43位律師解答

• 

  張曉龍

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你說的情況來看呢,，你這個事兒吧主要是樓上的,，他這個沒有及時關(guān)水龍頭是屬于個人過錯這樣的話呢，我認為你主要是告的是樓上，實際上你在訴訟當(dāng)中啊,，你完全可以把那個物業(yè)和樓上一起住,，然后呢，有法院去判啊,，這樣的話,，你不六不六被告啊更好地那維護你的權(quán)利，大不了法院就是你那有一個人沒責(zé)任嗎對不對這樣的話,？你也不吃虧呀,，萬一查還查去物，物業(yè)才是有毛病的話呢對吧你要是別告訴業(yè)務(wù)業(yè)漏了怎么辦呢所以你把物業(yè)和那個一起告訴,？
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    2023-09-28 17:47:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是公共設(shè)施損壞造成的，可以起訴物業(yè)公司,，如果是樓上業(yè)主的原因造成了你的損失,，可以起訴業(yè)主。當(dāng)然你也可以一起起訴,。
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    2023-09-28 17:48:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你愿意搞不一啊,，你就是不愿意，不愿意高興你就高興,，主這個月發(fā)展正沒有關(guān)系,，物業(yè)呢？還有那個管理責(zé)任就心思擴大的話,，就是損失進一步擴大,，也可以搞過來，否則的話,，你這個證據(jù)本身你們現(xiàn)在還沒有取得啊,，所以你告訴是你不是一趟還是你自己斟酌一下，物業(yè)沒有盡到管理責(zé)任的話,，他有可能?。?
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    2023-09-28 17:48:31
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• 

  王珍

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  • 你好,，這種情況訴的是侵權(quán)方,，也就是你的樓上，跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的,。如果物業(yè)在得知漏水后沒有及時關(guān)水造成損害更嚴重,，那就把物業(yè)也訴上，反之則不能訴物業(yè)
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    2023-09-28 17:49:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果已經(jīng)交付鑰匙,，已入住雖然房產(chǎn)證未辦理,，那么樓上業(yè)主仍屬于房屋監(jiān)管人員，可以將業(yè)主作為被告起訴,，同時將開發(fā)商列為第三人來確認房屋是質(zhì)量問題還是業(yè)主過錯,。
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    2023-09-28 17:49:18
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，你只能起訴樓上業(yè)主,，即使他沒辦理產(chǎn)權(quán)證,，這個不影響。你不能起訴開發(fā)商和物業(yè),，因你跟他們沒有關(guān)系,，在法律關(guān)系上，是樓上漏水給你造成侵權(quán),，樓上對你進行賠償,，樓上再根據(jù)他跟開發(fā)商和物業(yè)的關(guān)系，他再起訴開發(fā)商和物業(yè),，你只起訴樓上就可以了,。
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    2023-09-28 17:49:55
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• 

  邵明君

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  • 樓上雖然沒有辦理房產(chǎn)證，但已經(jīng)簽訂購房合同,，已經(jīng)居住,，是實際侵權(quán)人，漏水到你家,，應(yīng)該以樓上住戶為被告,。
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    2023-09-28 17:50:48
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• 

  韓冰

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  • 這個情況下可以把樓上的業(yè)主作為被告起訴。如果是物業(yè)管理問題可以同時把物業(yè)列為共同被告起訴要求一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
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    2023-09-28 17:51:10
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其次,，你可以選擇起訴房主或者租房客都可以。
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    2023-09-28 17:54:08
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• 

  黃一洪

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，其實你說的都是什么,？沒有辦法向證我這個不是什么不是什么主要問題，呃呃,，你可以連物業(yè)一起去啊,，嗯嗯，就我建議你就起訴樓上的那個呃居住人,，因為他們造成的那個損失嘛,？
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    2023-09-28 17:55:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：我看我也看到你的補充問題了，嗯，什么樓上的一些信息啊，都能找得到都不是問題，因為我們代理過很多這樣的第一次類似的問題啊,，你這個屬于是沒有辦法聯(lián)系我們以前還代理過連那個購房合同都沒有的,，我們照樣給帶來了這樣辦理的啊，所以說呢，我建議這樣我建議咱們可以私信聊,，你可以點擊我頭像,，然后再點擊走下去，再與工程啊,，他們可以進一步的溝通,，你有什么問題都可以多多問總之嗯嗯,，有些信息你個人查詢不到的時候，到時候到時候在立案的時候通過法院事情調(diào)查就可以,，問題才有事情了你可以點擊我頭像,，然后點擊左下角的在在在在在在在溝通。
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    2023-09-28 17:57:08
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• 

