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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 侵害相鄰權  ? 請問律師
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134****6920
¥25
侵害相鄰權 | 2021-09-30 11:55:01

鄰居相鄰道路確權問題

2019年花了高出市場價的價格購買了我家相鄰的一塊60年代我村8組集體生產(chǎn)隊的大曬場。此曬場從60年代開始打上石灰硬化后作為8組生產(chǎn)隊的曬農(nóng)作物的主要場地,,占地面積大概400平方,,歸8組全體小組所有,總共劃分成96份,。1984年分田地到每家每戶后此曬場就開始閑置下來,,由于閑置下來后村里人為了進出方便,此曬場也成為大家進出的方便道路(集體生產(chǎn)前作為曬場是不讓人通行的),。2019年我家購買下來此塊土地后開始把四周建起圍墻,,但是兩頭還保留了一個進出口讓鄰居走路。2020過完年后我家覺得既然曬場已經(jīng)買下來了就有理由把兩頭的路堵起來,,這樣更像一個完整的宅基地,, 只留圖片1中的唯一進出口。這時候鄰居看到自家老屋進出他家小賣部不方便了,,其實鄰居老屋他們一直都有另外的主路可以走,,不用走我家門前的曬場,。 賭氣直接叫了兩大車紅磚頭堵住圖片1中我家的唯一進出口,搞得我家進出只能走路,,汽車及自行車都進不了,。發(fā)生堵路后我家打了報警電話,警察上門說這事不歸派出所管,,讓我們自行聯(lián)系村委會處理和村方老一輩的付老來處理,。村委溝通了好多次都末能解決,村方所有人都說:集體曬場已經(jīng)賣掉了這條路應該歸我家所有,,并且鄰居與曬場沒有名分的,,他們被分到另一個曬場。鄰居家不講道理,,死活就是說圖1中的道路是他們家的,,有理由堵住,要解決的唯一方法就是:按圖3路劃紅線從入口到他家一直保持80CM寬的路,,并且不出一分錢購買,,要不然就一直堵住。此曬場及爭議的圖片1中的道路當時都沒有辦理土地證,,雙方都拿不出來?,F(xiàn)在村里8組所有人可以為我家做證:此道路一直是歸曬場所有,鄰居家不擁有此道路的權利?,F(xiàn)在有我要提到的問題:問題1:圖片1的通道雙方都沒有土地證,,但我家可以讓全8組成員寫書面證明此路歸我家所有,請問此書面證明可否作為法院確認此路的所有權歸我家所有,?訴訟贏概率有多大,?問題2:鄰居提出的無理由要求:要從路口開80CM寬的小路一直通到他家(我家不會同意此方案),并且不出一分錢費用,,要不然就一直堵住,,此要求是否得到法院認可? 問題3:如果我家訴訟贏了是否要求鄰居自行承擔產(chǎn)生的所有訴訟費,?
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鄰居家在村里就是一個蠻不講理的人,,村里口啤不好,得不到村里的支持,。他想得到的東西就會硬生生吃掉,。我家不想動用暴力去解決,只想通進法律去制裁他們,。
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2021-09-30 11:58:30
他提出來的無理要求:要從路口開80CM寬的小路一直通到他家,,這我不可能答應。畢竟這是無理由的。
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2021-09-30 12:00:39
鄰居家不講道理,就是要硬生生要80CM的小路方便他家的小賣部問進出,,但是小賣部門口就在村里的主路上,,不影響他家做生意
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2021-09-30 12:02:32
圖片1中其實也不算道路,是哂場的土地,,平時作為進出用
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2021-09-30 12:18:24
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44位律師解答

