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離婚時可以直接把房產過戶給子女嗎

時間:2019-05-08 20:19:50 來源:法律愛好者
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離婚時可以直接把房產過戶給子女嗎

夫妻之間的離婚財產是可供分配的,,也就是夫妻之間的共同財產,,這種財產的分割可以由雙方協(xié)商確定,也可以由法院進行分割,。那么離婚后可不可以把財產給兒子?

離婚后可不可以把財產給子女

1,、父母離婚,父母分割婚姻關系存續(xù)期間的所獲得的共同財產,,與子女無關,,子女亦無權取得父母婚姻關系存續(xù)期間的共同財產。除非,,父母作為未成年人的法定監(jiān)護人,,幫助未成年人監(jiān)護其財產,也就是未成年人所取得的被他人或父母所贈與的財產,,父母對于未成年人的財產,,有法定的監(jiān)護義務除非為了未成年人的利益之外,不得處置,。如果造成未成年人財產損害,,應當予以賠償。父母離婚后,,取得未成年人監(jiān)護權的父方或母方,,應當履行對于未成年人的法定監(jiān)護義務保護其人身、財產安全,。

2,、父母與子女的關系,不因父母離婚或婚姻關系的改變而消除,,也就是說,,即便父母離婚、即便父母又再婚,,父母仍然是子女的父母,,雙方的權利與義務永遠不會改變。雙方有相互繼承遺產的權利,。

如果父母離婚,,父方或母方再婚,在其生前未留有合法有效遺囑的情形下,,其個人遺產進入法定繼承程序后,,其子女有權以法定第一順序繼承權人的身份,參與遺產分割司法依據《中華人民共和國婚姻法》24條、30條,、36條司法依據《中華人民共和國繼承法》10條司法依據《中f華人民共和國民法通則》18條補充回答:在父母分割婚姻關系存續(xù)期間所取得的共同財產時,,母親有權將屬于自己的份額,贈與給未成年子女,。

離婚后房產如何過戶給孩子

房產過戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進行辦理房產過戶,,第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶,第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶:

1,、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè),、個人所得和契稅三種,如果房產未滿五年,,需要繳納營業(yè)稅和個稅,,同時繳納契稅和產權轉移登記費。房產過戶給子女手續(xù)

2,、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,,需要交納個人所得稅、契稅和公證費,。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,,所以需要受贈人繳納個人所得稅,,同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續(xù)

3,、以繼承的方式將房屋過戶給子女,,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是低的,,因為繼承的房產沒有營業(yè)稅,、個稅和契稅,只需要繳納公證費,。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

離婚時房產過戶給孩子可能會產生的風險

但是,,同時因為孩子是未成年人,,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,,一般情況下,,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有,、使用,、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,,并不屬于父母,。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,,而孩子作為未成年人,,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。

離婚財產是可以給孩子的,,但是只能是贈與的,,并且財產需要監(jiān)護人進行監(jiān)護。不過監(jiān)護人不可以沒有經過被監(jiān)護人的同意,,進行使用財產,。離婚房產也可以過戶給孩子,只要帶著相關證件,,到當地的管轄機構辦理過戶手續(xù)即可,,資料不全部給辦理。

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