  吳煒

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  • 只要是已經(jīng)出售并且交付了的房屋那就是起訴業(yè)主,，沒有小產(chǎn)證能夠獲得開發(fā)商的證明或者合同最好,，不給就起訴開發(fā)商
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    2023-09-28 17:57:56
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.樓上住戶是否辦證，不影響將其列為被告,，因為房屋所有人,、管理人均負有義務(wù)。2.如果是共用部位漏水,，可以將開發(fā)商和物業(yè)公司列為共同被告。
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    2023-09-28 17:59:45
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• 

  李鑫

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，只要確定樓上已經(jīng)入住了，那么樓上漏水,，導(dǎo)致這個樓下啊,，造成損失的話,，肯定是擠入樓上樓樓上，如果說你們家的這個啊防水質(zhì)量存在問題,，那就一并提出開發(fā)商能擠出物業(yè)的話是這個不屬于這個物業(yè)服務(wù)范圍啊,，希望能幫到你。
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    2023-09-28 18:00:53
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：這個物業(yè)啊,，物業(yè)他發(fā)現(xiàn)啊,，沒有發(fā)現(xiàn)問題，這個不能是不能說就能告訴我的啊,，這個是不行的,，她沒有發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)問題，那肯定是他的一些專業(yè)的這個專業(yè)的,，這個我不知道啊,，不夠?qū)I(yè)，對吧物業(yè)他只是提供物業(yè)服,，比如說維維維修的這個呃,，公共區(qū)域的維修，這個是物業(yè)管的,，但是你家里面漏水的話,，他這個不屬于物業(yè)管業(yè)管業(yè)管業(yè)管業(yè)管業(yè)管業(yè)管業(yè)來說，那么物業(yè)呢可以提供這個維修服務(wù),。
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    2023-09-28 18:01:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    8″
    自動轉(zhuǎn)換：樓上的沒有辦產(chǎn)權(quán)證啊,，這個你可以找物業(yè)給你開個證明，證明樓上已經(jīng)入住了??！
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    2023-09-28 18:02:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：對應(yīng)該起訴這個業(yè)主啊啊，應(yīng)該起訴這個房子的所有傳染性啊,，而不是二房東,。
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    2023-09-28 18:02:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：要根據(jù)你的描述啊這個的確是得增加這個開發(fā)商了，但是物業(yè)的話,，你要求物業(yè)做被告,，這個這個沒有理由啊，沒有法定的地方,。
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    2023-09-28 19:00:16
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果是樓上的管線設(shè)備的問題導(dǎo)致漏水，需要看房屋是否交付,，如已交付,，那么應(yīng)由實際住戶來承擔(dān)賠償責(zé)任，如未交付使用 應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān),，公攤面積區(qū)域?qū)е侣┧?，?yīng)由物業(yè)來公司來承擔(dān)
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    2023-09-28 18:04:26
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• 

  陳舒婷

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  • 首先應(yīng)當(dāng)讓業(yè)主負責(zé),，除非承租人具有明顯過錯或者造成的實際侵權(quán)，如物業(yè)不作為放任公共區(qū)域部分擴大損害,，可以起訴物業(yè),。如果是私人區(qū)域且物業(yè)也盡到了協(xié)助義務(wù)物業(yè)不需要承擔(dān)責(zé)任的
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    2023-09-28 18:04:37
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• 

  張超

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  • 物業(yè)不是專業(yè)鑒定機構(gòu)，也沒有法定或約定義務(wù)幫業(yè)主確定漏水點,，我覺得起訴物業(yè)很難,，而且導(dǎo)致問題復(fù)雜化。雖然沒有保證,，但購房人已經(jīng)占有控制并出租房屋,，負有管理義務(wù)，應(yīng)該以購房人為被告,。
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    2023-09-28 18:05:44
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• 

  陳華明

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  • 如果還沒有辦房產(chǎn)證,，那么，就建議把開發(fā)商以及房屋使用權(quán)人一起起訴,，開發(fā)商一般有5年的保修義務(wù),，房主為實際使用人，都有責(zé)任,。 物業(yè)的話,，一般不建議起訴，因為你們之間并非物業(yè)糾紛,。
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    2023-09-28 18:11:10
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• 

