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離婚時可以直接把房產(chǎn)過戶給子女嗎

時間:2019-05-08 20:19:50 來源:法律愛好者
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離婚時可以直接把房產(chǎn)過戶給子女嗎

夫妻之間的離婚財產(chǎn)是可供分配的,,也就是夫妻之間的共同財產(chǎn),這種財產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)商確定,,也可以由法院進行分割,。那么離婚后可不可以把財產(chǎn)給兒子?

離婚后可不可以把財產(chǎn)給子女

1、父母離婚,,父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所獲得的共同財產(chǎn),,與子女無關(guān),子女亦無權(quán)取得父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn),。除非,,父母作為未成年人的法定監(jiān)護人,幫助未成年人監(jiān)護其財產(chǎn),,也就是未成年人所取得的被他人或父母所贈與的財產(chǎn),,父母對于未成年人的財產(chǎn),有法定的監(jiān)護義務除非為了未成年人的利益之外,,不得處置,。如果造成未成年人財產(chǎn)損害,應當予以賠償,。父母離婚后,,取得未成年人監(jiān)護權(quán)的父方或母方,,應當履行對于未成年人的法定監(jiān)護義務保護其人身,、財產(chǎn)安全。

2,、父母與子女的關(guān)系,,不因父母離婚或婚姻關(guān)系的改變而消除,也就是說,,即便父母離婚,、即便父母又再婚,,父母仍然是子女的父母,雙方的權(quán)利與義務永遠不會改變,。雙方有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,。

如果父母離婚,父方或母方再婚,,在其生前未留有合法有效遺囑的情形下,,其個人遺產(chǎn)進入法定繼承程序后,其子女有權(quán)以法定第一順序繼承權(quán)人的身份,,參與遺產(chǎn)分割司法依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》24條,、30條、36條司法依據(jù)《中華人民共和國繼承法》10條司法依據(jù)《中f華人民共和國民法通則》18條補充回答:在父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的共同財產(chǎn)時,,母親有權(quán)將屬于自己的份額,,贈與給未成年子女。

離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,,第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,,第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶:

1、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè),、個人所得和契稅三種,,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,,需要交納個人所得稅,、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費,。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

3,、以繼承的方式將房屋過戶給子女,繼承過戶與買賣和贈與相比,,稅費支出是低的,,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,,只需要繳納公證費,。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了,。

離婚時房產(chǎn)過戶給孩子可能會產(chǎn)生的風險

但是,,同時因為孩子是未成年人,,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,,一般情況下,,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有,、使用,、收益、處分,,因此所得的收益屬于孩子,,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為,。

離婚財產(chǎn)是可以給孩子的,,但是只能是贈與的,并且財產(chǎn)需要監(jiān)護人進行監(jiān)護,。不過監(jiān)護人不可以沒有經(jīng)過被監(jiān)護人的同意,,進行使用財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)也可以過戶給孩子,,只要帶著相關(guān)證件,,到當?shù)氐墓茌牂C構(gòu)辦理過戶手續(xù)即可,資料不全部給辦理,。

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