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45位律師解答

• 

  李倚帆

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  • 約定訴權(quán)的約定無(wú)效，不能免除他得賠償責(zé)任,，就是給他一個(gè)心里安慰而已,，他接受就讓他賠，其他的不用管就對(duì)了,。
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    2024-06-18 20:04:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 109″
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    2024-06-18 20:04:36
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，都是鄰居，盡量協(xié)商的把管道等設(shè)施鬧好,，也就是不要索賠,，盡量和諧。但是按照相關(guān)規(guī)定你的想法也可以,。
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    2024-06-18 20:04:38
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• 

  李琳

  律師

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，1.即使約定了該條款，以后還是可以起訴業(yè)主的,，2.業(yè)主與二房東是連帶責(zé)任，不管怎么約定規(guī)避法律責(zé)任，都是要承擔(dān)法律責(zé)任的,。祝您生意興隆,，財(cái)源廣進(jìn),！
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    2024-06-18 20:04:45
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• 

  劉銳

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  • 不能跟他這么約定,，只要樓上漏水都應(yīng)當(dāng)是房主的責(zé)任,，而不是承租人的責(zé)任，法律也不會(huì)支持。既然這次起訴了,，就按照法院判決或調(diào)解的執(zhí)行，你家不能放棄自己的權(quán)利，從而約束你自己。
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    2024-06-18 20:06:42
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 民法典第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)，如果出租人與承租人有書面的租賃合同，明確約定維修義務(wù)屬于承租人，作為第三被侵權(quán)人，可以選擇將承租人或者是出租人,，或者同時(shí)把雙方都作為被告，出租人即便與承租人有合同約定,，是不會(huì)對(duì)抗第三人的,，這種約定應(yīng)該無(wú)效。出租人只能賠付受侵權(quán)方之后,，再向承租人主張
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    2024-06-18 20:07:48
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• 

  丁輝

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)這種情況肯定不能進(jìn)行約定啊,，可以把原房東和二房東一起進(jìn)行洗漱啊，一起進(jìn)行洗漱,。
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    2024-06-18 20:08:16
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• 

  李鑫

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，如果說(shuō)約定了,，如果以后再發(fā)生此類事件,，你們必須放棄啊,，就是說(shuō)樓上業(yè)主免責(zé)啊，需要由這個(gè)二房東來(lái)承擔(dān)責(zé)任,，這樣的約定是有效的,，第二個(gè)如果上述約定有效，且我方和樓上業(yè)主造紙覺(jué)得那如果以后再發(fā)生此類事件,，樓上二房東無(wú)力或者投幣賠償時(shí),，樓樓上業(yè)主能否免責(zé)樓上業(yè)主答不存在，臉上帶著用呀,，連帶著讓他必須是約定或者是法律規(guī)定,，對(duì)吧啊，如果說(shuō)你沒(méi)有決定的情況之下,，也沒(méi)有法律規(guī)定的規(guī)定的情況下,，她是不需要承擔(dān)這些連帶責(zé)任的人了啊,，希望能幫到你。
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    2024-06-18 20:08:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以這種情況啊,，建議了，既然這個(gè)房東啊原房東他嗯,，想把這個(gè)責(zé)任推給二房東,，那就要在這個(gè)原房東出租這個(gè)房子出租，把這個(gè)房子出租給這個(gè)二房東的時(shí)候簽一個(gè)協(xié)議啊,，前一個(gè)免責(zé)協(xié)議三方面這個(gè)協(xié)議,。
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    2024-06-18 20:13:19
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• 

  楊康

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  • 這種情況，即使你不簽上述協(xié)議,，在發(fā)生漏水事故后,，只要大房東能夠提供證據(jù)證明不是其原因造成的漏水，法院只會(huì)判決由二房東承擔(dān)責(zé)任
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    2024-06-18 20:10:31
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• 