  呂海

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  • ① 因為樓上業(yè)主及承租人,、次承租人已實際使用相關(guān)房產(chǎn)，所以您可以樓上業(yè)主（出租人）,、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)以及開發(fā)商為被告提起民事訴訟,；必要時，還可追加承租人,、次承租人為共同被告,。 ② 只要您能夠舉證證明樓上業(yè)主對相關(guān)房產(chǎn)有期待權(quán)，曾將相關(guān)房產(chǎn)租與他人,，即可以其為被告提起訴訟,。
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    2023-09-28 18:12:21
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• 

  任宇飛

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，對于樓上漏水到你家的這個問題起訴是起訴樓上的業(yè)主不是起訴,，起訴開發(fā)商也不是起訴物業(yè)公司,。
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    2023-09-28 18:17:04
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個咨詢問題中，你重復(fù)在咨詢是也不需要的,，是我在咨詢問題中跟你姐說的很清楚,，你只需要起訴房東就可以了，你不要記住去找租客,，這樣子對你的更麻煩,。
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    2023-09-28 18:31:21
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2023-09-28 19:13:13
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• 

  楊亮

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  • 你好，這種情況誰居住你就可以起訴誰,，另外誰是房主你就可以一并起訴,，如果存在二房東也可以把二房東一起起訴了，完了讓他們自己劃分責(zé)任,。具體詳聊,，希望能夠幫到你。
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    2023-09-28 19:13:36
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• 

  李曉軒

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  • 可以一起告,，把房東二房東所有租客作為共同被告,。沒有房產(chǎn)證也沒關(guān)系啊，有購房合同而且已經(jīng)備案了,，可以去房管局調(diào)備案信息,。也可以找物業(yè)開個證明，物業(yè)也都有備案,。
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    2023-09-28 19:18:06
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• 

  謝福金

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說這種情況誒,，你看這個水管是怎么破的？如果是樓上的人弄破的情況下就告樓上的業(yè)主就可以了,，呃,，如果是因為開發(fā)商的質(zhì)量問題的情況下，你就可以把這個樓上業(yè)主和開發(fā)商或者物業(yè)一起告,，這些都是可以的,，所以要搞清楚這個水果是因為什么原因而破掉的我知道。
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    2023-09-28 19:19:07
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果樓上的房產(chǎn)已經(jīng)變賣給其他所有權(quán)人,，并且是在交付之后發(fā)生的漏水情況，那過錯只能責(zé)任,，只能由樓上的業(yè)主進行承擔(dān),，也就是直接起訴他們，和開發(fā)商和物業(yè)沒有關(guān)系,。
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    2023-09-28 19:27:26
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• 

  欒新麗

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  • 您好,，訴訟過程中，您可以起訴房主和物業(yè),，建議您這邊盡快樓上查看情況,，看前期能否錄視頻取證，找到最直接漏水原因,。
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    2023-09-28 19:41:28
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• 

  楊康

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  • 這種情況雖然未辦理房產(chǎn)證,，但是如果能夠證明房屋所有權(quán)人，或者能夠查詢該房屋的備案合同，可以將業(yè)主作為被告起訴,。
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    2023-09-28 19:44:47
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• 

  周鈺淇

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  • 必須共同進行訴訟的當(dāng)事人沒有參加訴訟的,，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟。該條明確賦予了法院主動依職權(quán)追加被告的權(quán)力,，追加被告的方式為“通知”
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    2023-09-28 20:02:05
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• 

  郭軍營

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  • 遭遇漏水問題,，首先要保護現(xiàn)場，通過拍照,、錄像等方式固定好樓上漏水的證據(jù),，其次可以尋找開發(fā)商、樓上業(yè)主或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決問題,，最后若是協(xié)商無法解決,，那么可以選擇損失鑒定，去法院進行起訴,。
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    2023-09-28 20:12:59
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• 

  范明

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友你好像這種情況呢,？首先建議你要這個協(xié)調(diào)物業(yè)經(jīng)營,，委托鑒定機構(gòu)啊,，對相關(guān)的情況進行鑒定，而應(yīng)該是使用了,，那么這些使用人的話,，是幾個注冊當(dāng)中的哪一個？而如果不能確認是哪一個數(shù)字,，對我們當(dāng)初可同樣的,，都承擔(dān)年代的，或者說是分割的,，安分的生日啊,，當(dāng)然，你告訴我的可能只能夠物業(yè)和開發(fā)商以及這個這個你制造的房東,，如果不知道的話,，你就去告訴啊,，叫高位和位開發(fā)商就可以了,，由于和開發(fā)商去進行追加被告好的,，謝謝,。
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    2023-09-28 20:16:24
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• 