  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,這條道路的所有權不可能跟你講,,因為農(nóng)村的土地呢,,他這個所有權屬于機器轟鳴呢,只有使用權,,另外呢,,你當時購買的這條道路它不屬于宅基地是吧,這種情況下涉及到違規(guī)買賣的一些問題吧,,這是歷史遺留的問題,,另外呢,根據(jù)民法的有關規(guī)定,,相鄰關系應當是本著方便生產(chǎn)生活的原則進行處理,,如果說這條道路不影響對他的同行,他沒有就是他沒有這個權利,,就是說扇子的就是對這條道路進行改變,。
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      2021-09-30 11:58:07
  • 李曉軒

    律師

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    ¥0.59
    • 你們兩家的證據(jù)都不足,如果起訴的話有可能法院不給立案,,即使法院立案也贏不了,。建議你們兩家還是坐下來好好協(xié)商吧。起訴也不可能所有費用都要求連續(xù)承擔,,法律也不支持,。大不了你就答應鄰居的要求。這么鬧下去,,兩敗俱傷,。
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      2021-09-30 11:58:16
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.59
    • 如果雙方在報建時,一般國土資源部門過來測繪都會留與雙方的共同通道,,就是說屬于公共部分的道路,,靠當?shù)氐木游瘯鼍哌@樣的證明,,并沒有公示力和證明力。這雙方都不具有對該道路權屬確認的情形下,根據(jù)民法典的規(guī)定,以促進雙方正常的生產(chǎn)生活,,方便通行為前提
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      2021-09-30 11:59:16
    • ziberty 服務方:
      按照報建建設的先后順序,,后面建設的應當提供給前面已經(jīng)建好房屋的房戶正常的通行便利,。
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      2021-09-30 12:01:15
  • ¥0.59
  • ¥0.59
  • 朱久興

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,,根據(jù)你說的情況和問題,。你可以也有權利起訴要求排除妨礙,,恢復原狀。鄰居不講理,,只能上法院講理去了,。
      展開
      收起
      2021-09-30 12:04:33
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
  • 張鳳啟

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • 張佳偉

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 首先,,可以向法院提交證據(jù),其次,,根據(jù)我們國家民法典的規(guī)定:不能影響正常的通行,,最后,你可以起訴至人民法院,,一般法院會判決敗訴方承擔訴訟費。
      展開
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      2021-09-30 12:13:04
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 跟你說這件事兒啊,,最后能夠解決,,先讓村委會出面調(diào)解,不行下一步再起訴,,我之前有處理過類似的案件,,有效的話可以和我聯(lián)系,點擊頭像在線溝通,,希望能幫到你
      展開
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      2021-09-30 12:15:21
  • 孔繁越

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • ¥0.59
  • ¥0.59
    • 你好,,根據(jù)你的問題描述,,針對這樣的情況,,只要有之前的買賣協(xié)議,,并且村里面人村委會能夠證明,,該道路是由你們家占有,,使用的,那么,,對于地域權相鄰關系的處理,,協(xié)商不成的,,可以通過向法院提起訴訟的方式解決,一般法院會給雙方的證據(jù)情況以及該道路的具體使用情況等綜合因素來進行分析判決,。
      展開
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      2021-09-30 12:24:15
  • ¥0.59
    • 由于案涉土地均不屬于宅基地,,未經(jīng)政府部門批準均不得用于宅基地建設,,是否能夠作為道路使用,由集體土地所有權人決定
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      收起
      2021-09-30 12:25:17
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
  • ¥0.59
    • 如果無法通過協(xié)商解決,,可以通過法律程序起訴對方,,一方擅自堵截或獨占而影響他人生產(chǎn)生活的,受害方有權請求排除妨礙,,被告方敗訴的話需承擔訴訟費,。
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      收起
      2021-09-30 12:35:37
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 根據(jù)你所描述的問題,首先你這個情況,,村集體的土地不是說買下來就是你的,,這涉及一個所有權問題,屬于村集體,。
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      2021-09-30 12:45:34
  • 崔常山

