小區(qū)地下車庫
據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任,、70歲的朱申詳先生介紹,，從2013年開發(fā)商準(zhǔn)備出售地下車庫的車位到現(xiàn)在，該小區(qū)經(jīng)歷了不少風(fēng)波,，但是,，在業(yè)委會(huì)的帶領(lǐng)下，通過團(tuán)結(jié)并依靠業(yè)主,，小區(qū)成功解決了地下車庫使用權(quán)的歸屬問題,，率先在撫州實(shí)現(xiàn)了地下車庫使用權(quán)歸全體業(yè)主。

朱先生

對(duì)此,，朱主任表示,，

只要業(yè)主齊心，業(yè)委會(huì)給力,，

按程序辦,，其他小區(qū)也能做到。

關(guān)于人防車位收益權(quán)歸誰的問題,？

有的小區(qū)是業(yè)委會(huì)按程序辦理

也有的小區(qū)是通過法律手段

來看看這個(gè)小區(qū)是如何維權(quán)的
2015年,，江蘇無錫金馬國(guó)際花園業(yè)主委員會(huì)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，狀告物業(yè)公司違規(guī)收取196萬元的人防車位收益款,。
經(jīng)過了三年維權(quán),，二次審判。2018年6月,，無錫市中級(jí)人民法院作出終審判決,，駁回原告無錫市益多投資發(fā)展集團(tuán)有限公司上訴，維持了梁溪區(qū)人民法院的原審判決,。

這也意味著金馬國(guó)際花園小區(qū)

近4年的人防收益共計(jì)196萬余元

歸全體業(yè)主所有,！
法院：地下人防車位收益權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主
梁溪區(qū)人民法院在2017年3月作出判決，認(rèn)為小區(qū)人防工程的建筑成本已分?jǐn)偟降孛?a href=http://mzt333.com/flzs/6065.html >商品房購(gòu)房款中,，人防工程的建設(shè)成本隨著商品房的銷售,、業(yè)主購(gòu)房的完成，實(shí)際已轉(zhuǎn)化為金馬國(guó)際花園全體業(yè)主承擔(dān),，所以地下人防車位收益權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主,。無錫市梁溪區(qū)人民法院法官陸錫平：“當(dāng)時(shí)開發(fā)商建造的成本，人防車位的建造成本,，是納入商品房的建設(shè)成本里面,。所以開發(fā)商僅僅憑這個(gè)依據(jù)，就說沒有納入商品房的公攤面積,，來主張人防車位改造的車位收益,，法院認(rèn)為依據(jù)不足,。”
隨后開發(fā)公司不服,，向無錫市中級(jí)人民法院提起上訴,。二審法院最終維持了一審判決。作為無錫以及江蘇首例對(duì)人防車位收益權(quán)進(jìn)行判定的案例,，該案對(duì)于其他小區(qū)來說有著借鑒意義。

這下你清楚了吧

并不是小區(qū)里的停車位都需要買

有些車位開發(fā)商并沒有主動(dòng)權(quán)

而是收益歸業(yè)主所有

快提醒鄰居們,！
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