  張鳳啟

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)樓上業(yè)主提出了這個(gè)要求,，您如果出現(xiàn)再次出現(xiàn)這個(gè)情況，您放棄起訴業(yè)主的這個(gè)權(quán)利,，那這個(gè)約定是無(wú)效的,，你也可以不同意，當(dāng)然你現(xiàn)在不管怎么樣,？您可以起訴業(yè)主和這個(gè)實(shí)際的二房東,，作為共同被告，至于他們之間該有誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任,，這個(gè)這樣在法庭上由對(duì)方來(lái)舉證證明,，所以我建議你起訴實(shí)際的業(yè)主和二房東，至于房東提出這個(gè)要求的話,，您可以拒絕慢點(diǎn),。
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    2024-06-18 20:16:08
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• 

  韓冰

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  • 如果再發(fā)生類似情況的話，可以起訴房東一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。簽訂的協(xié)議不影響你方主張相應(yīng)的權(quán)利,，這個(gè)屬于無(wú)效約定
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    2024-06-18 20:17:08
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• 

  李曉軒

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  • 你和房東簽的放棄起訴樓上業(yè)主的約定是無(wú)效的。再有漏水事件起訴的話,，你可以繼續(xù)把大房東作為共同被告起訴,。
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    2024-06-18 20:18:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，合同中約定不得起訴的條款違反了法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，因此是無(wú)效的。起訴權(quán)是法律規(guī)定的民事法律關(guān)系中公民的一項(xiàng)基本權(quán)利,，不受自主約定的限制,。
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    2024-06-18 20:32:11
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• 

  蘇斌

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，房屋所有人，房屋使用人,，管理人,，對(duì)你的這種損失負(fù)有賠償責(zé)任，你可以選擇任何一方,，要求賠償你的損失,，至于你說(shuō)的情況，在你起訴二房東后,，二房東無(wú)力或者逃避,，賠償時(shí)，由于業(yè)主與二房東不是連帶責(zé)任,，故談不上免除與不免除,，連帶責(zé)任問(wèn)題，約定起訴二房東時(shí),，加上一條如果二房東無(wú)力或者逃避賠償時(shí),，由房東承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任
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    2024-06-18 20:35:30
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況，這種約定是無(wú)效的,，樓上的業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，樓下的業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任，和自己上共同都非常,。
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    2024-06-18 20:38:27
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議這種協(xié)議不要簽，“大房東”本身是房屋所有權(quán)人有義務(wù)給您維修,，至于他和“二房東”簽訂的合同,，在他們雙方之間有效，如果您這邊與大房東簽訂免除賠償義務(wù)協(xié)議,，下次漏水,，您這邊再起訴索賠難度較大，需要您這邊起訴實(shí)際侵權(quán)人索賠,，舉證難度較大
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    2024-06-18 20:40:39
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議你不要簽這樣的協(xié)議,，這樣的協(xié)議相當(dāng)于你放棄了追究樓上業(yè)主的這個(gè)權(quán)利，嗯,，如果你簽這種協(xié)議的話,，還是有效的，嗯,，法律上是認(rèn)可的,，嗯，這個(gè)房子本來(lái)就是她的，她漏水了,，他負(fù)責(zé)賠償是這是天經(jīng)地義的,，也是合法合理的。
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    2024-06-18 20:40:45
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• 

  張華北

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀,，好這種決定,，這個(gè)一般是不認(rèn)可的啊，也就說(shuō)是無(wú)效的??！
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    2024-06-18 20:43:38
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴需要專門的原因鑒定，需要有資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)果,。
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    2024-06-18 20:52:45
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，你所描述的情況你不能簽這種協(xié)議或者是承諾書有反應(yīng),，判決對(duì)你們比較有利,，我們應(yīng)該是把二房東一起列為被告，那么你沒(méi)有進(jìn)去的問(wèn)題不大,，但是提出房東大方洞起訴大方動(dòng)人就可以,。
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    2024-06-18 21:01:24
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• 