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 你可以去法院起訴對方要求停止侵犯你的合法權益,,理由就是你說的那樣,既然你家已經(jīng)買下了,,你家就有處分權,,其他人無權干涉。再說,,也根本不影響他家的出行,。
      展開
      收起
      2021-09-30 12:54:21
  • ¥0.59
    • 這個你要看這條路的實際位置和所有權的問題,圖紙申請的時候是怎么規(guī)定的,,如如果都不是你們的,,那就都有權
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      2021-09-30 13:00:39
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 如你所述,‘2019年花了高出市場價的價格購買了我家相鄰的一塊60年代我村8組集體生產(chǎn)隊的大曬場’,,這是集體公共用地,,雖然你買下了,但不能影響相鄰各方的生產(chǎn)生活,。
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      2021-09-30 13:04:15
  • 顏忠軍

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 您好,!阻礙正常通行的道路雙方均不合法。因為對方在曬場通行已幾十年了,法院會視為傳統(tǒng)歷史通道,。故,,不能堵。
      展開
      收起
      2021-09-30 13:11:36
  • 謝福金

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • ¥0.59
    • 一般來說相鄰權只要不堵別人的路,,且有出口,,這個是沒有問題的,這是屬于正常合理訴求,,還有就是相應的補償問題需要協(xié)商
      展開
      收起
      2021-09-30 13:25:06
  • ¥0.59
    • 第一,,土地使用權以登記為準,村民證明不具有法定證明效力,。第二,,從歷史看,這是一條道路,,而且是鄰居通行的道路,,基于相鄰關系,不應該堵死,。
      展開
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      2021-09-30 13:27:41
  • ¥0.59
    • 我覺得吧這個問題,,實際上如果你要走法律途徑的話,你完全不需要去陳述你買這塊呃曬谷場的問題,,你只需要簡單的請求呃法院判決,,他將呃堵住你唯一出路的這條道路清理出來就可以了,。因為在日常協(xié)商當中,,大家可能會去管一個來龍去脈。那當然法院一位會去管,,但是他要不要把這個堵住的路清理出來,,和你要不要給他留一條路,那在法律上是兩個關系,。你可以指向法院請求,,讓他把路呃清理出來。當然這個要看實際的證據(jù),,根據(jù)《物權法》相關的法律規(guī)定,,他占這條道路是否影響到了你的呃相鄰權。你的建議如果是要啟動訴訟的話,,還是要委托專業(yè)的律師,,從專業(yè)的角度去分析處理。
      展開
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      2021-09-30 13:35:19
  • 黃美溪

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,,因為關于圖片說你講的這塊土地其實是沒有土地證或者進行過確權的,,那就應該屬于集體的,您這邊在建筑建造房屋的時候,應該為所有村民鄰居保留可以行走的道路,,但不是說就是給上述所提到的這戶鄰居私自占有,,打官司的話,對方也是沒有勝算的,,如果對方敗訴,,訴訟費用都是對方承擔。
      展開
      收起
      2021-09-30 13:49:27
  • 賈增橋

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 你好,,這種情況你不可能有所有權,,只有使用權,因為農(nóng)村的土地是歸集體所有的,。建議首先應當由村委會協(xié)調(diào)解決,。不行的話再考慮訴訟,可以要求對方負擔訴訟費,。
      展開
      收起
      2021-09-30 13:51:12
  • ¥0.59
    • 1.根據(jù)你所述情況,,出具得該項證明具有法律效力。2. 通常情況下,,法院不會支持其要求,。3.訴訟費用是由敗訴方承擔的。
      展開
      收起
      2021-09-30 13:56:15
  • ¥0.59
  • 張馨元

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 宅基地需要有權屬證明才能成為村民的合法用地,。僅有村民的證明還不足以證明所有權歸你,。需要到村委補充完手續(xù)。
      展開
      收起
      2021-09-30 14:19:58
    • 樓主:
      這個是原生產(chǎn)小組的集體土地,,當時購買的時候大意沒有辦理完相關手續(xù)?,F(xiàn)在向小組集體買下來土地了,向村委要補充什么手續(xù),?這土地的使用權才能合法歸我家
      展開
      收起
      2021-09-30 14:33:24
  • 李國民

