在外工作的人都會經歷的一件事情就是租房,，在租房的時候承租者往往會與房東簽署一份承租的合同,，并且交付押金，合同里會寫明承租的日期,，租多長時間,，之后由雙方簽字生效，承租者會擔心房東提前收房,，房東則會擔心承租者不按時退房,，那么，問題來了,，如果在租房合同到期之后,，承租者賴著不走的話，應該怎辦?如果報警的話有用嗎?

租房合同到期承租人卻賴著不走,，可以報警處理嗎?

如果雙發(fā)簽訂了租房合同,，并且合同里表明了房租到期的日期，到期之后,，經過雙方協(xié)商,，承租者據不退房的話，當事人是可以選擇報警處理的。

但是建議如果雙方協(xié)商不明,，還是向法院起訴,，作用會大一些。

租房協(xié)議中雙方權利義務

承租人的權利在承租期內占有,、使用房屋,。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租,。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋,，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,。

承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時,，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排,。即約定此類添附物承租人自行拆除,，恢復原貌;或是由出租人折價購買。

對于合同來說,，他是建立在互相平等的公民和法人以及一些組織之間的,，他們利用合同設立一些規(guī)定與義務，用來設立,，變更以及終止一些關系的協(xié)議,。

對于合同的性質來說，他是一種有期限的民事法律的關系規(guī)定,，因此,，合同不可以長期有效，其中規(guī)定了從開始到結束的過程,。

到了終止合同的過程,，因為合同中規(guī)定的期限到期，其具備了雙方都同意的情形,，因此,，雙方的關系終止，其之前履行的規(guī)定和義務也因此消失,。

在我國的《中華人民共和國合同法》中的第九十一條有相關的法律規(guī)定,，如果當事人具有以下情形里的其一的話，合同中規(guī)定的權利和義務就會終止：

情形一：雙方合同中規(guī)定的債務已經按照合同中規(guī)定好的約定履行完成,。

情形二：雙方的合同自動解除,。

情形三：雙方的債務已經互相抵消，不需要在履行合同,。

情形四：債務關系中,，債權人主動免去了債務人的債務,。

情形五：債權和債務都屬于同一個人。

情形六：在法律規(guī)定中,，規(guī)定好的其他合法的可以終止合同的情形,。

因此，如果合同到期,，但是承租人拒不交房的話,，可以尋求民警的幫助，但是作用不會太大,，如果遇到此類問題,，與承租人協(xié)商無果的話，當事人可以選擇到法院起訴解決,。

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