  劉柏

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  • 像你這種情況的話起訴這個業(yè)主還有就是這個,，房屋的承租人就是房屋的使用人,，讓業(yè)主和房屋的實際使用人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任就行了,，這樣的話去法院起訴，實際的損失,，可以在起訴的同時申請這個房屋的損失鑒定,。
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    2023-09-28 20:23:07
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)問題描述,，如果能夠確定是樓上鄰居家造成的漏水，那么你起訴樓上即可,，如果開發(fā)商的房子質(zhì)量存在問題,，那么可以開發(fā)商共同被告那起訴。
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    2023-09-28 20:43:49
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述首先判斷漏水的位置,，然后再確定漏水的這個位置歸誰所有,，如果歸樓上的業(yè)主所有，那么你完全可以起訴樓上的業(yè)主,，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，樓上的業(yè)主將房屋出租給租戶，但是業(yè)主對房屋的管理修繕責(zé)任并不因此減小房屋漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的仍然需要承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2023-09-28 20:49:51
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的問題里如果開發(fā)商已經(jīng)交房，并且 業(yè)主已經(jīng)裝修入駐,，這種情況下你如果起訴應(yīng)當(dāng)起訴業(yè)主,，和開發(fā)商和物業(yè)是沒有什么關(guān)系的。其次呢,，起訴是需要樓上業(yè)主的具體信息的,，即使業(yè)主出租房屋給了其他租客，你也應(yīng)當(dāng)向業(yè)主主張權(quán)利,。
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    2023-09-28 20:52:19
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道你好,，可以連帶開發(fā)商一起起訴，嗯,，對方的話,，你是需要對方戶主的這個身份信息的，這是需要的,，嗯,，你不用管對方是否已經(jīng)辦產(chǎn)權(quán)證,，這個跟你起訴沒有什么關(guān)系。
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    2023-09-28 20:53:10
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況很確定是由樓上的業(yè)主賠償您的損失,，因為是樓上的人,，水龍頭的原因?qū)е碌穆┧敲磳?dǎo)致的你的財產(chǎn)損壞,，當(dāng)然有樓上的葉出來賠償,。
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    2023-09-28 20:56:11
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  畢姚勝

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  • 那你要找物業(yè)，讓物業(yè)提供相關(guān)的這個樓上購買合同,，這樣的話你可以把業(yè)主和開發(fā)商一并起訴,，這樣的話才有希望比較大。另外還需要建立相關(guān)的損失,。
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    2023-09-28 21:00:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。可以起訴樓上業(yè)主,、租戶,、開發(fā)商和物業(yè)。待法院鑒定確定責(zé)任方后,，判決由責(zé)任方承擔(dān)法律責(zé)任即可,。
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    2023-09-28 21:01:22
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  王策

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  • 你好，鑒定需要起訴后由法院委托鑒定機構(gòu),，一般需要搖號抽取,。起訴時建議能明確的被告都帶上，后期再追加就難了,。
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    2023-09-28 21:58:59
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  何勇

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    2023-09-28 22:01:58
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  楊力

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    自動轉(zhuǎn)換：我知道嗯,。
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    2023-09-28 23:27:35
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  陸治波

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    深度一對一咨詢點頭像加微信3916693805（微信） 優(yōu)選律師推薦：專案律師一對一咨詢，量身定制解決方,。 提供：咨詢,、信息查詢、起草合同協(xié)議等文書代寫,、案件代理 可代理（民,、商、刑）：債權(quán)債務(wù),、婚姻家事,、股權(quán)、合同糾紛,、房產(chǎn),、遺產(chǎn)、繼承,、勞動,、工傷,、交通事故、知識產(chǎn)權(quán),、工程,、醫(yī)療糾紛等。
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    2023-09-29 07:38:41
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  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗及法律總顧問卷疑疑難法律問題處理經(jīng)驗來看,，起訴誰要根據(jù)一定的策略進行,，而且真的需要解決的是漏水的原因和因果關(guān)系
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    2023-09-29 14:01:19
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