  畢姚勝

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  • 那這個(gè)的話你建議慎重考慮，因?yàn)檫@個(gè)是民事糾紛,，民事糾紛你們之間的約定是對(duì)雙方具有法律效力的所以說(shuō)要考慮清楚,，如果不約定，大房東和二房東都有責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:02:49
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第八條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，前述“不起訴業(yè)主”的約定無(wú)效,。 ② 因此,，如果你方房屋再次受到損害，仍有權(quán)要求業(yè)主依其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:07:46
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，建議您不要簽相關(guān)協(xié)議，否則下次再發(fā)生這樣的事件,，還要對(duì)關(guān)于放棄訴權(quán)條款是否有效進(jìn)行論證,，沒(méi)有必要?？梢灾苯訉I(yè)主和二房東一起作為被告起訴,。
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    2024-06-18 21:08:38
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• 

  吳煒

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  • 如果寫了這個(gè)放棄的意思表示，那在法律上是有效力的,，等于你自己處分了這個(gè)權(quán)利,，到時(shí)候就只能找二房東起訴了.
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    2024-06-18 21:08:48
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• 

  崔兵

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  • 這完全是亂來(lái)，他怎么能否定你的法定權(quán)利呢？這是無(wú)效的,，必須堅(jiān)決斗爭(zhēng),。給他一個(gè)教訓(xùn)。毫不猶豫的維權(quán),，用事實(shí)打敗他的幻想
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    2024-06-18 21:10:51
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• 

  張超

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  • 我認(rèn)為根據(jù)誠(chéng)信原則,，約定有效，屬于放棄權(quán)利,。已經(jīng)對(duì)房東放棄了權(quán)利,，也就意味著沒(méi)有所謂的房東連帶責(zé)任。
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    2024-06-18 21:24:14
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• 

  許家苗

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他約定了約定了,，但是不行啊,，這個(gè)你可以不懂說(shuō)，并不是他說(shuō)找誰(shuí)找誰(shuí),？你可以簽名原理,，但是對(duì)你沒(méi)有什么意思說(shuō)。
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    2024-06-18 21:37:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2024-06-18 21:40:06
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• 

  崔常山

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  • 應(yīng)該把業(yè)主和二房東作為共同被告,，承擔(dān)連帶責(zé)任。判決以后,，因?yàn)槭沁B帶責(zé)任,，誰(shuí)有錢你就執(zhí)行誰(shuí)。即使你簽訂合同,，以后仍然可以起訴房東和租賃者承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:45:54
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• 

  孫成山

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：親情的人，這東西是他們合同相對(duì)性是他們內(nèi)部的關(guān)系啊,，你是可以起訴的,，你正常可以啟動(dòng)房屋的這個(gè)實(shí)際使用人和房屋所有權(quán)人哦,，至于他們內(nèi)部承擔(dān)什么責(zé)任啊,，在法院監(jiān)督啊，但是比如這個(gè)承擔(dān)責(zé)任主體,，這個(gè)總的賠償款啊,，這個(gè)數(shù)字是不變的。
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    2024-06-18 21:48:10
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• 

  李新宇

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這樣的協(xié)議也是無(wú)效的啊,，是無(wú)效的,，但是排除了你，你這這個(gè)權(quán)利,，其實(shí)你起訴誰(shuí)是你的權(quán)利啊,，你起訴二房東也行，我的房東也行,，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題?。?
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    2024-06-18 21:53:24
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，請(qǐng)選擇理論的啊,，就是水個(gè)頸圈，使用生產(chǎn)這個(gè)體型的責(zé)任啊,，這個(gè)原則上是這個(gè)發(fā)貨啊,，如果說(shuō)啊，這個(gè)不是侵權(quán)人,，你需要生產(chǎn),，請(qǐng)選擇任何，但是如果說(shuō)是情況是一定要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
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    2024-06-18 21:55:41
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況。如果自愿免除對(duì)方日后的責(zé)任,，是有法律效力的,，很難再向其追責(zé)。建議不要放棄向其追責(zé)的權(quán)利,。
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    2024-06-18 22:14:06
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  • 樓主：
    沒(méi)約定不追究對(duì)方責(zé)任,，約定的是不起訴對(duì)方。
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    2024-06-18 22:21:47
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• 

