在外工作的人都會(huì)經(jīng)歷的一件事情就是租房,，在租房的時(shí)候承租者往往會(huì)與房東簽署一份承租的合同,，并且交付押金，合同里會(huì)寫明承租的日期,，租多長(zhǎng)時(shí)間,，之后由雙方簽字生效，承租者會(huì)擔(dān)心房東提前收房,，房東則會(huì)擔(dān)心承租者不按時(shí)退房,，那么，問題來(lái)了,，如果在租房合同到期之后,，承租者賴著不走的話，應(yīng)該怎辦?如果報(bào)警的話有用嗎?

租房合同到期承租人卻賴著不走,，可以報(bào)警處理嗎?

如果雙發(fā)簽訂了租房合同,，并且合同里表明了房租到期的日期，到期之后,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，承租者據(jù)不退房的話,，當(dāng)事人是可以選擇報(bào)警處理的。

但是建議如果雙方協(xié)商不明,，還是向法院起訴,，作用會(huì)大一些。

租房協(xié)議中雙方權(quán)利義務(wù)

承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有,、使用房屋,。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租,。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋,，按合同規(guī)定交付租金,，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人,。

承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝飾等添附物的處置安排,。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買,。

對(duì)于合同來(lái)說(shuō),，他是建立在互相平等的公民和法人以及一些組織之間的，他們利用合同設(shè)立一些規(guī)定與義務(wù),，用來(lái)設(shè)立,，變更以及終止一些關(guān)系的協(xié)議。

對(duì)于合同的性質(zhì)來(lái)說(shuō),，他是一種有期限的民事法律的關(guān)系規(guī)定,，因此，合同不可以長(zhǎng)期有效,，其中規(guī)定了從開始到結(jié)束的過(guò)程,。

到了終止合同的過(guò)程，因?yàn)楹贤幸?guī)定的期限到期,，其具備了雙方都同意的情形,，因此，雙方的關(guān)系終止,，其之前履行的規(guī)定和義務(wù)也因此消失,。

在我國(guó)的《中華人民共和國(guó)合同法》中的第九十一條有相關(guān)的法律規(guī)定，如果當(dāng)事人具有以下情形里的其一的話,，合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)就會(huì)終止：

情形一：雙方合同中規(guī)定的債務(wù)已經(jīng)按照合同中規(guī)定好的約定履行完成,。

情形二：雙方的合同自動(dòng)解除。

情形三：雙方的債務(wù)已經(jīng)互相抵消,，不需要在履行合同,。

情形四：債務(wù)關(guān)系中,，債權(quán)人主動(dòng)免去了債務(wù)人的債務(wù)。

情形五：債權(quán)和債務(wù)都屬于同一個(gè)人,。

情形六：在法律規(guī)定中,，規(guī)定好的其他合法的可以終止合同的情形。

因此,，如果合同到期,，但是承租人拒不交房的話，可以尋求民警的幫助,，但是作用不會(huì)太大,，如果遇到此類問題，與承租人協(xié)商無(wú)果的話,，當(dāng)事人可以選擇到法院起訴解決,。

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