較為穩(wěn)妥，可以避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn),。
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    2022-03-20 09:19:18
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好,，通過(guò)你的描述被抵押的房產(chǎn)，而且對(duì)方是失信人的話,，這種情況風(fēng)險(xiǎn)肯定是很大的,，雖然對(duì)方是這樣說(shuō)，但你需要與銀行各方面進(jìn)行核實(shí),，簽訂協(xié)議確定下來(lái)才能進(jìn)行操作
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    2022-03-20 09:28:43
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• 

  陳娜

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    先把該房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債務(wù)代為清償之后,，保證房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛時(shí)可以購(gòu)買，但考慮到對(duì)方還有其他債務(wù),，該房產(chǎn)的購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn),。謹(jǐn)慎購(gòu)買。
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    2022-03-20 09:31:53
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  李鑫

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，根據(jù)你的描述啊這個(gè)有抵押的話,，您買這個(gè)房子，他風(fēng)險(xiǎn)肯定是很大的啊,，那么嗯,，他說(shuō)他和銀行說(shuō)好嗯，那說(shuō)好不行,，對(duì)吧,，除非你和銀行簽一個(gè)三方協(xié)議啊，這才可以呢你不說(shuō)好這是不行的,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的啊,，那么口頭說(shuō)口頭承諾可以隨時(shí)反悔的，一旦進(jìn)入這個(gè)法律從行政,，隨時(shí)都可以不承認(rèn),，不承認(rèn)不承認(rèn)的本人的本人的對(duì)吧,？所以你買這個(gè)房子分享還是很大的啊那你要是想買的話，就必須做好風(fēng)險(xiǎn)防范啊,，比如前方三方協(xié)議了,，或者是有個(gè)擔(dān)保了等等啊，希望能幫到你,。
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    2022-03-20 09:52:42
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• 

  吳煒

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    這個(gè)情況下買是有風(fēng)險(xiǎn)的,，有可能會(huì)被其他債權(quán)人訴訟撤銷你們的買賣合同，畢竟他除了這個(gè)銀行的抵押外還有其他債務(wù)
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    2022-03-20 10:05:16
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• 

  陳舒婷

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    銀行抵押并不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶而取消,，在債務(wù)沒(méi)有徹底結(jié)清的情況下作為抵押權(quán)人,，有權(quán)向通過(guò)抵押物優(yōu)先受償，也就是銀行對(duì)該房屋依然有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
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    2022-03-20 10:12:01
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• 

  王建勛

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    房屋處于抵押狀態(tài) 要進(jìn)行交易在合同中注明清楚 先要去解壓然后才能順利過(guò)戶 最好和銀行寫(xiě)一份三方協(xié)議 以便交易的順利進(jìn)行
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    2022-03-20 10:26:49
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• 

  趙永利

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    你好,，我個(gè)人認(rèn)為分險(xiǎn)很大,，你了解的是個(gè)人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押銀行，已經(jīng)被銀行訴訟成為失信人,，那么說(shuō)明案件已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段,。另外對(duì)方還有其他巨額債務(wù)，這是風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),，要看房產(chǎn)有無(wú)輪后拆封,，如果有銀行無(wú)法將房屋過(guò)戶到你名下。
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    2022-03-20 10:26:53
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議,，你可以要求對(duì)方去房管部門查詢?cè)摲课莶榉庖约暗盅呵闆r,，然后再做判斷。
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    2022-03-20 10:34:16
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況,，即使銀行同意,，但該房產(chǎn)該涉及優(yōu)先擔(dān)保債權(quán)。因此,，風(fēng)險(xiǎn)非常大,，并不建議購(gòu)買（即使你完成了交易及變更，其他債權(quán)人可提起撤銷之訴,，很麻煩。）
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    2022-03-20 10:29:33
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• 

  范明

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    52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這樣的話呢,？其實(shí)其實(shí)他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的話呢，這個(gè)銀行這邊判決書(shū)你要拿到這個(gè)看一下,，然后呢,，你要去跟銀行溝通一下，是不是這么回事情,？確認(rèn)一下確認(rèn)一下之后呢,？你應(yīng)當(dāng)這個(gè)通過(guò)法院拍賣這邊來(lái)拿這個(gè)房子或者呢是這個(gè)銀行同意啊啊，這個(gè)把這個(gè)房子，每次你通過(guò)銀行買啊音單元有手續(xù),，要去銀行確認(rèn)的,，那這樣的話呢，才有效的啊,，一個(gè)法院拍賣,，或者說(shuō)通過(guò)銀行這邊買啊，因?yàn)橄喈?dāng)于銀行按照規(guī)定,，金融機(jī)構(gòu)取得,，取得抵押這個(gè)財(cái)產(chǎn)自己的一年處理要處理掉處理掉啊，所以說(shuō)你通過(guò)銀行這邊銀行確認(rèn)的啊,，因?yàn)殂y行是抵押權(quán)人確認(rèn)的時(shí)候呢,，這個(gè)時(shí)候錢給對(duì)方，還是給銀行??？其實(shí)都是都是可以的，但是要一個(gè)三方確認(rèn)的手好的,，謝謝,。
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    2022-03-20 10:35:46
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• 