  張曉龍

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況嘛,，正常應(yīng)該是兩個(gè)房東大方農(nóng)民好,，20房東，以后你一起告,，然后呢,，讓他們承擔(dān)責(zé)任就行了，你這個(gè)約定好,，實(shí)施正常來(lái)講不應(yīng)該填,，不應(yīng)該同意法律上呢不禁止說(shuō)是你放棄權(quán)利，將來(lái)有事兒了,，你們放棄了這個(gè)事兒,，法律不禁止嗯，懂事還是應(yīng)該嗯,，這種寫一本的錢你這屬于城下之盟你這個(gè)沒(méi)修好,，下回出來(lái)別的事兒的話，那你在后患無(wú)窮，再見(jiàn),。
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    2024-06-18 22:47:31
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，如果你們約定“如果以后再發(fā)生此類事件，我們須放棄起訴樓上業(yè)主的權(quán)利,，而只能選擇起訴樓上二房東”,，這是民事權(quán)利的協(xié)商約定，約定有效
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    2024-06-18 22:48:01
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• 

  楊亮

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  • 你好,，你們這種情況可以將房主和二房東同時(shí)起訴,，至于房東和二房東之間的約定，跟你無(wú)關(guān),，如果確實(shí)是房子本身問(wèn)題,，那么房東就需要承擔(dān)責(zé)任，如果是二房東原因造成的,，則二房東需要承擔(dān)責(zé)任,。你和房東之間的約定并不能免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
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    2024-06-18 22:48:07
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• 

  羅宇

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  • 你好,，這涉及相鄰權(quán)糾紛,。作為受害方，你受到損失如果要起訴解決,，你們這樣約定,，法院可能會(huì)認(rèn)定無(wú)效，間接損害了二房東的合法權(quán)益,。后面起訴后,，二房東也可能會(huì)要求追加業(yè)主為被告。
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    2024-06-18 22:52:27
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• 

  朱小方

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  • 訴訟是公民的權(quán)力,，如果公民的權(quán)利受到侵害了,，任何受到侵害的公民都有起訴的權(quán)利，如果約定與法律規(guī)定相沖突,，原則上約定無(wú)效,。
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    2024-06-18 22:56:59
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，這種約定無(wú)效,，如果再發(fā)生類似情況,，仍然可以起訴大房東。你們可以反過(guò)來(lái)要求樓上加強(qiáng)日常維護(hù)和管理,，避免再次給樓下造成損失,。
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    2024-06-18 23:03:40
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，無(wú)論如何想要起訴的話,，那就需要把原房東和二房東一起起訴,，對(duì)方提出的約定是無(wú)效條款。
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    2024-06-18 23:12:53
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• 

  鄭晅

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  • 他們之間的約定不能對(duì)抗第三人,。 他們之前可能成立連帶責(zé)任,。 可以將一房東與二房東列為共同被告。 目標(biāo)多不會(huì)增加執(zhí)行難度的,。
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    2024-06-18 23:30:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我微信號(hào)15658517890
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    2024-06-19 12:47:18
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• 

  袁忠

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  • 約定如果不違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定,，也不違反公序良俗，則該約定有效,。對(duì)雙方均有約束力,。有約從約。如果反悔則會(huì)產(chǎn)生法律糾紛,。
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    2024-06-18 23:31:01
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，如果是因?yàn)闃巧显驅(qū)е侣┧呐懦|(zhì)量問(wèn)題,，那么樓上需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，其實(shí)修好之后如果還是樓上原因造成的漏水，那么我們可以二次要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，并不是說(shuō)休息是就已經(jīng)完全替代或者是免除樓上的責(zé)任,。
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    2024-06-18 23:43:28
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• 

  趙靜

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  • 你好，陳述的約定原則上是無(wú)效的,，你們雙方的糾紛不能直接歸責(zé)到第三方,，業(yè)主賠償后可以向二房東追償；一旦再發(fā)生這種情況,，可以將兩房東都列為被告,。
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    2024-06-19 00:31:50
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，雙方的約定不具備完全的法律效力,。你可以接受這次的賠償后，如果今后再發(fā)生,。因?yàn)闃巧系臉I(yè)主以及承租人損害你們合法權(quán)益的情形,，仍然有權(quán)利進(jìn)行訴訟解決。
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    2024-06-19 00:50:59
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