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離婚時(shí)可以直接把房產(chǎn)過戶給子女嗎

時(shí)間:2019-05-08 20:19:50 來源:法律愛好者
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離婚時(shí)可以直接把房產(chǎn)過戶給子女嗎

夫妻之間的離婚財(cái)產(chǎn)是可供分配的,,也就是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn),這種財(cái)產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)商確定,,也可以由法院進(jìn)行分割,。那么離婚后可不可以把財(cái)產(chǎn)給兒子?

離婚后可不可以把財(cái)產(chǎn)給子女

1、父母離婚,,父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所獲得的共同財(cái)產(chǎn),,與子女無關(guān),子女亦無權(quán)取得父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),。除非,,父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人,幫助未成年人監(jiān)護(hù)其財(cái)產(chǎn),,也就是未成年人所取得的被他人或父母所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),,父母對于未成年人的財(cái)產(chǎn),有法定的監(jiān)護(hù)義務(wù)除非為了未成年人的利益之外,,不得處置,。如果造成未成年人財(cái)產(chǎn)損害,應(yīng)當(dāng)予以賠償,。父母離婚后,,取得未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)的父方或母方,應(yīng)當(dāng)履行對于未成年人的法定監(jiān)護(hù)義務(wù)保護(hù)其人身,、財(cái)產(chǎn)安全,。

2、父母與子女的關(guān)系,,不因父母離婚或婚姻關(guān)系的改變而消除,,也就是說,即便父母離婚,、即便父母又再婚,,父母仍然是子女的父母,雙方的權(quán)利與義務(wù)永遠(yuǎn)不會改變,。雙方有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,。

如果父母離婚,父方或母方再婚,,在其生前未留有合法有效遺囑的情形下,,其個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序后,其子女有權(quán)以法定第一順序繼承權(quán)人的身份,參與遺產(chǎn)分割司法依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》24條,、30條,、36條司法依據(jù)《中華人民共和國繼承法》10條司法依據(jù)《中f華人民共和國民法通則》18條補(bǔ)充回答:在父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的共同財(cái)產(chǎn)時(shí),母親有權(quán)將屬于自己的份額,,贈(zèng)與給未成年子女,。

離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,,第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶:

1,、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用涉及到有營業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種,,如果房產(chǎn)未滿五年,,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

2,、以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅,、契稅和公證費(fèi),。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

3,、以繼承的方式將房屋過戶給子女,,繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是低的,,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅,、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi),。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子可能會產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)

但是,,同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?,在其成年之前無法對房屋進(jìn)行處分和管理,所以,,一般情況下,,這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進(jìn)行占有,、使用,、收益,、處分,因此所得的收益屬于孩子,,并不屬于父母,。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意,,而孩子作為未成年人,,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

離婚財(cái)產(chǎn)是可以給孩子的,,但是只能是贈(zèng)與的,,并且財(cái)產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。不過監(jiān)護(hù)人不可以沒有經(jīng)過被監(jiān)護(hù)人的同意,,進(jìn)行使用財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)也可以過戶給孩子,,只要帶著相關(guān)證件,,到當(dāng)?shù)氐墓茌牂C(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)即可,資料不全部給辦理,。

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