  令秀

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  ￥30

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    2022-03-20 10:49:42
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以買賣，建議三方直接和銀行溝通,，先解抵押再交易,。如果你直接把錢給房東，不能保證他直接拿這筆錢去還銀行,，那么抵押狀態(tài)也就沒(méi)法解除,。同時(shí)要注意房子有沒(méi)有其他擔(dān)保，不過(guò)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記才生效,，銀行有抵押應(yīng)該做不了其他擔(dān)保,，如果后期有糾紛，就以沒(méi)有登記的擔(dān)保權(quán)無(wú)效進(jìn)行抗辯即可,。
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    2022-03-20 11:00:57
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• 

  馬范君

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況可以操作,，但是事先要確定于銀行最近達(dá)成協(xié)議，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已經(jīng)被抵押了,，銀行得比抵押權(quán)人的話,，如果沒(méi)有同意的話，該房產(chǎn)你繼續(xù)買的話也接不了地啊附著你能不能聽(tīng)懂??？簡(jiǎn)單的時(shí)候就是這個(gè)事情可以做，但前提必須要跟銀行溝通好,，銀行同意這么作,，并簽訂協(xié)議才能行,。
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    2022-03-20 11:05:28
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• 

  孫成山

  律師

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這種工作方式有風(fēng)險(xiǎn),，嗯,，因?yàn)樯婕暗接惺裁礀|西呢，涉及到一個(gè)就是是否征得銀行同意啊,，購(gòu)買這種這個(gè)銀行的抵押房子最好通過(guò)這個(gè)法拍房的形式嗯,，這種方式比較妥當(dāng)嗯，將來(lái)是有裁定的啊,，你購(gòu)買這個(gè)銀行的,，這個(gè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院來(lái)說(shuō)的話嗯，首先結(jié)果一樣,，同意第二點(diǎn)呢,，你還有個(gè)過(guò)戶，如果在過(guò)戶的期間被其他法院查封可能可能涉及到一個(gè),，還有將來(lái)實(shí)現(xiàn)意義的問(wèn)題,，很麻煩。
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    2022-03-20 11:09:27
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• 

  梁保軍

  律師

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    您好,，就您描述的情況,，房子還在抵押的時(shí)候，建議不要購(gòu)買,。如果確實(shí)認(rèn)為房子的各項(xiàng)指標(biāo)都符合需要,，建議你們?nèi)胶炗喓脜f(xié)議再行買賣。
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    2022-03-20 11:09:58
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• 

  李小苑

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    57″
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    2022-03-20 11:10:13
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• 

  張超

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    扣房證沒(méi)有法律意義,，抵押登記才具有法律效力,。銀行抵押肯定會(huì)辦理抵押登記，銀行起訴也肯定會(huì)司法查封該房屋,，這兩個(gè)任何一個(gè)都導(dǎo)致房屋辦不了過(guò)戶,，有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)取決于他說(shuō)的銀行同意是不是真的，需要你自己去跟銀行核實(shí),，不要光聽(tīng)他的,，還需要到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)看看這套房子有沒(méi)有別的抵押和司法查封，否則還是辦不了過(guò)戶,。建議在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)做二手房中介的朋友或者花錢找個(gè)幫幫你,。
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    2022-03-20 11:23:03
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• 

  賀曉飛

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    你好，如果真能按照他說(shuō)的,，問(wèn)題不會(huì)太大，但實(shí)踐中還是不建議你買這樣的寫(xiě)字樓,，有可能還有不知道的或者未登記的債務(wù),。
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    2022-03-20 11:47:41
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• 

  畢姚勝

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    買之前肯定要調(diào)查這個(gè)房子有沒(méi)有被出租,，如果出租了法律保護(hù)正常，保護(hù)20年的這個(gè)周期,，這樣的話你買了這個(gè)房子就很背的,，所以肯定要調(diào)查清楚之后才能買房子
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    2022-03-20 12:22:49
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• 

  張鳳啟

  律師

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    您好，根據(jù)您介紹的情況,，這房子肯定是不能購(gòu)買的,，因?yàn)檫@房子本身就是抵押不抵押物，那么銀行作為抵押權(quán),，人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),，因?yàn)楝F(xiàn)在出賣方?jīng)]有能力償還銀行的貸款，所以您購(gòu)買這房子的風(fēng)險(xiǎn)太高
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    2022-03-20 12:26:43
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• 

  祁鳴

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您這邊我看相關(guān)的問(wèn)題,，使用VIP提問(wèn)，掩藏卡,，您這邊具體的情況,，方便和我溝通一下嗎？
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    2022-03-20 20:52:28
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• 

  羅超

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    有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-03-20 22:23:05
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