平時大家應(yīng)該都有見到過貸款買房之類的事件，現(xiàn)在大多數(shù)人的經(jīng)濟狀況都比較好,，買房的人數(shù)自然也就會得到提升,，房屋買賣現(xiàn)在最為流行的一種方法就是貸款。很多準備貸款買房的朋友在等待銀行審批的過程中內(nèi)心都會十分糾結(jié),，等的心都焦了,，提心吊膽的,，總擔(dān)心如果審批不通過的話就買不成房子了,。

一、貸款買房有幾個貸款人,？

可以一個人也可以兩個人,。次貸款人也叫共同貸款人，其實他的主要作用就是幫助通過貸款審批,。

一般情況下,，一個家庭如果一個人去貸款就能批下來的話,，那不需要次貸人，或者共同貸款人了,，省了麻煩了,。

但是如果說，貸款收緊,，批貸難了,，加一個次貸人，加一個共同貸款人,，就很有可能提高你通過審批的概率,。

舉個例子，比如說,，有些銀行卡得嚴了,，嚴格執(zhí)行貸款額度不能超過個人月收入的一半。

比如說老王一個月收入8000塊錢,，他想貸5000,，就貸不了。如果他老婆一個月能掙7000,，把他老婆加進來做個次貸人,，或者共同貸款人。1萬5除以2,，7500,，要比那5000還高不少，這就有可能批下來,，或者說能夠大大地提高批下來的概率,。

所以說這個次貸人和共同貸款人還是有作用的。但是這種情況銀行在批貸的時候,，肯定還是先看主貸人的情況,，所以誰來做這個主貸人，還是有講究的,。

一般大家需要注意三點,，第一個，肯定是收入高的,，收入穩(wěn)定的來做主貸人,，更容易通過貸款審批。

第二個就是主貸人不要有什么太多的信用不良記錄,，主貸人一年八次逾期,，那這個貸款肯定就吹了。

第三個就是主貸人的年齡不要太大，比如說子女跟父母一塊去貸款,，一般情況下,，子女來做主貸人更合適一些。

二,、貸款購房條件有哪些,？

1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件,；同意以所購住房為抵押擔(dān)保,，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲,，具有完全民事行為能力,；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款,，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,，信用良好，有償還貸款本息的能力,、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議,。

2、貸款買房需要的手續(xù)：首先,，請到銀行了解相關(guān)情況,。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款,。然后接受銀行對您的審查,，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,，且由銀行代辦保險,。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記,。

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