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • 齊松梅

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 您可以向法院起訴,,要求對方排除妨害,根據(jù)《民法典》第二百九十一條 不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,,應當提供必要的便利,。
      展開
      收起
      2021-09-30 14:29:58
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.59
    • 您好,如果有證據(jù)證明確實阻礙了您家屬的出入,,侵犯到了您的相鄰權,,是可以直接收集證據(jù)起訴對方來排除妨害
      展開
      收起
      2021-09-30 14:30:15
  • ¥0.59
    • ① 從您介紹的基本情況來看,既然2019年你方已購買了前述土地,,又在其四周建起圍墻,,則可以此為證據(jù)證明你方對相關土地在事實上享有使用權。全8組成員出具的證明你方對前述道路享有使用權的書面證明材料可以作為證據(jù),;在沒有相反證據(jù)的情況下,,此證據(jù)的證明力較強,,可以在一定程度上支撐你方觀點,但效力弱于“宅基地使用權證”,。 ② 鄰居所提“開80㎝寬的小路一直通到他家”的要求侵害你方合法權益,,不利于鄰里和睦相處,于法無據(jù),,不會獲得支持,。 ③ 如果你方訴訟請求獲得法院支持,對方需承擔訴訟費,。
      展開
      收起
      2021-09-30 14:37:46
    • 樓主:
      剛才看了才知道原生產(chǎn)小組集體土地從法律上講是不能買賣的,,既然我2019年花錢買下了這塊曬場,有權益這土地的戶主代表當時都在上面簽字按手印了,。目前就是沒有這塊曬場的土地確認權,,如果我向法院說明情況,提到這曬場是向集體買來的,,屬于違法行為嗎,?那我的訴求(要求鄰居恢復路面原態(tài),不得再次非法堵路)法院還會受理嗎,?
      展開
      收起
      2021-09-30 14:50:29
    • 呂海 服務方:
      ① 如果村民委員會或者集體經(jīng)濟組織同意你方獲得相關土地的使用權,,則你方所購使用權于法有據(jù)。② 在前述情況下,,法院會受理此案,。即使你方未依法獲得相關土地的使用權,法院亦會受理案件,,但會在審理后駁回你方訴訟請求,。③ 建議在可能的情況下辦理“土地使用權證”。唯此,,法院支持你方訴訟請求的可能才會增加,。
      展開
      收起
      2021-09-30 16:08:34
  • ¥0.59
  • ¥0.59
    • 場地,,對吧 可以法院起訴 ,, 我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進一步解答,,維護你的合法權利,告知你如何具體操作,,謝謝,。
      展開
      收起
      2021-09-30 15:46:09
  • ¥0.59
  • ¥0.59
  • 張華北

    律師

    投訴
    ¥0.59
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.59
    • 您好!根據(jù)您所述情況,,現(xiàn)逐一回答所提問題:1,、村成員共同出具的證明具有法律效力,,可以作為證據(jù)使用; 2,、通常情況下,,法院不會支持其要求3、訴訟費用是由敗訴一方承擔,。
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      收起
      2021-09-30 16:30:07
  • ¥0.59
    • 根據(jù)您的情況描述,,按照我們現(xiàn)在土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村的土地從法律的角度來說屬于村集體經(jīng)濟組織所有,,而非某個人所有或者某個家庭所有的,,不是能夠買賣的。
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      收起
      2021-09-30 16:37:51
    • 答謝
      根據(jù)我28年的歷史經(jīng)驗來看確權,,首先要走規(guī)劃和手續(xù),,也可以采取各種權益保護自己,全力打上官司,,訴訟費用由對方承擔,。
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      2021-09-30 20:50:06
    • 答謝
      你描述的問題太模糊了,需要向您提問幾個問題,,比如案件的起因經(jīng)過,,你的訴求。你想要爭取的權利,,你期待的訴訟結果,。
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      2021-10-01 19:48:39
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